Wonen is zo’nmooi iets.Floor Appels,Makelaar met intuïtie

appels.nl

€ 320.000 K.K.

PoppelLEIHEIDESTRAAT 62

MEER INFORMATIE OVER DEZE WONING | WWW.APPELS.NL | MAKELAARDIJ@APPELS.NL | (013) 534 91 15

KENMERKEN SOORT eengezinswoning

TYPE vrijstaande woning

KAMERS 4

WOONOPPERVLAKTE 135 m²

PERCEELOPPERVLAKTE 1084 m²

INHOUD 405 m³

BOUWJAAR 1995

TUIN tuin rondom

GARAGE vrijstaand hout

VERWARMING c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

ISOLATIE vloerisolatie

LEIHEIDESTRAAT 62 , POPPEL

Geweldig wonen in de bossenZeer charmante woning gelegen in een bosrijke omgeving. De woning biedt u o.a. 2 slaapkamers, open keuken, badkamer, gezellige leefruimtes, veranda, bergingen, kelder, garage, aangename tuin gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van ca. 1084m² te Poppel nabij de Nederlandse grens.

Begane grond:U betreedt de woning via de entree met apart gastentoilet. Vanuit de entree heeft u toegang tot de gezellige leefruimte met veel lichtinval d.m.v. de raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De open keuken is vernieuwd in ca. 2017. Aan de leefruimte bevindt zich een aangename veranda van maar liefst ca. 27,5m². Vanuit de berging heeft u toegang tot de handige kelder die kan fungeren als koele berging.

Eerste verdieping:De vaste houten trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 16,5m² en 16,28m². De badkamer is vernieuwd in 2016. Deze is voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en handdoekdroger. Verder is er nog een handige berging voorzien.

Buiten:Het perceel is ideaal gelegen op een hoek. Achteraan is een oprit voorzien naar de ruime garage. Verder is de tuin mooi aangelegd en voorzien van een vijver.

Bijzonderheden:- Begane grond voorzien van vloerverwarming- Verwarming op propaangas- Goed onderhouden woning en instapklaar- Ramen voorzien van hout/PVC - veranda in aluminium- Verschillende inbouwkasten voorzien- 2019 opnieuw geschilderd- Grondwaterput- Gelegen in recreatiegebied met een gedoogd beleid voor permanente bewoning.

Informatieplicht: EPC 331 kWh/m²Vg - Gmo - Gvkr - Gvv - WgLk

LEIHEIDESTRAAT 62 , POPPEL

Begane grond

LEIHEIDESTRAAT 62 , POPPEL

Eerste verdieping

LEIHEIDESTRAAT 62 , POPPEL

Kelder

LEIHEIDESTRAAT 62 , POPPEL

Grondplan

LEIHEIDESTRAAT 62 , POPPEL

APPELS MAKELAARDIJ

Een huis is meer dan een stapel stenen en een makelaar doet meer dan onderhandelen over aan- en verkoop. Een nieuwe woning kopen of je huidige woning verkopen is een ingrijpende persoonlijke verandering. Niet alleen ervaring en verstand van zaken spreken op zo’n moment, maar ook gevoel en intuïtie. Appels makelaardij heeft dat gevoel voor huizen én voor mensen. Daarnaast bewijzen wij al drie generaties dat we de passie hebben om uw dromen waar te maken.

FLOOR, DE DERDE GENERATIE VAN APPELS MAKELAARDIJ

BELANGRIJKE STAPFloor Appels: ‘De mensen die ik ontmoet, staan op het punt een belangrijke stap in hun leven te zetten. Zij verdienen iemand die naast ze staat en aandacht heeft voor hun zakelijke én emotionele belangen. Balans is daarin het sleutelwoord. Ik rem klanten af als ze te hard van stapel lopen en pak door als de situatie daarom vraagt. Ik behoed ze voor verkeerde keuzes, wijs ze op kansen en zorg ervoor dat ze vol vertrouwen een goede beslissing kunnen nemen. In mijn adviezen kan ik behoorlijk direct zijn; vaak hoor ik terug dat mensen juist dát zo waarderen. Ze voelen dat ik het beste voor ze wil en dat ik tot het uiterste ga voor resultaat.’

Appels Makelaardij wordt, naast Floor, gevormd door een enthousiast team allround professionals, jong en gedreven. Samen met Floor, beëdigd makelaar en taxateur voor zowel België als Nederland, is het team helemaal op elkaar ingespeeld. Of het nu gaat om een advies, een taxatie of de bemiddeling bij de aan- of verkoop van een huis, persoonlijk contact met onze klanten is voor ons essentieel.

APPELS MAKELAARDIJ

GESCHIEDENIS

‘In 1933 begon Appels Makelaardij toen Lou Appels, mijn opa, als bijbaantje op de fiets verzekeringen ging verkopen. In de oorlogstijd kwam daar een bescheiden makelaardij bij, die door mijn ouders, Louk en Marleen Appels, met veel passie tot grote bloei is gebracht. De lange en rijke traditie heeft geleid tot een moderne en enerverende onderneming waarin een jonge groep professionals kan uitblinken.’

appels.nl

WAT KUNNEN WE VOOR U BETEKENEN?

APPELS MAKELAARDIJ Tilburgseweg 88, 5051 AJ Goirle | +31 (0)13 534 91 15 | makelaardij@appels.nl