Wonen in zottegem maart 2016

Ontdek ons team

Editie maart 2016

Century 21 Vast Goed | Meire 50a | 9620 Zottegem | +32 9 242 06 60

www.woneninzottegem.be

De voordelen van vergrijzing:

Lang zullen we leven!

en waarom wij jou Vast Goed kunnen helpen!

ZottegemLeven als een god in

IN DEZEEDITIE

Binnenkijken bij...Catherine en Dominique AdriaensRosette Van Der Eecken

century 21 vast goed - Wonen in Zottegem2

Kom gerust eens langs in ons kantoor te Zottegem: samen vinden we Vast iets dat Goed bij je past.

hundelgemsebaan 17 9630 zwalm

Wonen in de Vlaamse Ardennen, in een ruime woning met vele mogelijkheden? Dit kan! Wij kunnen u deze topper aanbieden!

In de zomer zal het ook zalig vertoeven zijn in de veranda of in de zonnige tuin.

Interesse? Neem contact op [email protected]

TE KOOP

sint-andriessteenweg 21/3 9620 zottegem

Je twijfelt tussen een appartement in de stad of een landelijke omgeving?

Zoek niet verder, dit appartement heeft beide aspecten in de aanbieding: gelegen

op wandelafstand van het centrum en toch kan je ook genieten van een zalig

uitzicht over de Vlaamse Ardennen. Over parkeerproblemen hoef je je ook

geen zorgen te maken aangezien er een autostaanplaats inbegrepen is in de prijs.


wolvenstraat 23/7 9620 zottegem

Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor mensen die graag dichtbij het

centrum van Zottegem willen wonen. De ondergrondse garage is zeker een extra

troef én inbegrepen in de huurprijs !


TE HUUR

Ben jijop zoek naar

een woning?Bekijk ons volledig aanbod op www.century21vastgoed.be

of bezoek onze blog www.woneninzottegem.be

TE KOOP

21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedWe zijn trots dat we de grootste naambekendheid hebben binnen het Belgische vastgoed

6

8

10

13

15

16

18

20

22

Zottegem, dat is...

ONS TEAM

BINNENKIJKEN BIJ...

DESIGN: DE DIREKTEURSWONING

DUURZAAM WONEN

HET VOORDEEL VAN VERGRIJZING

Q&A: INVESTEREN IN VASTGOED

TOERISME IN ZOTTEGEM

CULINAIR ZOTTEGEM

HANDIGE VERHUISTIPS

16DOE DE TEST:

In welk type vastgoed

investeer je nu het best?

Wonen in

18

22TOERISME IN ZOTTEGEM

6 handige verhuistips

+ BON:GRATIS schatting

Een realisatie samen met WWW.ATELIER64.EU

grafische & digitalecommunicatie

Neem ook een kijkje op onze blogwww.woneninzottegem.be

Pieter AllegaertCentury 21 Vast Goed

Ontdek onderaan de pagina verschillende redenen om voor Century 21 Vast Goed te kiezen

‘Geen verkoop geen kosten!’

Wil jij ook een vlotte, correcte verkoop én enkel een samenwer-

kingsovereenkomst van 4 maanden? Bij ons geldt

‘geen verkoop = geen kosten!’

Contacteer ons vandaag [email protected]

Culinaire verrassing

Ken jij iemand anders die zijn eigendom wil verkopen? Bezorg ons

zijn gegevens, en wie weet win je wel een culinaire verrassing voor

2 personen!

Welkom“Jouw vastgoedgids binnen handbereik”

Wonen in Zottegem betekent ongetwijfeld wonen in een bruisende buurt. Onze stad staat vandaag de dag nog steeds in volle bloei en groei. Dat zie je aan de investeringen die de stad maakt. Investeringen in nieuwe woningen, de historische cultuur die verderleeft, de fraaie stukjes groen en vooral: jouw toekomst.

Wil jij ook in deze streek een woning (ver)kopen of (ver)huren? Dan sta je voor een echte mijlpaal in je leven. Sterker nog, je neemt een enorme stap in het onbekende, waarbij veel rekenen papierwerk komt kijken. Al hoef je daar voortaan niet meer van wakker te liggen. Want in 2015 verkochten we maar liefst 92% van onze eigendommen in 4 maanden tijd. Met Century 21 Vast Goed heb je dus meer dan een klankbord binnen handbereik. Daar zijn onze service en dit magazine het bewijs van.

Daarom: laat deze korf aan nuttige informatie je inspireren, adviseren en warm maken bij deze belangrijke beslissing. Duik met ons mee in de toeristische troeven van de stad, ontdek onze handige tips & tricks en beleef tal van culinaire trekpleisters.

Veel leesplezier!

Pieter Allegaert

21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedOnze verschillende kantoren werken samen voor maximale resultaten

5meer info - www.woneninzottegem.be

Ontmoet het team van:Een woning kopen of verkopen, daarbij ga je niet over een nacht ijs. Geen enkele vastgoedspecialist die dat beter heeft begrepen dan Century 21 Vast Goed. Hoog tijd om eens kennis te maken: afspraak te Meire 50A in Zottegem.

Wie zijn nu precies de gezichten achter Century 21 Vast Goed? Een man en twee vrouwen, maar één enkele visie: (vast) goed samenwerken, waarbij betrokkenheid een sleutelrol vervult.

Het opbouwen van partnerships is heel belangrijk.

Word jij onze nieuwe

collega?

Céline Engels Office Manager

“Als Office Manager specialiseer ik mij voornamelijk in het verhuurge-deelte. Maar in de eerste instantie wil ik vooral vertrouwen creëren: het opbouwen van partnerships

vind ik dan ook heel belangrijk. Mij zal je dus niet zomaar horen spreken over ‘klanten’. Partnerships bouwen,

daar draait het om.”

Iets interessant gezien binnen ons aanbod? Laat het mij weten via

[email protected] en ik regel snel een bezoek voor jou.

Word jijonze nieuwe medewerker?

Voel je de ambitie om als commerciële medewerker

op deze plaats te verschijnen in onze volgende editie?

Bezorg ons dan spoedig jouw cv én motivatiebrief via

[email protected]

6 century 21 vast goed - Wonen in Zottegem

21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedVoor ons is een glimlach even belangrijk als vertrouwen

Zottegem

Customer happiness is my

middle name.

Ons team, een synergie

die werkt én inspireert!

Mieke De Kimpe Verantwoordelijke Verkoop

“Customer happiness is my middle name. Daarom probeer ik steevast een snelle en vooral onberispelijke service te verlenen. Inlevingsvermogen vind ik daarbij een ontzettend belangrijke troef. De bedoeling is dat iedere klant hulp krijgt wanneer hij die nodig heeft. En de kwaliteit van de service is niet de enige belangrijke factor, ook snel

kunnen schakelen telt.”

Op zoek naar een woning of appartement in de regio?

Laat me je verwachtingen weten via [email protected].

Pieter Allegaert Zaakvoerder

“Ik geloof erin dat de vastgoedsector in beweging is. Die dynamiek vind je helemaal terug in ons team, en daar ben ik trots op. Iedere medewerker heeft zijn of haar eigen veld van expertise: van verkoop tot verhuur naar beheer en planning. Een synergie

die werkt én inspireert.”

Wil jij ook het maximum halen uit de verkoop van

je eigendom? Ik help je graag verder met een gratis

waardebepaling: de eerste stap in een vlot verkoopproces. Contacteer me voor een vrijblijvend bezoek via

[email protected].


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedDuurzame klantrelaties opbouwen is een van onze belangrijkste hoekstenen

Binnenkijken bij...Een huis is meer dan zomaar een huis, en haast elk appartement herbergt een karakter. Als je besluit je woning te verkopen of te verhuren, trek je geïnteresseerde kandidaten dus niet over de streep met pure feiten en cijfers. Nee, je bouwt een persoonlijkheid rond je woning waarmee de andere partij zich kan identificeren. Een evidentie? Niet bepaald, en net daarom deden deze inwoners van de Denderstreek een beroep op vastgoedmakelaar Century 21 Vast Goed.

Catherine en Dominique Adriaens maakten kennis met meerdere departementen van vastgoed

Aan het woord zijn de Zottegemse zussen Catherine en Dominique Adriaens. Onze nieuwsgierige redactie duikt even mee in hun succesverhaal.

Weten van aanpakken“Ons eerste contact met Century 21 Vast Goed is ongeveer 10 jaar geleden,” blikt Dominique terug. “In eerste instantie gebruikten we hun diensten voor het verhuur en beheer van onze eigendom. Wat ons toen onmiddellijk opviel, was de professionele werkwijze die Pieter hanteerde. De keuze van makelaar was dan ook snel gemaakt toen we later beslisten om andere eigendommen te verkopen. Ook konden we er altijd terecht voor professioneel advies tijdens onze nieuwe zoektocht naar investeringsvastgoed.”

Grondig én volledigEen pand verhuren? Aankopen of verkopen? Hoe dan ook komt er veel administratie bij kijken. En Century 21 Vast Goed deinsde er nooit voor terug om zaken uit te diepen of grondig te controleren. “We kunnen enkel vaststellen dat ze telkens opnieuw professioneel en doordacht te werk gaan. Hun betrokkenheid is goud waard.”

wie: Catherine en Dominique Adriaens

wat: Verhuur, beheer en verkoop van eigendommen.

waarom Century 21 Vast Goed? Omwille van de professionele werkwijze en het opbouwend advies


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedOnderhandelen is echt ons vak, dat doen we dan ook dagelijks met passie

wie: Rosette Van Der Eecken

wat: Grotere woning inruilen voor kleinere stek.

waarom Century 21 Vast Goed? Omwille van de goede samenwerking tussen haar dochter en Century 21 Vast goed in Zottegem.

Rosette Van Der Eecken genoot een vlekkeloze verkoop van haar woning

We spraken met Rosette Van Der Eecken uit SintLievensHoutem, die samen met haar man volop bezig is met een verhuis. Reden: het koppel verkocht hun woning om een kleinere stek op te zoeken. En daarvoor schakelden ze de hulp in van het Zottegemse Century 21 Vast Goed.

Van dochter naar moeder“Ongeveer 5 jaar geleden kocht mijn dochter een huis via Century 21 Vast Goed,” vertelt Rosette. “Ze was tevreden, dus nam ik contact op met het vastgoedkantoor voor de verkoop van ons huis.”

Erkenning van eerlijkheid Toen Rosette voor het eerst sprak met Pieter Allegaert, zaakvoerder van Century 21 Vast Goed, voelde ze meteen de eerlijkheid waarmee het kantoor haar klanten benadert. “Dat gaf ons een geruststellend gevoel,” bevestigt ze. Terwijl andere spelers rond de pot durven te draaien, is Century 21 Vast Goed oprecht, correct en vlot in hun manier van aanpakken.” De vastgoedmakelaar vond vrij snel geïnteresseerde kopers: op dit ogenblik zijn Rosette en haar man dan ook druk bezig met de nakende verhuis. “Voor ons is het vanzelfsprekend dat we terug met hen zouden samenwerken als we opnieuw een woning verkochten of verhuurden,” aldus de vrouw.


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedDankzij een waaier aan financieringsmogelijkheden passen we ons aan volgens jouw financiële situatie

Met je interieur geef je altijd een stukje prijs over jezelf. Meer nog, het weerspie-gelt als het ware persoonlijkheid. Want zodra je een huis of appartement hebt gekocht, moet het belangrijkste nog gebeuren: de invulling. Alleen is dat mak-kelijker gezegd dan gedaan. En precies daarom ging onze nieuwsgierige redactie

langs in Gent bij deDirekteurswoning. We ontmoetten er een team met onge-ziene passie voor interieur en design. En die twee grote liefdes weten ze steeds te verzoenen in hun aanpak. Afgelopen 20 jaar is deDirekteurswoning

uitgegroeid tot een gevestigde waarde in de Belgische meubel-en designwereld.

Interieurliefhebbers en doorwinterde ken-ners gaan er voor design en hedendaags meubilair. Wij zijn alvast verkocht!

Verschillende interieurelementen zor-gen voor een smakelijk totaalconcept

Dagelijks staat deDirekteurswoning heel wat mensen bij in het zoeken naar

deDirekteurswoning:Wij spraken met Karolien en Geert, zaakvoerders van het vernieuwde ‘deDirekteurswoning’ in Gent

een geschikt interieur. Maar wat mogen we ons daarbij voorstellen ?

“Ons aanbod beweegt continu, en dat dankzij de nieuwe collecties in het voor- en najaar,” zegt Karolien. “In samen-spraak met de klant bieden we design aan, helemaal volgens zijn budget.”Met een gespecialiseerd team van binnen-huisarchitecten komt deDirekteurswoning ter plaatse. “Zo krijgt de klant, aan de hand van een gedetailleerd sfeerontwerp, een duidelijk beeld van hoe zijn interieur er zal uitzien,” gaat Karolien verder. “We kiezen samen de materialen uit, en houden ook voldoende rekening met de kleuren. Die moeten steeds passen bij de bestaande meubelen, de gordijnen en de vloer. Na-dien zorgen we voor een perfecte levering, plaatsing en montage. Omdat mensen steeds vaker kiezen voor een gezellig thuisgevoel, vinden wij het belangrijk dat ze meteen in de juiste flow zitten.”

Kennis en ervaring : twee gouden troeven Kennis is een belangrijk gegeven in de

interieurwereld, wat deDirekteurswoning goed begrepen heeft. “We informeren ons voortdurend op binnen- en buiten-landse beurzen, en nemen die inspiratie en ideeën mee naar onze zaak,” klinkt het.

Vandaag zijn de must-have kleu-ren oud roze en curry, gecombineerd met goud -en kopertinten. Toch zien Karolien en Geert ook andere trends terugkomen. “Blauw en groen zijn hele-

Koester je een voorliefde voor de nieuwste interieurtrends? Kom dan gerust eens langs in het Gentse Dok Noord, Sassevaartstraat 44. Laat je alvast inspireren op www.dedirekteurswoning.be.

maal in opmars. Daarnaast is het opval-lend hoeveel mensen tegenwoordig de natuur in huis halen. Zo worden er veel houten tafels gekocht, en dat in allerlei tinten, gaande van naturel tot eiken zwart. Een andere trend in 2016 is de terugkeer van ronde en ovale vormen,” aldus Karolien. Hoe het dan concreet met die ervaring

zit? Dat merk je zelf als je deDirekteurs-woning binnenkomt. “We zijn verhuisd naar een prachtig stukje historisch erf-goed op Dok Noord,” glundert Karolien. “Daar komen onze collecties perfect tot hun recht. In de oude loods van ACEC werd de volledige structuur van metalen draagweefsels, oude balken en muren behouden en geïntroduceerd tot een hippe showroom met veel glaspartijen en designverlichting. Met deze nieuwe locatie kunnen we ons bestaande gamma opnieuw sterk uitbreiden. We zitten dan ook op een Gentse site in ‘volle expansie’.”

Voor ieder wat wils De kans bestaat dat je Karolien en

Geert al kent van Pontzeele interieur in Merelbeke: ook die zaak wordt door het koppel gerund.

“Het assortiment voor beide winkels is wel verschillend,” vertelt Geert. “In deDirekteurswoning ligt de focus op Italiaanse merken en is design heel belangrijk. Maar bij Pontzeele Interi-eur staat comfort op de eerste plaats, zonder dat dit ten koste gaat van het design. We vullen elkaar zeer goed aan. Want als de klant zijn zin niet vindt bij deDirekteurswoning, slaan ze ongetwij-feld hun slag bij Pontzeele Interieur. En andersom ook natuurlijk.”

deDirekteurswoningSassevaartstraat 449000 [email protected]+ 32 9 225 24 48

Curry-achtige kleuren, gecombineerd met

gouden kopertinten, zijn enorm populair


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedWe maken er een missie van om onze klanten bij te staan waar en wanneer nodig

Halleweg 29420 Erpe-Mere (Aaigem)053 62 28 [email protected] www.brynaert.be

Open haarden

Halleweg 29420 Erpe-Mere (Aaigem)053 62 28 [email protected] www.brynaert.be

Open haarden

Schilderken 579620 Zottegem

Breng uw woning op de juiste manier in de kijker: Professionele fotoreportages van uw vastgoed en interieur Luchtfotografie en video-opnames met drone-technologie

Tel : 0478/53.12.13-

Huis te koop of te huur ?Wij zorgen dat uw woning er klaar voor is !

[email protected]

Energieprestatiecertificaten voor alle woningenen publieke gebouwen

Alle keuringen en documenten bij verkoop en verhuur

Opmaak plaatsbeschrijvingen bij verhuur

Nieuw!

Met deze 3 energiebesparende maatregelen is jouw woning nog meer waard!

Investeren in een duurzame woning, is investeren in de toekomst

Wist je dat je huidige verwarmingsketel na ruim 12 jaar toe is aan vervanging?

Investeer dus in energiezuinige alternatieven zoals een

verwarmingsketel, zonneboiler, condensatieketel of

hoogrendementsketel.

ISOLEER JE DAKEN

Toegegeven, er zijn heel wat energiebesparende maatregelen voorhanden, al is dakisolatie een van de meest renderende. Tip: indien mogelijk, probeer dan ook de zoldervloer te isoleren. Op die manier is het contrast tussen de geïsoleerde en niet geïsoleerde delen kleiner. En is er minder kans op condensatie.

21

3

In je woonst kan er veel warmte verloren gaan via de ramen. Daarom: investeer in hoogrendementsglas, en de energie- prestaties van je woning zullen gauw stijgen. Sommige mensen vervangen niet alleen het glas zelf, maar ook het complete schrijnwerk.

Goed nieuws: energiezuinige beglazing is goed voor je energie-factuur, ook verhoogt die het thermische comfort in je woning.

VERVANG JE OUDE CV-KETELLAAT DUBBEL GLAS PLAATSEN

Meer weten?Voor welke premies je precies in aanmerking

komt? Vraag informatie aan je netbeheerder of kijk op vlaanderen.be.

21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedWe volgen alle administratie op tot bij de notaris


U vraagt zich af of u eerst moet huren of beter meteen koopt of bouwt? U twijfelt tussen bouwen of kopen? U weet niet goed wat u met uw tweede woning moet aanvangen? Of u ziet op tegen renovaties en overweegt een plan B? Knopen doorhakken is niet altijd even eenvoudig. Wij zetten de pro’s en contra’s van elk scenario naast elkaar en helpen u zo op weg …

Investeer in de vergrijzing van de bevolking!Dé assistentieflats van de toekomst!

Inschrijven [email protected]

bel naar +32 9 242 06 60

EXCLUSIEVE INFOSESSIES !

donderdag 17 maart donderdag 31 maartdonderdag 14 april

Residentie Keizerhof - Oudenaarde

ZottegemHeldenlaan 22+32 9 364 55 50

St-M-Oudenhove St. Hubertusplein 47+32 9 364 51 90

GavereMarkt 30 +32 9 389 92 80

ScheldewindekePelgrim 37+32 9 363 91 90

Contacteer onze specialisten in onze kantoren te

De PinteBaron De Gieylaan 14+32 9 280 94 50

ZwijnaardeHeirweg-Noord 52+32 9 242 94 40

Merelbeke Waterstraat 2 +32 9 210 58 20

BottelareKoning Albert I-Plein 20+32 9 363 82 50

Vergrijzing:

De stijgende levensverwachting van de mens is sterker dan ooit aanwezig. Anders gezegd: de bevolking vergrijst. De trend opent heel wat deuren voor verschillende leeftijdsgroepen. Laten we een nieuw licht werpen op de vergrijzing van de bevolking en haar voordelen!

Senioren leven andersDie nieuwe generatie senioren wóónt ook anders, wat voor menige uitdaging zorgt. Zo is er nood aan meer aandacht voor spe-cifieke zorgbehoeften en een betaalbaar zorgaanbod. Volgens de FOD Economie zal in 2050 nood zijn aan 205.026 woon-gelegenheden in woonzorgcentra. Een stijging van maar liefst 57% in vergelijking met het aanbod in 2010.

Haal zelf voordeel uit de vergrijzing: beleg in assistentieflatsDeze trends en cijfers brengen ons bij het concept van assistentieflats: een woonvorm voor mensen vanaf 65 jaar oud. Bewoners rekenen er op een ruim dienstenpakket dat het leven op hun oude dag een pak gemakkelijker maakt.

Ook jij kunt investeren in zulke flats, zon-der dat je er zelf hoeft te wonen. Verhuren kan ook, natuurlijk!

Lang zullen we leven!Hoe de vergrijzing van de bevolking in ons voordeel speelt

Waarom beleggen in assistentieflats? Interessant: investeren in vastgoed betekent meer zekerheid in de instabiele tijden van vandaag. Vooral assistentieflats leveren je vandaag en morgen meer geld op. Bovendien profiteer je van een verzekerde meerwaarde. Onze economie beaamt dat: door het tekort aan aangepaste senior homes is de vraag veel groter dan het aanbod. Dit vastgoed is een blijver!


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedWe zijn gespecialiseerd in het samenbrengen van zowel koper als verkoper

Beleggen in vastgoed, steeds meer mensen nemen de stap. Wij geven hen groot gelijk: in tijden van crisis houdt de immobiliënsector mooi stand. Bovendien bezorgen vastgoedbeleggingen je doorgaans een hoger rendement dan het klassieke spaarboekje. Klinkt als iets voor jou? En je wilt graag meer informatie? Wij trokken naar het Zottegemse Century 21 Vast Goed en kregen heldere antwoorden op jouw prangende vragen.

Q In welk type vastgoed beleg je best?

A Daar kan je geen pasklaar antwoord op geven. Reden: ieder persoon heeft een bepaald beleggersprofiel en een verschillend vermogen. Daarnaast zijn de mogelijkheden per vastgoedtype tegenwoordig eindeloos. Doe alvast de test op pagina 17 indien je een indicatie wilt van welk type bij je past.

Q Zijn er klassieke fouten die vastgoedbeleggers maken?

A Sommige beleggers hebben een verkeerd beeld van het rendement. Hoe groter de kost, hoe groter de opbrengst zal moeten zijn, natuurlijk. En daar loopt het net mis. Een appartement van 100 vierkante meter groot haalt dikwijls niet het dubbele rendement dan eentje met een oppervlakte van 50 vierkante meter. Dan beleg je beter gewoon in 2 appartementen van 50 vierkante meter groot.

Verder wordt het belang van een goede locatie nog te vaak onderschat. Hoewel die factor nauw samenhangt met het vermogen van de investeerder, komt ze hoe dan ook steeds op de eerste plaats. Meer zelfs, door de schaarste van bouwen ontwikkelingsgronden wordt de ligging van vastgoed belangrijker dan ooit.

Q&ABeleggingsvastgoed

met Century 21 Vast Goed

Q Welke trends zien we op de markt van investeringsvastgoed?

A Zonder nadenken: serviceflats. Zoals je misschien al las op pagina 15, laait de vergrijzingsgolf hoog op. Senioren wonen anders, dus is er ook een stijgende vraag naar aangepaste woongelegenheden. Als we de cijfers naast elkaar leggen, zien we dat de aankoop van een seniorenflat niet goedkoper is dan andere vastgoedtypes. Maar het grote voordeel: je geniet regelmatige huurinkomsten én een mogelijke meerwaarde bij een latere verkoop.

16 century 21 vast goed - Wonen in Zottegem

21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedJe vastgoedproject is bij ons in goede handen, beloofd

Koos jij vooral A?

Jouw type vastgoed: hotelvastgoed

Jij zoekt in de eerste instantie een veilige belegging met een stabiel rendement.

Daarom is hotelvastgoed voor jou een goede keuze. Vraag meer info aan je

vertrouwde vastgoedspecialist.

Heb jij het vaakst B aangeduid?

Jouw type vastgoed: seniorenflats

Rendementszekerheid is niet onbelangrijk, maar primeert niet. Dus waarom

niet investeren in seniorenflats? Informeer naar de mogelijkheden bij jouw

vastgoedpartner!

Duidde je meestal C aan?

Jouw type vastgoed: een combinatie van verschillende types

Je hebt een mooi vermogen opgebouwd en je bent klaar om te investeren in

vastgoed, mooi! Maar leg niet al je eieren in dezelfde mand: idealiter spreid

je jouw vermogen over verschillende fondsen en/of types vastgoed. Slimme

risicospreiding met maximale opbrengsten: daar ga jij voor!

Onzekere economische tijden zijn misschien zo onzeker nog

niet. Beleggingsvastgoed biedt je financiële zekerheid, ook

op lange termijn. Veel mensen beleggen dan ook in vastgoed

omdat ze een voordelig en regelmatig extra inkomen wensen.

Maar in welk type vastgoed beleg je nu best? Doe hier de test en

maak de juiste keuze!

1. Welk doel heb je voor ogen?

a: Ik wil beleggen in vastgoed met als doel regelmatige (huur)inkomsten op te

strijken

b: Ik wil investeren in een pand dat ik op een strategische manier verder kan

verkopen of verhuren

c: Ik heb meerdere grootse plannen,

zoals pakweg beleggingsvastgoed in het buitenland

2. Wat is jouw vermogensprofiel?

a: Voldoende vermogend (tussen €50.000 en €300.000)

b: Meer dan voldoende vermogend (tussen €300.000 en €1.000.000)

c: Zeer vermogend (meer dan €1.000.000)

3. Hoeveel belang hecht je

aan rendementszekerheid?

a: Ik ben graag zeker van een optimaal en continu rendement

b: Ik vind rendement belangrijk, maar durf berekende risico’s te nemen

c: Ik deins niet terug voor risico’s, die zijn soms nu eenmaal nodig om een

slimme investering te doen

Doe de test en maak de geschikte keuze!

Zottegem leeft. Sinds 1985 draagt dit mooi stukje Denderland officieel de titel ‘stad’, en we zien het aantal inwoners nog steeds stijgen. Naast haar bloeiende stadskern telt Zottegem niet minder dan 10 deelgemeenten, met elk hun eigen verhaal. Moet het nog gezegd dat deze stad blaakt van karakteristieke charme?

Kasteel van Egmont

Sint-Goriks-Oudenhove

Mijnwerkerspad

Een burcht met een verhaal

Kortendries

Boembekemolen

Wandel het kasteel binnen en ontdek een fraai stukje historiek! Vandaag is er ook de moderne stadsbibliotheek gevestigd.

Neem een kijkje op onze blog www.woneninzottegem.be voor meer info.

WIST JE DAT...in de zomer het terras van de stadsbibliotheek bruist van het leven?

Ontdek dit pittoresk dorpje, dat met haar heuvels en dalen het landschap van de Vlaamse Ardennen vertegenwoordigt.

Neem een kijkje op onze blog www.woneninzottegem.be voor meer info.

WIST JE DAT...op het hoogste punt van de Kortendries minstens tien kerken zichtbaar zijn bij mooi weer?

Bewandel het verharde gedeelte van de vroegere spoorlijn Zottegem-Brakel -Elzele en ontdek de gerestaureerde Boembekemolen. Adembenemend!

Meer info op www.woneninzottegem.be.

WIST JE DAT...verschillende wandelroutes hier starten? Bezoek www.boembeke.be voor meer info.

Leven als een god in ZottegemTOERISME


Voor aanvullende info kun je dagelijks terecht bij Toerisme ZottegemMarkt 1, 9620 Zottegem+32 9 364 64 64.

Leven als een god in Zottegem Fietstip!Ben jij een bierliefhebber die tegelijk te vinden is voor een interessante fietstocht? Dan is de Zottegemroute ongetwijfeld je ding. Je start aan Brouwerij De Ryck in Herzele, en onderweg maak je kennis met twee artisanale bierbouwers. Ook passeer je langs Hoeve ‘t Alkeveld: een gemengde zaak met akkerbouw en melkvee. Daar verwerken lokale kenners hun melk tot allerlei zuivelproducten, waarvan je het resultaat kunt proeven in het bijhorende ijssalon. Ideaal om je kids te trakteren! Een van je andere beloftevolle stops is het Provinciaal Archeologisch Museum, waar je 200.000 jaar aan archeologische avonturen beleeft.

Brouwerij De Ryck Kerkstraat 24, 9550 Herzele +32 53 62 23 02 www.brouwerijderyck.be

Hoeve ‘t AlkeveldSteenbekestraat 6, 9620 Zottegem +32 9 360 16 70 www.hoevetalkeveld.be

PAM Velzeke Paddestraat 7, 9620 Zottegem +32 9 360 67 16 www.pam-ov.be/velzeke

Neem een kijkje op onze blogwww.woneninzottegem.be

Smaakt deze toeristische belevenis naar meer? Voor aanvullende info kan je steeds terecht op onze blog!


Dat smaakt naar Zottegems genot Of je nu zin hebt in een bourgondische lunch, een portie zoet genot

of uitkijkt naar een romantisch diner bij kaarslicht: in Zottegem kan je terecht voor flink wat culinair genot.

In Old Sotteghem trakteer je niet alleen jouw

smaakpillen op unieke sensaties: ook van de

lokale Zottegemse trots mag je proeven. De

menukaart is uitgebreid, gevarieerd en maken

het alvast moeilijk kiezen.

Old Sotteghemlunch, gebak & ijs, diner, fondue

Markt 3, 9620 Zottegem

www.oldsotteghem.be

+32 472 10 47 23

Stijlvol genieten in sfeer, dat is de focus bij het Velzeekse 2Cooks. De trotse

eigenaars gaan voor lichte en creatieve gerechten, waarbij ze steeds topproducten van het seizoen gebruiken. Of hoe zij het zelf omschrijven: vernieuwend en speels, maar met respect voor smaak en structuur.

Two Cookslunch, diner, dessert

Paddestraat 5 , 9620 Zottegemwww.twocooks.be +32 9 328 85 69

Aan het natuurdomein Breivelde ligt het

bijhorende Kasteel Breivelde, the place to be

voor fijnproevers. Het restaurant wordt uitgebaat

door een zussenduo, dat zichzelf omschrijft

als soulmates. En dat zie je, het tweetal legt

zich met hart en ziel toe op het bereiden van

gevarieerde en verfijnde menu’s. Een stukje liefde

voor de maag én het oog.

Kasteel Breiveldelunch, gebak & ijs, diner

Parkstraat 1, 9620 Zottegem

www.kasteelbreivelde.be

+32 486 63 81 04

Van jonge huurders naar vastberaden kopers“Op mijn 28e was ik pas het huis uit,” glimlacht Saelens. “Mijn vriendin en ik hadden een prachthuisje gespot in Zottegem, mijn thuisstad. Zalig voor zo een stel jonge vogels als wij. Maar helaas hadden we geen flauw benul van wat we precies zochten of moesten regelen. Via een kameraad kwamen we in contact met Century 21 Vast Goed: deze vastgoedmakelaar bestond toen net en kwam op het juiste moment in ons leven. Het team stond voor ons klaar om al die complexe zaken te regelen, tot in de kleinste details. Onze contactpersoon verzorgde zelfs de administratie, wat mooi meegenomen was!”

Na een van Century 21 Vast Goed’s jaarlijkse plaatsbezoeken was het koppel klaar voor een nieuwe stap: een woning kopen. “We hadden een beter beeld van wat we precies wilden,” vertelt Saelens. “Dat hebben we meteen doorgegeven aan onze contactpersoon. Kort nadien werden we al opgebeld: Century 21 Vast Goed had onze droomwoning al gevonden!”

Kopen en verkopen: 2 vliegen in 1 klap “2 jaar geleden kwamen we opnieuw in contact met Century 21 Vast Goed. Mijn moeder wilde haar huis inruilen voor een kleinere stek, liefst een appartement. Ik besloot voor haar contact op te nemen met Century 21 Vast Goed, want het ging om een dubbele transactie. Niet alleen moest mijn moeder het ouderlijke huis verkocht zien te krijgen, maar ze wilde ook een nieuw appartement vinden. Ze wist gelukkig perfect wat ze al dan niet zocht in een nieuwe woning. En Century 21 Vast Goed slaagde erin om haar toenmalige woonst te verkopen in amper 2 maanden tijd!”

We kunnen het niet ontkennen: voor elke levensfase bestaat een raakvlak met de boeiende wereld van vastgoed. Dus kan je maar beter begeleiding krijgen van de juiste experten. Century 21 Vast Goed gaat resoluut voor blijvende partnerships, dat kunnen duizenden tevreden klanten alvast beamen!

helemaal verkocht van ‘Vast Goed’!

In de kijker:

Hoe vaak in je leven krijg je te maken met vastgoed? Je zou weleens versteld kunnen staan van het antwoord.. Wij spraken met Dirk Saelens (48), die zijn inspirerende vastgoedervaringen met ons deelt. En wat blijkt: de man kan zeggen dat hij in zijn leven al vastgoed heeft gekocht, verkocht én gehuurd.

Century 21 Vast Goed had onzedroomwoning al gevonden! Fantastisch hoe we niet eens zelf op zoek moesten gaan naar een woning die voldeed aan onze wensen.


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedWe houden je doorheen het proces op de hoogte over je transactie

U wilt de waarde van uw woning weten?

tip2 Weet van aan- én inpakken

Inpakwerk is geen moeilijke wetenschap, zou je denken. En toch

weet niet iedereen van aanpakken. Een voorbeeld: schrijf niet op de

doos welke inhoud ze bevat, maar geef aan hoe breekbaar de

spullen zijn. Zo help je jouw medeverhuizers een handje,

met name de verhuisfirma. Laad de inboedel die je bij

het uitpakken als eerste nodig hebt pas in op het einde. Want

na een lange verhuisdag heb je wellicht weinig zin in een helse

zoektocht naar pakweg je dekbed.”

Breng tijdig alle dienstverleners en belangrijke instanties op de hoogteWist je dat bpost een verhuisdienst heeft? Daar kun je alle dienstverleners (denk: water, gas, elektriciteit, ...) in een handomdraai op de hoogte laten brengen. Jouw post wordt automatisch naar je nieuwe adres doorgestuurd. Vergeet wel niet zelf je werkgever in te lichten.

handige verhuis tipsuit de praktijk gegrepen

Verhuizen, een stressvol gebeuren? Zeg die kopzorgen mooi vaarwel, want deze 6 praktische verhuistips loodsen je zorgeloos doorheen het hele proces.

Onderzoek de toegankelijkheid

van je nieuwe huis of appartement

Alles voor een vlotte verhuis, nietwaar? Scan je nieuwe woonst dus zeker op haar

toegankelijkheid. Zaken waarop je best let:

breedte van ramen en deuren en de aanwezig -

heid van een lift. Als je een heftoestel huurt,

dien je 24 uur voordien de politie in te lichten.

6

Plan je verhuisdag(en) op voorhand

Goed begonnen is half gewonnen. Plan enkele maanden op voorhand je verhuisdag in, en vraag aan je vrienden en familie of ze je die dag kunnen helpen.

tip1

tip3

tip4


21 redenen om te kiezen voor Century 21 Vast GoedWe blijven betrokken in het hele proces, daar mag je op rekenen

Vul hier jouw gegevens in voor een

GRATIS SCHATTINGDeze bon geeft je recht op een professionele en realistische waardebepaling van jouw eigendom. Plannen om te verkopen? Stuur deze bon op of bel voor een afspraak + 32 (0)9 242 06 60

Naam / voornaam

Straat / nr.

Postcode / plaats

Telefoon

E-mail

Wij waarderen het vertrouwen dat je in ons stelt. Daarom gebruiken wij jouw persoonsgegevens, verkregen via deze bon slechts eenmalig en zullen ze later niet gebruikt worden voor commerciële doeleinden of niet doorgegeven worden aan derden.

Nu kan het volgende hoofdstuk echt beginnen: thuiskomen in een nieuwe woning is een speciale ervaring. Eentje die je dagelijks koestert, en deelt met anderen.

Verhuisfirma? Vraag offertes aan verschillende dienstverlenersJe wenst een beroep te doen op een externe verhuispartner? Ga dan ten rade bij verschillende verhuisfirma’s en vergelijk hun prijzen. Sommige dienstverleners rekenen een hoger tarief aan

indien de verhuis ‘s weekends plaatsvindt. Vergeet ook niet te informeren naar een transportverzekering, want beschadigde spullen en goederen kan je missen als kiespijn.

Voer een laatste controle uitVlak voor je het oude huis of

appartement verlaat, voer je maar beter nog een laatste controle uit. Zijn

alle kasten leeg? Lichten uitgedaan? Vensters en deuren vergrendeld? En

tot slot: verwijder je naam van de brievenbus en van de deurbel.

handige verhuis tipstip5

tip6


BON

CULINAIRE VERRASSINGKen jij iemand die zijn eigendom wenst te verkopen? Bezorg ons zijn/haar gegevens en maak kans op deze culinaire verrassing voor 2 personen. Je smult niet alleen van een gastronomisch diner (minimaal 3 gangen) in een gerenommeerd restaurant, je krijgt bij jouw gerecht ook een passende wijn om jouw avondje uit helemaal af te maken.

Contacteer onsNeem voor al jouw vastgoedvragen vrijblijvend contact met ons op!

Century 21 Vast GoedMeire 50 A 9620 Zottegem

+32 9 242 06 [email protected] www.century21vastgoed.be

+32 9 242 06 [email protected]

vera

ntw

. uitg

ever

: Pie

ter A

llega

ert,

Mei

re 5

0A, 9

620

Zott

egem

Wonen in zottegem maart 2016

Documents

Transcript of Wonen in zottegem maart 2016