Wonen in de Plataanwonenindeplataan.nl/sites/default/files/beans/downloads/Wonen in de... · Wonen...

Wonen in de PlataanEen frisse nieuwe woonomgeving met 84 woningen waarvan 36 eengezinskoopwoningen

HAARLEMItaliëlaan

WONENINDEPLATAAN.NL

2

RealisatieVerkoopmakelaar Architect

3

Inhoudsopgave

5 DE OMGEVING

6 VOLOP RECREATIE

9 WONEN IN DE PLATAAN

11 OVERZICHT VAN DE WIJK

12 DE WONINGEN

34 AFWERKSTAAT

36 WOONON

45 KOPERSINFORMATIE

4

wonenindeplataan.nlVind ons op Facebook. Wonen in de Plataan

5

Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan De omgeving

Wonen in de Plataan is gelegen nabij het centrum van Haarlem. Dit is een buitenkans voor wie met de dynamiek van de binnenstad op een

steenworp afstand wil wonen, maar niets wil inleveren op het gebied van wooncomfort en bereikbaarheid. Het biedt je de mogelijkheid tot

een frisse nieuwbouwwoning in een prachtige sfeervolle groene omgeving.

Dichtbij het centrum van Haarlem

Even een filmpje pakken, shoppen in de binnenstad, het kan allemaal. Met de fiets bent u in 15 minuten midden in de trendy binnenstad

van Haarlem. Haarlem heeft veel te bieden. Haarlem is al jaren verkozen tot beste winkelstad van Nederland. In het eeuwenoude

centrum is de oude allure en sfeer bewaard gebleven. De Grote Markt wordt omringd door prachtige gebouwen. Daaromheen liggen

vele kleine, pittoreske straatjes waar allerlei bijzondere winkels, gezellige cafés en restaurants gevestigd zijn.

Het veerpontje over het Spaarne brengt u dichtbij Stadspark Haarlemmerhout waar de pannenkoekengeur u al tegemoet komt.

En vergeet ook de Molenplas niet, een fijn recreatiegebied dat goed bereikbaar is. Fietst u nog even door, dan bereikt u de

Waterleidingduinen of het strand!

Een heerlijk avondje uit!Naast de vele gezellige cafés kun je ook genieten van een concert in Philharmonie, het concertgebouw van Haarlem. Of plan een bezoek aan de Stadschouwburg.

Met een ruime keuze aan toneel, dans en cabaret is in de Stadsschouwburg voor ieder wat wils voor een heerlijke middag of avond uit. 6

Volop leuke

activiteiten!

Bijna elke dag is er markt in de Haarlemse binnenstad. Naast de gewone week- en themamarkten vind je er een antiekmarkt, een boekenmarkt en een biologische markt. De zaterdagmarkt op de Grote Markt is vorig jaar uitgeroepen tot de beste markt van Nederland! In december is er een kerstmarkt in Haarlem met honderden kerstkramen.

Haarlem Jazz & More

is een meerdaags gratis

festival inde binnenstad

van Haarlem.

Geniet 4 dagen lang

van geweldige optredens

tijdens dit unieke

muziekfestival.

U kunt in uw vrije tijd verschillende activiteiten ondernemen op het gebied van sport en recreatie in de directe omgeving. De nieuwe woonwijk

grenst aan het Engellandpark. Dit mooie park ligt dichtbij het Spaarne. Sportief aangelegd? In de directe omgeving zijn diverse sportvoor-

zieningen.

Uitstekende ligging

De ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) is zeer gunstig. De buslijn Zuidtangent verbindt

het centrum van Haarlem via Schalkwijk met Schiphol en Amsterdam.

Voorzieningen in de buurt

Er zijn meerdere winkeliers gevestigd op de Italiëlaan en in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum met ruim 120 winkels

ligt op 10 minuten lopen. U vindt er alles voor uw dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Dit winkelhart krijgt in de nabije

toekomst een nieuwe, dynamische invulling. Een gezellige ontmoetingsplek met terrassen, trendy cafés, grote bomen en wellicht

een theater en bioscoop. Er zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels, een speeltuin en een sportpark. Ook zijn

verschillende scholen in de directe omgeving.

In Haarlem is genoeg te doen. Voor jong en oud. Of het nu gaat om shoppen, uitgaan, eten en drinken of cultuur. De stad bruist.

Naast de activiteiten in musea en podia zijn er veel jaarlijks terugkerende events zoals het Bloemenweekend, Bevrijdingspop,

Haarlem Culinair en Haarlem Jazz & More.

7

Volop recreatie

Volop leuke

activiteiten!

A9

Aerdenhout

N208

N205

N205

N200

N205

N232

N208

N201

N201

Europaweg

Heem

steed

sedr

eef

Zuide

rhou

tlaan

Engelandpark

Spaa

rne

Floris van Adrichemlaan

Prins

Bern

hard

laan

Italiëlaan Europaweg

Europaweg

Boerhavelaan

Haarlemmerhout

Burg. Reinaldapark

Heemstede

Leids

chev

aart

Spaarne GasthuisHeemstede

Spaarne GasthuisHaarlem Zuid

Teylers Museum

Grote kerk

Richting Amsterdam, Schiphol

Richting strand/ZandvoortWinkelcentrum

Schalkwijk

Europawijk

HaarlemCentrum

N8


9

Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan Wonen in de PlataanWonen in de Plataan

Een ideale combinatie: Wonen met de dynamiek van de stad op steenworp afstand, maar ook genieten van alle voordelen van een nieuw-

bouwwoning en maximaal wooncomfort.

Wonen in de Plataan maakt het mogelijk!

Het nieuwbouwproject Wonen in de Plataan ligt aan de Italiëlaan in Haarlem. Op deze plek, midden in het groen, verrijst een nieuw

woonpark met 84 woningen, waarvan 36 eengezinskoopwoningen. De ligging is ideaal. Dichtbij de trendy binnenstad van Haarlem en

in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen aan uw voeten! Hierdoor is het een fijne plek om te wonen. En dan ook nog

eens optimaal bereikbaar. Wonen in de Plataan heeft het echt allemaal!

Sfeervol wonen

Het unieke aan dit plan is dat de woningen zijn gelegen in een park. De ovaalvormige woonblokken vormen een prachtig woonpark

voor jong en oud. Naast de aanwezige platanen wordt het woonpark omringd met grote en kleine bomen. Hierdoor wordt de park-

sfeer nog eens extra versterkt. De platanen met geschubde bast en geelgroene bladeren vormden de inspiratie voor het ontwerp

van de woonblokken. Door de mix van natuurtinten in het gevelmetselwerk worden de woonblokken onderdeel van de omgeving.

10

WONENINDEPLATAAN.NL

• Uniek en sfeervol wonen in het park

• Uitstekende ligging

• Dichtbij het centrum van Haarlem

• Bijzondere woonvormen met

baksteenarchitectuur

• Volop wooncomfort in een woonomgeving

met veel ruimte en voorzieningen

• Ruim voldoende parkeergelegenheid

en speelvoorzieningen

• Duurzame woningen, voorzien

van zonnepanelen

Stam I

Stam II

Kroon I

Kroon II

Overzicht van de wijk

11

54

37

36

19

53

38

35

20

30

2926

25

4443

52

33

32

31

24

23

22

2142

41

40

39

34

51

50

49

48

47

46

28 27

45

Rondom de woonblokken wordt ook een stuk grond als gezamenlijke, niet-open-

bare tuin, ingericht. Kopers kunnen hier, naast hun eigen privé buitenruimte ook

genieten van de groene woonomgeving. Rondom het park en in de buurt is volop

mogelijkheid tot parkeren. Kortom, Wonen in de Plataan is comfortabel wonen in

een sfeervolle woonomgeving.

Er zijn twee typen woningtypes binnen het plan Wonen in de Plataan:

Woningtypen Stam

Woningtype Stam is een ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van

117 tot 121 m2 met een eigen privétuin in het afgesloten binnenhofje.

Woningtype Kroon

Woningtype Kroon is gelegen in de scherpe ronding van de woonblokken en heeft

een woonoppervlak van 103-107 m2.

Deze ruime eengezinswoningen worden gekenmerkt door het fraaie uitzicht, de

mooie woonplattegrond en de dakterrassen die bij de woningen gelegen zijn.

Rondom de blokken is een gezamenlijke semi-openbare tuin gelegen. U kunt als

bewoner gebruik maken van deze tuin. Lekker in het zonnetje zitten, een boekje

lezen, een praatje maken met de buren of gewoon genieten van de omgeving.

WO

NE

N IN

DE

PLA

TAA

N

12

13


14


15

Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan Woningtype StamHet woningtype Stam ligt midden in het groen van het park. U geniet bij deze ruime eengezinswoning van het groene park aan de voorzijde van uw woning en de privétuin aan de achterzijde, in het besloten binnenhof.

Het ontwerp heeft een mooie metselwerkarchitectuur waarbij gekozen is voor een fraaie sprekende gevelsteen, verspringend staand metselwerk in de gevel, in combinatie met mooie raam-openingen en natuurlijk de riante maatvoering van de woningen. Een prachtige stijl die niet alleen mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt.

Rondom de woonblokken is ook een gemeenschappelijke tuin gelegen. Door de zogenaamde ‘delfse stoep’ van bestrating voor de woning ontstaat de gelegenheid om ook aan de parkzijde een zitje te plaatsen.

De gemeenschappelijke tuin biedt de mogelijkheid om rustig in de zon of schaduw een boekje te lezen, een praatje met de buren te maken en te genieten van de fijne woonomgeving. De privé-achtertuinen zijn alzijdig, op het oosten, zuiden en westen georiënteerd.

Woningtype Stam I Een ruime eengezinswoning met tuin op het oosten of het westen. De woningen hebben een terugliggende begane grond, waardoor de entree droog is gelegen onder het plafond van de 1e verdieping. De woningen van het woningtype Stam 1 hebben standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst circa 117 m².

De gevel en de indeling van de woningen zijn in basis aan elkaar gelijk. Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer, een toilet, maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte inclusief was-machine opstelplaats op de tweede verdieping. Uw privéberging bevindt zich ter plaatse van de poort van het binnenterrein.

Bouwnummers: 21-24, 31-34, 39-42, 49-52 achtertuin op het oosten of westen.

Woningtype Stam II De ruimste woning van het plan met tuin op het zuiden. De woningen hebben een royale woonkamer op de begane grond. De achtertuinen zijn zeer gunstig op het zuiden gelegen. De woningen van het woningtype Stam 2 hebben standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst circa 121 m².

Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer annex keuken, toilet, maar liefst vier slaapkamers, complete badkamer en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de derde woonlaag. De berging bevindt zich, samen met de andere bergingen ter plaatse van de poort.

Bouwnummers: Type Stam 2: 27, 28, 45, 46 achtertuin op het zuiden

Type Stam I

IMPRESSIE WOONKAMERBegane grond*

16

4 Entree: hal met meterkast, garderobe en toilet

4 Open trap naar eerste verdieping

4 Keuken aan voorzijde

4 Lichte woonkamer aan tuinzijde

4 Standaard glazen pui tot vloer met geïntegreerde

deur naar de tuin

4 Achtertuin

BEGANE GROND

TYPE A1

STAM 1

bnr. 21/22/23/24/31/32/33/34/39/40/41/42/49/50/51/52

Eerste verdieping*

Type Stam I4 Ruime overloop

4 Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en

een aan de achterzijde

4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair

van Villeroy & Boch en Grohe

bnr. 21/22/23/24/31/32/33/34/39/40/41/42/49/50/51/52

STAM 1

EERSTE VERDIEPING

TYPE A1

17

Type Stam I4 Entree: hal met meterkast, garderobe en toilet





deur naar de tuin

4 Achtertuin

Type Stam I

Tweede verdieping** Indruk van de woning. Hierin zijn verschillende optiemogelijkheden verwerkt.18

4 Twee slaapkamers aan de voorzijde

4 Ruime technische ruimte met opstelling installaties en

opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid voor

opbergruimte

TWEEDE VERDIEPINGTYPE A1

bnr. 21/22/23/24/31/32/33/34/39/40/41/42/49/50/51/52

STAM 1

Uitgebreide optiemogelijkheden

4 Uitbouw van de achtergevel

4 Dubbele openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin

4 Dakkapel 1e verdieping in achter dakvlak

4 Dakramen in achter dakvlak

4 Samenvoeging van de slaapkamers

4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes

4 Vergroten van de badkamer

4 Vloerverwarming

19

Type Stam I4 Twee slaapkamers aan de voorzijde

4 Ruime technische ruimte met opstelling installaties en

opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid voor

opbergruimte

Type Stam II

Begane grond*20

4 Entree: Hal met meterkast, garderobe en toilet





deur naar de tuin

4 Achtertuin

BEGANE GRONDTYPE A2

bnr. 27/28/45/46

STAM 2

Eerste verdieping*

Type Stam II4 Ruime overloop

4 Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een

aan de achterzijde



EERSTE VERDIEPINGTYPE A2

bnr. 27/28/45/46

STAM 2

21

Type Stam II4 Entree: Hal met meterkast, garderobe en toilet





deur naar de tuin

4 Achtertuin

Type Stam II


4 Een slaapkamer aan de voorzijde

4 Ruime technische ruimte met opstelling installaties

en opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid

voor opbergruimte

TWEEDE VERDIEPINGbnr. 27/28/45/46

TYPE A2

STAM 2

IMPRESSIE WOONKAMER


4 Uitbouw van de achtergevel

4 Dubbele openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin

4 Dakkapel 1e verdieping in achter dakvlak

4 Dakramen in achter dakvlak

4 Samenvoeging van de slaapkamers

4 Creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping


4 Vergroten van de badkamer

4 Vloerverwarming

23

Type Stam II4 Een slaapkamer aan de voorzijde

4 Ruime technische ruimte met opstelling installaties

en opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid

voor opbergruimte

24


25

Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan Woningtype KroonHet woningtype Kroon ligt in de scherpe ronding van de woonblokken waardoor aan de

parkzijde een zeer ruime gevel met mooi uitzicht naar buiten ontstaat. De woningen grenzen

aan het park en hebben allemaal een eigen dakterras op de eerste verdieping. Daarnaast kunt

u gebruik maken van de gezamenlijke tuin rondom het blok of de mogelijkheid om een stoel of

bankje op de bestrating voor de deur te plaatsen.

Een heerlijke plek om rustig in de zon of schaduw een boekje te lezen, een praatje te maken

met de buren en te genieten van de fijne woonomgeving. De architect heeft bij zijn ontwerp

aandacht besteed aan de speciale vorm van dit woningtype waarbij als versterking van de

fraaie metselwerkarchitectuur de kaders in de gevel rondom de ramen zijn geplaatst. Deze

kaders, die in uw woning zijn gelegen, worden door de architect wel de ogen van het woonblok

genoemd.

Woningtype Kroon I

Woningtype Kroon 1 typeert zich door de mooie grote voorgevel aan het park, het fijne privé

dakterras aan de achtergevel, de riante maatvoering van de woning en het ruime palet aan

indelingsmogelijkheden. De woningen hebben een inpandige berging die bereikbaar is via het

gezamenlijk achterpad van de binnentuin.

De gevel en de indeling van de woningen zijn in basis aan elkaar gelijk. De woningen hebben

een ruime eetkeuken op de begane grond met een woonkamer op de eerste verdieping. De

slaapkamers bevinden zich op de bovenste woonlaag. De indeling van woningtype Kroon is

flexibel en u kunt kiezen voor meerdere variaties.

Heeft u meer behoefte aan een werkruimte op de begane grond? Wilt u graag extra

slaapkamers of gelijkvloerse slaapkamers? De indeling van deze woning is flexibel en u heeft

veel indelingsmogelijkheden. De woningen van het type Kroon 1 hebben een woonoppervlak

van circa 103 tot 107 m².

De woningen hebben in basis een eetkamer, annex keuken, toilet en interne berging/

technische ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer

gelegen met toegang tot het dakterras. Op de 2e bouwlaag bevinden zich 2 slaapkamers met

een badkamer.

Bouwnummers:

Type Kroon 1: 20, 25, 26, 29, 30, 35, 38, 43, 44, 47, 48, 53 dakterras op het zuiden, zuidoosten

of zuidwesten of een vergroot dakterras op het noordoosten of noordwesten

Woningtype Kroon II

Woningtype Kroon 2 ligt in de ronding van het woonblok, ter plaatse van de poort van het

gebouw. De woning is rustig gelegen aan de zuidzijde van het park. De woningen hebben een

zeer royaal zonnig dakterras op de eerste verdieping. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om

voor de deur gebruik te maken van de gezamenlijke tuin. Hier heeft u de mogelijkheid om

een stoel of bankje op de bestrating voor de deur te plaatsen en rustig in de zon of schaduw

een boekje te lezen of een praatje met de buren te maken en te genieten van de fijne

woonomgeving.

Woningtype Kroon 2 typeert zich door de mooie grote voorgevel aan het park, het fraaie grote

privédakterras met gunstige zonligging, de riante maatvoering van de woning met maar liefst

4 slaapkamers en het ruime palet aan indelingsmogelijkheden. De woningen hebben een

inpandige berging die bereikbaar is via het gezamenlijk achterpad van de binnentuin.

Woningtype Kroon 2 heeft een woonoppervlak van circa 107 m².

Deze woningen hebben in basis twee (slaap)kamers met een badkamer op de begane grond,

een woonkamer annex keuken op de eerste verdieping en twee slaapkamers met toilet op de

bovenste woonlaag.

De indeling van woningtype Kroon is flexibel en u kunt kiezen voor meerdere variaties. Wilt u

graag nog een extra slaapkamer, heeft u liever een eetkeuken op de begane grond of gebruikt

u een kamer op de begane grond liever als werkruimte? Wij bieden bij deze woningen veel

indelingsmogelijkheden.

Bouwnummers:

Type Kroon 2: 19, 36, 37, 54 royaal dakterras op het oosten of westen

Type Kroon I

Begane grond*26

4 Entree: hal met meterkast, garderobe en toilet

4 Interne berging/technische ruimte met toegang

tot het binnenterrein


4 Eetkamer met keuken

BEGANE GRONDTYPE B1

bnr. 26/29/44/47

KROON 1

Voorbeeld indelingsmogelijkheidBEGANE GROND

TYPE B3

bnr. 19/36/37/54

KROON 2

Eerste verdieping*

Type Kroon I4 Zeer ruime woonkamer

4 Toegang tot het dakterras

4 Open verbinding met trap naar tweede verdieping

EERSTE VERDIEPINGTYPE B1

bnr. 26/29/44/47

KROON 1

Voorbeeld indelingsmogelijkheid27


bnr. 19/36/37/54

KROON 2

Type Kroon I4 Entree: hal met meterkast, garderobe en toilet

4 Interne berging/technische ruimte met toegang

tot het binnenterrein


4 Eetkamer met keuken

Voorbeeld indelingsmogelijkheid

Type Kroon I


4 Ruime overloop




TWEEDE VERDIEPINGTYPE B1

bnr. 26/29/44/47

KROON 1


bnr. 19/36/37/54

KROON 2

Voorbeeld indelingsmogelijkheid

EERSTE VERDIEPINGTYPE B2.2

bnr. 20/35/38/53

met vergrootdakterras

KROON 1

Vergroot dakterras bouwnummer 20/35/38/53


4 Twee slaapkamers met badkamer of toilet op de begane grond

4 Extra kamer op de eerste verdieping

4 Keukenaansluiting op de eerste verdieping

4 Samenvoegen van de slaapkamers op de 2e verdieping tot

één grote slaapkamer

4 Slaapkamer met inloopkast op de 2e verdieping

4 Vergroten van de badkamer op de 2e verdieping


29

Type Kroon I4 Ruime overloop




Vergroot dakterras bouwnummer 20/35/38/53

Type Kroon II

Begane grond*30

4 Entree: ruime hal met meterkast en garderobe

4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair van

Villeroy & Boch en Grohe

4 Interne berging/technische ruimte met toegang tot het

binnenterrein


4 2 Slaapkamers aan de voorzijde

BEGANE GRONDTYPE B3

bnr. 19/36/37/54

KROON 2

Eerste verdieping*31

Type Kroon II4 Woonkamer annex keuken

4 Open trap naar tweede verdieping

4 Toegang tot zeer riant zonnig dakterras


bnr. 19/36/37/54

KROON 2

Type Kroon II4 Entree: ruime hal met meterkast en garderobe

4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair van


4 Interne berging/technische ruimte met toegang tot het

binnenterrein


4 2 Slaapkamers aan de voorzijde

Type Kroon II


4 Ruime overloop


4 Toilet ingericht met tegelwerk, sanitair van



bnr. 19/36/37/54

KROON 2


4 Eetkamer met keuken op de begane grond

4 Toilet op de begane grond

4 Extra kamer op de eerste verdieping

4 (Vergrote) badkamer op de 2e verdieping

4 Samenvoegen van de slaapkamers op de 2e verdieping

4 Slaapkamer met inloopkast op de 2e verdieping


33

Type Kroon II4 Ruime overloop


4 Toilet ingericht met tegelwerk, sanitair van


RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING

EXTERIEUR WONING

GEVEL - METSELWERK

metselwerk gevel: baksteen geel gemixed met kleurmelange

kleuraccenten gevels wit, lichtgroen en donkergroen

melange

GEVEL - GEVELOPENINGEN

waterslagen onder de kozijnen aluminium gepoedercoat olijfgroen

stalen lateien staal thermisch verzinkt en gepoedercoat passend bij metselwerk

kozijnen - vaste delen kunststof olijfgroen

kozijnen - draaiende delen kunststof olijfgroen

beglazing Isolerende HR+-beglazing glas

voordeur - entree woning kunststof met glasopeningen en briefklep olijfgroen

DAK

dakbedekking schuin dak dakpannen beton koperbruin

daktrim/afdekkap metaal grijs

dakgoot metaal grijs

INTERIEUR WONING

BINNENWANDEN

dragende wanden kalkzandsteenwanden behangklaar

niet dragende gevelvullende wanden kalkzandsteenwanden behangklaar

niet dragende scheidingswanden gipsblokken behangklaar

leidingschachten gipsblokken behangklaar

dragende binnenwanden 2e verdieping houtskeletbouw behangklaar

BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN

kozijnen begane grond en verdiepingen plaatstalen kozijnen met bovenlicht wit

kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen met bovenpaneel wit

kozijnen zolderverdieping plaatstalen kozijnen wit

binnendeuren opdekdeuren met toplaag wit


INTERIEUR WONING

GEVELKOZIJNEN

gevelkozijnen kunststof wit

vensterbanken kunststenen vensterbank wit

HAL/ENTREE

vloer dekvloer grijs

dragende wanden kalkzandsteen behangklaar

lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar

plafond spuitpleisterwerk wit

WOONKAMER/EETKAMER/KEUKEN





trap van bg naar verdieping open houten trap wit gegrond

trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap wit gegrond

ronde trapleuning hout transparant gelakt

traphek houten spijlen hek rondom trapgat geschilderd wit

TOILETRUIMTE

vloer tegelwerk 150x150 mm donkergrijs

wand tegelwerk 200x250 mm, staand aangebracht (tot ca 1250 mm + vl.)

wit

boven tegelwerk wand v.v. spuitpleister wit


sanitair Villeroy en Boch sanitair wit

Afwerkstaat woningen

34


INTERIEUR WONING

BADKAMER

vloer tegelwerk 150x150 mm donkergrijs

wand tegelwerk 200x250 mm, staand aangebracht (tot ca 2100 mm + vloer

wit


sanitair Villeroy en Boch sanitair wit

SLAAPKAMERS




plafond beton spuitpleisterwerk wit

afwerking kap (indien aanwezig) spaanplaat naturel

ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE


dragende wanden kalkzandsteen onafgewerkt

lichte scheidingswanden van: gipsblokken onafgewerkt

afwerking kap spaanplaat naturel

Afwerkstaat woningen

35

Wonen zoals u wilt

36

Wie een nieuwbouwwoning koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kunt

kiezen voor een andere indeling en u kunt opties kiezen voor onder meer een

dakkapel of een aanbouw. Zo kunt u bijv. kiezen voor andere binnendeuren of

uw badkamer uitbreiden en aanpassen aan uw persoonlijke badkamerwensen

Dit noemen we ook wel ‘meer- en minderwerk’.

Alle woningen worden uitgevoerd met een complete badkamer en toiletruimte

met het luxe sanitair van Villeroy en Boch. Wilt u een andere stijl kiezen? Geen

probleem. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt úw huis

maken.

Woonon

Voor het realiseren van uw persoonlijke woonwensen maakt u gebruikt van

Woonon. Woonon is een online woningsamensteller. Via een persoonlijke inlog-

code krijgt u toegang tot een webpagina, waar u al uw mogelijke keuzes en

praktische informatie met betrekking tot het meer- en minderwerk voor uw

woning kunt bekijken en kiezen. Op basis hiervan ontwerpt u uw woning naar

uw persoonlijke woonwensen. U doorloopt stapsgewijs de keuzes voor uw

woning op het gebied van inrichting en aankleding – afbouwopties - van de

woning. Van het compleet inrichten van een badkamer tot het kiezen van

schakelmateriaal op verschillende posities.

Zo creëert en completeert u uw woning. Het ontwerpen van uw woning wordt

zo niet alleen heel erg leuk, maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Geen

showroomtrajecten en schrikbarende offertes achteraf.

Woonon geeft u altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties van

de (ene of de andere) keuze. En dat is wel zo gemakkelijk. Op deze manier

realiseert u al uw woonwensen en heeft u uw persoonlijke woondossier. Naast

online kunt u uiteraard ook de producten bekijken in de Woonon showroom.

lees verder op pagina 38

Wonen zoals u wilt

38

De keuken laten wij graag aan u over

De keuze voor een keuken is heel persoonlijk. De woningen worden voorzien

van aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. De woningen bieden ruimte

voor verschillende keukenindelingen. Uitbreiding en aanpassing van de

keukeninstallatie is moduuls-gewijs mogelijk.

Waarom nieuwbouw?

Koopt u een woning in dit nieuwbouwproject, dan bent u zeker van goede

isolatie, een energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voor-

deel van een nieuwbouwwoning is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw

is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf.

Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin helemaal naar uw

smaak inrichten.

Zorgeloos

Een nieuwbouwwoning is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar

heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar

nauwelijks of geen onderhoud nodig.

Voordelig

Als koper van een nieuwbouwwoning heeft u een aantal financiële meevallers.

Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en makelaars-

kosten te betalen en qua energiekosten bent u met een nieuw, duurzaam huis

al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Duurzaam

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke

materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwwoning is beter geïsoleerd

en gebouwd volgens de laatste technieken.

Een nieuwbouwwoning heeft energielabel A en is daarmee al gauw 30%

zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.


Wonen zoals u wilt

40

Daarnaast worden de woningen standaard voorzien van zonnepanelen op het

dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan

een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus niet alleen mooi, maar ook

energiezuinig.

Veilig

Nieuwbouwwoningen zijn standaard uitgerust met een professioneel

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je

geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

Comfortabel wonen

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen

ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer

juist niet koel. nieuwbouwwoningen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van

extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.

Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel

aangenaam en comfortabel.

Ruimtelijk

Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen

(Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn

en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoor-

beeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort.

Sfeer

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die

ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast

de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van

het gebied waarin ze staan. Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw

buren maken een nieuwe start en dat schept een band.


Wonen zoals u wilt

42

Kies voor een nieuwbouwwoning. Er zijn genoeg goede redenen. De meeste

mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou

dat principe dan niet gelden voor een huis?

Algemene informatie

U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een

woning. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning spelen vaak andere zaken

een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De makelaars van

Hofzicht Makelaars beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en

informeren u graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken!

Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt, die u helpt bij het

realiseren van uw woonwensen. Ook doorloopt u met hen stap voor stap het

Woonon traject om al uw woonwensen te realiseren. Heeft u vragen of wilt u

meer informatie? De gegevens van onze makelaar is op de achterzijde van deze

brochure te vinden.

Spannend!

Een nieuwe

start...

44


Tel: 023 - 760 23 [email protected]

45

Garantie Woningborg

Heeft u een woning gekocht dan ontvangt u een waarborg-

certificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonder-

neming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en

deskundigheid. Dit biedt u nog meer zekerheid.

Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en

de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op

www.woningborggroep.nl

Kleine lettertjes, groot geschreven

De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig

mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen

geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote

zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden.

Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de

contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie

kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst

en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen.

Diverse duur-

zaamheids opties

Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan

Kopersinformatie

Architect

Hoofdstraat 160-1622182 EP Hillegom

Tel: 023 - 760 23 [email protected]

Verkoopmakelaar

Cruquiusweg 12102 LS Heemstede

Postbus 712100 AB Heemstede

Realisatie

Tt. Vasumweg 1521033 SH Amsterdam

Tel: 020 555 01 [email protected]


Wonen in de Plataanwonenindeplataan.nl/sites/default/files/beans/downloads/Wonen in de... · Wonen...

Documents

Transcript of Wonen in de Plataanwonenindeplataan.nl/sites/default/files/beans/downloads/Wonen in de... · Wonen...