WIERDEN STIJLBOEK

WIERDENSTIJLBOEK

VOOR DE

VERNIEUWING VAN DE WIERDEN

DOOR ALLE OPDRACHTGEVERS

1

1

Aan het Wierden Stijlboek is gewerkt in n samen met de buurt. Het Stijlboek biedt inspiratie en handvatten voor iedereen van bewoners tot gemeente en corporaties om het wooncomfort en de beleving van woning en wijk te veranderen en te verbeteren. En om de belangrijke kwaliteiten van De Wierden te behouden en versterken door middel van ruimtelijke transformaties op kleine en op grote schaal. Met behulp van de 10 Wierden Principes kan iedereen meedoen en bijdragen aan een betere buurt.

Het Stijlboekteam bedankt iedereen die heeft bijgedragen aan het maken van dit boek. Het is de bedoeling dat veel meer ideen en mogelijkheden ontstaan in de komende jaren. En belangrijker nog, dat deze ideen worden uitgevoerd. Het Stijlboekteam blijft in de rol van supervisor betrokken bij de transformatie van de wijk. Zo kunnen wij ervoor zorgen dat de realisatie van de nieuwbouw en de renovatie van de bestaande woningen past binnen de Wierden Stijl. Wij zijn er ook voor u. Heeft u een idee voor verbetering van uw woning of buurt, laat het ons weten via [email protected]. Dan kijken wij samen of en hoe dit idee kan worden uitgevoerd en hoe wij kunnen werken aan een mooie toekomst voor De Wierden.

Namens het stijlboekteam:Hedwig Heinsman, Gert Breugem en Hans Vermeulen

VOORWOORD

3

1. INTROHet hoe en waarom van het StijlboekHet maken van het StijlboekHoe lees je het Stijlboek

2. HET WIERDEN GEVOELAlledaagse bestaande kwaliteitenDrie sfeergebiedenSfeergebied BosrandSfeergebied DorpSfeergebied Dijk

3. DE JAREN 80We love the eightiesStijlkenmerken van de jaren 80

4. WIE IN DE WIERDENDe spelers in de WierdenSamenwerken

5. WONEN IN DE WIERDENDe basis is goed daar bouwen we op verderVerschillende woningtypenVerschillend eigendomHoe bouw je daar op verderBouwen voor mensen

6. OPENBARE RUIMTE IN DE WIERDENDe basis is goed daar bouwen we op verderKarakteristieke Wierden buitenruimteWijkniveau: de singel, de ringweg, het assenkruis, de dijkBuurtniveau: de fietsstraten, de woonpaden, de binnentuinen

7. WIERDEN PRINCIPESDe Wierden PrincipesPrincipes per sfeergebied

37

1113

151721232731

535557596165

6769707288

353739

454747

9799

111

INHOUDSOPGAVE

5

InleidingAls onderdeel van de integrale wijkaanpak (IWA De Wierden) is in 2009 de Ruimtelijke Visie De Wierden a/h Meer opgesteld door de gemeente Almere, de Alliantie en Ymere. In de Ruimtelijke Visie zijn ruimtelijke maatregelen uitgewerkt die tot doel hebben het perspectief van de wijk structureel te verbeteren. De Wierden is in de basis een mooie wijk in het oudste stadsdeel van Almere, dat wordt gekenmerkt door het kleinschalige, dorpse karakter en een sterke binding van Havenaren met hun stadsdeel. Door de eenzijdige, verouderde woningvoorraad met ruim 70% sociale woningbouw kampt De Wierden echter met sociale problemen en staat de leefbaarheid in de wijk onder druk. Er zijn in De Wierden weinig tot geen mogelijkheden om wooncarrire te maken. Het gevolg is dat sociale stijgers De Wierden verlaten en dat kwetsbare bewoners de wijk instromen.

Om deze vicieuze cirkel te doorbreken, komen er in De Wierden ongeveer 220 nieuwe woningen. De nieuwe woningen zijn bedoeld voor huidige bewoners en moeten zorgen voor verhuisbewegingen in de wijk. Vrijkomende bestaande woningen zullen ingrijpend worden opgeknapt en verbeterd, zodat de wijk gevarieerder en eigentijdser wordt. Er wordt ook genvesteerd in een kwaliteitsverbetering van de openbare ruimte. Deze ruimtelijke ingrepen moeten ervoor zorgen dat de leefbaarheid en de beleving van de wijk verbeteren en dat bewoners met plezier n trots in de wijk kunnen (blijven) wonen.

HET HOE EN WAAROM VAN HET STIJLBOEK

7

RUIMTELIJKE VISIESTIJLBOEK

DE HELE WIERDEN BUURT BLOK HUIS MENS

8

Doel en essentie van het StijlboekMet de Ruimtelijke Visie ligt er een agenda voor de transformatie van De Wierden. Maar waar de Ruimtelijke Visie geen antwoord op geeft, is op de vraag hoe die transformatie eruit moet zien. De Wierden kent problemen, maar heeft ook heel veel kwaliteiten. Wat zijn die kwaliteiten? Waarom willen bewoners die al dertig jaar in De Wierden wonen niet uit de wijk weg? Hoe kan de transformatie (de nieuwbouw, de renovatie van bestaande woningen, de herinrichting van de openbare ruimte) zo worden vormgegeven dat knelpunten worden aangepakt en dat bestaande kwaliteiten worden behouden en versterkt?

Het Stijlboek voor De Wierden geeft het antwoord op deze vragen. Het Stijlboek gaat over het karakter van De Wierden. Over hoe het wonen in de wijk beleefd wordt. En over hoe de wijk er in de toekomst uit moet zien. Het Stijlboek gaat uit van wat er goed is in de wijk en bouwt daarop verder. Het Stijlboek biedt aan alle betrokkenen in de wijk zowel aan de gemeente en de woningcorporaties als aan particuliere woningeigenaren en huurders handreikingen en inspiratie voor verbeteringen. Verbeteringen op het niveau van woningen, woningblokken, buurten en de wijk als geheel. Verbeteringen die passen binnen een samenhangende stijl en identiteit voor De Wierden.

Kortom, in het Stijlboek benoemen we de kwaliteiten die we belangrijk vinden in De Wierden en wat we verstaan onder de Wierden Stijl. En bepalen we vervolgens hoe we er - gezamenlijk en individueel - voor kunnen zorgen dat deze kwaliteiten en deze Wierden Stijl door n bij ruimtelijke ingrepen worden versterkt.

MENS

9

Belangrijk bij het maken van het Stijlboek was dat er in de wijk aan werd gewerkt. Om De Wierden te leren kennen en de kwaliteiten van de wijk te ontdekken, heeft het Stijlboekteam een woning op de Oldewierde 236 in gebruik genomen als redactiewoning. In het Stijlboekhuis kwamen wij als team elke week bij elkaar om aan het boek te werken, om met Wierdenaren in gesprek te gaan en om gezamenlijk op zoek te gaan naar het alledaagse Wierden gevoel. Op een immense schatkaart met alle buurten in De Wierden konden bewoners hun schatten van De Wierden prijsgeven. Zo zijn veel mooie plekken, ideen en suggesties verzameld. Er kwamen ook klachten en problemen aan het licht die in dit boek geadresseerd worden.

Door het maken van de alsmaar groeiende schatkaart van De Wierden hielpen bewoners ons de kansen en kwaliteiten van de wijk bloot te leggen. Meer en meer werd duidelijk wat het bijzondere karakter van De Wierden is. Door dit op doeltreffende manier te versterken, verbetert de uitstraling van de wijk. En kan de ruimtelijke transformatie daadwerkelijk bijdragen aan een beter, duurzaam perspectief voor De Wierden en haar bewoners.

Een aanpak voor iedereen!Uit de vele gesprekken die wij hebben gevoerd in het Stijlboekhuis, bleek dat alle partijen op een eigen manier willen bijdragen aan de verandering van De Wierden. Niet alleen de professionele IWA partners maar ook individuele Wierdenaren willen kunnen bijdragen aan een betere buurt. Het Stijlboek juicht particulier initiatief toe.

De nadruk in de Ruimtelijke Visie De Wierden en het Stijlboek ligt niet op sloop, maar op het verbeteren en toevoegen van (woon)programma. Dit maakt verschillende scenarios voor transformatie mogelijk, met een gefaseerde aanpak en van kleinschalig tot grootschalig. Ook particulieren kunnen op verschillende manieren hun woonomgeving transformeren. Een kleine ingreep als het collectief schilderen van deuren en kozijnen kan al een grote kwaliteitsimpuls tot gevolg hebben. Met minimale middelen een maximaal resultaat. Zo kan de woonkwaliteit in de wijk geleidelijk groeien.

HET MAKEN VAN HET STIJLBOEK

11

HOE LEES JE HET STIJLBOEK

Het Stijlboek bestaat uit 3 delen: Wierden Stijlboek, Wierden Buurten en Wierden Woningen. In dit deel, het Wierden Stijlboek, definiren we de kwaliteiten die belangrijk zijn in De Wierden en wat we verstaan onder de Wierden Stijl. En beschrijven we hoe je - als gemeente, corporatie of als bewoner - ervoor kunt zorgen dat deze kwaliteiten en deze Wierden Stijl worden versterkt.

Om de kwaliteiten van De Wierden te benoemen, wordt in hoofdstuk 2 eerst stilgestaan bij hoe Wierdenaren de wijk ervaren en hoe uit die beleving drie sfeergebieden voortkomen. Hoofdstuk 3 beschrijft de jaren 80 invloeden in de wijk en laat zien hoe stijl- en architectuurkenmerken uit die periode ingezet en versterkt kunnen worden bij nieuwbouw en vernieuwing van bestaande woningen. In hoofdstuk 4 worden alle partijen die het Stijlboek (kunnen) gaan gebruiken gentroduceerd. Hoofdstukken 5 en 6 gaan in op de kwaliteiten en mogelijkheden van respectievelijk de bestaande woningen en de openbare ruimte en hoe deze met elkaar samenhangen. Door buitenruimte en bebouwing met elkaar te verbinden, wordt duidelijk hoe bewoners en corporaties door het veranderen van hun eigen woning of tuin bij kunnen dragen aan de uitstraling van de hele buurt.

In hoofdstuk 7 staan de Wierden Principes. Ze zijn te lezen als samenvatting van de eerste zes hoofdstukken. De Wierden Principes gelden voor alle gebruikers van De Wierden. Ze vormen de uitgangspunten voor de transformatie van De Wierden naar een wijk met kwaliteit. Volgens deze principes kunnen wij de wijk gezamenlijk aanpakken in de stijl van De Wierden. De Wierden Principes gaan zowel over de inrichting en het gebruik van de buitenruimte als over nieuwbouw en verbouw van woningen als over de sociale organisatie van de wijk.

Deel 2 van het Stijlboek, Wierden Buurten, bevat de uitwerkingen van de Wierden Principes in gedetailleerde opgaven en suggesties per buurt. En in deel 3, Wierden Woningen, zijn alle gedetailleerde tekeningen van mogelijke woninguitbreidingen per woningtype in De Wierden verzameld (zie woningmatrix hoofdstuk 5 Wierden Stijlboek).

13

HET WIERDEN GEVOEL

15

Het voelt net alsof ik elke dag vakantie heb - mn eigen geheime groene plek.

Het is net alsof ik op het water woon.

GROENE RUST

#01

16

Wandelend door De Wierden, openbaart het dagelijks leven zich het best. Van het vele groen in de wijk gaat een heerlijke rust uit. Bewoners noemen dit als n van de grote kwaliteiten van het wonen in De Wierden. Het is er gemoedelijk, of zoals iemand in de Kornwierde riep: Als ik hier de brug over kom fietsen, voelt het al als thuis, het is net of ik iedere dag vakantie heb. De rust is een van de belangrijkste redenen dat bewoners - of het nu de pioniers zijn van het eerste uur of nieuwere inwoners - naar De Wierden zijn gekomen. De rust en het groen.

De kleine bomen uit de beginjaren van de wijk zijn nu volgroeid. Met hen groeide ook de identiteit van De Wierden. Terwijl niemand op elkaars lip zit, heeft De Wierden het karakter van een dorp. Een dorp in Almere Haven. Buren kennen elkaar vaak al lang. Rondom de intieme fietsstraten zitten bewoners vaak bewust in de voortuin: We drinken s avonds graag onze koffie in de voortuin, dan kom je nog eens iemand tegen om een praatje mee te maken.

ALLEDAAGSE BESTAANDE KWALITEITEN

17

Gezellig is het in ons straatje, het is hier net een dorp.

Ik heb een 4 meter groot zwembad, mijn vriendinnetje in de straat heeft er een van 3 meter.

Wij zitten heel vaak in de voortuin, dan kom je nog eens iemand tegen om een praatje te maken.

DORPSE MENTALITEIT

#02

18

Dat bewoners gehecht zijn aan hun woonomgeving, blijkt uit het feit dat velen in De Wierden willen blijven wonen, ook als ze ouder worden en de kinderen de deur uit zijn. De binding met de wijk is sterk. In een wijk die ervaren wordt als een dorp, moet het mogelijk zijn op alle leeftijden te (blijven) wonen. Kan De Wierden meegroeien met haar bewoners? Een bewoner doet een suggestie: Na 28 jaar in De Wierden wil ik nu een plek waar ik oud kan worden, kunnen er bijvoorbeeld van de flats geen ouderenwoningen worden gemaakt? Dan kan een leuk gezinnetje genieten van mijn grote tuin. Waar de grote tuinen een zichtbare kwaliteit zijn van de wijk, ligt n van de andere schatten van De Wierden verborgen achter de dijk. In de zomer hoef je maar een paar minuten te lopen en dan sta je plots met je voeten in het zand aan het Gooimeer. De Wierdenaren die dichtbij de dijk wonen, laten vanaf hun zolderterras zien waarom ze hier zo graag zijn: Het is net of ik op het water woon. De dijk en het strand zijn het meest voelbaar in het zuidelijke deel van De Wierden. Hoewel de dijk een grens vormt, proef je het uitzicht en het open water dat erachter lonkt.

Groene rust, dorpse mentaliteit, de wil om te blijven wonen in de wijk, de ligging aan het meer, uitzicht vanaf de dijk Zomaar een paar alledaagse kwaliteiten van De Wierden, die maken dat het wonen er zo prettig is. En die maken dat het je ineens, wandelend door de wijk, kan overvallen: het Wierden gevoel.

19

Na 28 jaar in de Wierden wil ik nu een plek waar ik oud kan worden, waarom maken ze van de flats geen ouderenwoningen.

IK WIL IN DE WIERDEN BLIJVEN

#03

20

Hoe kunnen we dit Wierden gevoel verder versterken? Voortbordurend op het Wierden gevoel, zijn er in de wijk drie verschillende sfeergebieden te onderscheiden. Deze sfeergebieden zijn nu al terloops voelbaar: de dijkzone in het meest zuidelijk gelegen deel van De Wierden, de groene gebieden langs de randen van de wijk en het dorpse hart in het centrum. Door de kenmerken van de sfeergebieden in kaart te brengen en te versterken, kunnen ze helpen bij het vormgeven van De Wierden in de toekomst. Het werken met sfeergebieden heeft meerdere voordelen. Door de opdeling in drien kan er meer diversiteit binnen de wijk worden gecreerd, die voortbouwt op wat er al is. De kenmerken van de sfeergebieden bepalen de toekomstige uitstraling van de wijk en welke verbouwingen en nieuwbouw daarbij passen. Er kan meer variatie en identiteit ontstaan zonder dat het bestaande karakter van de wijk verloren gaat, bovendien wordt de orintatie binnen de wijk versterkt.

DRIE SFEERGEBIEDEN

21

Het voelt net alsof ik elke dag vakantie heb, mn eigen geheime groene plek.

De Wierden is een groene wijk. Dit ervaar je het meest aan de randen van De Wierden, waar de bebouwing als losse stroken uitwaaiert in het groen. Of andersom, waar het groen de ruimte krijgt om de wijk binnen te dringen. Het sfeergebied Bosrand benut de kwaliteiten van het groen optimaal en benadrukt de natuurlijke overgangen tussen bebouwing en groen. De groene rust wordt versterkt en wordt daadwerkelijk onderdeel van de woonbeleving. Dit kan bijvoorbeeld door geleidelijkere overgangen te creren tussen woning en landschap, door natuurlijke materialen toe te passen, door nieuwe tuintypologien te ontwikkelen en door recreatieve routes door het groene landschap aan te leggen, waardoor iedereen optimaal kan genieten van de groene kwaliteit.

SFEERGEBIED BOSRAND

Typisch jaren 80:de bril die we opzetten in sfeergebied Bosrand

Open stroken bebouwing die uitwaaiert in het

groen

23

uitzicht vanaf een woonpad in de bosrand naar het groen aan de singel

25

Het is gezellig in ons straatje, het is hier net een dorp.

Het centrumgebied van De Wierden is knus. De huizen staan vrij dicht op elkaar en de buurten zijn geclusterd rondom binnenhoven, wat de intimiteit versterkt. Deze intimiteit is een kwaliteit maar kan ook ergernis veroorzaken, bijvoorbeeld wanneer de buren de voortuin niet onderhouden. Het sfeergebied Dorp speelt met het idee van intimiteit en knusheid en vertrekt dit. Het Amsterdamse Tuindorp is hiervoor een goede referentie. Door bijvoorbeeld mooie tuinafscheidingen, suggesties voor het gebruik van bloemen en beplanting, en door de blinde hoeken van garageboxen en gevels aan te pakken, wordt de levendigheid en gezelligheid van het dorpse karakter vergroot.

SFEERGEBIED DORP

Typisch jaren 80:de bril die we opzetten

in sfeergebied DorpGesloten bouwblokken met intieme straatjes

27

groene uitnodigende overgangen van straat naar voordeur in het Dorp

28

Half gesloten bebouwing met binnentuinen richting

de dijk

Met mijn uitzicht over het Gooimeer is het net alsof ik op het water woon.

De Wierden ligt aan het water. De dijk vormt hierbij zowel een markering als een obstakel. Nabijgelegen woningen zijn op de dijk georinteerd, maar hebben lang niet altijd een uitzicht over de dijk heen. Ook hebben de woningen vaak geen voortuin. Het sfeergebied Dijk pakt dit aan door bewoners de ruimte te bieden de hoogte in te bouwen en het uitzicht optimaal te benutten. En ook door de mogelijkheid te bieden een kleine voorzone, zoals een veranda, bij het huis te betrekken. Door herkenbare routes vanaf de dijk de woonwijk in te laten lopen, kan het nabijgelegen water onderdeel worden van de woonbeleving aan de kust.

SFEERGEBIED DIJK

Typisch jaren 80:de bril die we opzetten

in sfeergebied Dijk

31

aan de andere kant van de dijk ligt het water

32

DE JAREN 80

35

Iedereen kent wel een gouden ouwe muziekhit uit de jaren 80. De muziek en het design uit die periode waren origineel en uitgesproken - en dat uitte zich in meer dan strakke broeken en brede schoudervullingen alleen. De begin jaren 80 markeerden een overgang van de idealen van de jaren zeventig naar de individualisering van de jaren negentig. Dit contrast is voelbaar in de stijl en het design uit deze periode. Het was een tijd van spelen met contrasten, van idealistische buitensporigheid, van symmetrie en asymmetrie. Het is niet voor niets dat de schuine hoek zo populair was in veel design uit die tijd. De jaren 80 was de periode van overdrijving, van vele keuzes en volop variatie.

WE LOVE THE EIGHTIES

37

De schuine hoek, zichtbaar in zowel het casio horloge uit de jaren 80 als in het stratenpatroon en de dakopbouwen in De Wierden, zorgt voor variatie.

#01DE SCHUINE HOEK

38

De architectuur uit de jaren 80 wordt in het algemeen minder gewaardeerd. Maar is dit terecht? De Wierden is gebouwd in 1979 en staat daarmee model voor het begin van de jaren 80 wijk. Wanneer we goed naar de wijk kijken, blijken er veel kwaliteiten te ontdekken aan het typische jaren 80 design in De Wierden. De schuine hoek bijvoorbeeld, die er in het stedenbouwkundig patroon toe leidt dat je gemakkelijk verdwaalt, zorgt er ook voor dat de woonstraten intiem en beschut zijn en veilig voelen. De schuine hoek is overigens op alle schaalniveaus te ontdekken: van de bakstenen schuren tot de dakopbouwen en de hoekvorm van de binnenhoven. Samen met de ruime, groene opzet van de wijk zorgen de knusse, gehoekte woonstraten voor de ideale combi tussen weids en intiem.

De woningen zijn uitgevoerd als kloeke, compacte volumen, een vormentaal die momenteel veel terugkomt in de architectuur en waar in de toekomst goed op voortgebouwd kan worden. Ook de bijzondere asymmetrische vlakverdeling tussen de gevel en raamopeningen is weer in zwang. De ramen en deuren hebben heldere, sprekende kleuren die zorgen voor een spannend contrast en orintatie en herkenning. Verder voeren eerlijke, leesbare materialen als baksteen en hout de boventoon, elementen die anno 2010 weer helemaal terug zijn. Wat blijkt: de jaren 80 bieden dus veel aanknopingspunten voor een inspirerende nieuwe Wierden Stijl. Door een eigenzinnige vertaling te maken van het bestaande, maken we iets wat past bij de wijk n helemaal nieuw is.

Stijlkenmerken uit de jaren tachtig die we benutten voor de Wierden Stijl:

STIJLKENMERKEN VAN DE JAREN 80

39

Spelen met symmetrie; herkenbaar in zowel meubels en autos uit de jaren 80 als in de bouwblokken en gevels, zorgt symmetrie voor momentum. Uitgesproken asymmetrische vormen zijn ook aanwezig in De Wierden en hebben eenzelfde effect - een nadrukkelijk asymmetrische gevel mag dus ook!

refe

rent

iebe

eld

MIR

referentiebeeld MIR

* Symmetrie

* Heldere kleur

* Kloeke geometrische vorm

* De schuine hoek

#02SYMMETRIE

40

Geometrische vormen zien we net als in de theepotten uit de jaren tachtig in De Wierden duidelijk terug in de blokken en de kopgevels. Ze zorgen voor een speels en iconisch effect.

* Heldere kleur

* Kloeke geometrische vorm

* Bijzondere vlakverdeling

* De schuine hoek

#03KLOEKE GEOMETRISCHE VORMEN

41

De strakke, asymmetrische vlakverdeling van open en dichte geveldelen in de huidige gevels biedt een aanknopingspunt voor nieuwe toevoegingen, waardoor een moderne ritmiek wordt gecreerd.

* Spelen met vlakverdeling

#04BIJZONDERE VLAKVERDELING

42

Niet alleen in de mode, maar ook in de architectuur van de jaren 80 zorgen knalkeuren voor een spannend contrast, waardoor de vormen en volumen extra krachtig worden.

Helder en begrijpelijk als een cassettebandje; een analoge techniek die weer in en uit elkaar gehaald kan worden. Op eenzelfde manier zijn eerlijke materialen toegepast in De Wierden, zoals baksteen en hout, met een heldere geleding, waarop de schaduwen van het vele groen mooi aftekenen.

#06

#05

BIJZONDERE VLAKVERDELING

HELDERE KLEUREN

LEESBARE TECHNIEKEN

eigentijdse interpretatie

van de stijlkenmerken uit

de jaren 80

43

WIE IN DE WIERDEN

45

Wie?De Wierden heeft circa 3000 bewoners. Dat zijn mensen van allerlei leeftijden, met allerlei gezinssamenstellingen, culturen en leefpatronen. En hoewel De Wierden een echte woonwijk is, zijn er naast de bewoners (huurders en particuliere eigenaren) nog veel meer mensen en partijen bij de toekomst van de wijk betrokken. Denk aan de woningbouwcorporaties, de gemeentelijke diensten, ondernemers, aannemers, architecten, genteresseerde collectieven die zich willen vestigen in De Wierden, noem maar op.

Enkele van deze spelers in de wijk worden hier kort gentroduceerd - en komen verder in het boek een aantal keer terug. Voor alle partijen bevat het Stijlboek ideen en inspiratie. Ideen die zijn ingegeven door uit te gaan van de verschillende spelers en gebruikers met hun eigen belangen. Maar met uiteindelijk eenzelfde ding wat hen bindt: wonen in en werken aan een prettige, leefbare wijk, waar mensen graag naartoe verhuizen en blijven wonen.

SamenwerkenVeel gebruikers van de wijk hebben meerdere belangen. Zo kan iemand zowel particulier woningbezitter zijn als starter. Of zowel huurder als nieuwkomer. Op deze manier moet het Stijlboek worden gelezen. Verschillende gebruikersiconen kunnen elkaar overlappen. Zo kan er een suggestie zijn voor een collectief van hurende senioren, of voor particuliere eigenaren met kinderen.

Belangrijk is de samenwerking tussen de diverse partijen. Want samen bereik je meer dan alleen. Vandaar dat de Wierden Principes er zijn voor iedereen: van corporatie tot architect tot bewoner. De gezamenlijke uitgangspunten voor De Wierden zijn helder en hetzelfde.

DE SPELERS IN DE WIERDEN

47

Starters De woningen in De Wierden voldoen perfect voor starters op de woningmarkt en bieden met drie slaapkamers prima de ruimte voor eerste gezinsuitbreiding.

Gezinnen met kinderen De ruimte en het vele groen maken De Wierden een prettige woonwijk voor gezinnen met kinderen. De grote tuinen en platte daken bieden ruimte voor vergroting van het huis.

Jonge senioren Jonge senioren kunnen heerlijk recreren in de Wierden en omgeving en een passende, kleinere woning vinden in De Wierden nu de kinderen de deur uit zijn.

Oudere seniorenBewoners van het eerste uur worden gestaag ouder en willen graag in De Wierden blijven wonen, met aangepaste voorzieningen.

48

Particuliere woningbezitters Particuliere woningbezitters vertegenwoordigen circa 30% van de bewoners in De Wierden. In de toekomst zal dit aantal toenemen, omdat de corporaties geleidelijk streven naar minder bezit.

Huurders Ongeveer 70% van de bewoners huurt een huis in De Wierden.

Nieuwkomers De nieuwbouwlocaties bieden ruimte voor nieuwe woningtypen en nieuwe bewoners. Maar ook de bestaande woningen kunnen met hun uitbreidingsmogelijkheden nieuwe doelgroepen naar de wijk trekken.

Buren Buren in De Wierden kunnen op verschillende manieren samenwerken bij het verbeteren van de woonkwaliteit, van het samen opknappen van de voortuin tot het gelijktijdig verbouwen van de woning, waardoor de kosten worden gedeeld.

49

Collectieven Wanneer vele buren dezelfde woonambitie hebben, kan een collectief worden opgericht. Zo kan een buurt collectief een boomgaard aanleggen in een hof, of de woningen optoppen, of kunnen bewoners in collectief (mede-)opdrachtgeverschap bouwen op een nieuwbouwlocatie in De Wierden.

Gemeente Onder de noemer van de integrale wijkaanpak (IWA) is de gemeente dagelijks bezig met het wel en wee van De Wierden. Zowel met een sociale aanpak met projecten als het activeringscentrum, het Wierdendok, het schoolontbijt - als met een ruimtelijke aanpak. De ruimtelijke aanpak begint bij het groot onderhoud, dat in volle gang is in de wijk. In de komende jaren worden de woningen en de openbare ruimte in de wijk verder getransformeerd.

CorporatieDe drie woningcorporaties Ymere, de Alliantie en GoedeStede bezitten een groot deel van de woningen in De Wierden. Als vastgoedeigenaren hebben zij een direct belang bij de kwaliteit en leefbaarheid van de wijk. Ymere en De Alliantie zijn IWA partners. In de komende jaren gaan zij hun bezit renoveren en nieuwbouw realiseren in De Wierden.

Ondernemers Naast de grotere voorzieningen (school, gezondheidscentrum en supermarkt) zijn er ook verschillende kleine ondernemers te vinden in De Wierden. Zoals kappers, nagelstudios en timmerbedrijven. Deze bedrijven zorgen voor levendigheid in de buurt. Het Stijlboek wil dit verder stimuleren.

50

Architect In de toekomst zal er renovatie en nieuwbouw plaatsvinden in De Wierden. Dit boek biedt met de Wierden Principes uitgangspunten voor architecten.

Aannemer Ook aannemers kunnen zich laten inspireren door de Wierden Principes en de materialenstaten in acht nemen.

Supervisor De supervisor begeleidt de renovatie en nieuwbouw en kijkt of de Wierden Principes worden toegepast. Hij/zij kan ook particulieren adviseren bij initiatieven om individueel of collectief woningen of woonomgeving op te knappen.

51

WONEN IN DE WIERDEN

53

de basis is goed..

54

De solide bakstenen gevels en het vele groen vormen goede ingredinten voor heerlijk wonen in De Wierden. De basis is dus goed. Sommige bewoners willen in de toekomst anders wonen. Ze willen hun huidige woning uitbreiden of doorverhuizen in de wijk naar een grotere, kleinere of gelijkvloerse woning. Verschillende mensen hebben immers verschillende wensen. In de Ruimtelijke Visie De Wierden is afgesproken dat er meer verschillende woningen komen in De Wierden. Door renovatie en vergroting gaan de woningcorporaties een deel van de bestaande woningen geschikt maken voor andere doelgroepen.

Er zijn nu diverse woningtypen aanwezig in De Wierden, die allemaal mogelijkheden bieden voor aan-, op-, of uitbouwen. Wat is de staat van de woningen, en hoe kunnen corporaties n particuliere eigenaren daar op verder bouwen?

DE BASIS IS GOED DAAR BOUWEN WE OP VERDER

55

BCQ

BCR

BCV

BCU

Nieuwbouw

Keiwierde

Bungalows

Eengezinswoningen

Vrijstaande Woningen

Centraal Wonen Project

Portiekflats

YO1

YO2

YO3

Kopflats

Zorgcluster

BCA / BCC

BCB

BCD

BCE

BCF

BCG

BCH

BCJ

BCP

56

Je zou het op het eerste gezicht niet zeggen, maar er zijn maar liefst 23 verschillende woningtypen te vinden in De Wierden. Er zijn zowel eengezinswoningen, appartementen als maisonettes. De eengezinswoningen verschillen van elkaar in grootte. Over het algemeen zijn de woningen compleet maar klein. Ze variren in woonoppervlak van 55 m2 tot 90 m2. In de Hoekwierde zijn ook grotere woningen te vinden. Verschillen zitten verder in kleine nuances zoals de ramen, de plaats van de keuken aan de voor- of achterkant, de diepte van de voor- en achtertuinen en de schuren aan de voor- of achterzijde. De appartementen verschillen op hun beurt ook. Ze zijn gestapeld in twee tot vijf lagen met verschillende manieren van binnenkomen met portieken en galerijen. Juist deze kleine verschillen geven elk woningtype een eigen gezicht.

Voor de meerderheid van de eengezinswoningen in de wijk wordt de oorspronkelijke naam gebruikt die de RIJP (Rijksdienst IJsselmeer Polders) deze destijds gegeven heeft. Ze beginnen allemaal met een B of Y. Daarnaast staan er enkele vrijstaande woningen en bungalows in de Hoekwierde en zijn er verspreid door de wijk zeven verschillende appartementencomplexen te vinden. Het woningaanbod wordt tussen 2012 en 2020 uitgebreid met 220 woningen op zes verschillende nieuwbouwlocaties in de wijk.

Elk woningtype heeft zijn eigen naam, icoon en kleur. Op de kaart kan je zien welk woningtype waar staat in De Wierden. Weten in wat voor woningtype je nu woont? Zoek op de kaart de kleur van je huis en kijk dan in de legenda welke naam en icoon bij de kleur hoort.

VERSCHILLENDE WONINGTYPEN

57

Eigendom particulier

Eigendom de Alliantie

Nieuwbouw de Alliantie

Eigendom Ymere

Nieuwbouw Ymere

Eigendom Goede Stede

58

Oorspronkelijk waren de meeste woningen in De Wierden eigendom van enkele woningcorporaties. Door de jaren heen is hier verandering in gekomen. Veel mensen hebben hun woning gekocht en er zijn ook nieuwe koopwoningen bijgebouwd. Dit heeft er voor gezorgd dat de eigendomskaart van De Wierden er gespikkeld uitziet. De verdeling koop/huur is ongeveer 30%/70%. Door verdere verkoop van huurwoningen en nieuwbouw van koopwoningen is het de bedoeling dat de verdeling in de toekomst naar 55%/45% gaat.

De manier waarop het eigendom is verdeeld over de wijk, is interessant voor de aanpak van de woningrenovatie in De Wierden. Op de kaart is goed te zien dat sommige straten en complexen nog geheel in het bezit zijn van de corporaties. Dit zijn woningen waar het denkbaar is dat de corporatie in n keer een hele straat of gebouw aanpakt. Als het om een hele buurt gaat, is het zelfs denkbaar dat de tuininrichting en verkaveling in zijn geheel mee kunnen veranderen. Andersom werkt het natuurlijk ook. Een hele straat met particuliere eigenaren kan collectief een plan maken voor transformatie van de eigen woningen. Dit zorgt voor een heldere uitstraling en is vaak goedkoper dan individueel verbouwen.

Natuurlijk is overal individuele woningverbetering mogelijk. Voorbeelden daarvan zijn al zichtbaar in de wijk.

VERSCHILLEND EIGENDOM

59

het gebeurt al in De Wierden

60

Dat de woningen in De Wierden zich goed lenen voor verbouwingen, is op meerdere plekken al te zien. Op diverse manieren wordt er door particulieren verder gebouwd aan de eigen woning. Van de meest kleine ingreep - een andere kleur verf op de kozijnen maakt al een groot verschil - tot het vervangen van kozijnen voor een duurzame en energetische verbetering van de woning, of het plaatsen van een dakopbouw of serre. Wat blijkt: met het toevoegen van een veranda, of een kleine uitbouw van de keuken of badkamer, wordt het woongenot aanzienlijk vergroot. Een voordeel is dat vrijwel alle woningen in De Wierden een grote tuin hebben, met daarachter vaak een groene hof of buitengebied. De Wierden heeft dus de ruimte: woonruimte!

De verbouwingsmatrix op de volgende paginas laat voorbeelden zien van verbouwingen voor de verschillende bestaande woningtypen in De Wierden. De matrix dient ter inspiratie en laat zien dat er met betrekkelijk eenvoudige uitbreidingen een compleet nieuwe woning gecreerd kan worden.

HOE BOUW JE DAAR OP VERDER

61

ORIGINAL

BCD88 m

TYPE VG 01 VG 02

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2 + 3 m2 + 5 m20 m2

0 m2 + 5 m2

+ 2 m2

0 m2

0 m2 + 5 m2 + 6 m2

+ 3 m2 + 7 m2 + 14 m2

+ 20 m2

+ 8 m2

+ 2 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

+ 30 m2

+ 30 m2

+ 22 m2

+ 16 m2

+ 24 m2

+ 44 m2

+ 39 m2

+ 32 m2

+ 30 m2

+ 42 m2

+ 25 m2

+ 74 m2

+ 69 m2

+ 62 m2

+ 60 m2

+ 82 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m20 m2

0 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 15 m2

+ 35 - 63 m2

+ 35 - 63 m2

+ 35 - 63 m2

+ 29 m2

+ 29 m2

+ 29 m2

+ 20 m2

+ 20 m2

+ 20 m2

+ 28 m2

+ 20 m2

+ 26 m2

VG 03 VG 04 VG 05 VG 06 VG 07 VG 08 D 01 D 02 D 03 D 04 AG 01 AG 02 AG 03 AG 04 AG 05 AG 06 AG 07 AG 08 AG 09

DE WIERDEN STIJL - UITBREIDINGEN

* Niet opgenomen in deze matrix de woningtypes in de Hoekwierde en de woningen van Goede Stede

PLOT: 127 m

PLOT: 120 m

PLOT: 113 m

PLOT: 183 m

BCQ

woonkamer

keuken

wc

slaapkamer 1slaapkamer 2

EXISTING

mk

douche

80 m2

slaapkamer 3

BCR EXISTING

keuken

wc

mk

woonkamer

douche

slaapkamer 1 slaapkamer 2

slaapkamer 3

84m2

Y01 EXISTING 91 m2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

woonkamer

keuken

mk

wc

BCQ

woonkamer

keuken

wc

EXISTING

mk

80 m2


douche

slaapkamer 3

BCR ENTRANCE DOOR XS

keuken

wc

mk

woonkamer

Programme:

< 2 m2 - entrance door / house mail box design / number overhang

XS

PROGRAMME:

< 2 m2- entrance door / house number / mail box design

Y01 ENTRANCE

woonkamer

keuken

mk

wc

BCQ

woonkamer

keuken

wc

ENTRANCE

mk

XS

PROGRAMME:

< 2 m2- entrance door / house number / mail box design- overhang

BCR PORCH+BALCONY S

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 10 m2 - entrance- terrace - enlarge the entrance door

BCR LIVING ROOM EXTENSION S

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 10 m2 - living room- terrace

- enlarge the living room window

BCR EXISTING

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

M

PROGRAMME:

47 m2- plaster facade- new doors / windows

M

PROGRAMME:


Y01 PLASTER FACADE

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

woonkamer

keuken

mk

wc

BCQ

woonkamer

keuken

wc

PLASTER FACADE

mk


douche

slaapkamer 3

M

PROGRAMME:


BCR TOP TERRACE M

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 40 m2 - terrace

douche


slaapkamer 3

L

PROGRAMME:

+ 53 m2- roof terrace through the window staircase- natural light in the hall of the first floor

- deleted part of the roof for the roof window

Y01 ROOF TERRACE

woonkamer

keuken

mk

wc

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

roof window with the staircase

BCQ

woonkamer

keuken

wc


ROOF TERRACE L

mk

douche

PROGRAMME:



slaapkamer 3

roof window with the staircase BCR ROOM + TERRACE M

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 40 m2 - living room- bed room- terrace- bathroom

douche

slaapkamer 2

douche

garderobe

L

PROGRAMME:

+ 46 m2- master bedroom- atelier- terrace / green house

- reconfigured first floor planning- deleted part of the roof for the staircase

Y01 ROOF ROOM + TERRACE

woonkamer

keuken

mk

wc

atelier

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

douche douche

BCQ

woonkamer

keuken

wc

ROOM + TERRACE

mk

L

PROGRAMME:


- deleted part of the roof for the staircase


douche

slaapkamer 3

douche garderobe

slaapkamer 4

BCR HAT M

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 40 m2 - Living room- Bed room- Green house ------

douche

slaapkamer 2

douche

slaapkamer 1

XL

PROGRAMME:

+ 46 m2- cinema room / leasure room- additional bedrooms- guest floor- atelier


Y01 SECOND FLOOR

woonkamer

keuken

mk

wc

slaapkamer 2

douche

slaapkamer 1reading space

built-in library

douche


atelier

BCQ SECOND FLOOR XL

PROGRAMME:



woonkamer

keuken

wcmk


doucheslaapkamer 3

BCR BACK TERRACE S

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 16 m2 - Living room- Kitchen extension

-enlarge the living room window

M

PROGRAMME:

+ 15 m2- terrace- green house

Y01 BACK TERRACE

woonkamer

keuken

mk

wc

woonkamer

keuken

mk

wc

green house

BCQ

woonkamer

keuken

wc

BACK TERRACE

mk

M

PROGRAMME:


green house

woonkamer

keuken

wcmk

BCR BACK TERRACE + ROOM M

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 30 m2 - Living room- Kitchen extension- Balcony

-enlarge the living room window

M

PROGRAMME:

+ 16 m2- terrace / dining room- small room- balcony

- window to door in the living room, bedroom 1 / 2

Y01 BACK TERRACE + ROOM + BALCONY

woonkamer

keuken

mk

wc

woonkamer

keuken

mk

wc

reading room / tea room

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

BCQ BACK TERRACE + ROOM + BALCONY M

PROGRAMME:


- window to door in the living room, bedroom 1 / 2- deleted kitchen wall

woonkamer

keuken

wcmk

woonkamer

keuken

wcmk


doucheslaapkamer 3

BCR GARDEN ROOM M

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 10 - 20 m2 - children's playing room- terrace- winter garden- workshop / atelier

M

Programme:


Y01 GARDEN ROOM

woonkamer

keuken

mk

wc

winter garden

BCR BACK FACADE S

keuken

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 16 m2 - Living room extension- Bed room extension- Bed room- Bathroom extension

wc

wc

M

PROGRAMME:

+ 16 m2- extended dining room- extended bedrooms

- deleted living room wall- deleted bedroom walls

Y01 BACK

woonkamer

keuken

mk

wc

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

BCQ BACK L

PROGRAMME:


- deleted living room wall- deleted kitchen wall- deleted bedroom walls

woonkamer

keuken

wcmk


doucheslaapkamer 3

BCR GARDEN HOUSE M

keuken

wc

mk

woonkamer

douche


slaapkamer 3

Programme:

+ 35 m2 - living room- guest room with private bathroom- built-in storage / bookshelves- children's playing room

- enlarge the living room window

keuken

wc

mk

woonkamer M

Programme:

+ 29 m2 - dining room- kitchen with the dining room- working room with private bathroom- guest room with private bathroom- playing room for children- built-in storage / bookshelves

Y01 GARDEN HOUSE

woonkamer

keuken

mk

wc

bookshelves / stotage

keuken

woonkamer

keuken

mk

wc

woonkamer

keuken

mk

wc

BCQ

woonkamer

keuken

wc

GARDEN HOUSE

mk

L

Programme:

+ 35 m2 - garden house / guest house with all private facilities- roof top: green garden / playground for children / sun terrace

woonkamer

keuken

wcmk

garden

garden 1

garden 2


douche

slaapkamer 3

garden 1

garden 2

garden 3

BCQTUINHUIS

M

+ 29 m2PROGRAMMA:- eet kamer- keuken- werkkamer- inbouw kasten - veel opbergruimte

opmerking: bestaande berging wordt gesloopt

begane grond

variant 1

bagane grond

variant 2

doorsnede achtergevel

woonkamer

wcmk

keuken

woonkamer

wcmk

keuken

BCR CAR PORCH M

keuken

wc

mk

woonkamer

Programme:

+ 35 m2 - car porch

BCQ

woonkamer

keuken

wc

CAR PORCH

mk

M

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

BCR SHED XS

keuken

wc

mk

woonkamer

Programme:

4 m2 - shed

S

PROGRAMME:

5 m2- shed

Y01 SHED

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

woonkamer

keuken

mk

wc

BCR BACKPACK XL

keuken

mk

woonkamer

douche

Programme:

+ 79 m2 - living room extension- bed room extension- bed room- bathroom extension

wc

XL

PROGRAMME:

+ 69 m2- enlargment of the living room- enlargment of bedroom 1 / 2- atelier / library / reading room- additional bedrooms- guest floor- cinema room / leasure room


Y01 BACKPACK

woonkamer

keuken

mk

wc

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

slaapkamer 2

douche

slaapkamer 4

built-in library

atelier

BCQ BACKPACK XL

PROGRAMME:



reading room

built-in library

atelier


doucheslaapkamer 3

woonkamer

keuken

wcmk

BCQNIEUWE SCHUUR

S

+ 0 m2PROGRAMMA:- oude schuur vervangen voor nieuwe schuur- schuur verplaatsen naar achtertuin

woonkamer

wcmk

keuken

begane grond


BCQNIEUWE SCHUUR

S

+ 0 m2PROGRAMMA:- oude schuur vervangen voor nieuwe schuur- schuur verplaatsen naar achtertuin

woonkamer

wcmk

keuken

begane grond


BCR BATHROOM WINDOW XS

douche


slaapkamer 3

Programme:

< 2 m2 -window in the bathroom

BCR KITCHEN DOOR XS

keuken

wc

mk

woonkamer

Programme:

< 2 m2 -kitchen door towards the back garden

BCQ BATHROOM WINDOW


douche

slaapkamer 3

XS

PROGRAMME:

< 2 m2- window in the bathroom

BCR FENCE XS

keuken

wc

mk

woonkamer

Programme:

< 2 m2 -fence

Y01TUINAFSCHEIDINGEN

XS

+ 0 m2PROGRAMMA:- tuinafscheidingen- tuinentree- kleine voortuinzone

woonkamer

keuken

mk

wc

begane grond

doorsnede voorgevel

BCQ GARDEN ROOM S

Programme:


BCQ ENTRANCE DOOR XS

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wcmk

BCQ PORCH + BALCONY S

PROGRAMME:

+ 3 m2 - extended entrance (12 m2) /place for bagaboo/- balcony

- deleted wall in the entrance hall

woonkamer

keuken

wc


mk

doucheslaapkamer 3

BCQ KITCHEN EXTENSION S

PROGRAMME:

+ 8 m2 - dining room- inside green garden

- window to door in the kitchen woonkamer

keuken

wcmk

BCQ KITCHEN EXTENSION + BATHROOM M

PROGRAMME:

+ 16 m2 - dining room- inside green garden- bathroom with the window

- window to door in the kitchen- deleted bathroom wall

woonkamer

keuken

wc


mk

doucheslaapkamer 3

BCQ

woonkamer

keuken

wc


PLASTER FACADE M

mk

douche

PROGRAMME:


slaapkamer 3

BCQ

woonkamer

keuken

wc


ROOF TERRACE L

mk

douche

PROGRAMME:



slaapkamer 3


BCQ ROOM + TERRACE L

PROGRAMME:



woonkamer

keuken

wcmk


douche

slaapkamer 3

douche garderobe

slaapkamer 4

BCQ ADDITIONAL FLOOR XL

PROGRAMME:



woonkamer

keuken

wcmk


doucheslaapkamer 3

BCQ BACK TERRACE M

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wcmk

woonkamer

keuken

wcmk

green house

BCQ BACK TERRACE + ROOM + THE BALCONY M

PROGRAMME:


- window to door in the living room, bedroom 1 / 2- deleted kitchen wall

woonkamer

keuken

wcmk


doucheslaapkamer 3

woonkamer

keuken

wcmk

BCQ GARDEN ROOM S

Programme:


woonkamer

keuken

wcmk

BCQ BACK M

PROGRAMME:


- deleted living room wall- deleted kitchen wall- deleted bedroom walls


doucheslaapkamer 3

woonkamer

keuken

wcmk

BCQ GARDEN HOUSE M

Programme:


woonkamer

keuken

wcmk

bookshelves / stotage

woonkamer

keuken

wcmk

woonkamer

wcmk

keuken

BCQ CAR PORCH S

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

woonkamer

keuken

wcmk

BCQ NEW SHED S

PROGRAMME:

5 m2- new shed

woonkamer

keuken

wcmk

BCQ BACKPACK XL

PROGRAMME:



woonkamer

keuken

wcmk


doucheslaapkamer 3

reading room

built-in library

atelier

BCQ KITCHEN DOOR XS

PROGRAMME:

< 2 m2- kitchen door towards the front garden

-window to door in the kitchen

woonkamer

keuken

wcmk

BCQ BATHROOM WINDOW XS

PROGRAMME:

< 2 m2- window in the bathroom


douche

slaapkamer 3

BCQTUINAFSCHEIDINGEN

XS

+ 0 m2PROGRAMMA:- tuinafscheidingen- tuinentree

woonkamer

wcmk

keuken

begane grond

doorsnede voorgevel

BCQTUINAFSCHEIDINGEN

XS


woonkamer

wcmk

keuken

begane grond

doorsnede voorgevel

PLOT: 141 m

BCPENTREE

XS

+ 0 m2PROGRAMMA:- entreedeur- huisnummer- deurbel- brievenbus- luifel

begane grond

doorsnede voorgevel

woonkamer

keukenwc

58 m2PROGRAMMA:- entree- woonkamer- keuken- 2 slaapkamers- badkamer

BCPBESTAAND

begane grond

voorgevel

1e verdieping


slaapkamer 1

douche

slaapkamer 2

badkamer

woonkamer

keukenwc

woonkamer

keukenwc

BCPTUINAFSCHEIDINGEN

XS


begane grond

doorsnede voorgevel

BCPBADKAMER UITBREIDING

S

+ 3 m2PROGRAMMA:- luxe badkamer met bad en raam

slaapkamer 1

douche

slaapkamer 2

badkamer

1e verdieping

doorsnede voorgevel

BCPKEUKENUITBREIDING

S

+ 5 m2PROGRAMMA:- grete entree- nieuwe schuur voor scootmobiel

begane grond

doorsnede

woonkamer

keukenwc

voorgevel

BCPDAKTERRAS

L

+ 0 m2PROGRAMMA:- dakterras- bereikbaar door dakraamtrap

slaapkamer 1

douche

slaapkamer 2

badkamer

woonkamer

keukenwc

begane grond 1e verdieping

doorsnede voorgevel

2e verdieping

+ 25 m2PROGRAMMA:- extra verdieping bijvoorbeeld voor:- thuiswerken- extra slaapkamers- thuisbioscoop- speelkamer- bibliotheek- atelier ruimte- hobby ruimte

opmerking: er gaat bestaande ruimte verloren voor het maken van een extra trap

BCPEXTRA VERDIEPING

L

slaapkamer 1

douche

slaapkamer 2

woonkamer

keukenwc


doorsnede voorgevel

2e verdieping

badkamer

BCPSERRE OF VERRANDA

M

+ 15 m2PROGRAMMA:- wintertuin- serre- overdekt terras / veranda

woonkamer

keukenwc

woonkamer

keukenwc

begane grond

variant 1: veranda

1e verdieping

vatiant 2: wintertuin


BCPACHTER UITBOUW + BALKON

M

+ 15 m2PROGRAMMA:- vergroting woonkamer- eventueel extra kleine (werk)kamer- groot balkon bereikbaar vanuit de slaapkamers

- sloop keuken muur

woonkamer

keukenwc

woonkamer

keukenwc


badkamer

begane grond

variant 1

begane grond

variant 2


1e verdieping

BCPTUINKMER

S

+ 15 m2PROGRAMMA:- extra kamer bijvoorbeeld:- speelkamer- wintertuin- hobbyruimte- werkkamer


woonkamer

keukenwc

begane grond


begane grond

variant 1

1e verdieping

variant 2

BCPTUINHUIS

M

+ 29 m2PROGRAMMA:- eet kamer- keuken- werkkamer- inbouw kasten - veel opbergruimte


woonkamer

wc

woonkamer

keukenwc


+ 26x m2PROGRAMMA:- uitbreiding eetkamer- uitbreiding slaapkamers 1 & 2

- sloop muur woonkamer- sloop muur keuken- sloop muur slaapkamers

BCPACHTER VERLENING

L

woonkamer

keukenwc

slaapkamer 1

garderobe

slaapkamer 2

douche



woonkamer

keukenwc

BCPBUNGALOW

L

+ 20 m2PROGRAMMA:- schuur slopen- slaapkamer en badkamer toevoegen op plek van de schuur- levensloopbestendige woning - logeerzolder- bungalow gevoel

doorsnede voorgevel

woonkamer

keukenwc

begane grond

BCPNIEUWE SCHUUR

S

+ 0 m2PROGRAMMA:- oude schuur vervangen voor nieuwe schuur- schuur verplaatsen naar achtertuin - voordeur zichtbaar vanaf het woonpad

begane grond

variant 1

doorsnede

woonkamer

keukenwc

woonkamer

keukenwc

begane grond

variant 2

achtergevel

BCPNIEUWE SCHUUR

S

+ 0 m2PROGRAMMA:- oude schuur vervangen voor nieuwe schuur- schuur verplaatsen naar achtertuin - voordeur zichtbaar vanaf het woonpad

begane grond

variant 1

doorsnede

woonkamer

keukenwc

woonkamer

keukenwc

begane grond

variant 2

achtergevel

PLOT: 217 m

BCJ EXISTING

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

100 m2BCJ ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

BCJ FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- no front fence / green border only- back fence

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ ROOF TERRACE L

PROGRAMME:


- openning in the roof construction

slaapkamer 2


douche

BCJ NEW SHED S

PROGRAMME:

5 m2- new shed + new fence

woonkamer

keukenwc

wk

M

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

BCJ CAR PORCH

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ BACK TERRACE M

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

BCJ BACK TERRACE + ROOM + THE BALCONY M

PROGRAMME:


- window enlargment in the living room, bedroom 1 / 2

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

BCJ GARDEN ROOM S M

Programme:

+ 19 m2 - children's playing room- living room

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ ONE STORY HOUSE L

Programme:


woonkamer

keukenwc

wk

woonkamer

keukenwc

wk

Programme:


BCJ GARDEN HOUSE M

woonkamer

keukenwc

wk

woonkamer

keukenwc

wk

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ BACK M

PROGRAMME:

+ 20 m2- extended living room- extended bedrooms


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

PLOT: 155 m

PLOT: 142 mBCJ EXISTING

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

100 m2

BCJ EXISTING

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

100 m2

BCJ ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

BCJ ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

BCJ PLASTER FACADE M

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche


PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ ROOF TERRACE L

PROGRAMME:



woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche


BCJ BACK TERRACE M

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk


PROGRAMME:



woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ GARDEN ROOM S M

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

Programme:


Programme:


BCJ GARDEN HOUSE M

woonkamer

keukenwc

wk

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ BACK M

PROGRAMME:



woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

BCJ FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- fence

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- no front fence / green border only- back fence

woonkamer

keukenwc

wk


PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ ROOF TERRACE L

PROGRAMME:



woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche


BCJ ROOM + TERRACE L

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche


PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche


PROGRAMME:


slaapkamer 2


douche

BCJ NEW SHED S

PROGRAMME:

5 m2- new shed

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ NEW SHED S

PROGRAMME:

5 m2- new shed

woonkamer

keukenwc

wk

M

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ CAR PORCH

woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

M

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ CAR PORCH

woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ BACK TERRACE M

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk


PROGRAMME:



woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ GARDEN ROOM S M

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

Programme:


Programme:


BCJ GARDEN HOUSE M

woonkamer

keukenwc

wk

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ BACK M

PROGRAMME:



woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

BCJ KITCHEN DOOR XS

PROGRAMME:

< 2 m2- kitchen door towards the front garden

woonkamer

keukenwc

wk

BCJ KITCHEN EXTENSION S

PROGRAMME:


- enlargement of the kitchen window

woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

woonkamer

keuken

wc

wk

ERKERRAAM

XS

+ 2 m2PROGRAMMA:- raam vervangen voor erkerraam- zitten in het raam - sociale interactie met de straat

BCJ

begane grond

doorsnede voorgevel

woonkamer

keuken

wc

wk

ERKERRAAM

XS

+ 2 m2PROGRAMMA:- raam vervangen voor erkerraam- zitten in het raam - sociale interactie met de straat

BCJ

begane grond

doorsnede voorgevel

BCJ ADDITIONAL FLOOR XL

PROGRAMME:


slaapkamer 2


douche


PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche


PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ BACKPACK XL

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

BCJ BACKPACK XL

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

BCJ BACK XL

PROGRAMME:


woonkamer

keukenwc

wk

slaapkamer 2


douchekeuken

wc

wk

BCQ63,5 m

BCP58 m

Y0184 m

BCR61 m

BCJ78 m

BCD ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD PLASTER FACADE S

PROGRAMME:


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ROOF TERRACE M

PROGRAMME:



badkamerroof window with the staircase

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ROOF ROOM + TERRACE L

PROGRAMME:

+ 65 m2- master bedroom- atelier - reading room- terrace / green house


built-in library

reading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SECOND FLOOR L

PROGRAMME:



slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house terrace

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamer

BCD BACK TERRACE + ROOM + THE BALCONY M

reading room

PROGRAMME:

+ 16 m2- terrace / dining room- small room - balcony

- window to door in the living room, bedroom 2 / 4- deleted kitchen wall- deleted living room wallwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD GARDEN ROOM S

Programme:

+ 10 - 15 m2 - children's playing room- terrace- winter garden- reading room- workshop / atelier slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamer

BCD BACK FACADE M

reading room

PROGRAMME:

+ 16 m2- terrace / dining room- small room - bigger bedroom


keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD GARDEN HOUSE M

Programme:

+ 33 m2 - kitchen with the dining room- working room with private bathroom- guest room with private bathroom- playing room for children- built-in storage / bookshelves

keuken

built-in bookshelves / storage

reading place

working place

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD CAR PORCH S

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SHED XS

PROGRAMME:

9 m2- shed

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SHED XS

PROGRAMME:

9 m2- shed

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACKPACK XL

PROGRAMME:

+ 87 m2- enlargment of the living room- enlargment of bedroom 1 / 2- additional bedrooms- atelier / library / reading room- guest floor- cinema room / leasure room



badkamer library / reading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- no fence on the front, green border- fence on the back

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

PLOT: 136 m

BCD EXISTING 116 m2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD PORCH + BALCONY S

PROGRAMME:

+ 5 m2 - entrance and storage - balcony

- deleted wall in the entrance hall- window to door in the sleeping room 4

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


PROGRAMME:


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ROOF TERRACE M

PROGRAMME:



badkamerroof window with the staircase

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


PROGRAMME:



built-in library

reading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SECOND FLOOR L

PROGRAMME:



slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house terrace

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamer


reading room

PROGRAMME:



keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house

BCD GARDEN HOUSE M

Programme:


keuken

built-in bookshelves / storage

reading place

working place

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD CAR PORCH S

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SHED XS

PROGRAMME:

9 m2- shed

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACKPACK XL

PROGRAMME:




badkamer library / reading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD LIVING ROOM DOOR XS

PROGRAMME:

< 2 m2- living room door towards the front garden


woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- fence

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

PLOT: 154 m

BCD EXISTING 116 m2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


PROGRAMME:


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ROOF TERRACE M

PROGRAMME:



badkamer


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


PROGRAMME:



built-in libraryreading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SECOND FLOOR L

PROGRAMME:



slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house terrace

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamer


reading room

PROGRAMME:


- window to door in the living room, bedroom 2 / 4- deleted kitchen wall- deleted living room wall

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD GARDEN ROOM S

Programme:

+ 10 - 15 m2 - children's playing room- terrace- winter garden- reading room- workshop / atelier

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD GARDEN ROOM S

Programme:


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house

BCD GARDEN HOUSE M

Programme:


keuken

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD CAR PORCH S

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SHED XS

PROGRAMME:

9 m2- shed

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACKPACK XL

PROGRAMME:



slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- no fence on the front, green border- fence on the back

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

PLOT: 208 m

BCD EXISTING 116 m2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD PORCH + BALCONY S

PROGRAMME:

+ 10 m2 - entrance and storage - balcony

- deleted wall in the entrance hall- window to door in the sleeping room 4

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


PROGRAMME:


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD ROOF TERRACE M

PROGRAMME:



badkamer


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


PROGRAMME:



built-in libraryreading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SECOND FLOOR L

PROGRAMME:



slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamer


reading room

PROGRAMME:


- window to door in the living room, bedroom 2 / 4- deleted kitchen wall- deleted living room wall

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD GARDEN ROOM S

Programme:


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACK TERRACE M

PROGRAMME:


green house

BCDTUINHUIS

M

+ 63 m2PROGRAMMA:- extra huis:- gasten- ouders

begane grond

doorsnede

achtergevel

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk


woo

nmat

je30

00x3

400

eetmatje2500x2500

keuken2100x2700

hoof

dsla

apm

atje

3000

x360

0

was

tafe

l 11

00x1

600

douc

hefu

nctie

10

50x1

350

clos

etfu

nctie

110

0x17

00

BCD GARDEN HOUSE M

Programme:


keuken

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD CAR PORCH S

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD SHED XS

PROGRAMME:

9 m2- shed

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD BACKPACK XL

PROGRAMME:




badkamer

library / reading room

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD KITCHEN DOOR XS

PROGRAMME:

9 m2- living room door towards the front garden


woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

BCD FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- fence on the back and the front

woonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

PLOT: 220 m

BCD EXISTING 116 m2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 4

badkamerwoonkamer

keuken

wk

wc

wk

mk

+ 6 m2+ 3 m2

BCB78 m

0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 + 20 m2 + 39 m2 + 59 m2 0 m2 0 m2 + 15 m2 + 15 m2 + 15 m2 + 35 - 63 m2 + 20 m2 + 8 m2 + 16 m2

BCB ENTRANCE XS

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wc

wk

BCB EXISTING

woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

100 m2 BCB PLASTER FACADE M

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

BCB ROOF TERRACE L

PROGRAMME:



slaapkamer 2


douche

BCB ROOM + TERRACE L

PROGRAMME:


slaapkamer 2


douche

BCB ADDITIONAL FLOOR XL

PROGRAMME:


slaapkamer 2


douche

BCB ADDITIONAL FLOOR XL

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

BCJ BACK TERRACE M

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wc

wk

BCB BACK TERRACE + ROOM + THE BALCONY M

PROGRAMME:



woonkamer

wc

wk

slaapkamer 2


douche

keuken

wc

wk

BCB GARDEN ROOM S M

Programme:


woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2


douche

BCB ONE STORY HOUSE L

Programme:


woonkamer

keuken

wc

wk

woonkamer

keukenwc

wk

BCB BACK M

PROGRAMME:

+ 26 m2- extended kitchen and living room- extended bedrooms

- deleted kitchen and living room walls- deleted bedrooms walls

slaapkamer 2


douche

woonkamer

keuken

wc

wk

BCB KITCHEN EXTENSION S

PROGRAMME:


- enlargement of the kitchen window

slaapkamer 2


douche

woonkamer

keuken

wc

wk

Programme:


BCB GARDEN HOUSE M

wc

wk

wc

wkwoonkamer

keuken

wc

wk woonkamer

keuken

M

PROGRAMME:

+ 37 m2- car porch

BCB CAR PORCH

woonkamer

keuken

wc

wk

BCB NEW SHED S

PROGRAMME:

5 m2- new shed

woonkamer

keuken

wc

wk

BCB FRONTPACK XL

PROGRAMME:


woonkamer

keuken

wc

wk

slaapkamer 2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

douche

BCB FENCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- no front fence, green border only- back fence

woonkamer

keuken

wc

wk

BCB ENTRANCE XS

PROGRAMME:

< 2 m2- entrance door / house number / mail box design- o

WIERDEN STIJLBOEK

Documents

Transcript of WIERDEN STIJLBOEK