Wille

m A

lex

And

erl

AAn 7

Harm

elen

INFOWOnen in HArmelen

Harmelen ligt tussen Woerden en het westelijk

gebied van Utrecht. Harmelen wordt gekenmerkt

door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes

en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Het gebied is

uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten.

Harmelen is centraal gelegen, hierdoor een

aantrekkelijke gemeente om te wonen.

De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel

groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen

zoals: winkelvoorzieningen, basisscholen, openbare

busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een

bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven,

sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen,

sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen

een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp

om te wonen en/of te werken.

Riant zonnig gelegen vrijstaand woonhuis met royale

voor- zij- en achtertuin op het zuidwesten, grenzend

aan het Koningspark. De woning is aan de achterzijde

3 meter uitgebouwd. Ook is er aan de achterzijde een

zeer royale veranda met gasverwarming.

Op loopafstand van de woning bevinden zich

winkels, scholen, sportfaciliteiten etc. U woont hier

landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning compleet met alle luxe op een sublieme

locatie in het dorp Harmelen

Middels de entree van de woning bereikt u de

ruime hal met meterkast, garderobe, zeer ruime

toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fontein,

trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot

de woonkamer en luxe keuken.

De ruime woonkamer (ca. 60 m2.) is aan de

achterzijde 3 meter uitgebouwd en is onder andere

voorzien van een gashaard. Via een schuifpui en een

aparte deur kunt u naar de achtertuin.

wOONkamer

De open keuken (ca.14 m2.) in hoekopstelling is

voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder

een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron,

vaatwasser en cooker. De keuken is aan de voorzijde

gesitueerd. De woonkamer en keuken zijn voorzien

van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u het aangebouwde

kantoor (hier is eventueel een slaapkamer op de

begane grond mogelijk) de berging is voorzien

van een spoelbak, via een vaste trap komt u op de

bergzolder met c.v. ketelopstelling (2004).

keukeN

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer

en 4 slaapkamers. De lichte volledig betegelde

badkamer (ca. 2.50 m. x 1.90 m.) is voorzien van een

inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en

een tweede zwevend toilet. Aan de voorzijde van de

woning bevindt zich een ruime slaapkamer

(ca. 6.60 m. x 3.10 m.) met vaste kast, dakkapel en

klein balkon.

De tweede slaapkamer (ca. 3.40 m. x 2.40 m.) is

voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde van

de woning bevindt zich een derde ruime slaapkamer

(ca. 5.20 m. x 2.70 m.) met vaste kast. De vierde

slaapkamer (ca. 3.40 m. x 4.10 m.) is voorzien van

een dakkapel.

VerDIePING

De voortuin is prachtig aangelegd met div. bordessen

en speelse facetten erin verwerkt, de oprit is betegeld

en biedt plaats voor 3 auto’s. Vanuit de voortuin heeft

u toegang tot de aangebouwde berging.

Middels een poortdeur in de zijtuin bereikt u de

royale prachtig aangelegde achtertuin. De tuin grenst

aan het Koningspark. De op het zuidwesten gelegen

achtertuin is voorzien van meerdere terrassen,

sierbestrating, diverse perken, bomen, jacuzzi,

buitendouche en een buitenkraan. Achter in de tuin

bevindt zich nog een aparte berging van 2,8 x 3,9m.

TuIN

KENMERKEN

Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen 166 m2

Overige inpandige ruimte 34 m2

Overige externe buitenruimte 11m2

Perceeloppervlakte 560 m2

Inhoud 567 m3

Bouwjaar 1970

DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

ALGEMENE INFORMATIE

Willem Alexanderlaan 7, Harmelen

Rien Treur MakelaardijBreeveld 28, 3445 BB WoerdenTelefoon: 0348 444146Email: info@rientreur.nl Website: www.rientreur.nl