WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN (versie 14 11 2011)

WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN

(versie 14 11 2011)

04/21/23

2

WETTELIJKE MAATREGELEN

• VOORRAAD UITVERKOPEN – KORTINGEN GEVEN

• SOCIALE MAATREGELEN

• FISCALE MAATREGELEN

• INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING

• RENTETOELAGE HINDER OPENBARE WERKEN

• WAARBORGREGELING

04/21/23

3

ANDERE MAATREGELEN

- TIJDELIJKE VERHUIS

04/21/23

4

VOORRAAD UITVERKOPEN

Basis: wet van 6 april 2010 betreffende de marktpraktijken en consumentenbescherming (BS 12/04/2010)

• Negen mogelijke redenen voor uitverkoop• 8. “Door overmacht wordt de activiteit aanzienlijk

gehinderd”

• Overmacht• = een gebeurtenis die geheel buiten de wil van de

verkoper plaatsvindt en waaraan hij niet kan ontkomen

• Bv wegeniswerken die gedurende een bepaalde tijd de toegang tot het verkooppunt verhinderen of bemoeilijken

Uitverkoop bij openbare werken

http://statbel.fgov.be/nl/modules/regulation/loi/20100406_l_pratiques_marche2.jsp

04/21/23

5


• Vanaf (aangetekende) verzending van de kennisgeving

• 5 maanden• Geen verlenging !• Onderbreking: geen schorsende werking !

Vanaf wanneer en hoelang?

04/21/23

6


• Aangetekende brief

• Formulier van kennisgeving tot uitverkoop

• http://economie.fgov.be/nl/binaries/form_on_protection_nl_001_tcm325-43674.pdf

Meldingsplicht

04/21/23

7


• Toevoegen: bewijs van openbare werken

“attest van hinder”

Meldingsplicht

04/21/23

8


• Waar uitverkopen: • gebruikelijke verkooppunt• uitz.:

indien onmogelijk bij de minister bij een ter post aangetekende brief een afwijking aanvragen.

- aangevoerde redenen - de plaats waar zij de uitverkoop wenst te houden

Binnen tien werkdagen wordt over dit verzoek beslist. - Indien er binnen deze termijn geen met redenen

omklede afwijzing wordt meegedeeld, wordt de afwijking geacht te zijn toegestaan.

Meldingsplicht

04/21/23

9


• Volledige aanbod !

• Voorraad• Producten die op moment van kennisgeving tot

voorraad behoren

• Uitzondering: reeds bestelde goederen op voorwaarde dat het gaat om bestellingen die men gewoonlijk doet

Wat mag/moet men uitverkopen

04/21/23

10


• een prijsvermindering ten opzichte van de referentieprijs = de laagste prijs die in de loop van de maand die de eerste dag van de uitverkoop voorafgaat voor hetzelfde goed gevraagd werd

• verkoop met verlies mag

Prijsvermindering

04/21/23

11


• Prijsaanduiding

• Ofwel referentieprijs vermelden• Of informatie geven die het de

gemiddelde consument mogelijk maakt die referentieprijs onmiddellijk en gemakkelijk te berekenen.

• Bij een eenvormig kortingspercentage op producten of op categorieën van producten, mag alleen de referentieprijs vermeld worden.

Prijsvermindering

04/21/23

12


• Uitz : sperperiode (6/6 tem 30/6 – 6/12 tem 2/1)• Uitverkopen blijven wel toegelaten

tijdens de sperperiode, maar gedurende de sperperiode mogen de prijsverminderingen die men in de uitverkoop toepast op geen enkele manier (reclame, etalage, folders,…) worden aangekondigd of geafficheerd. Enkel de aankondiging met de benaming "uitverkoop" is toegelaten.

• Enkel voor kleding, lederwaren en schoenen !

Prijsvermindering

04/21/23

13


• In elke reclame

folder, advertentie, radio, uitstalraam…

• Steeds begindatum van uitverkoop vermelden

• Sperperiode: reclame voor uitverkoop mag

• Voorbeeld

* uitverkoop wegens openbare werken vanaf 15/10/2011

Reclame

04/21/23

14

KORTINGEN

1. Geen aangifteplicht

2. Geen beperking qua termijn

3. Verkoop met verlies mag nietAlternatief

04/21/23

15


• VOORRAAD UITVERKOPEN






04/21/23

16

SOCIALE MAATREGELEN

• Enkel voor zelfstandigen in hoofdberoep• Behoefte aantonen • Aangetekend aanvragen bij sociaal

verzekeringsfonds (Zenito)• Formulier binnen 30 dagen terug

• Ziekteverzekering en gezinsbijslag onveranderd• Vrijgestelde kwartalen: geen pensioenrecht

Vrijstelling sociale zekerheids-bijdragen

04/21/23

17

SOCIALE MAATREGELEN

• Per gewone brief aanvragen bij sociaal verzekeringsfonds

• Na uitvoering: aanvraag tot kwijtschelding van de verhogingen

• Pensioenrechten blijven gevrijwaard

Alternatief: afbetalingsplan voor sociale zekerheids-bijdragen

04/21/23

18

SOCIALE MAATREGELEN

• In geval van overmacht• Zowel voor werkgevers- als

werknemersbijdragen• In principe 4 maanden uitstel

Bijkomende inlichtingen bij de Directie Inning van de RSZ of uw sociaal secretariaat.

RSZ - Directie Inning Victor Hortaplein 11 - 1060 BRUSSELTel.: 02/509 31 11 - fax: 02/509 30 19www.rsz.fgov.be

Uitstel betaling RSZ-bijdragen

http://www.rsz.fgov.be/

04/21/23

19

SOCIALE MAATREGELEN• Arbeiders: om economische redenen (technische

redenen/onbereikbaarheid…) onvoldoende of geen werk

• Bedienden: “overmacht” (plotse, onvoorzienbare gebeurtenis, buiten de wil van de partijen, die de uitvoering van de overeenkomst tijdelijk volledig onmogelijk maakt) te bewijzen – beslissing door directeur werkloosheidsbureau RVA

• AO tijdelijk of gedeeltelijk geschorst / vermindering van prestaties

• Specifieke regeling voor bepaalde sectoren

Tijdelijke

werkloosheid

04/21/23

20

SOCIALE MAATREGELEN

Bijkomende inlichtingen bij RVA of uw sociaal secretariaat

RVA – Werkloosheidsbureau Keizerslaan 7 - 1000 BrusselTel. (02) 515 41 11- Fax. (02) 514 11 06www.rva.fgov.be Tijdelijke

werkloosheid

http://www.rva.fgov.be/

04/21/23

21








04/21/23

22

FISCALE MAATREGELEN

• Zowel voor BTW, directe belastingen, gemeente- of provinciebelastingen

• Individueel gemotiveerd verzoekschrift tot gemak van betaling en vrijstelling van nalatigheidsintresten• Aantonen betalingsmoeilijkheden• Zelf voorstel van afbetalingsplan bijsteken

• Ontvangers en (gewestelijk) directeur BTW en belastingen/ gemeenteontvanger beslist

• Hoofdsom, belastingverhogingen, boeten en interesten• Niet akkoord : fiscale bemiddelingsdienst

([email protected])Bijkomende inlichtingen bij uw boekhouder of FOD Financiën

Uitstel betaling /kwijtschelding nalatigheidsintresten,

04/21/23

23








04/21/23

24

INKOMENSCOMPENSATIEVERGOEDING

• De zogenaamde wet Dedecker• Sedert 1 januari 2007• Vergoeding voor handelaars die getroffen

worden door openbare werken

Hinder = de toestand als gevolg van werken die de toegang tot de inrichting van de onderneming waarin de zelfstandige werkzaam is, belemmert, verhindert of ernstig bemoeilijkt

• Vergoeding van € 71,64 per dag (max 30 d + verlenging)

• Vanaf de achtste dag van sluiting

Wat ?

04/21/23

25


• Voor alle zelfstandigen (ook meewerkende echtgenoot/echtgenote)

• Kleine ondernemingen• Minder dan 10 werknemers• Jaaromzet en jaarlijks balanstotaal < € 2 mio• Rechtstreekse verkoop van producten of

verlenen van diensten; persoonlijk en direct contact met klanten; in een bebouwde inrichting

• Geen andere inkomsten• Onderneming gesloten / opening=nutteloos

Voor wie ?

04/21/23

26


1. Attest van hinder = bewijs !

- aanvragen bij gemeente: formulier

- antwoord binnen 7 kalenderdagen

Procedure

04/21/23

27


1. Het attest is enkel bedoeld om te bevestigen dat er sprake is van hinder. Het geeft geen enkel recht aan de aanvrager.

Bovendien vermeldt de gemeente in het attest: ► de aanvang van de werken;►de vermoedelijke duur van de werken en van de hinder;►de beschrijving van de hinder.

Procedure

04/21/23

28


verplicht een attest af te leveren wanneer de werken gedurende ten minste zeven achtereenvolgende kalenderdagen minstens één van de hierna volgende gevallen tot gevolg hebben:

► geen enkele van de reglementair aangelegde openbare parkeerplaatsen van de straat waarin de inrichting is gelegen kan benut worden;►geen enkele reglementair aangelegde openbare parkeerplaats binnen een straal van 100 meter rond enige toegang tot de inrichting kan benut worden;►een toegangsweg tot de inrichting wordt afgesloten voor doorgaand autoverkeer in één of twee richtingen;►de toegang voor voetgangers tot de inrichting is onmogelijk.

Procedure

04/21/23

29


2. Aanvraag tot tegemoetkoming

- aanvragen bij Participatiefonds

- minstens 7 kalenderdagen voor sluiting

- speciaal formulierProcedure

04/21/23

30


3. Bevestiging recht op vergoeding

- binnen 30 werkdagen na ontvangst aanvraag: bevestiging van ontvankelijkheid van aanvraag

- binnen 30 werkdagen na bevestiging ontvankelijkheid van de aanvraag tot vergoeding, bevestiging van recht op vergoeding

- na controle

Procedure

04/21/23

31


4. Uitkering van de vergoeding

- maandelijks

- vanaf de achtste dag van sluiting

5. Aanvraag tot verlenging

- telkens opnieuw aanvraag tot verlenging indienen voor maximumperiode van 60 dagen-

6. Wanneer stopt de vergoeding

- bij de heropening van de inrichting

- wanneer niet meer aan de voorwaarden voldaan wordt

Procedure

04/21/23

32


PARTICIPATIEFONDS

de Lignestraat 1

1000 Brussel

Tel. (02) 210 87 91

www.openbarewerken-zelfstandigen.be

Participatiefonds

http://www.openbarewerken-zelfstandigen.org/

http://www.openbarewerken-zelfstandigen.org/

04/21/23

33








04/21/23

34

RENTETOELAGE

• Tussenkomst in de rentelast van een (overbruggings)krediet

- Voor nieuw overbruggingskrediet:

- 80% van de jaarlijkse rentevoet

- Als werken minstens 1 jaar duren:

- 100% van de jaarlijkse rentevoet

- Voor bestaande beroepslening – NIEUW !

- 80% of 100% van het intrestgedeelte van de aflossingen die tijdens de openbare werken vallen

- Max. jaarlijks steunpercentage van 8% van geleend bedrag / in totaal maximaal €50000

Wat ?

04/21/23

35

RENTETOELAGE

• Verstoorde bereikbaarheid door openbare werken• = voor klanten en leveranciers wordt

de toegang tot de ruimtes belemmerd of verhinderd

• Openbare werken =• Werken op het openbaar domein• Werken van openbaar nut

Basisvoorwaarden

04/21/23

36

RENTETOELAGE

• Zelfstandige of KMO • Getroffen door openbare werken die

minstens 1 maand duren• Met min. 1 exploitatiezetel in Vlaams

Gewest• Ruimtes toegankelijk voor klanten en

leveranciers• Hoofdactiviteit behoort tot de in

aanmerking komende sectoren

Voor wie ?

04/21/23

37

RENTETOELAGE

• Verleend door een erkende kredietinstelling

• Op basis van een financieringsovereenkomst

• Bedraagt maximaal € 500.000

Voor welke

kredieten?

04/21/23

38

RENTETOELAGE

• Kredieten afgesloten VANAF DE START van de openbare werken

- Financiering van bedrijfskapitaal

- Herfinanciering van korte termijn schulden (bv. Omzetting kaskrediet)

• Kredieten afgesloten VOOR de start van de openbare werken

- Financiering van investeringen

- Financiering van activiteiten van de onderneming

Voor welke

kredieten?

04/21/23

39

RENTETOELAGE

• Aanvraag door de onderneming zelf

• Uiterlijk binnen 6 maanden na beëindigen openbare werken

• Formulier : www.vlaanderen.be/ondernemen

invullen en doormailen

• Binnen 14 kalenderdagen na datum van de steunaanvraag aantal documenten en stavingsstukken opsturen naar Agentschap Ondernemen

Procedure

http://www.vlaanderen.be/ondernemen

04/21/23

40

RENTETOELAGE

Meer informatie

Agentschap Ondernemen

Afdeling Economisch Ondersteuningsbeleid

Koning Albert II-laan 35, bus 12

1030 Brussel

[email protected]/ondernemen

Agentschap Ondernemen

mailto:[email protected]

http://www.vlaanderen.be/ondernemen

04/21/23

41








04/21/23

42

WAARBORGREGELING

• Waarborg voor kredieten – bij banken die Waarborgregeling aanbieden (bijna allemaal)- Als bank geen krediet kan verlenen, enkel en alleen omdat men geen of onvoldoende zekerheden kan bieden.- Overheid stelt zich borg voor een deel van het krediet

• Speciale voorwaarden voor ondernemingen die hinder door openbare werken ondervinden

• Voor een periode van maximaal 5 jaar toegekend

Wat ?

04/21/23

43

WAARBORGREGELING

• KMO’s

- uitgesloten Nace-codes

• Voor de financiering van bedrijfskapitaal of voor de herfinanciering van bankschulden op korte termijn (naast de gewone mogelijkheden)

• Aantoonbare hinder als gevolg van openbare werken. Dwz in het laatste kwartaal een omzetverlies geleden van minstens 30 % in vergelijking met het gemiddelde van de laatste vier kwartalen voorafgaand aan de start van de openbare werken.

Voor wie ?

04/21/23

44

WAARBORGREGELING

• Geen premie betalen

• Geen zekerheden stellen

“Voordelen” hinder bij openbare werken

04/21/23

45

WAARBORGREGELING

• Aanvragen bij bank die Waarborgregeling aanbiedt – bank beslist

• Binnen de 6 maanden na de beëindiging van de openbare werkenProcedure

04/21/23

46

ANDERE MAATREGELEN

- TIJDELIJKE VERHUIS

04/21/23

47

TIJDELIJKE VERHUIS

• Tijdelijke verhuis

= MEER dan alleen maar

een nieuwe locatie inrichten

en de inhoud van uw zaak verhuizen !

LET OP !

04/21/23

48

TIJDELIJKE VERHUIS

• Tijdelijke locatie

= NIEUWE vestigingseenheid

- Binnen de maand na start wijzigen in KBO (via ondernemingsloket) (€ 75)

- Bij stopzetting opnieuw melden aan KBO (€ 75)

KBO

04/21/23

49

TIJDELIJKE VERHUIS

• HANDELSHUUR

= huurcontract van 9 jaar !

- Van dwingend recht: er kan niets in onderling akkoord overeengekomen worden

- Voortijdige verbreking = schadevergoeding

HANDELSHUUR

04/21/23

50

TIJDELIJKE VERHUIS

• BEZETTING TER BEDE

= een overeenkomst waarbij u voor een tijdje het pand mag bezetten (=gebruiken)

- Kan voor kortere duur

- Reden waarom u niet voor een huurovereenkomst kiest vermelden !

- Geen huurterminologie gebruiken !

ALTERNATIEF

04/21/23

51

TIJDELIJKE VERHUIS

• Voordelen

- geen formaliteiten – maak voor alle zekerheid toch schriftelijke overeenkomst op

- geen verplichte registratie

- geen huurwaarborg

- geen verplichte duurtijd van opzegging

ALTERNATIEF

04/21/23

52

TIJDELIJKE VERHUIS

• Verzekeringspolis aanpassen

• Lopende contracten nakijken (bv verhuis kopiemachine)

ALTERNATIEF

WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN (versie 14 11 2011)

Documents

Transcript of WETTELIJKE MAATREGELEN BIJ HINDER DOOR OPENBARE WERKEN (versie 14 11 2011)