het8stewerk670656944.files.wordpress.com · Web viewIn September 2014 zijn wij, Jaap Boersma en Gea...

ggeg

www.het8stewerk.nl Zwartendijk 8

1 | B e l e i d s p l a n 2 0 2 0 H e t 8 s t e w e r k A p r i l 2 0 1 9

HET 8 STE WERK

Datum: April 2019Status: Beleidsplan 2020Initiatiefnemers: Jaap Boersma & Gea Overweg

ggeg



Tel. Nummer: 06-31273555Locatie: Zwartendijk 8, 8265 PD, KampenWebsite: www.het8stewerk.nl

Beleidsplan Het 8ste werk

InhoudsopgaveHfst 1. Introductie Het 8ste werk.............................................................................................3

1.1 De voorloper van Het 8ste werk is eeTze.........................................................................3

1.2 Introductie: Het 8ste werk..............................................................................................3

1.3 De locatie: “natuur en burger”......................................................................................4

Hfst. 2 Innovatief en Wie?.......................................................................................................5

2.1 Het 8ste werk. Wat is innovatief ?...................................................................................5

2.2 Waar komen de potentiele bewoners vandaan?..........................................................5

Hfst 3. Financieel.....................................................................................................................6

3.1 Begroting.......................................................................................................................6

3.2 Investeringen.................................................................................................................6

3.3 Inkomen........................................................................................................................6

3.4 Financiering...................................................................................................................6

Hfst. 4 Juridische vorm en organisatie....................................................................................7

4.1 Juridische vorm.............................................................................................................7

4.2 Stichting het 8ste werk....................................................................................................7

4.3 Organisatie....................................................................................................................8

Bijlage a. Erfindeling- vlekkenplan......................................................................................9

Bijlage b. Drone-view tekening.........................................................................................10

Bijlage c. Indeling appartementen & erf...........................................................................11

Bijlage d. Plattegrond 1 persoons appartement (voorbeeld)........................................13

ggeg



Hfst 1. Introductie Het 8ste werk

1.1 De voorloper van Het 8ste werk is eeTze

In September 2014 zijn wij, Jaap Boersma en Gea Overweg, begonnen met ons privé-initiatief eeTze. Dit initiatief is ontstaan vanuit ons innerlijk dilemma, nl: we willen ons verbinden met de buurt en er voor de ander zijn, maar we hebben zo weinig tijd. ‘Tijd hebben voor de buurt’ was de belangrijkste reden om eeTze op te zetten. We hebben tijd gemaakt door minder te werken en terug te gaan naar 1 inkomen. We nemen nu genoegen met minder inkomen, maar we kunnen er meer zijn, in en voor de buurt. In de afgelopen 4,5 jaar hebben we gezien hoe de levens van veel mensen, om allerlei uiteenlopende redenen, uit balans raken. We hebben mogen ervaren hoe fijn het is om dan een plek te hebben waar je naar toe kan gaan en waar je gewoon jezelf mag zijn en mag merken dat je er weer toe doet en dat je bijdraagt aan de samenleving. Ook hebben we mogen zien dat het belangrijk kan zijn dat je in een veilige setting weer andere mensen mag leren kennen.EeTze, waar wekelijks 50-60 bezoekers komen (> 2000 p. jr.), heeft zich ontwikkeld tot een gemeenschap, een beweging waarin mensen naar elkaar luisteren, elkaar opzoeken, elkaar hulp bieden en er voor elkaar zijn. De ervaring die we hebben opgedaan door eeTze heeft ons aangemoedigd om het concept uit te breiden, zodat mensen ook kunnen mee-wonen, kunnen mee-werken en kunnen mee-genieten. Het 8ste werk is een verdere ontwikkeling van eeTze.

1.2 Introductie: Het 8ste werk

Voor wie?Bijkomen van een burn-out, midden in een (vecht)scheiding beland zijn, of baan en huis kwijtgeraakt zijn? In een pleeggezin of gezinshuis gewoond hebben, 18 jaar zijn geworden en opeens op je zelf moeten wonen? 1-ouder gezin zijn en het niet kunnen opbrengen om elke dag alleen de zorg voor je kind en jezelf te dragen? Soms is het leven tijdelijk niet te overzien, of heb je een andere omgeving nodig en rust nodig om weer orde op zaken te stellen.Binnen Het 8ste werk kan je tijdelijk, maximaal 1,5 jaar, wonen op een erf met 8 appartementen.Je woont zelfstandig en huurt je eigen appartement. Maar je kan ook gebruik maken van de gemeenschappelijke woonkamer, de moestuin en gemeenschappelijke maaltijden (1 x per week). In de andere appartementen wonen je buren, die net als jij, tijdelijk ook deze setting nodig hebben.

Noaberschap settingIn deze moeilijke periode van het leven kan je terugvallen op je buren. Je kan gebruik maken van een huiskamer als je even niet alleen de avond door wilt brengen. Je kunt samen koken als je geen zin hebt om alleen te koken, een praatje maken of gewoon op je eigen kamer zijn als het te veel is.

ggeg



Je kunt een filmavond organiseren of een barbecue. Kortom je woont in een veilige omgeving waar je gewoon jezelf kan zijn, waar je zelfstandig woont, maar terug kan vallen op het netwerk van Het 8ste werk. Wie kiest voor wonen bij Het 8ste werk, maakt een bewuste keuze voor wonen met elkaar, voorzieningen delen en zorgdragen voor de gezamenlijke leefomgeving.

Elke wooneenheid heeft een eigen badkamer en keuken. Daarnaast worden er voorzieningen gedeeld: voorzieningen die je bij een ander huis meestal niet hebt, zoals een huiskamercafé, maar ook voorzieningen die je anders voor één huishouden gebruikt, maar veel beter zou kunnen delen, zoals: een luxe badkamer, logeerkamers, wasmachines, stofzuigers en klusgereedschap.

Gemeenschappelijk wonen heeft diverse voordelen. Ten eerste wat betreft het milieu, want compact wonen en voorzieningen delen betekent dat er minder grondstoffen en oppervlakte worden verbruikt (kleiner ecologische voetafdruk). Ten tweede is er het sociaal aspect, door samen te leven ontstaan er allerlei initiatieven en kunnen mensen elkaar helpen of elkaar op goede ideeën brengen. Het delen van werkplaatsen maakt meer mogelijk qua inspiratie en kennisoverdracht en werkt stimulerend.

Ons doel is, voorkomen dat de situatie waarin je bent beland je nog meer ellende bezorgt doordat je schulden opbouwt, je je kinderen niet meer ziet, je je baan verliest of je je vrienden ziet verdwijnen. Als 18+ jongere willen we je een beschutte omgeving bieden, zodat je kunt toewerken naar een stabiele toekomst.In die 1,5 jaar kun je, zo nodig met hulp van externen, je basis weer op orde brengen. Wij helpen je daarbij door je een veilige omgeving te bieden, waarin je terug kunt vallen op noaberschap en je ook zelf bijdraagt aan een goed leefklimaat.

Concreet bestaat Het 8ste werk uit:

A. Een 8-tal appartementen in een verbouwde schuur.B. Een stilte-, meditatie-, moestuin.C. Een werkplaats/atelier voor het opdoen van werkritme en het

inzetten van talenten.D. Gemeenschapsruimte voor ontmoeting zoals samen eten bij eeTze,

nieuwe ideeën opdoen en het delen van kennis en ervaringen.

1.3 De locatie: “natuur en burger”

De leegstaande boerderij staat op de prachtige locatie aan de Zwartendijk. Het wordt onderdeel van de groene zone tussen de wijken Onderdijks en de nieuwe wijk de Reeve. Het 8ste werk heeft een versterkende functie op verschillende terreinen zoals noaberschap in de stad, groen, duurzaamheid en recreatie en verbinding tussen burger en natuur.

Het 8ste werk zal bestaan uit de volgende onderdelen die een ontmoeting geven tussen de natuur en de burger, het gaat om agrarische gebied ingevuld met waarden:

ggeg



a. (Knuffel-) weiden voor kleinvee zoals schapen en geiten.b. Stilte tuin om rust te zoeken en te vinden en de natuur tegen te

komen. Natuur observatorium met uitzicht op delta en teksten die verwijzen naar creatie en Creator.

c. Boerencamping, met kleine recreatiewagens (of eigen tent) voor overnachtingen. Kanosteiger.

d. Vitaliteit: wandelroutes bij Reeve, hardloop-groepen en fietstochten organiseren.

e. Cultuur: kunst en informatieve expressie zowel binnen (film, theater, boeken) als buiten (stilte wandelingen, thema-exposities).

f. Terras met kleine horeca en kleinschalig bio-producten verkoop.Voor Kampen en omgeving krijgt de locatie een regio overstijgende functie door de mogelijkheid om de burger kennis te laten maken met, en deel te laten nemen aan, het leven dichtbij de natuur. Diverse ecologische aspecten, duurzaamheid en agrarische waarden worden integraal ingepast in het leven op het erf. We zien bij vergelijkbare initiatieven veel belangstelling voor inspiratie en ontmoeting om deze vernieuwende ontwikkelingen te leren kennen. Educatie is daarbij een sleutelwoord.

Hfst. 2 Innovatief en Wie?

2.1 Het 8ste werk. Wat is innovatief ?Het innovatieve van het 8ste werk zit in het totaal concept. We hebben gezocht naar voorbeelden in Nederland, maar hebben ze eigenlijk niet kunnen vinden. Het lijkt een ‘witte vlek’ te zijn. Bij de meeste innovatieve projecten gaat het om een hybride vorm waarbij het mee-wonen georganiseerd wordt vanuit een professionele organisatie als aanvulling op haar dienstverlening. Ook zijn er voorbeelden waar mensen het samenwonen invullen door met meerderen op een locatie te gaan wonen, maar de zorg onderbrengen bij een professionele organisatie.

Het 8ste werk draait dit om en wil mee-wonen vanuit de relatiegedachte, in een natuurlijke woonomgeving, waarbij de professionele (betaalde hulp) waar nodig toegevoegd wordt.De preventieve bottom-up vraag gaan we niet via ambulante hulpverlening (individueel en maatwerk gericht) oplossen, maar wordt geleverd door een noaberschap setting met 24/7 mensen om je heen. Doordat de zorg niet wordt georganiseerd door een professionele instelling kan de zorg goedkoop en duurzaam worden geleverd. De meeste zorg wordt dus in natura geleverd.

2.2 Waar komen de potentiele bewoners vandaan? Doorverwijzing vanuit de gemeente. Door (vroeg) signalering binnen bijvoorbeeld eeTze en andere

initiatieven of ‘vindplaatsen’. Spontaan uit het netwerk en mond op mondreclame. Andere initiatieven zoals vluchtelingenwerk financiën op koers/ Leger

des Heils, kerken. Inwoners uit de gemeente Kampen zullen prioriteit krijgen omdat daar

het netwerk wordt opgebouwd en de verbondenheid met de gemeenschap tastbaar is.

ggeg



NB: In de NOS-aflevering van zondag 24 maart was een item1 waarin de noodzaak van extra huizen voor mensen die zonder huis dreigen te raken, zoals mensen vanuit een echtscheiding, ex-daklozen. Er is in de sociale huursector te weinig beschikbare woningen voor deze urgente woningzoekers.

1 www.welkomveenendaal.nl

http://www.welkomveenendaal.nl/

ggeg



Hfst 3. Financieel

De financiering verloopt in fasen. Het is een groeimodel waarin we toewerken naar zelfstandig functioneren na twee jaren (onafhankelijk van structurele subsidies etc.) Na twee jaar willen we zelfstandig kunnen leven van de inkomsten die het erf levert. Vervolg-investeringen zullen we op eigen initiatief zoeken en de stichting ‘het 8ste werk’ speelt daarin een belangrijke rol.We zullen wel een beroep blijven doen op 1-malige fondsen of subsidies.

3.1 BegrotingIn de bijlage q hebben we de begroting opgenomen voor de eerste twee jaren. Veel tijd, geld en aandacht zal gaan naar het opstarten van het 8ste werk. Naast het daadwerkelijk verbouwen en inrichten willen we veel aandacht besteden aan verkennend onderzoek (o.a. duurzaamheid, leefgemeenschappen, zorgkostenbesparingen, noaberschap-concept), geleerde lessen en het delen van het geleerde. We zoeken hierbij passende en aanvullende financiering vanuit zowel de gemeente als de provincie.

3.2 InvesteringenDe investeringen worden stapsgewijs gedaan, in fases. Als eerste zullen de appartementen verbouwd worden, daarna de werkplaats /atelier en tot slot de renovatie van de bedrijfswoning.

3.3 InkomenIn eerste instantie zullen we gewoon ons eigen inkomen (1,0 fte) vasthouden. Dit is voldoende dekkend om van te leven en kleinschalig te investeren en houdt 1,0 fte vrij om het 8ste werk van de grond te tillen. Op termijn zullen we de (externe) uren afbouwen parallel aan het realiseren van inkomsten uit het 8ste werk. Belangrijk is om ze snel mogelijk de appartementen gereed te hebben voor verhuur om inkomsten te kunnen genereren om de investeringen terug te betalen en een beheerdersvergoeding te realiseren.In de volgende fase zullen we ons richten op de mogelijkheden voor begeleiding naar werk en dag-invulling wat een tweede bron van inkomsten gaat genereren die ook op de middellange termijn kan gaan zorgen voor een derde inkomsten lijn door (kleinschalige) recreatie, verhuur en verkoop. Tot slot zullen spreekbeurten, met ons verhaal, en andere events (beperkt) extra inkomen geven om een compleet totaal inkomen bij elkaar te brengen.

3.4 FinancieringDe financiering zal bestaan uit een aantal onderdelen:

Inbreng eigen vermogen. Hypotheek op bedrijfswoning en erf. Sociaal investeerders. Crowdfunding. Subsidies, donaties.

ggeg



Hfst. 4 Juridische vorm en organisatie

4.1 Juridische vorm.Als initiatiefnemers willen we door onze juridische keuzen, helder maken dat we het 8ste werk nadrukkelijk ten goede willen laten komen aan diegenen die we willen dienen met het 8ste werk.Ook willen we gevers van subsidies, donaties of andere bijdragen helder aangeven dat we de ter beschikking gestelde middelen volledig ten goede laten komen van de doelstelling en niet vermengd worden met privébelangen. We zullen daarvoor een stichting oprichten. De stichting zal een ANBI zijn zodat gevers een extra stuk zekerheid krijgen en fiscaal voordelig kunnen geven en schenken.

Het 8ste werk zal opgesplitst worden in een privé-deel en een stichting om duidelijk een scheiding te maken tussen het realiseren van de doelstellingen van het 8ste werk en privé-eigendom. De stichting ‘het 8ste

werk’ draagt zorg voor het eigendom, beheer en de exploitatie van de appartementen, de werkplaats en atelier en het agrarische erf. Daarin zullen de sociaal investeerders, crowdfunding en subsidies ondergebracht worden die deel uit maken van de realisatie van het 8ste werk. Ook evt groei van vermogen blijft binnen de stichting en zal gebruikt worden voor het realiseren van de doelstellingen.

4.2 Stichting het 8ste werkIn het kort zal de doelstelling als volgt zijn: Artikel 2.1. De stichting heeft ten doel het opzetten en het in stand houden van een kleinschalige woonvoorziening en een werk bevorderend talenten-atelier en -werkplaats, gebaseerd op de 'noaberschap'-principes, waar samen zorg wordt gedragen, samen wordt gedeeld en samen wordt geleefd, zodat mensen zich (weer) gezien voelen en zelfstandig verder kunnen leven, alsmede al hetgeen met het vorenstaande in de ruimste zin verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn.2. De stichting tracht haar doel te verwezenlijken door:a. borging van de identiteit en het bewaken van de visie en missie van de stichting @welke blijkt uit het aan deze akte gehechte document;b. het realiseren en exploiteren van een woonvoorziening;c. het realiseren en exploiteren van een werk bevorderend talenten-atelier en -werkplaats;d. het verspreiden van het gedachtengoed van de stichting in de samenleving;e. Het verkrijgen, beleggen in, bezitten, vervreemden, bezwaren, (ver)huren, (ver)pachten en het op andere wijze beschikken met betrekking tot roerende en onroerende zaken.f. Het (uit)lenen van gelden, het stellen van zekerheden voor schulden van zichzelf.3. De stichting heeft geen winstoogmerk.”

De volgende activiteiten vallen, daarnaast ook, onder de stichting nl: Bio-winkel met bijbehorende kleine horeca B&B en “vrienden van de fiets”

ggeg



Boerencamping Andere nieuwe ontwikkelingen voortvloeiend uit

stichtingsactiviteiten.

4.3 OrganisatieZoals gezegd kent het 8ste werk initiatiefnemers en een gemeenschap van mee-woners met daaromheen een kring van vrijwilligers die meehelpen het 8ste werk te ontwikkelen en draaiende te houden. Besluitvorming zal dan ook zodanig worden georganiseerd dat al deze belanghebbenden zich terug kunnen vinden in de genomen besluiten. Wel blijven de initiatiefnemers eindverantwoordelijk als onderdeel van en samen met het stichtingsbestuur voor de appartementen, werkplaats, atelier en het agrarische erf.

Om dit in goede banen te leiden hebben we aan voorlopig volgende structuur ontwikkeld: Het 8ste werk kent:

a. Stichting Bestuur: Startend met 1 lid als initiatief nemer en twee van buiten en maximaal 5 leden . (ANBI)

b. Raad van advies: Met 4 à 5 leden; met een diversiteit aan achtergrond en betrokkenheid

c. De initiatiefnemers: Zij zullen full time werken voor het 8ste werk, d. Bewonersraad: Komt maandelijks samen om voortgang,

planning, ideeën, wensen te bespreken en legt waar nodig adviezen voor aan het bestuur of neemt besluiten waar het gaat om onderlinge afspraken.

e. Vrijwilligers: Een team van vrijwilligers wordt ingezet en begeleid voor zowel structurele activiteiten alsook incidentele. (eeTze heeft al bestaand vrijwilligersteam)

f. (Betaalde) Medewerkers: Waar noodzakelijk (en financieel mogelijk) kan en zal de keus gemaakt worden voor betaalde krachten om de continuïteit en de kwaliteit van

ggeg



Bijlage a. Erfindeling- vlekkenplan

Het 8

ste

Wer

k: V

lekk

enpl

anas

faltw

eg

PRIV

Egr

as b

omen

woo

nhui

sho

oisc

huur

schu

ur b

ij hu

isw

oonh

uis

bloe

men

wei

deM

ee-w

onen

en

wer

ken

wer

kpla

ats/

atel

ier

appa

rtem

ente

nve

rand

a

Woo

nhui

sW

oonh

uis

1020

3000

Hooi

sc

huur

2000

zwar

tend

ijk 8

recr

eatie

stilte

tuin

wer

kpla

ats

/ Ate

lier

ontm

oetin

gsru

imte

eeT

zew

eila

ndm

2W

oonh

uis

110

0w

erkr

uim

teW

oonh

uis

220

0To

taal

300

Tuin

1000

plm

Schu

ren

75pl

m

appa

rtem

ente

nAp

part

emen

ten

525

Wer

kpla

ats A

telie

r25

0pl

mTo

taal

775

boom

gaar

d/w

eila

nd50

00bl

oem

enw

eide

/wei

land

5000

boom

gaar

d

wei

land

schu

ren

1650

3185

schu

ren

900 500

ggeg



Bijlage b. Drone-view tekening

ggeg



Bijlage c. Indeling appartementen & erf

ggeg



Bijlage d. Plattegrond 1 persoons appartement (voorbeeld)

het8stewerk670656944.files.wordpress.com · Web viewIn September 2014 zijn wij, Jaap Boersma en Gea...

Documents

Transcript of het8stewerk670656944.files.wordpress.com · Web viewIn September 2014 zijn wij, Jaap Boersma en Gea...