Vraagprijs: 500.000,00 k.k. - jackfrenken.nlWillem II Singel 46 - 6041 HT Roermond Kenmerken...

Willem II Singel 46 Roermond

Vraagprijs:

€ 500.000,00 k.k.

Willem II Singel 46 - 6041 HT Roermond

Omschrijving

Als u houdt van authentieke details dan maakt uw hart een vreugdesprong bij het zien van deze woning. Dit klassieke monumentale herenhuis straalt het elan uit van het aristocratische leven op de singels uit de 19e eeuw. De structuur van het interieur is in hoge mate gaaf. De bouwkundige details zoals bloktandornamenten en kroonlijsten in negentiende-eeuws traditionele stijl laten het vakmanschap uit die tijd duidelijk zien. Het monumentale herenhuis is in 2012 en 2014 op diverse fronten aangepast aan de wensen van deze tijd. Dit herenhuis is geschikt voor woondoeleinden en als kantoor, zowel afzonderlijk als gecombineerd, mede door de ligging in het centrum nabij het centraal station. Een prive-parkeerplaats op de Veeladingstraat wordt eveneens bij dit unieke object aangeboden. De indeling is als volgt: Souterrain: het souterrain is verdeeld in meerdere vertrekken. Aan de voorzijde heeft het souterrain daglicht toetreding. Vroeger was hier de keuken gesitueerd. Thans is deze ruimte met originele marmeren vloer in gebruik als kantoorruimte. Ernaast is een binnenberging gesitueerd. Verder zijn in het souterrain een opslagruimte en wijnkelder gelegen. Aan de achterzijde is een 2e opgang die direct uitkomt in de tuin. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de statige entree op. De marmeren trap leidt naar de hal met zwart/wit geblokte natuurstenen vloer (begane grond niveau). De voorkamer is in gebruik als spreekkamer. De originele schouw en eigentijdse laminaatvloer zorgen voor een fraai gecombineerde sfeer. Hoge plafonds, hoge raampartijen en plafondornamenten geven het historische gevoel. Aan de achterzijde is eveneens met antieke schouw een kantoor ingericht. Portaal met toiletruimte. In de achterbouw uit de jaren dertig is de pantry. Op de begane grond is ook de vernieuwde meterkast (2014) aanwezig. 1e Verdieping: de prachtige trap leidt naar de eerste verdieping. Uniek zijn hier de hoge dubbele openslaande deuren naar beide kamers met kantglas in bloemmotief. De voormalige salon aan de achterzijde is recent verbouwd tot een eigentijdse leefkeuken (24 m2) met luxe keuken met kastenwand en kookeiland. De keuken heeft een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. Met de led-verlichting bepaalt men zelf de sfeer passend bij het moment. De woonkamer aan de voorzijde is symmetrisch gespiegeld aan de keuken en heeft een authentieke schouw en plafondornament. De overloop geeft eveneens toegang tot de binnenberging met wastafel en de toiletruimte met toilet en wastafel. 2e Verdieping: op de tweede verdieping zijn de slaapkamers gelegen. Ook hier leidt de fraaie trap een verdieping hoger. De slaapkamer aan de voorzijde is 12 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde (24 m2) is gesitueerd over de volle breedte van het pand. Praktisch is hier de aanwezigheid van een volledige kastenwand. Riant is de toiletruimte met wastafel. De badkamer heeft de allure van een boudoir met vrijstaand ligbad, moderne douche voorzien van showerdance, vaste antieke wastafel en bidet.


3e Verdieping: de derde verdieping is recent geheel gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer (ca. 23 m2) gecreëerd. Nieuwe grote veluxvensters zorgen voor daglichttoetreding. Wanden zijn geïsoleerd en de vloeren zijn afgewerkt met anti allergene vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m2. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is een ruimte voorbereid en voorzien van leidingwerk voor een tweede badkamer. De ruimte wordt momenteel als berging gebuikt. De overloop beschikt over aansluitingen voor witgoed. Ook is hier de CV-ketel (2014) gesitueerd. 4e Verdieping: Recent is eveneens de vierde verdieping gemaakt. Hierdoor is een bergzolder ontstaan waarbij het dak ook is geïsoleerd. Via de vlizotrap is de bergzolder te betreden. De gevel bestaande uit 3 traveeën, geprofileerde hardstenen plinten, het antieke hekwerk op het balkon. Het zijn allemaal prachtige sfeerbepalende details die de beleving van dit object ondersteunen. Het pand is extra aantrekkelijk door de diepe stadstuin die vorig jaar geheel opnieuw is ingericht met gazon en een groot terras. Door de uitgebreide mogelijkheden die het bestemmingsplan toelaat is het pand geschikt voor zowel woondoeleinden als voor het gebruik als kantoor of praktijk. De ligging bij het centrum op loopafstand van het station, overige publieke voorzieningen en winkels is daarbij een extra argument voor het zich vestigen op een plek met een dergelijke allure. Bijzonderheden: • Fraai rijksmonument met veel authentieke details • Kozijnen in de achtergevel recent vernieuwd v.v. HR ++ glas • Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2012 • Dak na-geïsoleerd in 2014 • Nieuwe c.v. Bosch HR geplaatst in 2014 en installatie uitgebreid • Meterkast vernieuwd in 2014 en elektra uitgebreid. Inhoud: ca. 1400 m³ Woonoppervlakte: ca. 200 m² Perceeloppervlakte: ca. 194 m² Bouwjaar: 1880 Aanvaarding: in overleg


Kenmerken

Vraagprijs € 500.000,00

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 10 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 1.500 m3

Perceel oppervlakte 194 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

305 m2

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1880

Ligging Aan drukke weg, in centrum

Tuin Achtertuin

Garage Parkeerplaats

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas

C.V.-ketel Bosch HR ( combiketel uit 2015, Eigendom)

Locatie Willem II Singel 46 6041 HT ROERMOND


Plattegrond


Kadastrale kaart


Aanvullende informatie bij de koop van een woning

Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen ook al bent u partij die als eerste bezichtigd heeft of als eerste reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan vooraf op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is wettelijk pas gesloten nadat koper én verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Onderzoekplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoekplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige).


Optie Het begrip ̀ optie’ wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het vastleggen van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. C.V. ketel Een woning beschikt normaliter over een c.v.-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de c.v.-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de c.v.-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta of Feenstra). De c.v.-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen incl. de betaling van de huur van verkoper over. Indien u de c.v.ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Notities

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Vraagprijs: 500.000,00 k.k. - jackfrenken.nlWillem II Singel 46 - 6041 HT Roermond Kenmerken...

Documents

Transcript of Vraagprijs: 500.000,00 k.k. - jackfrenken.nlWillem II Singel 46 - 6041 HT Roermond Kenmerken...