Noest Vlijt

Nijver

wonen bij de entree van hellevoetsluis kopoostdijk.nl

8noest, vlijt, nijver, rust!

De tijd en de rust om te genieten van kwaliteit

en wooncomfort in je nieuwe appartement.

Inhoudwonen bijde entree van

hellevoetsluisAls je mensen vraagt hoe ze het liefst

zouden wonen, dan is de kans groot dat ze zeggen: ‘aan het water’.

Wonen aan water heeft iets magisch: het vrije wegkijken, de rust en het gevoel van openheid… Als je dan de kans krijgt zo’n woonplek te bemachtigen - bij de

entree van Hellevoetsluis! - dan stel ik me zo voor dat je daar de hele dag van wilt

genieten. Ja, toch?

Daarom ben ik zelf ook zo enthousiast over de appartementen op de

Kop Oostdijk. Omdat de architect dathelemaal begrepen heeft!

Met heerlijk grote ramen, die veel licht binnenlaten. Met royale ‘glazen’ balkons

voor dat fantastische uitzicht. Schitterend van binnen, stijlvol van buiten.

Als je zo ‘buiten’ kunt wonen, met winkelcentrum de Struytse Hoeck

op loopafstand, de vesting en het strand niet veel verder... dan zou ik zeggen:

laat het genieten maar beginnen!

12appartementen

Bekijk de impressies en

plattegronden van de grote en

lichte koopappartementen.38visie

11hellevoetsluisAlles wat je zoekt, vind je in de Struytse Hoeck

of het karakteristieke Hellevoetsluis.

Thekla van der Weerd verkoopmanager Van Wijnen

3

32badkamerErvaar elke ochtend en avond de luxe van je

nieuwe stijlvolle en moderne badkamer.

disclaimer De inhouD van Dit magazine is met De grootst moge lijke zorg samengestelD. aansprakelijkheiD t.a.v. wijzigingen, maat voeringen of onvol­leDigheDen kan evenwel niet worDen aanvaarD. De getoonDe impressies zijn slechts beDoelD om een algeheel sfeerbeelD te creëren. hieraan kunnen geen rechten worDen ontleenD. kennelijke (typ)fouten en vergissingen in Dit magazine of wijzigingen voor behouDen. ontwerp en technische specificaties onDer voorbehouD van uitwerking aan De hanD van gelDenDe regel geving en bouwkunDige mogelijkheDen. © van wijnen projectonwikkeling 160308

De firma Moree was decennialang een be-

grip in Hellevoetsluis. Ank Moree: “Vorig jaar

maart bestond de zaak 76 jaar. Mijn schoon-

vader startte het bedrijf in de oorlog aan de

overkant van de straat. Toen de aardappel-

handel ertegenover stopte, bouwden we in

1985 op die locatie nieuwbouw: de loodsen

die er nu nog staan.” De doe-het-zelfzaak

stond erom bekend alles

te hebben wat je wilde, en

alles kon per stuk. “Door

goede service, vakkennis

en professioneel advies

speelden we erop in dat

iedereen in die tijd alles

zelf ging doen. En het was

gezellig in de winkel, er

was altijd tijd voor een

praatje.”

De komst van internet veranderde de markt,

en de uitdaging om op deze manier te blijven

werken werd steeds groter. De volgende

generatie Moree besloot het familiebedrijf

uiteindelijk niet voort te zetten. “Dat vind ik

nog steeds jammer, maar ik ben blij dat

dit toen op ons pad kwam. Zo kun je toch ook

iets betekenen voor Hellevoetsluis.”

Omdat de gemeente de entree al langer

wilde aanpakken, hielden Ank en haar man

er al een tijd rekening mee te moeten ver-

huizen. Begrijpelijk werd de laatste jaren

niet meer in het pand geïnvesteerd. “De

loodsen zijn nu natuurlijk niet mooi om te

zien, maar als je daar doorheen kijkt is het

echt een heerlijke plek om te wonen.”

Er werden door de jaren heen verschillende

plannen ontwikkeld om de kop van de Oost-

dijk een nieuw aanzien te geven. “Uiteindelijk

kwam Van Wijnen met deze drie prachtige

appartementengebouwen. Persoonlijk vind

ik het plan heel mooi, niet te hoog met 5

verdiepingen.” Hoewel ze als eigenaar van de

grond natuurlijk betrokken was bij het plan,

wilde ze bewust geen rol

spelen in de ontwikkeling.

“Ik vind het mooi dat we

op deze manier nog iets

kunnen betekenen voor

Hellevoetsluis, maar voor

ons is het vooral een af-

ronding.”

De binding met de locatie

blijft wel. Dat kan ook

haast niet anders: ze heeft

nooit ergens anders gewoond dan aan de

Oostdijk. “Ik ben geboren en getogen op

nummer 14, ben na mijn huwelijk in nummer

66 komen wonen en ook de woning waar we

nu al jaren wonen ligt aan de dijk.” Als er

iemand is die kan vertellen hoe het is om

hier te wonen…

Ank: “Ik woon hier heerlijk, met een grote

tuin en heel groen. We wonen eigenlijk op

een landtong: prima te bereiken maar heel

rustig. Voor mensen van mijn leeftijd is het

bovendien ideaal wonen. Het zorgcentrum

met de apotheek en de tandarts zitten letter-

lijk op 100 m afstand. Het winkelcentrum is

maar een klein stukje verderop. Ik wil in elk

geval nooit weg.”

Droomlocatie

Ank Moree vindt het jammer dat familiebedrijf

Firma Moree is gestopt, maar ze is blij dat er op het terrein

mooie appartementen komen:

“Zo kun je ook nog wat betekenen voor Hellevoetsluis.”

“een heer-lijke plek waar ik nooit meer weg wil”

4 5

Lekkeruitwaaien

Op de Kop Oostdijk woon je heerlijk buiten, aan het Kanaal door Voorne

én tegelijkertijd verrassend dichtbij het strand.

Leuk voor de kleinkinderen of om gewoon even lekker uit te waaien…

6 7

Wil je echt helemaal uitwaaien? Dan zijn er natuurlijk

de prachtige stranden en natuurgebieden op Oostvoorne.

De jachthaven en het strand van Hellevoetsluis bereik je

met de de fiets in circa 10 minuten. Het strand biedt een

bijzonder mooi uitzicht over het Haringvliet. Uiteraard is

het ook een prima uitvalsbasis voor een dagje zeilen of

vissen. Of een dagje strand met de kleinkinderen!

Probeer eens een van de prachtige wandelroutes in Oost-

voorne. Langs het Noordzeestrand bijvoorbeeld: dwars

door de duinen, langs natuurgebied het Quackjeswater en

over het strand langs het Haringvliet terug.  Een wandel-

route die geweldig is voor jong en oud: onderweg kom je

natuur tegen, bos, vogels, strand, het avontuurlijke Quack-

strand - én verschillende leuke terrasjes om onderweg

even uit te rusten en wat te drinken.

Wonen op de Kop Oostdijk is elke dag genieten van het-

levendige uitzicht over het Kanaal door Voorne. Je kunt

er, zeker vanaf de hogere verdiepingen, heerlijk ver weg -

kijken over het water. Het kanaal werd uitgegraven in 1830,

maar omdat de zeeschepen al snel te groot werden, werd

nog geen 50 jaar later de  Nieuwe Waterweg aangelegd.

Omdat er vanaf dat moment niet meer gevaren wordt, is

het inmiddels een populaire visstek geworden.

Hier zo pal aan het water, fraai gelegen aan de entree

van Hellevoetsluis, voelt het helemaal alsof je buiten woont.

Tegelijkertijd woon je wel vlakbij alle denkbare voorzie-

ningen. Niet in de laatste plaats dankzij de Struytse Hoeck,

het deels overdekte winkelcentrum dat bij Hellevoetsluis

boven het Kanaal door Voorne werd gebouwd. Je loopt of

fietst er in 5 minuten naartoe, lekker even een frisse neus

halen langs het water.

Op de Kop Oostdijk in Hellevoetsluis worden drie fraaie

appartementengebouwen gerealiseerd van elk vijf ver-

diepingen hoog. De drie markante gebouwen Noest, Vlijt

en Nijver geven de entree van Hellevoetsluis een aan -

trek ke lijke aanblik met hun warme steenkleur en glazen

balkons. In het eerste gebouw komen koopappartementen,

de andere twee worden verhuurd.

Er zijn geen consessies gedaan in de uitstraling, indeling

en afwerking van de appartementen. Dat betekent ge nieten

van kwaliteit en maximaal wooncomfort. De dag beginnen

in de luxe van je gloednieuwe badkamer. Samen gezellig

koken met een glaasje wijn in je moderne keuken.

Vrienden ontvangen in je heerlijk lichte woonkamer. En

natuurlijk genieten als de kleinkinderen blijven logeren.

De namen Noest, Vlijt en Nijver passen bij de historie en

het karakter van Hellevoetsluis. Maar na gedane arbeid is

het goed rusten. Hoewel het niet gezegd is dat je het na je

pensioen rustiger aan gaat doen, zou je toch zeker meer

tijd moeten krijgen voor de dingen die ertoe doen. Voor

oude of nieuwe hobby’s, dingen waar je nooit aan toe kwam.

Tijd, en de rust om er bewust van te genieten.En nugenieten

Genieten is voor iedereen anders. Je kunt genieten van kwaliteit.

Van de luxe van je nieuwe keuken. Van je schitterende uitzicht.

Of van allemaal, samen met vrienden en familie.

noest, vlijt,nijver, rust...

8 9

Gemak

43

1

5

2

6

1 lunch of diner?Er zijn verschillende horecazaken in de

Struytse Hoeck. Of dineer je liever in een van

de restaurants in de Oude vesting, met uit-

zicht over de jachthaven en het Haringvliet?

2 boodschappenVan de supermarkt, de slijter en opticien tot

warenhuis, multimedia en bloemen en plan-

ten: je vindt werkelijk alles in de Struytse

Hoeck.

3 kunst & cultuur Kunst en cultuur horen bij Hellevoetsluis. In

de oude Vesting vind je niet alleen muziek-

cafés, maar ook een theater, een kunstate-

lier en een edelsmid.

4 muziekMuziekcafe Barbiertje is bijvoorbeeld al

bijna 40 jaar hét muziekcafé van de regio.

Beroemd door de live optredens van beken-

de bands en artiesten.

5 jachthaven Hellevoetsluis heeft een prachtige jacht-

haven met hengelsportwinkels en zelfs een

zeilmakerij. Je vaart zo het Haringvliet op

om te gaan zeilen of vissen.

6 stadswalEen beetje historie opsnuiven? De vesting in

Hellevoetsluis stamt uit de 17e eeuw. In een

uur wandel je rond over de oude stadswal en

de gerestaureerde bunkers.

10 11

Met de Struytse Hoeck over het kanaal heb je elke denkbare voorziening

binnen handbereik. De winkels zijn elke zondag geopend.

Het parkeren is gratis, maar waarom zou je: het is slechts 7 minuten lopen!

NoestVlijt

NijverArchitect Rien de Ruiter van Klunder Architecten uit Rotterdam

tekende het markante ontwerp voor Noest, Vlijt en Nijver.

12 13

Aan de overzijde van het kanaal staat nog een strook

landelijke en jaren-30-woningen in een warme baksteen.

Het zorgcentrum aan de overkant van de rotonde is ge-

bouwd in lichte steen. De Ruiter bracht beide bijeen: “De

begane grond wordt uit gevoerd in een rode baksteen,

als massief basement. De verdiepingen worden licht met

rode verticaal gemetselde banden, die over de balkons

heenlopen. De terug liggende, witte vlakken krijgen een

ruige, handvorm steen.”

De bovenste laag kijkt als een lichtere luifel over het

landschap. “Licht is overigens ook een karakteristiek van

het ontwerp. Door de hoge ramen valt in de appartementen

veel licht binnen, en het is daarnaast heel prettig om vanaf

je living op een hogere verdieping naar beneden te kunnen

kijken. Om de mensen op straat te kunnen zien. En omdat

de koopwoningen op de kopse kant liggen, heb je – met de

bocht mee - een extra breed zicht. Heel levendig.”

Drie markante gebouwen, fraai gelegen met doorzicht naar

het open landschap. Half in het water, half in het groen,

met een stevig basement en naar boven toe steeds lichter

van opbouw. De eerste, ruwe ontwerpschetsen van architect

Rien de Ruiter spraken direct tot de verbeelding en gingen

snel een eigen leven leiden. Er werd geschaafd aan details,

maar het unieke karakter van Noest, Vlijt en Nijver staat

nog altijd overeind.

De Ruiter: “De gebouwen liggen natuurlijk prachtig aan

het Kanaal door Voorne. De gemeente wees de locatie

bovendien aan als watercompensatiegebied. Er moest

extra water worden gecreëerd rondom de gebouwen. Alle

appartementen kijken uit op het water, wat maximaal

wordt benut door de glazen balkons. Dankzij het vele glas

wordt ook het uitzicht geaccentueerd: je kijkt heel mooi en

verrassend ver weg over de polder, richting Oudenhoorn.”

“alle apparte-menten kijken uit op het water, wat maximaal wordt benut door de glazen balkons”

14 15

Nijver(koop)

Vlijt(huur)

Noest(huur)

16 17

18 19

Type A

interieur

21

Type A

De hoekappartementen type A zijn

heerlijk ruim en licht. In de living

stroomt het zonlicht binnen door de

grote raampartijen die tot aan de vloer

doorlopen. Hierdoor geniet je ook

vanuit je loungehoek maximaal van

je fantastische uitzicht. Deze grote

appartementen hebben, naast de riante

master bedroom, nog een ruime tweede

slaapkamer, een moderne badkamer en

praktische inpandige berging.

Alle hoekappartementen type A

zijn gesitueerd op de begane grond

tot en met de vierde verdieping.

20

begane grond t/m vierde verdieping

547

5

200

5

221

0 1

100

189

0

441

0

431

6

786

0

1100

1675

3005

3345 2170 4641

4230

2345

272

0

139

5

2130

900

23

Type B

Dit appartement is gespiegeld aan type

A. Ook in dit appartement heb je een

prettige, lichte living met open keuken:

alle ruimte om de living naar eigen

wens in te delen! Het brede en diepe

balkon ligt in het verlengde van de

zithoek, zodat je vanaf je bank een

prachtige zichtlijn hebt. Uiteraard heeft

ook dit appartement twee slaapkamers,

een grote badkamer, inpandige berging

en separaat toilet.

Alle hoekappartementen type B

zijn gesitueerd op de begane grond

tot en met de vierde verdieping.

22

begane grond t/m vierde verdieping

547

5

200

5

221

0 1

100

1890

441

0

431

6

786

0

1100

1675

3005

3345 2170 4641

4230

2345

272

0

139

5

2130

900

25

Type C

24

Appartement type C ligt mooi centraal

in het midden van het gebouw. Vanaf de

entree ligt de woonkamer met open

keuken direct aan je rechterhand. De

slaapkamer en badkamer liggen aan

het eind van de gang, met de tweede

slaapkamer ertussen. Door deze pret­

tige indeling is de woonkamer ook wat

meer vierkant van karakter: heel veel

mogelijkheden om je living naar eigen

idee in te richten!

Alle middenappartementen type C

zijn gesitueerd op de begane grond

tot en met de vierde verdieping.

begane grond t/m vierde verdieping

4230

189

0

421

6

110

0

263

0 146

0

421

6

6500 2400

5890

1530 2790

3400

691

5

257

0

2150

27

Type D

26

De gespiegelde variant van type C heeft

natuurlijk net zo’n mooie brede en diepe

living. Heel praktisch is de lange

zijwand, waardoor je vrij kunt schuiven

met kasten en meubels. Ook in dit ap­

partement heb je naast de grote master­

bedroom nog een ruime tweede

slaapkamer, een badkamer met douche,

wastafel en tweede toilet. Verder zijn er

nog het toilet bij de entree en een brede

inpandige berging.

Alle middenappartementen type D

zijn gesitueerd op de eerste tot en met

de vierde verdieping.

eerste verdieping t/m vierde verdieping

4230

189

0

421

6

110

0

263

0 146

0

421

6

6500 2400

5890

1530 2790

3400

691

5

257

0

2150

2928

Hoekappartament type E is niet alleen

heerlijk licht en ruim dankzij de grote

en hoge raampartijen: het balkon ligt

volledig in het verlengde van de living.

Doordat de zithoek wordt doorgetrokken

naar het terras heeft u nog meer het

gevoel ‘buiten’ te wonen. Verder is ook

dit ruime appartement heel praktisch

in te delen, en beschikt het over een

masterbedroom, een tweede slaap­

kamer, badkamer, toilet en berging.

Alle hoekappartementen type E

zijn gesitueerd op de eerste tot en met

de vierde verdieping.

Type E eerste verdieping t/m vierde verdieping

428

5

545

0

110

0

233

5

423

0

428

5

786

0

3345 4641

2175

1890

1100

985

3005

2175

205

0 1

400

2115

3130

Even mooi en licht als type E is de

gespiegelde variant ervan aan de andere

kant van het gebouw. Heel prettig aan

dit hoekappartement zijn de ramen

aan twee zijden van de living – voor de

lichtinval en omdat je vanaf je eet ­

hoek én loungehoek heerlijk naar buiten

kunt kijken. Ook dit appartement

beschikt over een master bedroom,

tweede slaapkamer, mooie badkamer,

een tweede toilet en inpandige berging.

Alle hoekappartementen type F

zijn gesitueerd op de eerste tot en met

de vierde verdieping.

Type F eerste verdieping t/m vierde verdieping

428

5

545

0

110

0

233

5

423

0

428

5

786

0

3345 4641

2175

1890

1100

985

3005

2175

205

0 1

400

2115

ExtaseOf je nu graag ontspant in een warm bad, of eerder kiest voor

een lekker lange douche: in je gloednieuwe badkamer geniet je van modern,

eigentijds comfort zoals jij dat wilt.

32 33

Hoe belangrijk de badkamer voor je is, dat is voor iedereen

persoonlijk. Het is wel een feit dat je er heel wat tijd

doorbrengt en toch wel twee maal per dag. Juist daar -

door geeft een stijlvolle badkamer je elke dag opnieuw

een weldadig gevoel van luxe. Bovendien kun je zelf

kiezen welke kleuren en sanitair je in je badkamer je wilt.

Ook weer zo’n voordeel van verhuizen naar een compleet

nieuw gebouwd appartement.

Je nieuwbouwappartement wordt compleet opgeleverd, in-

clusief een fraai betegelde badkamer voorzien van modern

sanitair. Voor de badkamer waarmee je appartement in

Kop Oostdijk standaard wordt uitgerust, hebben we voor

de wand- en vloertegels gekozen voor het kwaliteitsmerk

Mosa. Dat blijft mooi! Je hebt de keus uit verschillende

kleurcombinaties, waarbij er altijd één past bij jouw stijl

en smaak. Welke van de 5 stijlen van MijnHuis je ook kiest,

je kunt altijd rekenen op een echt mooie kwaliteit tegels

waar je jarenlang van geniet.

Dat geldt natuurlijk niet minder voor het sanitair. Ook

daarvoor kozen we voor sanitair uit de tijdloze design -

serie Omnia Architectura van het kwaliteitsmerk Villeroy

& Boch. Overigens staat het je helemaal vrij voor een heel

andere badkamer te kiezen. Houd je van exclusief design,

wil je sfeerverlichting laten aanbrengen, een ingebouwd

bad of zwevende kastjes? Tenslotte bepaal je helemaal zelf

hoe belangrijk je badkamer voor je is!

“de een geniet van zijn regen-douche, de ander van de luxe tegel of design radiator…”

showroomLaat je inspireren in de

digitale showroom van

Uw huis uw wensen

www.uhuw.nl

34 35

LekkerVoor de één hoort koken er gewoon bij,

voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker

als in je gloednieuwe droomkeuken.

36 37

Een van de leukste dingen van verhuizen naar een nieuw -

bouwappartement: je mag je nieuwe droomkeuken hele-

maal zelf uitzoeken! In principe hebben we een stelpost

opgenomen voor de keuken: hoe je dat budget wilt in -

vullen is helemaal aan jou. Je kunt kiezen voor een van

de pakketten binnen het MijnHuis palet, maar het staat

je volledig vrij om meer uit te geven aan bijvoorbeeld een

design of semiprofessionele keuken natuurlijk.

Kies je voor de afwerking van je nieuwe

appartement voor een MijnHuis pakket

inclusief keuken? Dan kies je niet alleen

voor een mooie, degelijke kwaliteits-

keuken met tijdloze kasten en moderne

apparatuur, maar ook voor het summum

van gemak: als je appartement wordt

opgeleverd is je keuken al helemaal

geplaatst. Je kunt direct beginnen met

inrichten. Bovendien kan je nieuwe keu-

ken gewoon worden meegefinancieerd in je hypotheek!

Heb je altijd gedroomd van een fijne, open keuken, waar

een gezellig etentje al begint met een wijntje in de keuken?

Is koken je passie en stel je hoge eisen aan de apparatuur?

In je nieuwe appartement in Kop Oostdijk heb je alle

ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De praktische

indeling van de grote, open livings maakt bij de verschil-

lende appartementen meerdere opstellingen mogelijk.

Laat je inspireren door de nieuwe trends! Een opvallende

trend is het afstemmen van de keukenfronten op de

kasten in de woonkamer, of zelfs andersom. Zo ontstaat in

de living een prachtige, harmonieuze sfeer. Dit kan uit-

gesproken modern worden uitgevoerd

in hoogglans laminaat maar ook heel

warm en robuust in bijvoorbeeld ge -

olied eiken.

Een andere trend, die niet meer te

stoppen is, is de opkomst van de semi-

professionele apparatuur in de keuken.

Nederland telt steeds meer amateur-

koks die met hun kookambities ook

steeds hogere eisen stellen aan hun

keukeninrichting. Er is dan ook een steeds ruimer aanbod

aan glimmende rvs fornuizen, ovens en vrieskasten die

een hoofdrol mogen spelen in de keuken. En waarom niet?

Als je samen zo kunt genieten van lekker koken en lekker

eten... dan kies je daar toch lekker voor?

showroomLaat je inspireren in de

digitale showroom van

Uw huis uw wensen

www.uhuw.nl

“de keuken is het hart vanje woning”

VisiePedro van Zundert is ontwikkelaar bij Van Wijnen. Hij stelde het team samen,

dat met visie en volharding een prachtig plan voor de entree van Hellevoetsluis

haalbaar wist te maken. Ook zijn eigen betrokkenheid was anders

op dit project. “Dit moesten we voor elkaar krijgen.”

38 39

Drie jaar geleden raakte Pedro van Zundert als ontwikkelaar

betrokken bij het project op de kop van de Oostdijk. “Het

gebied was de gemeente al veel langer een doorn in het

oog. Het is toch de entree van Hellevoetsluis, iedereen ziet

het. Zo’n 15 jaar geleden had de gemeente hier al grond

opgekocht. Verschillende grote ontwikkelaars zijn er al mee

aan de slag geweest, maar om diverse

redenen kwam het niet van de grond. In

2011 liep het weer vast en hebben wij de

stoute schoenen aangetrokken.”

De architect die Pedro aantrok tekende

een prachtig, nieuw plan waarbij deels de

grond van de familie Moree betrokken

was en deels braak liggend terrein van

de gemeente. Het ontwerp sprak de

wethouder direct aan, en niet veel later

werd een intentieovereenkomst getekend.

“Het was misschien ook wel het juiste

moment, de markt trok weer aan.” Wat de reden ook was:

het plan werd gezien als veelbelovend en de volgende stap

kon worden gezet: het haalbaarheidsonderzoek.

Een groot bureau uit Rotterdam werd ingeschakeld om

onderzoek te doen naar het type woningen dat hier gebouwd

moest worden. “Hun advies hebben we achteraf gewoon

niet gevolgd. Zij zagen niet de kwaliteiten in het gebied

die wij er in zagen. Het advies was om vooral heel veel

kleine appartementen te bouwen, dicht op elkaar, niet erg

kwalitatief. Dat hebben we dus niet gedaan, het paste niet

bij onze visie van een mooie, kwalitatieve entree van

Hellevoetsluis.”

Inmiddels was ook een ander soort

be trokkenheid gaan meespelen bij de

belangen van alle partijen aan tafel. “Het

is natuurlijk heel anders of je een

zakelijke grondaankoop doet, of terrein

koopt van mensen die zich heel hun

leven hebben ingezet voor Hellevoetsluis

en dat mooi willen afronden. Dat gun je

ze ook en als je op een gegeven moment

in het project tegen uitdagingen oploopt,

ben je anders gemotiveerd om het toch

voor elkaar te krijgen. Het moest gewoon lukken.”

Dat betekende soms wat water bij de wijn. “Voor de locatie

zelf was een ontwikkeling met alleen woningen het best.

Voor de financiële haalbaarheid was het beter om ook

een strook commerciële ruimtes op te nemen. Terwijl je al

“de locatie is ideaal, zo dicht bij alle voor-zieningen”

Styling

40 41

1 compromis? liever niet!Heb je een heel andere smaak dan je partner? Laat je liever

verrassen door de combinatie van jouw design-stoel met

zijn klassieke kast - liever dan al je meubels neutraal-er-

gens-in-het-midden. Daar word je allebei ongelukkig van.

Een prachtig voorbeeld van hoe het niet moet (echt ge-

beurd!): hij wilde een witte muur, zij een rode. Dus werd

het… rose, en daar hadden ze allebei een hekel aan.

2 allegaartje? frisse blik!Verrassend veel mensen hebben een allegaartje van meu-

bels waarvan sommige nog uit hun studententijd. Erg? He-

lemaal niet! Als je basis maar goed is, zorgt dat juist voor

een persoonlijk accent! Vind je het lastig om te bepalen wat

je moet bewaren en wat niet? Laat er eens een stylist naar

kijken of een vriendin met gevoel voor inrichting; het is mis-

schien net de frisse blik die je nodig hebt.

3 jouw huis jouw leven!Je huis is de enige plek waar

je je leven precies zo kunt

inrichten als jij dat wilt.

Zodra je door de voor-

deur naar buiten stapt, ben

je overgeleverd aan wat anderen

willen. Geef die vrijheid niet te snel op

in je eigen huis! Begin bij jouw manier

van leven, en richt daar je huis op

in. Zit je nooit op de bank, kijk

je eigenlijk nooit TV? Dan zet

jij toch lekker een super-

grote lees-/werk-/eet-

tafel middenin je

woonkamer!

winkels genoeg hebt in de Struytse Hoeck en de tandarts

en apotheek aan de overkant. Wij hebben ons ingezet om

het op te lossen met alleen een woonprogramma. Hoe gaaf

is het dat het ons uiteindelijk is gelukt om dat haalbaar te

maken!”

Een belangrijke sleutel lag bij de doel-

groep; kopers en huurders van boven

gemiddelde leeftijd. “In Hellevoetsluis zijn

bijna geen woningen in de vrije sector

huur. Als je niet voor sociale huur in

aanmerking komt is er nauwelijks aan-

bod. Dat hebben we gekoppeld aan de

grote vraag naar levensloopbestendige

woningen. De locatie is ideaal, zo dicht bij

alle voorzieningen. Je woning is volledig

gelijkvloers, met lift bereikbaar en je hebt

een berging voor je elektrische fiets.”

Het sterkste punt van de locatie is en blijft

daarbij het vrije uitzicht. “Je woont hier

echt heel mooi, met zoveel ruimte om je

heen om weg te kijken. Dat contact met

buiten is ook het stokpaardje van de

architect die we in de arm hebben geno-

men. Daarom werk ik ook graag met hem. Hij bouwt vooral

appartementen met veel glas, gericht op contact met de

omgeving. Hij heeft daarbij de appartementen ook heel ruim

opgezet en logisch ingedeeld. Het resultaat is helemaal goed.”

Pedro’s enige concessie is dat de woningen niet met hun

voeten in het water staan. “Daar zijn twee heel goede redenen

voor. In de eerste plaats hebben de balkons 1.50 m hoge,

glazen schermen om heerlijk in de luwte buiten te kunnen

zitten. Een groenstrook van circa 3 meter langs het gebouw

zorgt dat je al dat glas ook schoon kunt houden. Ten tweede

zorgt water voor overlast van spinnen en

muggen , dat wilde ik zeker voorkomen

voor de nieuwe bewoners. En de beleving

blijft hetzelfde.”

Door de waterpartij rond de gebouwen te

verbinden met open water in de omge-

ving, komt er ook leven in het water. “Het

is geen stilstaand water, maar er kunnen

eendjes, vissen en riet in leven. Er is

sowieso veel aandacht aan de buiten-

ruimte besteed. Bij de centrale parkeer-

ruimte achter het gebouw komen

boompjes. Waar ik me intern ook hard

voor heb gemaakt is een fraaie, groene

buffer tussen het project en de bestaande

bouw; het project wordt op die manier

heel mooi afgezoomd.”

Als ontwikkelaar is hij de spin in het web

die gedurende het hele proces vinger aan

de pols houdt. Hij is degene die alles overziet; van de

technische omschrijving tot de keuze van sanitair, en het

MijnHuis-concept. “Juist door de kopers die wij voor ogen

hebben , is het een groot voordeel dat ze nergens naar om

hoeven kijken. Als het aan mij ligt is straks alles piekfijn

in orde als we de woningen overdragen. Je moet je auto

kunnen parkeren en zo de sleutel van je voordeur omdraaien.”

ellentine van elderen geeft tipsNatuurlijk kan het niet misgaan als je kiest voor een van de

vijf inspirerende woonstijlen. Hoewel… herken jij jezelf

in deze klassieke inrichtingsmissers? Dan heeft Ellentine

(interieur en ontwerp A_La_El) nog een paar handige tips voor je!

“je moet je auto kunnen parkeren en zo de sleutel van je voordeur omdraaien”

MijnHuisMet MijnHuis wordt je woning woonklaar opgeleverd en hoef je alleen nog maar

je spullen te verhuizen. Met keuze uit vijf interieursferen (Robuust, Puur, Elegant,

Uitbundig en Rust), die allen in drie verschillende types worden aangeboden

(Comfort, Royaal en Excellent), is er altijd iets dat bij jouw smaak en portemonnee past.

42 43

1 robuustOnbewerkt hout, beton en staal geven dit interieur een

robuuste uitstraling. Wol, linnen en katoen zorgen voor

natuurlijke zachtheid en een goede akoestiek. Door het

gebruik van onbehandelde materialen ontstaat een natuur-

lijke en authentieke sfeer. Kortom: een stoer interieur.

2 elegantKlassieke, elegante vormen gaan stijlvol samen met mo-

derne, organische vormen. Zelfs ronde en rechte vormen

combineren uitstekend. Deze mix van stijlen zorgt voor een

heel persoonlijk en krachtig interieur. Hier komt een fraai

erfstuk of een prachtig kleed goed tot zijn recht.

3 uitbundigDit eigentijdse interieur bestaat uit verschillende materia-

len, zoals de ongedwongen combinatie van nieuwe en vin-

tage meubels. Het gebruik van krachtige kleuren maakt

van uw interieur een uitgesproken statement. Accessoires

en textiel dessins zorgen voor een speelse toets.

5 rust In dit zachte interieur ontstaat rust door ronde vormen,

blank hout en vergrijsde pastelkleuren met elkaar te com-

bineren. Voor een krachtig accent kiest u voor een element

van marmer of natuursteen. Met een paar verschillende

pastelkleuren en een klein dessin krijgt uw interieur een

romantische uitstraling.

“koopje woning woon-klaarda’s mooi makkelijk”

4 puurZoekt u de juiste balans tussen

de inrichting en de open

ruimte? Kies dan voor rust

en eenvoud. In dit lichte

interieur met een Scandinavi-

sche uitstraling lopen kleuren

en materialen in elkaar over.

2 3

4

5

1

vloeren

sanitair

wanden

keuken inrichting

deuren

tegels

schilderwerk

keuken apparatuur

zo werkt het

44 45

Ditkrijg je

als je kiest voor MijnhuisMet MijnHuis kies je voor een overzichtelijk traject waarbij je vooraf weet

wat de afwerking van je woning gaat kosten. In samenwerking met interieur stylisten

hebben we vijf mooie interieursferen ontwikkeld, verkrijgbaar

in drie verschillende prijstypes.

Via de MijnHuis website kies je de vloerbekleding, kleur en

afwerking van de wanden, deuren, kranen, tegels en nog

veel meer. De prijzen van de pakketten zijn afhankelijk van

de grootte en het type van jouw woning. Uiteraard kun je

alle materialen ook nog zien en voelen in de showroom

voordat je beslist!

Wil je de exacte prijs weten? Neem contact op met onze

adviseurs.

1 kiezenKijk op MijnHuis.org en kies een interieursfeer die bij jou

past met het afwerkingsniveau waar je voor wilt gaan. Loop

door alle te selecteren onderdelen heen en maak jouw

keuzes. Sla je configuratie op en ontvang een PDF met je

keuzes in de mail.

2 bevestigenMaak een afspraak met de kopersadviseur in de showroom,

waar je de materialen in het echt kunt zien en voelen.

Samen doorlopen jullie de keuzes en bespreken het af-

werkingspakket. Je ontvangt een Moodbox met mate rialen

zodat je ze ook thuis nog een keer kunt bekijken.

3 aanvullend contractNadat je alle keuzes hebt gemaakt stellen wij een aanvul-

lend contract voor je op dat toegevoegd wordt aan het koop-

contract van je huis. Hierdoor kun je de afwerkingskosten

meenemen in je hypotheek!

4 uitvoeringWij gaan hard voor je aan de slag! Eerst met de bouw van

het huis en daarna met de afwerking. Helemaal in jouw

sfeer. We leveren een kant-en-klaar perfect huis aan je op!

1

3

2

4

Voor meer informatie kijk op www.MijnHuis.org of neem contact op met de adviseurs.

direct inzicht in de kosten

je financiert

de aankleding makkelijk mee

een interieursfeer

voor iedere portemonnee

nederlands topdesign

dat bij jouw smaak past!

zorgeloos verhuizen

Top klasse

In elk pakket werken we alleen met

producten van de beste leveranciers!

Denk bijvoorbeeld aan topmerken

als Bruynzeel, Mosa, Roobol,

Villeroy & Boch en Grohe.

alle voordelen op een rij

1. Kleiner gaan wonen?Je woont nu in een gezinswoning en de kin-

deren zijn de deur uit. Met het oog op later

dan maar kleiner gaan wonen? Van der

Weerd: “Kleiner gaan wonen moet een per-

soon lijke keuze zijn, niet ingegeven vanuit de

onterechte angst dat je het na je pensioen

niet meer kunt betalen. Veel mensen weten

niet eens wat ze kunnen betalen! De rente-

stand staat nog altijd fors lager dan jaren

geleden, terwijl de huizen prijzen in veel

gevallen al lang weer terug zijn op het oude

niveau. Je ziet vaak genoeg dat mensen

achteraf juist groter kunnen gaan wonen:

met minder kamers, maar wel met meer

vierkante meters!”

2. Huren of kopen?Je hypotheek nadert het einde van de loop -

tijd. En nu ? “Huren of kopen, dat is dan vaak

de vraag. Wat in iemands specifieke situatie

verstandig is, hangt af van verschillende

factoren, zoals de aanvullingen die mogelijk

zijn getroffen voor het terugvallende in ko-

men in de periode net voor en na je pensioen.

Maar ook de hoogte van eventuele over-

waarde, persoonlijke bestedingsplan nen of

juist een tekort als er onvoldoende is op-

gebouwd in een aflossingsvrije of beleggings-

hypotheek. Veel mensen hebben nog te

kampen met de gevolgen van slordig hypo-

theek advies van voor de recessie. Dat moet

eerst worden rechtgezet met een goed

financieel product. Hoe eerder je dat doet,

hoeveel beter je er straks na je pensioen

voor staat. Zodat je ook dan lekker kunt

leven!”

3. Nieuwe hypotheek… nu nog?Als de kinderen de deur uit zijn, heb je echt

nog een hele wooncarrière voor je. ‘Later’

lijkt misschien nog ver weg, maar het is

ver standig er nu al over na te denken. Wat

verandert er na je pensioen en wil je op

latere leeftijd nog wel verhuizen? Ook als je

boven de vijftig bent, moet je niet te snel

terugschrikken voor een nieuwe hypotheek.

Het is vaak heel goed mogelijk een hypotheek

af te sluiten waarbij je net zoals nu (deels)

aflossingsvrij leent. Maar ook dat hangt

samen met je persoonlijke mogelijkheden en

toekomstplannen. Laat je in elk geval geen

standaardproduct verkopen. Graag help ik

je op weg. Stay or go? Ik denk graag met je

mee bij het maken van de keuze.

geld reserverenvoor de inrichting?Twijfel je tussen nieuwbouw en een be staand

appartement? “Het grote verschil met een

nieuwbouwappartement: er is geen achter­

stallig onderhoud, je laat het uitvoeren in

jouw smaak. Het is bovendien niet nodig te

sparen voor een dure keuken – die financier

je gewoon mee. Zo kun je een eventuele

overwaarde op je oude woning (bij de hui ­

dige lage rentestand) nog op verschillende,

in te ressante manieren inzetten. Voor leuke

dingen bijvoorbeeld! Kies je voor een

MijnHuis interieur pakket dan maak je het

jezelf ook nog eens heel gemakkelijk: in­

clusief keuken heb je voor zo’n € 50, ­ netto

per maand al een totaal opgeleverd appar­

tement. Alleen nog de gordijnen op hangen

en je kunt erin!”

Financieel

48 49

Thekla van der Weerd, verkoopmanager bij Van Wijnen komt zelf uit

de financiële wereld: “In tegenstelling tot hypotheekadviseurs hoef ik geen rekening

te sturen voor mijn advies. Vraag het mij gerust! Mijn eerste tip?

Kijk goed rond naar de juiste lening en vooral de juiste bank. Ook als je tegen je pensioen

aan zit, kan er vaak meer dan je denkt.”

OverVan

Wijnen

50 51

Kop Oostdijk wordt ontwikkeld en gebouwd door

Van Wijnen: een solide familiebedrijf

met zo’n 1.700 medewerkers. We hebben meer dan 110 jaar ervaring

in het ontwikkelen, bouwenen onderhouden van woningen.

Dit doen we met oog voor de toekomst. Zo creëren we woningen

en omgevingen die de tijd aankunnen.

Als betrokken vakliefhebbers kijken we

voorbij de techniek. We luisteren naar uw

woonwensen en denken met u mee. Een

ervaren kopersbegeleider helpt u stap voor

stap bij het maken van de juiste keuzes om

uw droomwoning te realiseren.

stichting garantiewoningKwaliteit staat bij ons centraal. Naast de

persoonlijke be geleiding tijdens het aanko-

pen en bouwen van uw woning is dit terug te

zien in het gebruik van duurzame materialen

en een zorgvuldige afwerking.

Om u extra zekerheid te geven draagt Van

Wijnen het keurmerk van Stichting Garantie-

Woning. Zo weet u dat uw woning en de bij-

behorende garantieregeling voldoen aan

de vastgestelde criteria en reglementen van

Stichting GarantieWoning. Meer informatie

over deze SWK-garantie wordt verstrekt bij

de aankoop van uw woning.

Wil je wonen aan water en vrij uitkijken over de polder?

Vanuit een licht en ruim driekamerappartement, met kamerhoge

raampartijen zodat je contact houdt met wat op straat gebeurt?

Dan zul je zeker genieten van je nieuwe koopappartement in

Kop Oostdijk, Hellevoetsluis. Waar je stijlvol woont aan de

entree van Hellevoetsluis met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dat is pas een uitzicht…

078 633 39 11

Het zal je nieuwe uit-zicht zijn…