wakerdijk 7te zierikzee

exclusievevrijstaande woning

wonen op Schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

zierikzee

rotterdam

Utrecht

Breda

Vlissingen

Middelburg

antwerpen

Goes

94

59

67

66

2844

43

Inschatting reistijd in autominuten

Op Schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. Nationaal park de Oosterschelde en het

Grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

Schouwen-duiveland

wakerdijk

woonomgeving

PlaatS:een derde deel van de bevolking van Schouwen-duiveland woont in zierikzee. dat maakt het tot de grootste kern (en het schitterende centrum) van de gemeente. er wonen rond circa 11.000 mensen. zierikzee is in sociaal, economisch en ruimtelijk opzicht een groeikern. de bevolkingsopbouw naar leeftijd is per stadswijk verschillend. zierikzee is een monumentale stad en staat hoog genoteerd in de nationale monumenten top 10. de cultuurhistorische waarde van de stad is groot. de stad telt in de kern 4350 woningen en in het buitengebied 93. de stad kan worden verdeeld in 4 wijken: de historische

binnenstad, de aan de binnenstad grenzende woonwijk Malta, de woonwijken Poortambacht en Noorderpolder. zierikzee heeft een centrumfunctie voor het wonen op Schouwen-duiveland. de Nieuwe haven is behalve voor de locale visserij tevens in gebruik als moderne jachthaven. aan het water treft u veel terrasjes waarop onder het genot van een heerlijk verfrissend drankje of hapje u de diverse scheepjes voorbij kunt zijn trekken. de Nieuwe Haven biedt direct toegang tot de Oosterschelde, een paradijs voor de pleziervaart. de jachthaven van zierikzee is één van de drukste van ons land.

VOOrzieNiNGeN:zierikzee heeft 6 basisscholen, 3 voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs. Het aantal voor-zieningen is groot en divers, waarvan een aantal een centrumfunctie vervullen in de gemeente. Voorbeelden zijn het politie-bureau, het gemeentehuis, de thuiszorg, het maatschappelijk werk, de welzijns-organisaties, het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis (polikliniek). Voor ziekenhuis-opnamen zijn de dichtstbijzijnde ziekenhuizen die in Goes en dirksland. Ook voor de dagelijkse boodschappen komt men uit andere kernen naar zierikzee.

Monumentenstad zierikzee

Woning specificatie

vraagprijs: € 549.500,- k.k.Financieel advies

nodig?

overdracht:Status Beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:Soort woonhuis Villa, vrijstaande woningSoort bouw Bestaande bouwBouwjaar 2011

gebruiksoppervlakte:woonoppervlakte 160 m2

Perceeloppervlakte ca. 615 m2

inhoud 700 m3

indeling:aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)aantal badkamers 2 badkamers (+ 2 aparte toilets)Badkamervoorzieningen Badkamer 1; 2 wastafels, inloop douche, ligbad, toilet. Badkamer 2; dubbele wastafel, doucheaantal woonlagen 3 woonlagen

energie: energielabel aisolatie dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatieVerwarming C.V.-ketel warm water C.V.-ketelC.V.-ketel Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

parkeergelegenheid: Garage Parkeerplaats (ruimte voor 2 auto’s)

Buitenruimte: ligging aan de rand van nieuwbouwwijk de lanen in verkeersarme woonomgevingtuin de tuin is onderhoudsarm aangelegd en er is een mogelijkheid tot bouw garageSituering tuin de achtergevel en terras zijn noord/noordwest georiënteerd

wakerdijk 74303 aS zierikzee

OMSCHrijViNGeen bijzonder vormgegeven en modern gestylde vrijstaande stadsvilla, type laanstaete, met veel comfort in een rustige woonomgeving, omgeven door groen in prestigieuze nieuwbouwwijk “de lanen”, aan de rand van een stad met regiofunctie en dus nog steeds meer dan voldoende voorzieningen? in de stad zierikzee - leven tussen water en natuur - gesitueerd op het eiland Schouwen-duiveland op nog geen uur rijden van o.a. de randstad bieden wij u aan een perfecte onderhouden onder vernieuwende jaren ‘30 architectuur gebouwde vrijstaande exclusieve stadsvilla met inpandige bergruimte! deze jonge vrijstaande stadsvilla staat

op een mooi perceel eigen grond van 615 m2 en wellicht biedt alles wat u zoekt. als onderscheidend zijn te omschrijven de gebruikte hoogwaardige materialen, een heerlijk ruime woonkamer met veel raampartijen, de luxe keuken en liefst 2 badkamers. deze ruime stadsvilla is in gebruik als modelwoning. Binnen het project zijn tal van keuzemogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. interesse? Neem contact op met één van onze makelaars voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtigingafspraak ter plaatse.

BeGaNe GrONdde l-vormige woonkamer met mooie raampartijen en eigentijdse Siematic keuken met kookeiland heeft een oppervlakte van 54 m2 en is geheel voorzien van een vergrijsde eiken vloer. de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken komen uit op uw terras. de achtertuin is tevens bereikbaar via de praktische achterdeur in de bijkeuken.

eerSte VerdiePiNGOp de eerste verdieping vindt u drie stijlvolle slaapkamers. de ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en inloopkast. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer voor extra comfort. Beide badkamers zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair en mooi, neutraal tegelwerk.

tweede VerdiePiNGMiddels een tweede, vaste hardhouten trap bereikt u de royale tweede verdieping met nog twee volwaardige werk- of slaapkamers.

BijzONderHedeNdeze royale stadsvilla voelt als een warme jas. wilt u toch liever één van de andere villa’s ? U vindt meer informatie op de website: www.delanen.nl en u

bent natuurlijk van harte welkom op ons kantoor aan de Manhuisstraat 1-3 te zierikzee. we vertellen u graag alles over dit prachtige project.

www.delaNeN.Nl

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta Makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

U bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te zierikzee. wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.j. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

Geregistreerd lid van:

NatUUrlijk Bij0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.