Gebiedsontwikkeling anno 2010

Heleen AartsDirecteur gebiedsontwikkeling

1 november 2010

De financiële haalbaarheid staat onder grote druk

- Vertraging in de opbrengsten. Uitstel of afstel?

- Grote afdrachten voor o.m. infra

- Hoge rentelasten en voorinvesteringen

- Integraliteit van plannen

Financieringen lopen af. Grondfinanciering niet mogelijk.

Projecten staan ter discussie.

Wieringenrandmeer, Blauwe stad, Westflank Haarlemmermeer,

Bloemendalerpolder

De actualiteit

Maar ook…..

De woningdruk op Utrecht is onverminderd groot.

Beleggers willen graag vroegtijdig investeren in kwaliteit (en dus rendement) op lange termijn op de goede plek.

Langjarige betrokkenheid van publiek en privaat is geen illusie.

De opgave

Flexibiliteit in plannen

Maak het simpeler

- Integraliteit in kwaliteit

- Kleinschaligheid in deelplannen

- Meer sturing op kasstromen

Wees realistisch in welke kosten waar moeten landen

Consumentgericht!

Voorbeelden: Veemarkt, Rijnenburg