Wonen in hét park van Hasselt

5

Leven in een parkdecor, in een comfortabele woning, veilig, met leuke buren en alles wat je nodig hebt om de hoek… Welkom in Park Ekkelgarden: een gezellige, groene wijk op minder dan 3 km van de Grote Markt van Hasselt. Geen aaneenschakeling van identieke gebouwen, wél woningen met persoonlijkheid in een vooruitstrevend concept.

Duurzaam wonen in een parkdecor

Heel wat jonge gezinnen, senioren en alleenstaanden nestelden zich de afgelopen jaren al in deze duurzame woningen. De laatste fase is nu afgerond. En je hebt geluk: er zijn nog enkele schakelwoningen en bouwgronden te koop. Een buitenkans. Hoe het aanvoelt om hier te leven? We laten je nieuwe buren Natalie, Carine, Nellie, Peter en Sarah aan het woord. Je krijgt zicht op de lokale scholen, ondernemers en de buurtvereniging. Kortom: je ontdekt alles wat het leven hier zo uniek maakt. Klaar om erbij te horen?

76

Het leven zoals het is… in Ekkelgarden

Met veel enthousiasme vertelt Natalie over haar buurt. “Zelfs de straatnamen zijn mooi: Voddefinstraat, Speculaaslaan, … Wij wonen in de Nellepetinstraat. Dat verwijst naar een grappig volksfiguur die in het Brusselse de bijnaam Nelle ‘putain’ kreeg toen ze aan lagerwal geraakte. Later – in Hasselt – noemden de buurtbewoners haar Nelle ‘bottin’ omdat ze altijd met de koeien in de wei ging praten. Zo heeft elke straatnaam een streekgebonden verhaal.”

Hoe is het leven hier in Ekkelgarden?

“Gezellig! Toen we hier introkken, kenden we al wat buren die net als wij naar hier waren verhuisd. De barbecues op warme zomeravonden lieten niet lang op zich wachten. De carports zijn daar perfect voor natuurlijk. Inmiddels zijn er een zoontje én een schattige hond bijgekomen. Deze buurt is dan ook ideaal voor jonge gezinnen. Een speeltuin op een boogscheut, meer dan voldoende activiteiten voor de kinderen én genoeg groen om met de hond te gaan wandelen.”

Je zit ook in het buurtcomité. Hoe is dat ontstaan?

“Onze barbecues hadden nogal veel succes…”, lacht Natalie. “We verhuisden het zomers eetfestijn in eerste instantie van onze tuin naar het plein. Door de overweldigende opkomst besloten we om het nóg professioneler aan te pakken. Mét catering. Inmiddels hebben we een comité met een achttal buurtbewoners.”

Wat doen jullie zoal?

“We contacteren Stad Hasselt als er specifieke wensen of noden zijn. Extra vuilnisbakken of meer bankjes bijvoorbeeld. Verder focussen we op leuke buurtactiviteiten.

Er is hier altijd wel wat te doen: nieuwjaarsreceptie, frietkraam op het plein, tweedehandsverkoop, Dag van de buren, … In oktober is het tijd voor hét event van het jaar: de lampionnentocht. Dan vragen we Infrax om de lichten een tijdje te doven en versieren we onze huizen in Halloween-stijl. De wandeling met fonkelende lichtjes door de buurt eindigt hier op het plein. Met heerlijke pompoensoep.”

NATALIE DE WEYER

Onze lampionnentocht is altijd een groot succes: een sfeervolle avond, niet alleen voor de kindjes!”

“

NATALIE DE WEYER, BEWONER

Ik woon hier echt graag. Al sinds het prille begin van Ekkelgarden hangt er een leuke sfeer.”

“Volg de activiteiten van het buurtcomité op park-ekkelgarden.be/index.html of vraag meer informatie via info@park-ekkelgarden.be

Natalie De Weyer, leerkracht lager onderwijs en een van de drijvende krachten in het buurtcomité, behoort tot de allereerste Ekkelgarden-bewoners.

98

Alles in de buurt

Hasselt

A13

N2

N80

N80

N80

N80

N2

N2

N2

N20

N20

N20

N20

R71

R71

R71

R71

R71N702

N702

N702

N794

R70

R70

R70

E313

E313

KATARINA

RUNKST

Hasselt

Afrit 28Hasselt-Oost

HASSELT-OOST

Ekkelgaarden

Luikersteenweg

CENTRUM HASSELT

Hassaluthdreef

Gouverneur Roppesin

gel Prins-Bisschopssingel

Iedereen die in Ekkelgarden woont, beaamt het: de locatie is top. Binnen een straal van enkele kilometers zijn er meerdere scholen, bakkers, kappers, sportgelegenheden, ziekenhuizen en – niet te vergeten – de winkelstraten, restaurants en terrasjes in het stadscentrum.

SARAH POLDERS

Als je kinderen hebt, is dit de ultieme ligging. We doen eigenlijk alles met de bakfiets. De school ligt amper 1,5 km verder en je kan er via een autoluw pad naartoe – dwars door de wijk. Zo vermijd je de steenweg. Bakkerij Mariën met zijn heerlijke koffiekoeken ligt vlakbij. En voor de Carrefour Express moet je simpelweg de straat over.”

“

SNEL OP DE SNELWEG

Ekkelgarden ligt tussen de Luikersteenweg,de Hasseltse Grote Ring (Prins Bisschopssingel) en de oprit van de E313. Handig, of je nu naar een naburige gemeente moet of werkt in Antwerpen, Brussel, Maastricht, Leuven of Luik.

Voo

rdele

n

ALLES VOOR GEZINNEN

Kleuter- en lagere scholen, kinderopvang en crèches? Je vindt ze overal in de buurt. Worden de kinderen groter? Dan nemen ze vlot de bus naar de middelbare scholen.

GENIET VAN DE RUST

Beweging en ontspanning combineren? Dat kan hier perfect. In Park Ekkelgarden zelf kan je alvast een mooie wandeling maken. Door groene grasvelden en langs waterpartijen.

SPRING OP DE BUS

Ook het openbaar vervoer in de buurt is prima. Aan de halte Hassaluthdreef stopt er elk half uur een bus (lijn 3, 4 of 38) naar Hasselt centrum of naar Borgloon, Heers en Tongeren. Op amper 10 minuten ben je aan het station, waar je bussen en treinen naar de rest van het land neemt.

1

2

3

4

WERK AAN JE CONDITIE

Fietsen of joggen? Kan ook! Je hoeft maar de straat over te steken en je komt op een van de vele fietsknooppunten uit. Diepenbeek, Kortessem, Bilzen, … je bent er zo. Of train al je spieren bij Basic Fit in Ekkelgarden, op de Luikersteenweg.

5

3

3

2

22

4

5

1

11

AMUSEMENT IN EN ROND DE SPEELTUIN

Kinderen maken hier vlug vriendjes. Logisch, ze kennen elkaar meestal al via de school. Terwijl zij zich amuseren in de speeltuin, zet je je op een bankje en geraak je meteen aan de praat met andere ouders. Op zomeravonden is dat écht plezant.

Dagelijks genieten van een gemoedelijke sfeer én optimaal wooncomfort. Dat is Park Ekkelgarden. Dicht bij het stadscentrum, maar zonder de drukte voor je deur. Een buurt waar altijd wat te beleven valt, waar kinderen samen spelen en volwassenen gezellig keuvelen. Maar ook een plek waar je rust vindt, wandelend op de Dreef of langs de waterkant.

Levenskwaliteit in Park Ekkelgarden

GEEN SECONDE SPIJT VAN DEZE KEUZE

Ons huis in Kortessem was na 35 jaar aan renovatie toe. Toen onze 4 kinderen elders gingen wonen, beseften we dat de woning en de tuin veel te groot waren voor ons twee. Naar een appartement verhuizen? Dat zag ik niet zitten. Vorig jaar zagen we deze prachtige woning in Ekkelgarden. De knoop was snel doorgehakt. We kozen de keuken, badkamer, vloeren, … en 4 maanden geleden trokken we in. Daar hebben we nog geen seconde spijt van gehad!

IK VOEL ME HIER VEILIG

Vroeger woonden we in een grote, gerestaureerde boerderij. Ik wist toen al: helemaal alleen in dat grote huis zou ik voortdurend schrik hebben. Nu ben ik gepensioneerd en woon ik alleen in Ekkelgarden. Ik voel me hier veilig. Genoeg privacy, geen straatlawaai of verkeersdrukte en toch altijd leven in de brouwerij.

Carine Gielen

JORDY SCHUURMANS

NELLIE LEONAERS

Genoeg privacy, géén straatlawaai of verkeersdrukte en toch altijd leven in de brouwerij!”

“

CARINE GIELEN

Vorig jaar zagen we deze prachtige woning in Park Ekkelgarden. De knoop was snel doorgehakt.”

“Zowat iedereen die in Ekkelgarden woont, komt hier zijn fiets kopen of herstellen. Ik sponsor meestal ook de activiteiten die het buurtcomité organiseert. Op het Juniperusplein is er regelmatig wat te doen. Het leeft hier, dat voel je!

PETER HELEVEN, EIGENAAR SINGLETRACK FIETSEN

Het leeft hier, dat voel je!”

“

Peter H

eleven

1312

1514

LOCATIE

Wonen in een van de laatste acht schakelwoningen van Ekkelgarden: dat is profiteren van alle voordelen van het stadsleven zonder de drukte. Vlak aan de groene dreef die doorheen Ekkelgarden slingert, in de Vinstermikstraat, staan deze woningen per twee aan elkaar geschakeld.

ONTSPANNENDE OMGEVING

Het hectische leven laat je hier meteen achter je. Met dank aan de rust, ruimte en het hedendaagse comfort. De gunstige ligging laat je maximaal profiteren van de aangename namiddag- en avondzon op je terras of in je tuin. De ruime achtertuinen grenzen trouwens aan een langgerekt buurtparkje aan de dreef waar het ook heerlijk vertoeven is.

WAT ZIJN DE MOGELIJKHEDEN?

Met twee bouwlagen, drie slaapkamers en eventueel een carport, zijn deze halfopen wooneenheden ideaal voor wie graag compact en duurzaam woont. Het platte dak leent zich bovendien uitstekend voor zonnepanelen, dus zelfs BEN-wonen (Bijna-Energieneutraal) is hier perfect mogelijk.

KWALITEITSVOLLE AFWERKING

De buitenafwerking, de hoogkwalitatieve materialen, de verspringende gevels en het platte dak geven de schakelwoningen een modern karakter. De binnenafwerking (vloeren, binnendeuren, keuken en sanitair) bepaal je helemaal zelf. Je maakt simpelweg je keuze bij een van onze kwaliteitsvolle leveranciers. Wij bezorgen je vervolgens een instapklare woning. Dat is bouwen zonder zorgen!

Achtschakel- woningen

Wist je dat …

… Vinstermikstraat verwijst naar de heerlijke melkbroden die de Hasseltse bakkers vroeger aan het venster van hun klanten achterlieten. Maar ook naar de legendarische nieuwsgierigheid van de Hasseltse vrouwen die uit het venster hingen om iedereen te beloeren. Die wantrouwigheid is vandaag gelukkig omgevormd tot gastvrijheid.

RENDEMENT ÉN MEER

Zelf wonen in Park Ekkelgarden? Of verhuren? Investeren in Belgisch residentieel vastgoed loont al jaren. De reële rente – het verschil tussen rente en inflatie – is al 40 jaar erg stabiel. Een betrouwbare markt voor investeerders: bovenop een jaarlijks huurrendement van 3 tot 4 %, geniet je van een jaarlijkse waardestijging van 2 tot 3 %.

De nieuwbouwprojecten van Kolmont combineren twee belangrijke elementen voor een blijvend rendement: gegeerde locaties en kwalitatief ontwerp. Ons vastgoed situeert zich in de demografische groeipolen van Vlaanderen en Brussel én onderscheidt zich door een eigentijdse en toch tijdloze architectuur.

1716

18 19

BouwgrondenLaatste kans: veelzijdige bouwgronden

Doe je graag volledig je eigen ding als het over jouw woning gaat? Waarom dan niet tegelijk op een toplocatie én in een toffe buurt? Grijp je kans om jouw droomhuis te bouwen in Ekkelgarden. In de Vinstermikstraat voorzien we naast de schakelwoningen namelijk ook nog acht bouwgronden, waarvan er momenteel nog enkele te koop staan en waar je jouw creativiteit de vrije loop kan laten.

De bouwgronden zonder bouwverplichting zijn bedoeld voor vrijstaande woningen in twee bouwlagen, Voor de rest ben je helemaal vrij in je stijlkeuze. De voorschriften laten toe om een ruime gezinswoning te bouwen met een indeling en afwerking naar jouw wensen en eventueel een carport in de zijtuin. Door de westelijke ligging geniet je in je tuin alvast dagelijks van de zalige middag- en avondzon.

Snel zijn is de boodschap!

WIM SMEETS, PROJECTONTWIKKELAAR BIJ KOLMONT:

Dit is de uitgelezen kans om te wonen in een nieuwe ontwikkeling, doorweven met groen en met een erg goede ontsluiting. Het stadscentrum, de snelweg, … je bent er meteen. Het voordeel van deze bouwgronden is dat je hier amper gebonden bent aan vooraf bepaalde bouwregels. De mogelijkheden zijn dus eindeloos.

Samen met je architect en aannemer – die je trouwens ook zelf kiest – ontwerp je een vrijstaand huis volledig naar jouw smaak. Waar wil je de badkamer, keuken, trap, ramen? Wil je een carport of tuinberging? Je bepaalt het gewoon zelf. Een ding staat vast: Ekkelgarden is een heerlijke, groene plek. Voor starters, gezinnen, alleenstaanden én senioren!

WIM SMEETS

Het voordeel van deze bouwgronden is dat je hier amper gebonden bent aan vooraf bepaalde bouwregels.”

“

2120

22

Architect aanhet woord

Architecte Ilse Gielen werkt al ruim 15 jaar samen met Kolmont. Genoeg ervaring met grote woonprojecten, dat staat vast! “Je kan me intussen een van de anciens noemen.”

Een buurt ontwerpen, vereist een specifieke aanpak. “Het geheel moet een eenheid voorstellen qua vormentaal maar elk huis op zich heeft wel een duidelijke afzonderlijke identiteit.” De moeilijkheid is dat je de toekomstige bewoners nog niet kent. “Net daarom vind ik het belangrijk om een woning te ontwerpen waarin iedereen zich thuis kan voelen. Ze moet functioneel zijn maar er moet voldoende ruimte blijven voor creativiteit.”

Tijdloos en eigentijds

Ilse ontwierp alle schakelwoningen van deze laatste fase. “We werken met kwalitatieve materialen die rust uitstralen. Ik vind vooral de eenvoud mooi, in de goede zin van het woord. En hoewel de woningen aan elkaar geschakeld zijn, hebben bewoners toch ruim voldoende privacy.”

ILSES TIP VOOR DE INRICHTING VAN JE SCHAKELWONING:

“Kies voor een goede, solide basis zodat achteraf alle stijlen of trends nog mogelijk zijn. Geef het interieur ook wat tijd. Zoiets moet groeien.”

ILSE GIELEN

We werken met kwalitatieve materialen die rust uitstralen.”

“

De stijl van de woningen is tijdloos. Ilse: “Ik wou een ontwerp dat de tand des tijds gemakkelijk doorstaat, dat je over 10 jaar nog eigentijds vindt. Bij alles wat ik ontwerp ben ik zo consequent mogelijk. Als je eenmaal voor een stijl kiest – of dat nu landelijk, modern of klassiek is – moet je de lijn ook doortrekken naar alle stijlelementen.”

Fijn contact met bewoners

“Met Ekkelgarden zijn we al jaren bezig en ik heb nog altijd contact met meerdere bewoners. Die zijn trouwens heel divers: jonge gezinnen, veertigers, maar ook gepensioneerden die hun huis met grote tuin inruilden voor een compacte woning.

Je zit hier in een rustige buurt, met alle faciliteiten op wandelafstand en in no time ben je in het stadscentrum. Over één ding zijn we unaniem: het is fijn wonen op Ekkelgarden!”

23

2524

2726

OverKolmont

Bij Kolmont begint en eindigt alles met vertrouwen. Vertrouwen in onze professionele bouwadviseurs en deskundige werfleiders. Vertrouwen in onze werkwijze. Vertrouwen ook in onze bouwplannen, in jouw nieuwe woon- of werkplek, in jouw toekomst.

Betrouwbaar

CocreatieKolmont denkt met je mee. In én out of the box. Onze getalenteerde medewerkers hanteren korte communicatielijnen en gaan altijd op zoek naar dat ene tikkeltje extra. Dat merk je niet enkel aan het ontwerp en de ligging, maar ook aan de uitvoering, de materiaalkeuze en de opvolging.

Bij Kolmont koop je onder het stelsel van nieuwbouw, ook wel bekend als de wet Breyne. Zo ben je volledig zeker van je investering. Bovendien stelt een erkende bank zich 100 % borg voor Kolmont.

Garantie

Kolmont, jouw solide bouwpartner

Een woning van Kolmont haal je er zo uit. De stijlvolle architectuur en de kwalitatieve afwerking van het interieur zijn opvallend. We creëren unieke woonprojecten op de juiste locaties waar mensen met plezier leven en zich volop kunnen ontspannen. Ook in de doordachte mix van duurzame woningen en fraaie buurtomgevingen herken je de typische Kolmont-stempel. Een stempel die we als familiebedrijf al jarenlang drukken op talrijke vastgoedprojecten in heel Vlaanderen.

Wim Smeets, Projectontwikkelaar

WIM SMEETS

Wij bouwen aangename, energiezuinige en betaalbare woningen in gezellige woonbuurten. Jong en oud moeten er zich thuis voelen. Dat aspect weegt echt door in het ontwerp.”

“

29

De voordelen van wonen in Ekkelgarden

- Instapklare halfopen bebouwing of

bouwgrond voor vrijstaande woning

- Gemoedelijke sfeer in hét park van Hasselt

- Bruisend stadscentrum vlakbij

- Veilige en aangename buurt

- Winkels op wandelafstand

- Diverse scholen vlot en veilig bereikbaar

- Vlug op snelwegen via op- en afrit E313

- Vlotte verbinding met het openbaar vervoer

- Wandel- en fietsroutes in de buurt

- Met regelmaat activiteiten, georganiseerd

door het buurtcomité

28

31

kolmont.comekkelgarden.be

KolmontHavermarkt 45B-3500 HasseltT +32 (0)11 21 11 52

C O N C EP T & L AYO U T Maister.be

ekkelgarden.be