Willem Frederikstraat 1 Vlaardingen

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Een verzorgde, heerlijk ruime 5 kamer hoekeengezinswoning met een grote, zonnige tuin. De woning is in Vlaardingen Holy-Zuid, op 172 m2 eigen grond gelegen, aan een groenstrook en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Moderne wit uitgevoerd keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte, modern vernieuwd sanitair en een lekkere doorzon woonkamer van bijna 30 m2. Er is extra aandacht aan isolatie besteed met o.a. Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie en 10 zonnepanelen op het dak levert energielabel B op. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Loper, scholen, sneltram naar onder andere Rotterdam centrum, uitvalswegen en groene recreatie in de Broekpolder en de Vaart. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobenis, trapkast, meterkast, modern, in wit uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet, fonteitje en systeemplafond met ingebouwde verlichting. Doorzonwoonkamer van bijna 30 m2 met hardhouten parketvloer, schouw met optie voor open haard, handige buffet-/doorgeefkast naar de keuken, behangen wanden en glad stuc plafond. Aparte keuken van 8 m2 met betegelde vloer en moderne witte uitvoering met aan 2 zijden aanrecht, veel kastruimte dubbele spoelbak, 10 liter boiler en met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en 3 laden vriesdeel (2016), aansluiting wasmachine. Toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast, voorslaapkamer van ca. 13,6 m2 met laminaatvloer, achterslaapkamer van ca. 7,8 m2 met toegang naar balkon, hoofdslaapkamer van ca.15 m2 met kastenwand en laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiging, en lichte betegeling. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, mogelijkheid tot aansluiting wasmachine en bergruimte in schuine dakvlak, CV-ketel opstelling. Zolderkamer van ca. 15 m2 met dakkapel (enkel glas) en bergruimte in schuine dakvlakken. Tuin: Achtertuin van ca. 12 meter diep en ruim 6 meter breed, op het noorden gelegen maar door zijn diepte zonnig. Met terrassen, blijvend groen, gazon en stenen berging van 6 m2 met elektra. Achterom naar gemeenschappelijke steeg. Nette voortuin van ca. 5 meter diep.

Overige: De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (met uitzondering van dakkapel), dak geïsoleerd. De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en aardlekschakelaar. Bouwjaar 1968. CV combiketel uit 2011, merk Remeha Avanta HR 2011. Spouwmuur isolatie, TONZON vloerisolatie en dakisolatie. De inhoud van de woning is ca. 375 m³, het woonoppervlak 122 m² en de woning is gelegen op 172 m2 eigen grond. Oplevering in overleg. ---------------- Deze brochure is met zorg samengesteld, echter wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.

Adresgegevens Willem Frederikstraat 1 3136 BP Vlaardingen Provincie Zuid-Holland

Locatiegegevens

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Typewoning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Maten Object Aantal kamers:

5

Aantal Slaapkamers: 4 Volume m3: 375 m³ Perceeloppervlakte : 172 m² Woonoppervlakte m2: 122 m² Woonkamer m2: 29 m²

Detail Ligging object: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Bijzonderheden: Premies / sub: Verwarming: Isolatie: Warmwater: C.V.-Ketel Berging: Vrijstaand steen Kabel: Ja Alarm: Nee Zonwering: Ja

Tuin gegevens Tuin: achtertuin, voortuin Tuin diepte: 1.360 Tuin breedte: 639 Achtertuin m2: 87 Ligging: Noord Kwaliteit tuin: normaal