Welkom bij Villa Breda

Sfeervol wonen tussen Oosterhout en Breda

Sfeervol wonen en werken kunt u in deze exclusieve en hoogwaardig

afgewerkte vrijstaande villa (ca. 1500m3), gelegen op een schitterende

locatie nabij de dorpskern van Teteringen, tussen de steden Breda en

Oosterhout.

De locatie kenmerkt zich door een bosrijke omgeving en grenst aan

een fraai natuurgebied. In de directe omgeving bevinden zich

voldoende winkelvoorzieningen en scholen. Op korte afstand van het

woonhuis is onlangs het nieuwe golfpark De Haenen aangelegd. Het

Bourgondische stadscentrum van Breda bevindt zich met de auto op

slechts 10 minuten afstand. Vanuit de royale woonkamer met

schitterende raampartijen heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde,

volop privacy biedende parktuin die zich rondom de villa bevindt. De

totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 4.095m2

Welkom bij Villa Breda

Sfeervol wonen & werken www.villa-breda.nl

De villa is uitstekend geschikt voor kantoor-/praktijkruimte (ca. 115m2)

aan huis vanwege de praktisch gelegen separate zij-ingang. De

tuinkamer (ca. 63m2) en de direct daarboven gelegen multifunctionele

ruimte (ca. 52m2) die zijn verbonden middels een eigen trappenhuis,

kunnen op zeer eenvoudige wijze als kantoor-/praktijkruimte worden

ingericht.

http://www.villa-breda.nl


Begane grondRoyale hoofdentree/ontvangsthal met meterkast en bordestrap. Via de

hal zijn het toilet, de praktische was-/bijkeuken en de sfeervolle living

toegankelijk. De zeer ruime en lichte living (ca. 72m2) heeft schitterende

raampartijen, een vide, een gashaard en een fraaie lichte marmeren

vloer met vloerverwarming.

De semi-open keuken (ca. 30m2) is voorzien van een luxe Jan des

Bouvrie inbouwkeuken met kookeiland en design afzuigschouw

alsmede alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is de

praktische bijkeuken te bereiken en is er via een dubbele schuifpui

toegang tot het (overdekte) terras en de prachtige tuin. De lichte

tuinkamer (ca. 62m2), voorzien van een klassieke gashaard en twee

schuifpuien, is intern toegankelijk via de woonkeuken en extern via de

hal met separate zij-entree. che, een vrijhangend toilet, een dubbele

wastafel en vloerverwarming.

Wonen & Werken


In deze hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de multifunctionele

ruimte (ca. 52m2) op de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt

zich een ruime slaapkamer (ca. 20m2) met eigen badkamer. Deze royale

badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een separate dou

Eerste verdiepingAan de overloop grenzen een riante gang, vier grote slaapkamers, een

ruime complete badkamer, een separaat toilet, een garderoberuimte en

een multifunctionele ruimte. De afmetingen van de slaapkamers zijn:

slaapkamer 1 (ca. 3.50 x 3.95m.), slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 5.95m.),

slaapkamer 3 (ca. 4.55 x 6.00m.) met een glazen doorkijk (dichte vide)

naar de woonkamer, slaapkamer 4 (ca. 4.95 x 6.10m.). De ruime

badkamer (ca. 3.50 x 5.00m.) is voorzien van een ligbad, een

douchecabine, twee wastafels en een designradiator. De

multifunctionele ruimte (ca. 52m2) heeft drie speelse dakvensters, een

dakkapel en een afgesloten technische ruimte met twee c.v.-ketels en

boiler. De multifunctionele ruimte is ook via een eigen trappenhuis met

zij-ingang toegankelijk.



Tweede verdiepingTe bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een complete

bergzolder op stahoogte.

TuinZeer royale fraai aangelegde voortuin met oprijlaan welke tevens

voldoende ruimte biedt voor parkeren. De achtertuin is geheel vrij

gelegen en biedt alle privacy. De achtertuin is tevens voorzien van

terrassen, borders met vaste beplantingen, een vrijstaand houten

tuinhuis en een riant gazon.

Wonen & Werken


Bouwjaar: 1998

Perceelsoppervlakte: 4.095m2

Woonoppervlakte: ca. 490m2

Inhoud: ca. 1.500m3

Aantal kamers: 9 kamers (6 slaapkamers)

Aantal badkamers: 2 badkamers

Badkamervoorzieningen: Jacuzzi, 2 ligbaden en 2 douches

Aantal woonlagen: 2 woonlagen en zolder



TeteringenWonen en werken in Teteringen is heel aantrekkelijk. Vlak bij de steden

Breda en Oosterhout, met rondom veel natuur. Voorbeelden daarvan

zijn de Vuchtpolder, het Cadettenkamp en de bossen in het oosten en

noorden. Daarnaast heeft Teteringen een uitgebreid en actief

verenigings leven en pr ima voorz ieningen zoals winkels ,

sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en sociaal culturele

centra.

De naam Teteringen duikt voor het eerst op in het jaar 1303 en wel als

Tateringhen. De meest voor de hand liggende verklaring voor deze

naam lijkt te liggen in de relatie met het geluid van snelstromend water,

dat men als ëtateringeí aangeduid kan hebben. De naam van het water

zal later overgegaan zijn op de nederzetting gelegen aan dat water. De

ëwaterlaet van der Tateringhení, vermeld in 1314, moet in de late

middeleeuwen een vrij belangrijk water zijn geweest.

Omgeving




OosterhoutOosterhout ligt in West-Brabant (op de grens met Midden-Brabant) en is

een middelgrote gemeente. Er wonen ruim 54.000 inwoners in ruim

23.000 woningen. De gemeente bestaat uit de stad Oosterhout en drie

kerkdorpen: Den Hout, Oosteind en Dorst.

Oosterhout is gunstig gelegen aan twee autosnelwegen, de A27 en de

A59, en is ook per water (Wilhelminakanaal) en goederenspoor

bereikbaar. Vandaar dat de gemeente een belangrijke economische

functie heeft en ruim 3.500 bedrijven telt.

Naast de vele woningen en bedrijfsgebouwen kent Oosterhout ook

fraaie historische panden, monumentale gebouwen en kunstwerken.

Omgeving




BredaBreda met haar 170.000 inwoners is van oudsher een bloeiende stad met

een levendig uitgaansleven en een casino.

Bredanaars wijzen graag op hun Bourgondische karaktertrekken en hun

interesse voor wat er in de rest van de wereld gebeurt. Daarom is de

stad ook de geijkte plaats voor de Nationale Hogeschool voor

Toerisme en Verkeer. De bekendste onderwijsinstelling is echter de

Koninklijke Militaire Academie (KMA).

Op cultureel gebied spelen het centrum voor beeldende kunst De

Beyerd en het congres- en tentoonstellingscentrum Het Turfschip een rol

die verder reikt dan de eigen stad en omgeving. Kenschetsend voor

het plaatselijke sportleven is het ëavondje NACí dat de wedstrijden van

deze voetbalclub een bijzonder karakter geeft. De stad ligt in een

bosrijke omgeving (Mastbos, Liesbos) die veel mogelijkheden biedt

voor recreatie.

Omgeving




Teteringen ligt centraal tussen Breda en Oosterhout. Binnen enkele

minuten vindt u uw aansluiting op de A16 en A27.

Bereikbaarheid




Wilt u meer informatie of wilt u een afspraak maken voor een

bezichtiging. Neem dan contact op met:

Villa Breda

Hertenroep 4

4847 DC Teteringen

Telefoon 076-5729062

[email protected]

Contact


mailto:[email protected]

mailto:[email protected]



Kom nu kijken opwww.villa-breda.nl



Welkom bij Villa Breda

Documents

Transcript of Welkom bij Villa Breda