Wonen met de Vliegheide als buurman!

Nieuwe Bussummerweg 191Huizennieuwebussummerweg191.nl

AlgemeenPerceeloppervlakte:Bouwjaar: Aanvaarding:

Bijzonderheden

Wonen aan de Vliegheidein een verrassend groot huis

met een heerlijke tuinmet zoutwater zwembad

eneen gezellige buitenkamer

met zicht op de natuur.

800 m²1980in overleg.

Soort woning villa

Type woning halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte 305 m²

Inhoud 973 m³

Aantal woonlagen 4

Aantal kamers 9

Aantal slaapkamers 5

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

Keurmerken bouwkundige keuring aanwezig

Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel, gas openhaard

Zonligging Achtertuin gelegen op zuidoosten

Tuin kwaliteit verzorgd

CV merk Bosch

CV bouwjaar 2005

CV brandstof gas

Energieklasse C

Warm water c.v.-ketel

Nieuwe Bussummerweg 191 te Huizen: wonen met de Vliegheide als je buurman in een verrassend groot huis met veel mogelijkheden.

HuizenDit huis ligt vrijwel op de grens van Naarden en Huizen. Hier wonend kun je er voor kiezen je te richten op Huizen of je kunt kiezen voor de voorzieningen van Naarden.Het dorp Huizen staat bekend als 'de haven van het Gooi'door haar prachtige ligging aan het water. De rijkegeschiedenis is nog steeds terug te vinden in het dorp.Het sfeervolle Oude Dorp heeft goede winkelvoor- zieningen en leuke eetgelegenheden en is gelegen op een aantal minuten afstand.

Naarden/BussumDoor de ligging in de nabijheid van Naarden en Bussum wordt in de praktijk ook veel gebruik gemaakt van de vele voorzieningen in die plaatsen.

Bereikbaarheid De oprit naar de A1 is op korte afstand gelegen. Vanafhier zijn zowel Amsterdam, Utrecht, Almere alsAmersfoort goed te bereiken.Voor wie met het openbaar vervoer wil reizen: Schuin

tegenover het huis bevindt zich een bushalte met een bus naar het NS Station Naarden/Bussum.

WinkelsHet Oude Dorp van Huizen heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een grote Albert Heijnen een HEMA, maar ook verschillende kleinespeciaalzaken zijn hier te vinden. Wekelijks is opzaterdag de markt op het Oude Raadhuisplein. Ook deAlbert Heijn in Naarden is snel te bereiken.

ScholenIn Huizen alsmede in Naarden en Bussum is opfietsafstand een grote diversiteit aan basis- enmiddelbare scholen te vinden. Ook zijn er verschillendekinderdagverblijven aanwezig.

Vrije tijdVerschillende sportclubs zijn in de directe omgeving tevinden zoals bijvoorbeeld de hockey- entennisvereninging en het openlucht zwembad "DeSijsjesberg" Een avondje weg? Er is een ruime keuze aan restaurants in zowel Huizen, Naarden-Vesting als Bussum. Een film pakken? Dat kan zowel in Bussum als Huizen.

ZitkamerDe ruime zitkamer heeft een tweetal grote ramen die uitkijken op de besloten voortuin. Door de begroeiing van deze voortuin is er sprake van optimale privacy in de zitkamer. De kamer is zo groot dat hier met gemak een vleugel past en je nog steeds het gevoel hebt dat je veel ruimte hebt.De gasopenhaard in combinatie met de parketvloer geeft deze kamer een sfeervolle uitstraling.Vanuit de zitkamer is er een doorloop naar de keuken.

Keuken

Voor de kookliefhebber: deze keuken in een eigentijdse landelijke stijl heeft erg veel werkruimte en ook verrassend veel bergruimteDe wijnkoelkast maakt de keuken af!

Eethoek en zijkamerTussen de keuken en de achterpui is er een leuke plek. Er past daar gemakkelijk een eettafel voor 8 personen. Aan de eethoek grenst de zijkamer die middels en-suite deuren is af te sluiten. Deze zijkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook een leuke speelkamer. Liever een grotere keuken? De zijkamer kan eventueel bij de keuken worden getrokken.Vanuit zowel de zijkamer als de keuken is er een fantastisch zicht op de achtertuin.

De verrassingen Dit huis heeft een aantal verrassende elementen.1. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale werkkamer met een plafondhoogte van meer dan 5 meter!2. De bijkeuken is echt huge! Met een extra ingang, opvallend veel bergruimte, een vliering èn opstel-plaats voor wasmachine en droger is dit een super praktische ruimte.3. Onder het huis ligt een souterrain met een grote kamer met daglicht en veel bergruimte. Echt een cadeautje!

Slaapkamer 1 en 2Aan de voorzijde ligt de kolossale masterbedroom. Deze kamer is zo groot dat je er met gemak nog een kleedkamer kunt realiseren of zelfs nog een eigen badkamer èn een kleedkamer. Mogelijkheden genoeg!

De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft ook een goed formaat en een dakkapel met uitzicht op de tuin en de Vliegheide.Hoe leuk is het om hier je huiswerk te mogen maken!

Slaapkamer & badkamerDe 3e slaapkamer op de eerste verdieping is ook absoluut zeer groot!Deze kamer heeft een groot raam in de zijgevel met een fantastisch zicht op de bomen van de Vliegheide.

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en heeft een mooi formaat. De badkamer heeft dan ook een groot ligbad, een tweetal vaste wastafels met meubel, een toilet en een aparte douche.

ZolderverdiepingHier een is leuke kamer met doorloop naar een 2e kamer gerealiseerd. Behoefte aan een extra kamer? De grote bergzolder kan evt. verbouwd worden tot een extra kamer.De badkamer met douche en toilet is eigentijds en heerlijk licht door het daklicht.

Sterke punten van de tuin

Deze tuin biedt zeer veel privacy en staat in direct contact met de natuur.De tuin heeft een tweetal terrassen, waarvan één grenzend aan het zoutwater zwembad met brede treden.Achter in de tuin staat een fantastische buitenkamer met houtkachel van waaruit je een ongestoord zicht hebt op de Vliegheide.

De natuur

De buurman is de Vliegheide. Een mooi stuk natuur met in het voorjaar bloeiende brem en in de zomer de hei die mooi paars kleurt. Grote runderen begrazen afwisselend deze heide of de Limitische heide aan de overzijde van de Nieuwe Bussummerweg.Natuurliefhebber? Deze heide grenst aan meerdere andere mooie natuurgebieden.

Kadastrale kaart

Souterrain

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Buitenkamer met schuur

Nieuwe Bussummerweg 191 interessant?Wij vertellen u graag meer!

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

ellen@mouthaan.nl

www.nieuwebussummerweg191.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Daniëlle Gemmink

Makelaar A-RMT

danielle@mouthaan.nl

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60 info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan