WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN.
-
Upload
julia-gerritsen -
Category
Documents
-
view
214 -
download
0
Transcript of WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN.
WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN
04/12/23
2
WETTELIJKE MAATREGELEN
• VOORRAAD UITVERKOPEN – KORTINGEN GEVEN
• SOCIALE MAATREGELEN
• FISCALE MAATREGELEN
• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN
• WAARBORGREGELING
04/12/23
3
ANDERE MAATREGELEN
- TIJDELIJKE VERHUIS
04/12/23
4
VOORRAAD UITVERKOPEN
Basis: wet van 6 april 2010 betreffende de marktpraktijken en consumentenbescherming (BS 12/04/2010)
• Negen mogelijke redenen voor uitverkoop• 8. “Door overmacht wordt de activiteit aanzienlijk
gehinderd”
• Overmacht• = een gebeurtenis die geheel buiten de wil van de
verkoper plaatsvindt en waaraan hij niet kan ontkomen
• Bv wegeniswerken die gedurende een bepaalde tijd de toegang tot het verkooppunt verhinderen of bemoeilijken
Uitverkoop bij openbare werken
04/12/23
5
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Vanaf (aangetekende) verzending van de kennisgeving
• 5 maanden• Geen verlenging !• Onderbreking: geen schorsende werking !
Vanaf wanneer en hoelang?
04/12/23
6
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Aangetekende brief
• Formulier van kennisgeving tot uitverkoop
• http://economie.fgov.be/nl/binaries/form_on_protection_nl_001_tcm325-43674.pdf
Meldingsplicht
04/12/23
7
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Toevoegen: bewijs van openbare werken
“attest van hinder”
Meldingsplicht
04/12/23
8
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Waar uitverkopen: • gebruikelijke verkooppunt• uitz.:
De onderneming die meent zich onmogelijk te kunnen schikken naar het eerste lid, kan bij de minister of de door hem daartoe aangewezen ambtenaar, bij een ter post aangetekende brief een afwijking aanvragen. Zij moet hierbij de aangevoerde redenen en de plaats waar zij de uitverkoop wenst te houden nader omschrijven. Binnen tien werkdagen wordt over dit verzoek beslist. Indien er binnen deze termijn geen met redenen omklede afwijzing wordt meegedeeld, wordt de afwijking geacht te zijn toegestaan.
Meldingsplicht
04/12/23
9
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Volledige aanbod !
• Voorraad• Producten die op moment van kennisgeving tot
voorraad behoren
• Uitzondering: tevoren regelmatig bestelde producten (omvang en datum !)= bestellingen die men gewoonlijk doet
Wat mag/moet men uitverkopen
04/12/23
10
VOORRAAD UITVERKOPEN
• een prijsvermindering ten opzichte van de referentieprijs = de laagste prijs die in de loop van de maand die de eerste dag van de uitverkoop voorafgaat voor hetzelfde goed gevraagd werd
• verkoop met verlies mag
Prijsvermindering
04/12/23
11
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Prijsaanduiding• Ofwel referentieprijs vermelden
• Of informatie geven die het de gemiddelde consument mogelijk maakt die referentieprijs onmiddellijk en gemakkelijk te berekenen.
• Bij een eenvormig kortingspercentage op producten of op categorieën van producten, mag alleen de referentieprijs vermeld worden.
Prijsvermindering
04/12/23
12
VOORRAAD UITVERKOPEN
• Uitz : sperperiode (6/6 tem 30/6 – 6/12 tem 2/1)• Uitverkopen blijven wel toegelaten
tijdens de sperperiode, maar gedurende de sperperiode mogen de prijsverminderingen die men in de uitverkoop toepast op geen enkele manier (reclame, etalage, folders,…) worden aangekondigd of geafficheerd. Enkel de aankondiging met de benaming "uitverkoop" is toegelaten.
• Enkel voor kleding, lederwaren en schoenen !
Prijsvermindering
04/12/23
13
VOORRAAD UITVERKOPEN
• In elke reclame
folder, advertentie, radio, uitstalraam…
• Steeds begindatum van uitverkoop vermelden
• Sperperiode: reclame voor uitverkoop mag
• Voorbeeld
* uitverkoop wegens openbare werken vanaf 15/6/2011
Reclame
04/12/23
14
KORTINGEN
1. Geen aangifteplicht
2. Geen beperking qua termijn
3. Verkoop met verlies mag nietAlternatief
04/12/23
15
WETTELIJKE MAATREGELEN
• VOORRAAD UITVERKOPEN
• SOCIALE MAATREGELEN
• FISCALE MAATREGELEN
• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN
• WAARBORGREGELING
04/12/23
16
SOCIALE MAATREGELEN
• Enkel voor zelfstandigen in hoofdberoep• Behoefte aantonen • Aangetekend aanvragen bij sociaal
verzekeringsfonds (Zenito)• Formulier binnen 30 dagen terug
• Ziekteverzekering en gezinsbijslag onveranderd• Vrijgestelde kwartalen: geen pensioenrecht
Vrijstelling sociale zekerheidsbijdragen
04/12/23
17
SOCIALE MAATREGELEN
• Per gewone brief aanvragen bij sociaal verzekeringsfonds
• Na uitvoering: aanvraag tot kwijtschelding van de verhogingen
• Pensioenrechten blijven gevrijwaard
Alternatief: afbetalingsplan voor sociale zekerheidsbijdragen
04/12/23
18
SOCIALE MAATREGELEN
• In geval van overmacht• Zowel voor werkgevers- als
werknemersbijdragen• In principe 4 maanden uitstel
Bijkomende inlichtingen bij de Directie Inning van de RSZ of uw sociaal secretariaat.
RSZ - Directie Inning Victor Hortaplein 11 - 1060 BRUSSELTel.: 02/509 31 11 - fax: 02/509 30 19www.rsz.fgov.be
Uitstel betaling RSZ-bijdragen
04/12/23
19
SOCIALE MAATREGELEN• Arbeiders: om economische redenen (technische
redenen/onbereikbaarheid…) onvoldoende of geen werk
• Bedienden: “overmacht” (plotse, onvoorzienbare gebeurtenis, buiten de wil van de partijen, die de uitvoering van de overeenkomst tijdelijk volledig onmogelijk maakt) te bewijzen – beslissing door directeur werkloosheidsbureau RVA
• AO tijdelijk of gedeeltelijk geschorst / vermindering van prestaties
• Specifieke regeling voor bepaalde sectoren
Tijdelijke
werkloosheid
04/12/23
20
SOCIALE MAATREGELEN
Bijkomende inlichtingen bij RVA of uw sociaal secretariaat
RVA – Werkloosheidsbureau Keizerslaan 7 - 1000 BrusselTel. (02) 515 41 11- Fax. (02) 514 11 06www.rva.fgov.be Tijdelijke
werkloosheid
04/12/23
21
WETTELIJKE MAATREGELEN
• VOORRAAD UITVERKOPEN
• SOCIALE MAATREGELEN
• FISCALE MAATREGELEN
• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN
• WAARBORGREGELING
04/12/23
22
FISCALE MAATREGELEN
• Gemotiveerd verzoekschrift door belastingschuldige
• + verklaring op eer, ondertekend door ontvanger en erkend boekhouder
• Ontvanger / directeur van belastingen beslist
• Hoofdsom, belastingverhogingen, boeten en interesten
Bijkomende inlichtingen bij uw boekhouder of FOD Financiën
http://fiscus.fgov.be/interfainvnl/vragen/Betalingen.htm
Uitstel betaling/kwijtschelding nalatigheidsintresten, zowel btw als directe belastingen
04/12/23
23
WETTELIJKE MAATREGELEN
• VOORRAAD UITVERKOPEN
• SOCIALE MAATREGELEN
• FISCALE MAATREGELEN
• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN
• WAARBORGREGELING
04/12/23
24
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• De zogenaamde wet Dedecker• Sedert 1 januari 2007• Vergoeding voor handelaars die
getroffen worden door openbare werkenHinder = de toestand als gevolg van werken die de toegang tot de inrichting van de onderneming waarin de zelfstandige werkzaam is, belemmert, verhindert of ernstig bemoeilijkt
• Vergoeding van € 70 per dag (max 30 d + verlenging)
• Vanaf de achtste dag van sluiting
Wat ?
04/12/23
25
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• Voor alle zelfstandigen (ook meewerkende echtgenoot/echtgenote)
• Kleine ondernemingen• Minder dan 10 werknemers• Jaaromzet en jaarlijks balanstotaal < € 2 mio• Rechtstreekse verkoop van producten of
verlenen van diensten; persoonlijk en direct contact met klanten; in een bebouwde inrichting
• Geen andere inkomsten• Onderneming gesloten / opening=nutteloos
Voor wie ?
04/12/23
26
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
1. Attest van hinder = bewijs !
- aanvragen bij gemeente: formulier
- antwoord binnen 7 kalenderdagen
Procedure
04/12/23
27
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
1. Het attest is enkel bedoeld om te bevestigen dat er sprake is van hinder. Het geeft geen enkel recht aan de aanvrager.
Bovendien vermeldt de gemeente in het attest: ► de aanvang van de werken;►de vermoedelijke duur van de werken en van de hinder;►de beschrijving van de hinder.
Procedure
04/12/23
28
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
verplicht een attest af te leveren wanneer de werken gedurende ten minste zeven achtereenvolgende kalenderdagen minstens één van de hierna volgende gevallen tot gevolg hebben:
► geen enkele van de reglementair aangelegde openbare parkeerplaatsen van de straat waarin de inrichting is gelegen kan benut worden;►geen enkele reglementair aangelegde openbare parkeerplaats binnen een straal van 100 meter rond enige toegang tot de inrichting kan benut worden;►een toegangsweg tot de inrichting wordt afgesloten voor doorgaand autoverkeer in één of twee richtingen;►de toegang voor voetgangers tot de inrichting is onmogelijk.
Procedure
04/12/23
29
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
2. Aanvraag tot tegemoetkoming
- aanvragen bij Participatiefonds
- minstens 7 kalenderdagen voor sluiting
- speciaal formulierProcedure
04/12/23
30
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
3. Bevestiging recht op vergoeding
- binnen 30 werkdagen na ontvangst aanvraag: bevestiging van ontvankelijkheid van aanvraag
- binnen 30 werkdagen na bevestiging ontvankelijkheid van de aanvraag tot vergoeding, bevestiging van recht op vergoeding
- na controle
Procedure
04/12/23
31
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
4. Uitkering van de vergoeding
- maandelijks
- vanaf de achtste dag van sluiting
5. Aanvraag tot verlenging
- telkens opnieuw aanvraag tot verlenging indienen voor maximumperiode van 60 dagen-
6. Wanneer stopt de vergoeding
- bij de heropening van de inrichting
- wanneer niet meer aan de voorwaarden voldaan wordt
Procedure
04/12/23
32
INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
PARTICIPATIEFONDS
de Lignestraat 1
1000 Brussel
Tel. (02) 210 87 91
www.openbarewerken-zelfstandigen.be
Participatiefonds
04/12/23
33
WETTELIJKE MAATREGELEN
• VOORRAAD UITVERKOPEN
• SOCIALE MAATREGELEN
• FISCALE MAATREGELEN
• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN
• WAARBORGREGELING
04/12/23
34
RENTETOELAGE
• Tussenkomst in de rentelast van een (overbruggings)krediet
- Voor nieuw overbruggingskrediet:
- 80% van de jaarlijkse rentevoet
- Als werken minstens 1 jaar duren:
- 100% van de jaarlijkse rentevoet
- Voor bestaande beroepslening – NIEUW !
- 80% of 100% van het intrestgedeelte van de aflossingen die tijdens de openbare werken vallen
- Max. jaarlijks steunpercentage van 8% van geleend bedrag / in totaal maximaal €50000
Wat ?
04/12/23
35
RENTETOELAGE
• Zelfstandige of KMO • Getroffen door openbare werken die
minstens 1 maand duren• Met min. 1 exploitatiezetel in Vlaams
Gewest• Ruimtes toegankelijk voor klanten en
leveranciers• Hoofdactiviteit behoort tot de in
aanmerking komende sectoren
Voor wie ?
04/12/23
36
RENTETOELAGE
• Verleend door een erkende kredietinstelling
• Op basis van een financieringsovereenkomst
• Bedraagt maximaal € 500.000
Voor welke
kredieten?
04/12/23
37
RENTETOELAGE
• Kredieten afgesloten VANAF DE START van de openbare werken
- Financiering van bedrijfskapitaal
- Herfinanciering van korte termijn schulden (bv. Omzetting kaskrediet)
• Kredieten afgesloten VOOR de start van de openbare werken
- Financiering van investeringen
- Financiering van activiteiten van de onderneming
Voor welke
kredieten?
04/12/23
38
RENTETOELAGE
• Aanvraag door de onderneming zelf
• Uiterlijk binnen 6 maanden na beëindigen openbare werken
• Formulier : www.vlaanderen.be/ondernemen
invullen en doormailen
• Binnen 14 kalenderdagen na datum van de steunaanvraag aantal documenten en stavingsstukken opsturen naar Agentschap Ondernemen
Procedure
04/12/23
39
RENTETOELAGE
Meer informatie
Agentschap Ondernemen
Afdeling Economisch Ondersteuningsbeleid
Koning Albert II-laan 35, bus 12
1030 Brussel
www.vlaanderen.be/ondernemen
Agentschap Ondernemen
04/12/23
40
WETTELIJKE MAATREGELEN
• VOORRAAD UITVERKOPEN
• SOCIALE MAATREGELEN
• FISCALE MAATREGELEN
• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING
• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN
• WAARBORGREGELING
04/12/23
41
WAARBORGREGELING
• Waarborg voor kredieten – bij banken die Waarborgregeling aanbieden (bijna allemaal)- Als bank geen krediet kan verlenen, enkel en alleen omdat men geen of onvoldoende zekerheden kan bieden.- Overheid stelt zich borg voor een deel van het krediet
• Speciale voorwaarden voor ondernemingen die hinder door openbare werken ondervinden
• Voor een periode van maximaal 5 jaar toegekend
Wat ?
04/12/23
42
WAARBORGREGELING
• KMO’s
- uitgesloten Nace-codes
• Voor de financiering van bedrijfskapitaal of voor de herfinanciering van bankschulden op korte termijn (naast de gewone mogelijkheden)
• Aantoonbare hinder als gevolg van openbare werken. Dwz in het laatste kwartaal een omzetverlies geleden van minstens 30 % in vergelijking met het gemiddelde van de laatste vier kwartalen voorafgaand aan de start van de openbare werken.
Voor wie ?
04/12/23
43
WAARBORGREGELING
• Geen premie betalen
• Geen zekerheden stellen
“Voordelen” hinder bij openbare werken
04/12/23
44
WAARBORGREGELING
• Aanvragen bij bank die Waarborgregeling aanbiedt – bank beslist
• Binnen de 6 maanden na de beëindiging van de openbare werkenProcedure
04/12/23
45
ANDERE MAATREGELEN
- TIJDELIJKE VERHUIS
04/12/23
46
TIJDELIJKE VERHUIS
• Tijdelijke verhuis
= MEER dan alleen maar
een nieuwe locatie inrichten
en de inhoud van uw zaak verhuizen !
LET OP !
04/12/23
47
TIJDELIJKE VERHUIS
• Tijdelijke locatie
= NIEUWE vestigingseenheid
- Binnen de maand na start wijzigen in KBO (via ondernemingsloket) (€ 75)
- Bij stopzetting opnieuw melden aan KBO (€ 75)
KBO
04/12/23
48
TIJDELIJKE VERHUIS
• HANDELSHUUR
= huurcontract van 9 jaar !
- Van dwingend recht: er kan niets in onderling akkoord overeengekomen worden
- Voortijdige verbreking = schadevergoeding (6 maand)
HANDELSHUUR
04/12/23
49
TIJDELIJKE VERHUIS
• BEZETTING TER BEDE
= een overeenkomst waarbij u voor een tijdje het pand mag bezetten (=gebruiken)
- Kan voor kortere duur
- Reden waarom u niet voor een huurovereenkomst kiest vermelden !
- Geen huurterminologie gebruiken !
ALTERNATIEF
04/12/23
50
TIJDELIJKE VERHUIS
• Voordelen
- geen formaliteiten – maak voor alle zekerheid toch schriftelijke overeenkomst op
- geen verplichte registratie
- geen huurwaarborg
- geen verplichte duurtijd van opzegging
ALTERNATIEF
04/12/23
51
TIJDELIJKE VERHUIS
• Verzekeringspolis aanpassen
• Lopende contracten nakijken (bv verhuis kopiemachine)
ALTERNATIEF