Villa Mokum

AM_studenten_binnenwerk_tot 25_def.indd 3 10-01-12 14:31

Met de tram zituitgaanscentrum van

Lekker inPrin

4


Voorwoord

Bruisend Amsterdam

Villa Mokum

Het appartement

Overtuig je ouders!

Woningaanbod

6812162022

Inhoud. Typisch Amsterdamse

gevelsy g

Er zijn ongeveer550.000 fietsen in Amsterdam

Laat die

studententijd

maar komen!Amsterdam here we come!!

t je zo in het an Amsterdamm

n de zon aan de

insengracht

5


6


Eindelijk op jezelf wonen. Je hebt er waarschijnlijk al een tijdje over

nagedacht, maar nu ben je toch echt op het punt gekomen dat je

je eigen leven wilt gaan indelen. Lekker zelf bepalen wat je eet,

wanneer je studeert, wie er langskomt, hoe vaak je gaat stappen

met vrienden, hoe laat je thuiskomt en wanneer je de afwas doet

(of niet). En dat allemaal in onze wereldstad Amsterdam. Er komen

in Amsterdam 627 te gekke koop- en huurwoningen bij onder de

naam “Villa Mokum”. Villa Mokum wordt gebouwd voor studenten

die willen wonen, werken, studeren en leven in Amsterdam. Een

volledig eigen studio, zonder huisgenoten, maar wel met 626 leuke

buren die net als jij willen genieten van een te gekke studenten-

tijd in Amsterdam! Villa Mokum komt op een toplocatie, waardoor

het centrum van Amsterdam, scholen en universiteiten, uitgaansge-

legenheden, cafés, supermarkten en nog veel meer altijd binnen

handbereik zijn! Kortom, Villa Mokum is de ideale thuishaven voor

een waanzinnige studententijd in de hoofdstad van Nederland.

Villa Mokum is: Eindelijk lekker op jezelf wonen

VO

OR

WO

OR

D

Hé, heb jij nog par

acetamol ?

Ook dit is typisch AmsterdamAls

het le

kker w

eer is

kun je

heerlij

k vare

n over

de gr

achten

LAURA

06 93 74 92 04

7


8


Villa Mokum is: Wonen op

etsafstand van het uitgaansleven

BR

UIS

EN

D A

MST

ER

DA

M

Fietsstad bij uitstek

800.000 inwoners, 178 nationaliteiten, 27 clubs, 387 cafés, 165

grachten, 5.993 winkels, 7 poppodia, 2 universiteiten met 187 oplei-

dingen, 132 HBO-opleidingen en 80.000 studenten. In de lente en

zomer kun je heerlijk varen door de grachten. Pak één van de le-

gio terrasjes of ‘studeer’ languit in het gras van het Vondelpark of,

als je echt dichtbij wilt, recht voor je deur in het nieuwe park aan

de Amstel. In de winter trek je je terug in een van de vele knusse

cafés of gezellige koffi etentjes en kun je blokken voor je studie in

de prachtige Openbare Bibliotheek. In de zomermaanden zijn er

tientallen leuke festivals in de buurt. Amsterdam is niet voor niets

geliefd bij tienduizenden studenten. Het is namelijk de studenten-

stad bij uitstek. Amsterdam staat wereldwijd bekend als dé wereld-

stad met een dorps karakter, waar wonen, studeren, werken en ge-

nieten perfect met elkaar gecombineerd kunnen worden! Het is een

stad met allure waar je maar geen genoeg van krijgt!

Villa Mokum

Vondelpa

rk

De pijp

Leidseplein

Kalverstraat

A’dam CSRembrandtpl

ein

Arena

Amstelstatio

n

9


10


BR

UIS

EN

D A

MST

ER

DA

M

11


12


VIL

LA M

OK

UM

Over een kleine 2 jaar zullen 627 studenten Villa Mokum betrekken.

Zij wonen dan in een spiksplinternieuw gebouw met alle gemakken

van dien. Elke bewoner heeft zijn eigen woon/slaapkamer, keuken,

toilet en douche. Er zijn verschillende lounges en terrassen waar je

kunt bijkletsen met je buren en er zijn grote liften, zodat je niet

met je boodschappen hoeft te zeulen. Villa Mokum is onderdeel van

het toekomstige Amstelkwartier, dat een compleet nieuwe woon-

wijk wordt met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels,

restaurants, een hotel voor je ouders, etc. Villa Mokum ligt voor

studenten op de perfecte locatie in Amsterdam. Vanaf het Amstel-

station vertrekt namelijk ieder kwartier een Intercity naar Utrecht

of Amsterdam CS. Metrohalte Spaklerweg ligt voor de deur, waar-

Villa Mokum is: Wonen met leukebuurmeisjes

door eigenlijk heel Amsterdam voor je deur ligt. Wil je toch op de

fi ets, dan is het oude centrum slechts 5 à 10 minuten fi etsen. Ook de

Ring Amsterdam is slechts 2 autominuten van Villa Mokum verwij-

derd. Sporten kan vlakbij, bij verschillende sportclubs, zoals de roei-

vereniging RIC of hardlopend over de dijk langs de Amstel richting

Ouderkerk a/d Amstel. Villa Mokum is namelijk gesitueerd aan deze

ader van Amsterdam. Je zou dus eventueel ook met een bootje naar

je vrienden kunnen gaan!

"Cheese!"

Biertjes drink

en voor

het stappen

13


Villa Mokum heeft verschillende dakterrassen en loggia’s

Villa Mokum beschikt over

grote ramen voor vee

l daglicht

Villa Mokum

14


VIL

LA M

OK

UM

Onder Villa Mokum komteen supermarkt

Riante binnentuin

met ligweide

15


16


Het is donderdag. Je wordt om 11 uur wakker van de wekker, om-

dat je om 12 uur weer naar een college moet. Je staat op, doet de

gordijnen open en slaat de deuren van je eigen Franse balkon open.

De frisse lucht verwelkomt je en het zonnetje schijnt in je gezicht.

Vandaag ga je met de fi ets naar college, want dan kun je meteen bij

Simon Meijssen zo’n lekkere hamkaas-croissant halen. Eerst maar

even douchen in je eigen luxe douche. Na het douchen gooi je

je handdoek op de grote hoop kleren, besluit om vanmiddag een

was te draaien en besluit daarna meteen dat het eigenlijk nog wel

even kan wachten. Aangekleed loop je naar je eigen keuken om

een vers kopje thee te maken en daarna plof je neer op de bank

om het nieuws op TV te kijken. Op Facebook kijk je even of de

foto’s van het feestje van gisteren al gepost zijn door je buurman.

De thee smaakt goed en de foto’s zijn hilarisch. Zo zou in de toe-

komst een ochtend eruit kunnen zien. Want als je in Villa Mokum

gaat wonen, dan woon je met 626 andere studenten onder één dak.

Elke bewoner heeft zijn/haar eigen appartement met eigen voor-

deur. De woning heeft een oppervlakte vanaf circa 30m2, waar-

door je in staat bent het in te richten zoals jij dat wilt. Met ge-

mak past er een tweepersoonsbed in, een zithoek en een eettafel

met stoelen. Ook heb je een eigen keuken, waar je jezelf en an-

deren culinair kunt verrassen. Of verras jezelf met een heerlij-

ke magnetronloempia, uiteraard gevuld met groenten. Maar je

zult al snel merken dat het met een eigen keuken veel lekkerder

is om zelf te koken! Eten bij één van je buren kan natuurlijk ook.

Dat is namelijk wel zo gezellig én tegelijk ook nog eens veel

voordeliger. En als het lekker weer is kan je ook met je buren op

één van de vele terrassen of in de grote binnentuin gaan zitten.

Villa Mokum is:Niet meer hetsmaakloze etenvan je moeder

Of eet bij één van

je vrienden

in AmsterdamOf

Een studentenmaal kun je vaak kopen voor ongeveer €6,50

n

g wel

uken om

op de bank

k je even of de

n dodoooooooooooooooooooodoooooooooooooooooooooooodoooooodooooooooooorr jr jr jr jrr jjjr jr jr jr jr jr jr jr r jr jr jr jr jr jr jr jr jjr jjr jjr jr jr jr jr j bbe bbbe e be be be be be be be be be be be be be be be be be be be be be be be be bbe be bbbbe be bee bee buuruuruuruuruuuuruuruuruuuuruuuuuruuruuuuuuruuruuruuruuruuruuuuruuruuruuuruuruuuuuuuruuruuu manmamamammamamamamaammmmmmmmmmam .

risrisrisrissrisrisrisssch.ch.ch.ch.h.chch.ch.ch.ch.ch.ch.ch.chc ZoZoZZZoZoZoZoZoZoZoZZoZZoZZZoZo zou iu iu iu iu iuu iuu iu iu iu iiu iiiu iu iu iu iu iiiu iiu iu iiin dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn dn ddn n dn dnn dn dn dn dn d dn ddddddd ddddddde te te te te te te te te te te tee te te tte te tttteeeee oe-oe-oe-oe-oe-oe-oeee-e-e-e-e-e-e-e-oe-oe-e-oe-e-oe-oe-eoe-e-oeoeeeoee-oeoeo

heeft

woning heeft

e in staat bent het

ak past er een tweepersoon

met stoelen. Ook heb je een eig

deren culinair kunt verrassen. Of

ke magnetronloempia, uiteraard gevuk

zult al snel merken dat het met een eigez

om zelf te koken! Eten bij één van je bureis

at is namelijk wel zo gezellig én tegelijk oDa

ordeliger. En als het lekker weer is kan je ook mvoo

n van de vele terrassen of in de grote binnentuinéénH

ET

APP

AR

TEM

EN

T

s je in Villa Mo

d dak.

or-

Mokum

d k

17


Villa Mokum


HE

T A

PPA

RTE

ME

NT


Bruchetta’s di Pomodori

Smakelijk Italiaans en simpel voorgerecht

Ontvel de tomaten: Kerf eerst met een scherp mesje een kruisje aan de

onderkant. Leg de tomaten vervolgens ongeveer één minuut in fl ink

heet water. Haal ze er daarna weer uit en laat ze schrikken onder de

koude kraan. Nu kun je vanaf het gekerfde kruisje heel makkelijk het

vel eraf halen. Snijd de tomaten in hele kleine blokjes en doe ze in een

schaal. Meng ook de olijfolie, de fi jngesneden lente ui en de Italiaanse

kruiden er doorheen. Nu even proeven en op smaak brengen met peper

en zout. Laat het mengsel 30 minuten afkoelen in de koelkast.

Snijd het brood in (niet al te) dikke plakken en rooster ze in de

broodrooster of in de oven totdat ze lichtbruin zijn. Direct daarna één

zijde inwrijven met een knofl ook. Dit gaat het makkelijkst als je dit met

een doormidden gesneden knofl ook doet.

Vlak voor het opdienen besmeer je het geroosterde brood met het

mengsel. Leg de bruchetta’s op een houten plank of een mooi bord.

S

Villa Mokum is: Investeren in destudententijd van je leven

OPEN

Nu is de tijd daar om je ouders ervan te overtuigen dat jij echt in Villa Mokum moet wonen. Een woning kopen kan vermoedelijk

niet zonder de hulp van je lieve ouders, dus laat zien dat je het waard bent met dit lekkere en simpele drie gangen diner. Laat je

ouders versteld staan van je kookkunsten en schenk een lekker wijntje in tijdens het eten. Vervolgens breng je het gesprek subtiel

op jouw toekomst die zich in Amsterdam moet gaan afspelen. Vul je ouders met liefde en spijzen, waardoor ze jou vast en zeker

aan zo’n mooie woning zullen helpen. Succes!

Het-Grote-Overtuig-Je-Ouders-Drie-Gangen-Studenten-Diner""

20


Coq au vinSuper lekkere gestoofde kip in rode wijnDoe de boter in de pan en laat het lekker bruin worden. Doe fl ink wat zout, peper en paprikapoeder op de kip en bak het vervolgens gedurende 10 minuutjes gaar. Snijd ondertussen de champignons in schijfjes en de ui in stukjes. Haal de kip uit de pan, bak in dezelfde boter de spekjes en doe daar de ui en de champignons bij. Bak dit gedurende 5 tot 10 minuutjes gaar. Doe daar vervolgens een halve liter wijn en de kip bij.

Leg de takjes tijm en rozemarijn en de twee laurierblaadjes in het geheel in de pan. Roer nu alles om en laat het op zacht vuur staan gedurende 30 minuten. Het mag hierbij heel licht borrelen.Doe ondertussen 200 ml rode wijn en 4 eetlepels bloem bij elkaar en meng het met een vork. Laat dat even staan.

Na 30 minuten haal je de kip weer uit de pan en leg je het even onder aluminiumfolie, zodat het warm blijft. Haal daarna de takjes tijm en rozemarijn en de twee laurierblaadjes uit de pan (zover dat gaat).Vervolgens doe je de rode wijn met bloem bij de rest van de saus en meng je het erdoorheen, waardoor de saus iets dikker wordt. Daarna doe je de kip er weer bij en laat je alles nog even 10 minuten in de pan zonder vuur. Serveer ongeveer twee kippenpoten per persoon en schenk er een beetje saus over.

Serveer het met witte rijst.

OV

ER

TUIG

JE

OU

DE

RS!

OV

ER

TUIG

JE

OU

DE

RS!

ijnwiijn

Griekse yoghurt

met kletskoppen

Mega luxe en simpel toetje

Breek 6 kletskoppen in stukjes en meng ze met de Griekse yoghurt.

Verdeel dit mengsel over de 4 glazen. Doe per glas één eetlepel honing

bovenop de yoghurt in een spiraalvorm. Breek de overige 2 kletskoppen

doormidden en steek een halve kletskop in de yoghurt.

ning

ppenn

Super lekkere gesto fd kSup

21


HE

T WO

NIN

GA

AN

BO

D

Je bent inmiddels bij de laatste pagina’s van deze brochure terechtgekomen. Hier kun je alvast wegdromen over hoe jij je nieuwe woning in wilt richten. Je kan kiezen uit vier typen woningen.Wij hebben alles verteld wat we willen vertellen over Villa Mokum. Nu is het tijd om deze brochure aan jeouders te geven, zodat zij ook overtuigd raken van jouw te gekke studentenwoning. Daar hebben we aan gedacht. Als je klaar bent met de middelste pagina, draai je het boek om en doe je het dicht. Geef het vervolgens op deze manier aan je ouders. Succes!

Kies jouw favoriete woning

22

a

22


HE

T W

ON

ING

AA

NB

OD

3D Flatscreen+ Game Console?

Genoeg slaapplek

voor drie ;)

Woning type S8• Woonoppervlakte van circa 31 m2

• 1 kamerappartement

• Badkamer met douche, toilet en

wastafel

23


Draaien maar!

Woning type S9• Woonoppervlakte van circa 28 m2



wastafel

HE

T WO

NIN

GA

AN

BO

D

Een tweeper

soonsbed

(of voor 3)

Een kast met

ruimte voor nog

veel meer...

24


AM_Ouders_binnenwerk_tot 23_def.indd 22 10-01-12 15:07

4


Voorwoord

Veelzijdig Amsterdam

Villa Mokum

Het appartement

Interview

Financiën

Het woningaanbod

Inhoud.

6

8

12

16

18

20

22

5


6


Uw kind gaat binnenkort studeren (of studeert al) in

Amsterdam. Door het lage aanbod van goede studenten-

woningen is huisvesting nog altijd een probleem. AM

realiseert daarom in het toekomstige Amstelkwartier

te Amsterdam “Villa Mokum”. Villa Mokum is een ruim

gebouw waar straks 627 studenten in hun eigen woning

in alle rust kunnen studeren, wonen en werken. De ideale

thuishaven voor uw studerende kind. Door de zeer gun-

stige ligging ten opzichte van universiteiten en HBO’s en

de nabijheid van diverse openbaar vervoer mogelijkheden

is de studie altijd dichtbij huis. Door de aantrekkelijke

lage maandlasten en goede fi nancieringsmogelijkheden

is Villa Mokum niet alleen een verstandige investering in

de toekomst van uw kind, maar ook een goede investering

voor uzelf.

Villa Mokum is:

Uw kind eindelijk het huis uit

VO

OR

WO

OR

D

7


8


Elke dag studeren 80.000 studenten in Amsterdam. Als

enige stad in Nederland beschikt Amsterdam over twee

universiteiten; De Vrije Universiteit (VU) met ruim 150

opleidingen en de Universiteit van Amsterdam (UvA) met

ruim 245 opleidingen. Amsterdam beschikt over meer dan

400 HBO-opleidingen en is mede door zijn ruime aanbod

van studiemogelijkheden zeer geliefd onder studenten

vanuit Nederland, maar ook zeker buiten onze grenzen.

De Openbare Bibliotheek van Amsterdam is een uiterst

modern gebouw, waar veel studenten dagelijks bij elkaar

komen om samen (of alleen) te studeren in een van de

werkruimtes die het gebouw biedt. Amsterdam is mede

door zijn internationaal bekende businesshart een ideale

start waar menig student een mooie stage kan volgen of

alvast parttime aan de slag kan gaan.

Villa Mokum is:

Wonen op fi etsafstand

van HBO’s en universiteiten

VE

EL

ZIJ

DIG

AM

ST

ER

DA

M

9


10


VU

UvA

HvA

Bus

Metro

Trein

Dokter

Apotheek

Tandarts

Supermarkt

Restaurant

Eten bezorgen

te voet n.v.t.fi ets 18 minov 13 min


te voet 9 minfi ets 3 minov 7 min

te voet 1 minfi ets n.v.t.ov n.v.t.





te voet 11 minfi ets 4 minov n.v.t.


te voet 4 minfi ets 2 minov n.v.t.

Gofresh 25 minSushi 23 minThai 20 min

VE

EL

ZIJ

DIG

AM

ST

ER

DA

M

11


12


Vanaf 2013 is Villa Mokum de ideale uitvalsbasis voor uw

studerende kind. Ruim 627 studenten zullen over circa 2

jaar trotse bewoners zijn van hun eigen appartement in

Villa Mokum. Zij wonen dan in een fraai vormgegeven

gebouw met alle gemakken van dien. Elke bewoner heeft

een eigen kamer, keuken en badkamer met toilet, douche

en wastafel. Door het open karakter van het gebouw, de

keurige binnentuin en de gesitueerde lounges ontstaat er

een uiterst betrouwbare leefomgeving, waar uw kind in

alle rust kan wonen en studeren. Villa Mokum is een pro-

ject binnen het toekomstige Amstelkwartier dat gesitu-

eerd wordt aan de brede bocht in de Amstel. In deze nieu-

we wijk komen ruim 1100 Amsterdammers te wonen die

belang hebben bij een vrije, veilige en groene wijk. De wijk

ligt op de grens van het centrum en het groene hart waar

kinderen kunnen spelen in een park en volwassenen hun

boot kunnen aanmeren in de eigen jachthaven. Dankzij

nieuwe winkels, een supermarkt, een fraai drijvend open-

luchtzwembad en de nabijgelegen openbaar vervoervoor-

zieningen wordt het Amstelkwartier een wijk die gericht

is op de toekomst. Villa Mokum ligt op de perfecte loca-

tie voor een student in Amsterdam. Vanaf het Amstelsta-

tion vertrekt namelijk ieder kwartier een Intercity naar

Utrecht of Amsterdam CS. Metrohalte Spaklerweg ligt

voor de deur, waardoor alle universiteiten en hogescho-

len makkelijk te bereiken zijn. Het is slechts 10 minuten

fi etsen naar het mooie centrum. Ook de Ring Amsterdam

is slechts 2 autominuten van Villa Mokum verwijderd.

Boodschappen doen kan op de begane grond van Villa Mo-

kum en sporten kan om de hoek!

Villa Mokum is:

Wonen met studiegenoten

VIL

LA

MO

KU

M

13


14


VIL

LA

MO

KU

M

Villa Mokum

Het Amstelkwartier, hier gezien vanuit noordelijke richting, is direct naast

de Amstel gesitueerd. Villa Mokum is een belangrijk onderdeel van dit grote

project waar veel aandacht is besteed aan een prettige leefomgeving. In de

nabije omgeving zijn er talloze voorzieningen zoals:

• Supermarkt

• Roeivereniging

• Restaurant

• Hotel

• Openbaar park aan de Amstel om te ontspannen

• Metrohalte, bushalte, treinstation

• Ontspannende ‘groene’ hardlooproutes

• etc

15


16


HE

T A

PP

AR

TE

ME

NT

AM heeft niet gekozen voor onzelfstandige woningen met

gezamenlijke leefruimtes. Iedere student die gaat wonen

in Villa Mokum heeft juist zijn/haar eigen woning met

eigen ingang. Dit heeft als voordeel dat elke student in

alle rust kan studeren en leven zonder teveel te worden

afgeleid. Niet dat uw kind alleen is, want er zijn namelijk

nog 626 buren! Uw kind komt zo echt op eigen benen te

staan. Alle faciliteiten zijn binnen het gebouw aanwezig.

Uw kind leert zelf te koken (in eigen keuken). De woning

beslaat een ruime 30m2, waardoor er alle ruimte is voor

een aantrekkelijke indeling. Er past een tweepersoonsbed,

een bureau en een leuke zithoek in. Dankzij het Franse

balkon met openslaande deuren (met dubbel glas) heeft

elke student de mogelijkheid om de frisse lucht in te ade-

men. Internet en tv-aansluiting zijn in de muur verwerkt,

zodat uw kind kan communiceren met de gehele wereld,

maar zeker ook met u!

Villa Mokum is:

Uw kind z’neigen boontjes

laten doppen

17


18


INT

ER

VIE

W A

RC

HIT

EC

T

Wat was voor u het belangrijkste inzicht bij het ontwerpen van Villa Mokum? Mijn veronderstel-

ling was dat je zo’n project niet moet benaderen als

een gebouw waar 627 mensen in moeten wonen. De

vraag die ik mijzelf stelde was: ‘Hoe laat ik 627 stu-

denten op een fi jne en verantwoorde manier samen-

wonen in één project?’

Het lijkt me een hele opgave om dat voor elkaar te krijgen? Klopt, maar we zijn er goed uitgekomen.

Dit gebouw is juist op zo’n manier ontworpen, dat

er een grote sociale sfeer ontstaat. Hoewel iedereen

een mooie eigen studio heeft, kan men gemakkelijk

met elkaar in contact komen door de vele sociale

elementen die we hebben geïntegreerd in het hele

gebouw. Een goed voorbeeld hiervan zijn de loggia’s.

Loggia’s? Wat zijn dat? Dit zijn open buitenruimtes

die inpandig zijn gesitueerd. Het leuke hiervan is

dat ze twee verdiepingen hoog zijn, waardoor het

gebouw een open karakter krijgt. Per twee woon-

lagen is er dus één loggia die wordt gedeeld door

twee keer twintig bewoners. Zo ontstaan er als het

ware diverse woongroepen in Villa Mokum en word

je verbonden met de verschillende verdiepingen in

het gebouw. De bovenste etages hebben overigens

een te gek dakterras.

Is dit ook doorgetrokken in de binnentuin? Zeker. Zo zijn er bijvoorbeeld multifunctionele

picknicktafels. Door het verdiepte fi etsenhok

ontstaat er een schuine grashelling, waarop men

lekker in de zon kan liggen. Ook is er een cen-

traal paadje dat direct naar het metrostation leidt.

Is het design van het gebouw studentikoos of juist modern? Geen van beide. Er is gekozen voor

een eigen stijl. Het gebouw heeft een hotelachtig

karakter, speels gecombineerd met de sociale

elementen. Dit wordt mede mogelijk gemaakt

door de lichtkokers die over alle verdiepingen

worden geplaatst. De lichtkokers zijn rechthoe-

kige uitsparingen die op elke etage in de vloer

zijn gemaakt. De gaten zit boven elkaar, helemaal

tot de top, waardoor elke etage extra daglicht

krijgt. Zo staan alle ruimtes met elkaar in

verbinding.

En als je even geen zin hebt in je buren omdat je moet studeren? Dan trek je je terug in je ei-

gen studio en sla je de brede balkondeuren open.

Ook in de studio’s kun je je heerlijk afzonderen

en toch genieten van de omgeving.

ArchitectMarcel Kampmanover Villa Mokum

19


AM heeft PwC gevraagd te beschrijven hoe u uw zoon of dochter (hierna: ‘uw kind’) kunt helpen bij de fi nancie-ring van een woning en welke fi scale gevolgen daaraan zijn verbonden. U kunt uw kind op verschillende ma-nieren fi nancieel ondersteunen.

De meest voor de hand liggende varianten zijn als volgt:

1. u leent (een deel van) de koopsom aan uw kind;

2. u schenkt (een deel van) de koopsom aan uw kind;

3. u koopt de woning en verhuurt deze aan uw kind.

Iedere variant brengt andere fi scale gevolgen met zich

mee. Hierna hebben wij de belangrijkste gevolgen voor u

op een rij gezet.

Ad 1. Geld lenenU kunt uw kind in staat stellen de woning te kopen door

hem (een deel van) de koopsom te lenen.

Uw kind dient u vervolgens een ‘zakelijke’ rentevergoe-

ding te betalen (om te voorkomen dat er sprake is van een

met schenkbelasting belaste schenking). 1 Bij een zake-

lijke rentevergoeding moet u denken aan de rente die een

bank aan uw kind in rekening zou brengen als uw kind

daar een lening (onder dezelfde voorwaarden) zou zijn

aangegaan. Uw kind kan de aan u betaalde rente in min-

dering brengen op zijn inkomen in box 1 van de aangifte

inkomstenbelasting tegen een tarief van minimaal 33% en

maximaal 52%.

U dient het aan uw kind geleende bedrag als vordering in

box 3 van uw aangifte inkomstenbelasting op te nemen.

Dat betekent dat u in beginsel ieder jaar over de waarde

van de vordering aan het begin van het kalenderjaar 1,2%

inkomstenbelasting bent verschuldigd, afgezien van het

zogenaamde ‘heffi ngvrije vermogen’ van circa 20.000

(in 2012 21.139).

1 Wij gaan ervan uit dat u de lening aan uw kind niet direct kunt opeisen. Voor direct opeisbare leningen geldt namelijk specifi eke schenkbelastingregel.

€

€

20


FIN

AN

CIË

N

Villa Mokum is:

Investeren in de toekomstvan uw kind

Ad 2.Geld schenkenU kunt de koopsom ook (deels) aan uw kind schenken.

Het is mogelijk uw kind jaarlijks circa € 5.000 (in 2012€ 5.116) te schenken, zonder dat hij daarover schenkbelas-

ting is verschuldigd. Er is met andere woorden een jaar-

lijkse schenkingsvrijstelling voor kinderen. Als u uw

kind meer dan dit bedrag schenkt, is hij over dit meerdere

10% tot 20% schenkbelasting verschuldigd.

De jaarlijkse schenkingsvrijstelling wordt voor een kind

tussen de 18 en 35 jaar voor één kalenderjaar verhoogd tot

circa 24.000 (in 2012 24.555). Als er wordt geschonken

in verband met de aankoop van een woning, wordt dit be-

drag verder verhoogd tot circa 50.000 (in 2012 51.156).

Om gebruik te maken van deze laatste vrijstelling, dient

wel aan een aantal extra voorwaarden te worden voldaan.

Zo dient de schenking bijvoorbeeld in een notariële akte te

worden vastgelegd.

U kunt variant 1 (geld lenen) en variant 2 (geld schenken)

eventueel ook combineren door uw kind enerzijds een le-

ning te verstrekken en hem anderzijds het bedrag van de

jaarlijkse vrijstelling (in 2012 5.116) te schenken. Op die

manier verlaagt u de vaste lasten van uw kind. Uw kind

moet u wel daadwerkelijk de rentevergoeding betalen, an-

ders kan hij deze niet aftrekken in zijn aangifteinkom-

stenbelasting.

Ad3. Kopen en verhurenTot slot kunt u de woning ook zelf kopen en voor een zake-

lijke vergoeding aan uw kind verhuren (wederom om een

belaste schenking te voorkomen). Uw kind kan mogelijk

aanspraak maken op huurtoeslag. Informatie daarover

vindt u op www.toeslagen.nl

U dient de woning in box 3 van uw aangifte inkomstenbe-

lasting op te nemen. Dat betekent dat u in beginsel ieder

jaar over de WOZ-waarde van de woning 1,2% inkomsten

belasting bent verschuldigd (afgezien van het heffi ngvrije

vermogen). Als u een schuld bent aangegaan om de wo-

ning te kopen, komt die op uw vermogen in box 3 in min-

dering (afgezien van een kleine drempel). De waarde van

een verhuurde woning wordt volgens speciale regels vast-

gesteld op een bepaald percentage van de WOZ-waarde

van de woning.

Een fi scaal nadeel van deze derde variant is dat er bij de

vererving van de woning over de eventuele waardestij-

ging daarvan in beginsel erfbelasting is verschuldigd. Die

eventuele waardestijging komt in variant 1 (geld lenen)

en variant 2 (geld schenken) zonder heffi ng van schenk-

of erfbelasting aan uw kind toe.

Tot slotWij hebben ons beperkt tot de meest voor de hand liggende

varianten en de fi scale hoofdlijnen. Om te kunnen bepalen

wat in uw persoonlijke situatie de beste variant is, adviseren

wij u contact op te nemen met een belastingadviseur.

DisclaimerDe informatie op de website en in de brochure is infor-

matie van algemene aard en houdt geen advies in. De in-

formatie is door PwC met de grootste zorg en aandacht

samengesteld. Deze informatie wordt echter niet onder-

houden en kan dus verouderen. PwC aanvaardt geen

aansprakelijkheid voor schade die op enigerlei wijze

voortvloeit uit het gebruik van de website/brochure of uit

de onvolledigheid en/of onjuistheid van de op de website/

brochure of andere middelen verstrekte informatie en/of

voor schade tengevolge van het (tijdelijk) niet beschikbaar

zijn van de website/brochure of andere middelen.

€ €

€ €

€

21


22

U bent inmiddels bij de laatste pagina’s terechtgekomen

van deze brochure. Hier kunt u kijken hoe de platte-

gronden van de 4 verschillende woningen eruit zien.

Tevens geven deze pagina’s u alvast een goede indruk

over hoe uw kind de studentenwoning mogelijk zou kun-

nen inrichten. Uw kind moet natuurlijk ook nog over-

tuigd worden. Daar hebben we aan gedacht! Als u klaar

bent met de middelste pagina, draait u het boek om en

doet u het dicht. Geef het vervolgens op deze manier aan

uw kind. Succes!

Projectinformatie

• 348 studenten koopwoningen

• 279 studenten huurwoningen

• Ruim 1000 fi etsplekken georganiseerd in kleine

compartimentem in eigen kelder

• Autoparkeerplaatsen in kelder voor verkoop

• Gezamenlijke eigen binnentuin

• Ruime terrassen en lounges

• Supermarkt in het gebouw

• Huismeester

• Metro Spaklerweg voor de deur

Vier typenwoningen

HE

T W

ON

ING

AA

NB

OD


23

Type woning S7

• Woonoppervlakte van circa 33 m2



wastafel

HE

T W

ON

ING

AA

NB

OD


Type woning S1 (B)

• Woonoppervlakte van circa 28 m2



wastafel

(Alleen type S1 (B) heeft een balkon)

HE

T W

ON

ING

AA

NB

OD

24

AM_studenten_binnenwerk_tot 25_def.indd 2510-01-12 14:43

De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen be-

doeld om globaal inzicht te geven in het project en de woningtypen. Deze brochure maakt

geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek met de makelaars worden

de contractstukken van de woningen verstrekt. De plattegronden alsmede de afmetingen

van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indi-

catief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar in de tekeningen en

plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten zijn ingetekend, geven deze

uitsluitend een mogelijke plaats aan voor de eigen inboedel. Deze worden niet geleverd.

Disclaimer. Verkoop en informatie

ERA Van De Steege

Projectmakelaars

Buikslotermeerplein 406/ 418

1025 WP AMSTERDAM

Telefoon: 020-4357040

[email protected]

Hoekstra & van Eck

Johan van Hasseltweg 118 hs,

1022 WZ Amsterdam

Telefoon: 020-6360580

[email protected]

Ontwikkeling

AM Noord-Holland

Postbus 37755

1030 BJ Amsterdam

Architect

Kampman Architecten

Postbus 85596

2508 CG Den Haag

Realisatie

BAM Woningbouw Amsterdam

Postbus 12890

1100 AW Amsterdamwww.villa-mokum.nl


Villa Mokum

Documents

Transcript of Villa Mokum