verzoek tot raadpleging RUP Van de Velde Beton (na ...RUP VAN DE VELDE BETON NV verzoek tot...

Gemeente Asse

Ruimtelijk Uitvoeringsplan

Opdrachtgever: Gemeente Asse

Gemeenteplein 1 1730 ASSE

Datum opmaak: december 2013

GEMEENTELIJK RUP VAN DE VELDE BETON N.V.

VERZOEK TOT RAADPLEGING

Auteur: GEMEENTE ASSE Dhr. Mark Mattens, opgenomen in het Vlaams Register van Ruimtelijke Planners Gemeenteplein 1 1730 ASSE

tel. 02/454.19.31 [email protected]

RUP VAN DE VELDE BETON NV verzoek tot raadpleging

Gemeente Asse, Gemeenteplein 1 te 1730 Asse 2

INHOUD 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer p.3 2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke

alternatieven voor het plan of onderdelen ervan p.4

2.1. Situering van het plangebied p.4 2.2. Historiek van het dossier p.5 2.3. Beslissing tot opmaak p.6 2.4. Doelstelling van de opmaak van het RUP Van de Velde Beton NV p.7 2.5. Begrenzing van het ontwerp-RUP p.7 2.6. Beschrijving van het ontwerp-RUP p.7 2.7. Bestaande juridische toestand p.9 2.8. Verkavelingsvergunningen binnen het plangebied p.10 2.9. Wegen grenzend aan het plangebied p.10 2.10. Mogelijke alternatieven – nulalternatief p.10 2.11. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-MER-plicht p.11

3. Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het

voorgenomen plan of programma p.12

3.1. Bodem en water p.12 3.2. Fauna en flora p.14 3.3. Geluid p.15 3.4. Licht p.15 3.5. Landschap en erfgoed p.16 3.6. Lucht p.16 3.7. Mobiliteit p.17 3.8. Mens-ruimtelijke effecten p.18

4. Grensoverschrijdende effecten p.18 5. Onderzoek of het voorgenomen RUP kader kan zijn voor vergunningen van bijlage I/II-

projecten uit de project-MER-regelgeving p.18 6. Conclusie p.18



1. INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER initiatiefnemer Het initiatief voor het opmaken van het ‘RUP Van de Velde Beton NV’ gaat uit van de gemeente Asse. Opdrachtgever: Gemeente Asse Gemeenteplein 1

1730 Asse

Opdrachthouder: Gemeente Asse Dhr. Mark Mattens, gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar, Diensthoofd ruimtelijke ordening gemeente Asse Opgenomen in het Register van Ruimtelijke Planners cfr. het Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000

Gemeenteplein 1 1730 Asse Tel.: 02/454.19.31 Fax: 02/454 19 65

e-mail: [email protected]



2. BESCHRIJVING EN VERDUIDELIJKING VAN HET VOORGENOMEN PLAN EN IN VOORKOMEND GEVAL REDELIJKE ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF ONDERDELEN ERVAN 2.1. Situering van het plangebied

Figuur 1: Situering gemeente Asse in Vlaanderen

Asse bevindt zich in het noordwesten van de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het arrondissement Halle-Vilvoorde. Asse behoort tot het Vlaams stedelijk kerngebied. Voor het wegverkeer zijn de ring R0 en de E40 de belangrijkste wegen binnen de gemeente, zij maken deel uit van een Europees netwerk van transportassen. Daarnaast wordt Asse doorsneden door de N9, een belangrijke verbindingsas tussen Aalst en Brussel. Voor het spoorverkeer behoort de lijn Brussel-Dendermonde-Sint-Niklaas tot het hoofdspoorwegennet voor personenvervoer. In het noordwesten grenst Asse aan Aalst (grondgebied Oost-Vlaanderen). Ten zuidoosten grenst Asse aan het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Aan de noordelijke grenslijn grenzen de gemeente Opwijk, Wemmel en Merchtem.

Figuur 2: Situering plangebied in de gemeente Asse



Het plangebied is gelegen in het noorden van Asse langs de N47 Dendermondsesteenweg (N47). Het plangebied heeft betrekking op de site die eigendom is van en in gebruik is door het bedrijf Van de Velde Beton N.V. Afbakening plangebied (FIGUUR 1) Het RUP ‘Van de Velde Beton N.V.’ grenst aan: - Oost: Dendermondsesteenweg (N47), - Noord: Hambos

Bestaande functies binnen het plangebied Momenteel is het bedrijf Van de Velde Beton N.V. gevestigd op de site. Buiten de grenzen van het RUP Aan de noordzijde situeren zich enkele niet-woonfuncties:

- Keukens Michiels - Lohisse - Sanospas - …

Aan de oostzijde (overzijde N47) bevinden zich een enkele woningen en handelsruimten. Ten zuiden van het plangebied bevinden zich 3 woningen. De woning die paalt aan het plangebied is eigendom van Van de Velde Beton NV. Mobiliteit binnen en aan de randen van het plangebied Het plangebied heeft een ontsluiting via de Dendermondsesteenweg. Het grenst tevens aan Hambos, een onverharde weg die gebruikt wordt door landbouwvoertuigen. Er is geen ontsluiting van het plangebied naar Hambos.

2.2. Historiek van het dossier

22/05/2006 Gemeente verleent gedeeltelijk gunstig planologisch attest aan Van Boom N.V. (gunstig voor korte termijn, ongunstig voor lange termijn)

16/08/2006 Ministerieel Besluit houdende weigering van het planologisch attest naar aanleiding van een beroep, aangetekend door de gewestelijk planologische ambtenaar

03/06/2010 goedkeuring RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 2 door de Bestendige Deputatie met inbegrip van het Deelplan Van de Velde Beton N.V. - Van Boom N.V.

28/07/2010 Dhr. Hendrickx en Mevr. Van den Brande starten een procedure op bij de Raad van State, strekkende tot vernietiging van het gemeentelijk RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 2

05/09/2011 College van Burgemeester en Schepenen Asse verleent de stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van een bedrijfsgebouw aan Van de Velde Beton N.V.

11/10/2011 Dhr. Hendrickx en Mevr. Van den Brande tekenen beroep aan tegen de stedenbouwkundige vergunning bij de Bestendige Deputatie van de Provincie Vlaams-Brabant

12/01/2012 Bestendige Deputatie van de Provincie Vlaams-Brabant levert in beroep de stedenbouwkundige aanvraag onder voorwaarden af aan Van de Velde Beton N.V. voor het bouwen van een bedrijfsgebouw

08/03/2012 Dhr. Hendrickx en Mevr. Van den Brande starten een procedure op bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, strekkende tot vernietiging van het besluit van de Deputatie d.d. 12/01/2012

juni 2012 Van de Velde Beton N.V. verwerft het voorliggende terrein en gebouw van Van Boom N.V.



18/07/2012 Arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen: vordering tot schorsing van de stedenbouwkundige vergunning wordt verworpen

08/11/2012 Raad Van State vernietigt het deelplan Van Boom / Van de Velde Beton van het RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 2

11/06/2013 Arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen, waarin de beslissing van de Bestendige Deputatie van de Provincie Vlaams-Brabant houdende de verlening van de stedenbouwkundige vergunning aan Van de Velde Beton N.V., wordt vernietigd

2.3. Beslissing tot opmaak

Op het betreffende plangebied is het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse van toepassing. De betreffende site is deels gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s, deels in agrarisch gebied. Het bestaande gebouw is volledig gelegen binnen de zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s. De bestemming van het gewestplan (agrarisch gebied) voor dit plangebied is achterhaald. Een wijziging van de bestaande toestand dringt zich hier op. Dit RUP beoogt een oplossing te bieden voor een aantal concrete knelpunten die binnen dit plangebied zijn ontstaan:

Het gemeentelijk RUP ‘Zonevreemde Bedrijven Fase 2’, goedgekeurd door de

Bestendige Deputatie op 03/06/2010, meer bepaald het deelplan Van de Velde Beton – Van Boom werd door de Raad van State vernietigd door een arrest van 08/11/2012.

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft bij arrest van 11 juni 2013 de stedenbouwkundige vergunning van Van de Velde Beton NV voor het bouwen van een bedrijfsgebouw vernietigd. Deze stedenbouwkundige vergunning was gebaseerd op het thans vernietigde RUP ‘Zonevreemde Bedrijven Fase 2’.

De site is momenteel in gebruik door Van de Velde Beton NV. Op basis van de

verkregen stedenbouwkundige vergunning en vóór de vernietiging van het RUP en de stedenbouwkundige vergunning werden al een aantal werken uitgevoerd.

Motivering tot opmaak vanuit bedrijf Van de Velde Beton NV Het huidige plaatsgebrek op de site in Mazenzele – Opwijk brengt de concurrentiepositie van het bedrijf sterk in het gedrang omdat het enerzijds hierdoor de ontwikkelingen in de beton- en natuursteensector niet langer kan volgen omdat er geen ruimte is voor de implementatie ervan en anderzijds omdat de leveringstermijnen veel te lang zijn omdat er te weinig grondstoffen kunnen worden opgeslagen. Aangezien de huidige oppervlakte zelfs niet langer voldoet om plaats te bieden aan de bestaande productielijnen, is het momenteel volkomen onmogelijk om bijkomende, innoverende toepassingen toe te voegen aan het assortiment. Wil het bedrijf zijn innovatiegerichte strategie in de toekomst blijven verderzetten, dan moet er dringend een uitgebreider gamma producten kunnen geleverd worden. Hiervoor is echter ruimte nodig, die het bedrijf momenteel niet ter beschikking heeft op de huidige vestigingsplaats te Mazenzele – Opwijk. De intentie van het bedrijf bestaat eruit om de activiteiten op de site te Opwijk-Mazenzele toe te spitsen op de bestaande productielijnen van betondallen, klinkers, afsluitingspalen enz. De overige productielijnen, alsook de nieuwe toepassingen, de betoncentrale en de betonrecyclage, alsook de natuursteenafdeling blijven ook in Opwijk. Op de site in Asse zou enkel binnen- en buitenopslag gebeuren en verpakking (vb. van zand) binnen het bedrijf. Om de hierboven vermelde redenen heeft het College van Burgemeester en Schepenen van Asse op 30 september 2013 beslist tot de opmaak van het gemeentelijk RUP Van de Velde Beton NV. Inmiddels werd het project besproken met stedenbouwkundigen van het gewest-afd. Vlaams-Brabant en van de Provincie Vlaams-Brabant, de gemeente, het bedrijf Van de



Velde Beton NV en Dhr. Hendrickx en Mevr. Van den Brande (bezwaarindieners) en worden op basis van deze besprekingen een aantal wijzigingen in het plan voorzien zoals verder beschreven.

2.4. Doelstelling van de opmaak RUP Van de Velde Beton NV

KNELPUNTEN - Het bedrijf Van de Velde Beton NV heeft plaatsgebrek op huidige site te

Mazenzele en dient een andere site te ontruimen. - Het bedrijf Van de Velde Beton NV heeft zich al gevestigd op de site op basis

van een eerder verleende stedenbouwkundige vergunning en komt omwille van de vernietiging van het RUP in rechtsonzekerheid.

- Geen herlokalisatiemogelijkheid voor Van de Velde Beton NV naar een ander bedrijventerrein in de gemeente.

- Het als agrarisch gebied bestemde gedeelte van het plangebied heeft geen waarde meer voor de landbouw.

OPPORTUNITEITEN - Het plangebied kent een goede (auto)bereikbaarheid. - De kmo-zone is al grotendeels aangesneden, het betreft niet de inname van

een open, ongeschonden ruimte. - Mogelijkheid tot bundeling van het bedrijf Van de Velde Beton NV met de

overige aanwezige bedrijven binnen de kmo-zone. DOELSTELLINGEN

- Bieden van rechtszekerheid aan bestaande bedrijf Van de Velde Beton NV binnen het plangebied op een ruimtelijk verantwoorde wijze.

- Ordenen van de site zodat achtergelegen deel van de kmo-zone op volwaardige wijze betrokken wordt bij de rest van de kmo-zone met aandacht en respect voor de omgevingsfactoren, zoals naastgelegen zonevreemde woonclusters en achterliggend agrarisch gebied.

2.5. Begrenzing ontwerp-RUP

De begrenzing van dit RUP is identiek aan dit van het door de Raad van State vernietigde deelplan Van Boom / Van de Velde Beton van het RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 2 (hierna genoemd ‘vernietigd RUP’). Het plangebied wordt begrensd door de Dendermondsesteenweg en Hambos (buurtweg nr.36) en het omvat de kadastrale percelen 128H2, 128K2, 136B, 127A, 121S.

2.6. Beschrijving ontwerp-RUP

Wijzigingen ten opzichte van het vernietigd RUP: Naar aanleiding van de besprekingen met de omwonende alsook omwille van de verwerving van de voorliggende site van Van Boom N.V. werd een nieuw voorstel-inplantingsplan opgemaakt. De wijzigingen ten opzichte van het eerder vergunde inplantingsplan zijn:

- niet langer een scheiding tussen de zone van Van de Velde Beton N.V. en Van Boom NV., de site wordt nu één aaneensluitend geheel in eigendom van en in gebruik door Van de Velde Beton N.V.;

- bakken voor opslag van grondstoffen: achter het gebouw (aan de westzijde) in plaats van aan de noordzijde ervan om de eventuele hinder ten opzichte van naastgelegen gebouwen tot een maximum te beperken;

- op te richten gebouw is nu meer opgeschoven naar de noordelijke perceelsgrens zodat het meer een cluster vormt met de bestaande gebouwen binnen de kmo-zone;

- omdat de bedrijvenzone niet langer voor twee, maar slechts voor één bedrijf functioneert, is het voorzien van een zone voor toegangsweg naar het achterliggende perceel niet langer nodig;



- kantoren en toonzaal, die initieel vooraan in het op te richten gebouw voorzien waren, worden gelet op de verwerving van het gebouw van Van Boom N.V., beter in het voorliggende gebouw ondergebracht. Dit heeft als voordeel dat het gebouw aan de straatzijde in de toekomst een meer representatieve uitstraling kan krijgen naar de steenweg toe.

- Het ontwerp-RUP bestrijkt een gebied van ca. 32.646m² en voorziet volgende

bestemmingszones: - zone voor bedrijvigheid - zone voor groenbuffer - zone voor waterzuivering en -buffering

- Ten opzichte van het vernietigde RUP is het plangebied even groot, het heeft dezelfde plancontour.

Enkele cijfergegevens van het ontwerp-RUP in vergelijking met de bestaande bestemmingszones (gewestplan):

Huidige bestemmingen (m²) Ontwerp-RUP (m²) Ontwerp-RUP zone voor bedrijvigheid 19.944 zone voor groenbuffer 10.730 zone voor waterzuivering en -buffering 1.972 Gewestplan agrarisch gebied 20.147 zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s

12.499

totaal 32.646m² 32.646m² Ten opzichte van het gewestplan vergroot de zone voor bedrijfsactiviteiten met slechts 7.445m².

Figuur 3: ontwerp-RUP Van de Velde Beton NV

Van

De

r Ve

ken

Cle

me

ns F

rans &

De

Bock M

aria P

etro

nella

Ho

fma

n Myria

m P

aul

Ve

nn

ootsch

ap K

eu

kens

Mich

iels

Vin

ck Ha

rry Phile

mon

&P

etro

s Yvette

De

Nil G

od

elieve

Ma

riette

Ve

nno

otschap

M e

n L

Gro

up

Me

rtens S

and

y Jen

ny &D

e R

oove

r Ma

rtin E

rnest

Mo

yson

Jea

n Lam

be

rt &E

bra

ert Maria

Ingrid

128g2

128f2

128d2

121h

128z128a2

128x

128b2

128c2

128v128m

2

121g

122f

124c88m

3

88n3

88k2

88g3

88f3

88v

88z2

88x2

88l3

88t2

88d2

Ve

nn

ootsch

ap H

Loh

isse

Essele

ns Etie

nne

Fra

ncoisE

sselens M

iche

l Lou

isE

sselens G

reta

Em

ilienn

eE

sselens A

nd

re A

rtur

Dendermondsesteenweg

Essele

ns Etie

nne

Fra

ncoisE

sselens M

iche

l Lou

isE

sselens G

reta

Em

ilienn

eE

sselens A

nd

re A

rtur

3

3

Ham

bos - buurtweg nr. 36

3

gre

ns km

o-zo

ne ge

we

stplan

4

-37.10m-

nr 122b3

nr 122m

nr 122l

nr 122k

nr 122y2

5.05Woning

1

1



2.7. Bestaande juridische toestand

2.7.1. Bedoeling en inhoud van dit hoofdstuk

In dit hoofdstuk komen juridische plannen aan bod, die ofwel geheel of gedeeltelijk in het plangebied liggen ofwel in de nabije omgeving ervan liggen en door hun eigenheid van belang kunnen zijn bij de verdere uitwerking van het RUP. Eerst wordt een overzichtstabel getoond, waarna er een korte toelichting per relevant plan volgt.

2.7.2. Synthesetabel bestaande juridische toestand

Plan Kenmerken Gewestplan Gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse,

goedgekeurd bij KB van 7 maart 1977 zie paragraaf 2.6.3.

(FIGUUR 3) Algemene plannen van aanleg geen Bijzondere plannen van aanleg geen Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen geen Provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen geen Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen

geen

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

geen

Verkavelingsvergunningen geen Rooilijnplannen Rooilijn Dendermondsesteenweg N47 -

plan KN9149/B, tussen kilometerpunten 1.030 – 1.037/rechts – Rooilijn op 13m van de bestaande baanas, achteruitbouwstrook van 8m, bouwlijn op 13+8=21m van de bestaande baanas

Wegen Dendermondsesteenweg N47 = gewestweg Hambos = buurtweg nr.36

zie paragraaf 2.6.6. Habitatrichtlijngebieden Vogelrichtlijngebieden

geen (FIGUUR 4)

VEN-gebieden (natuurdecreet) geen (FIGUUR 5)

Ruimtelijke visie landbouw, natuur en bos, regio Schelde - Dender

Gelegen in het actiegebied nr. 62 (FIGUUR 6)

Gebieden met recht van voorkoop geen (FIGUUR 7)

Ruilverkavelingen geen Beschermde monumenten geen Beschermde landschappen geen Beschermde stads- en dorpsgezichten geen Erfgoedlandschappen (Landschapsatlas) geen

(FIGUUR 8) Waterlopen geen

(FIGUREN 9 EN 10) Beschermingszones grondwaterwinningen geen Overstromingsgevoelige gebieden geen

(FIGUUR 12)



2.7.3. Bestemmingen volgens het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, goedgekeurd bij KB van 7 maart 1977 (FIGUUR 3)

Op het plangebied is het gewestplan HALLE-VILVOORDE-ASSE van toepassing. De betreffende site is deels gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s, deels in agrarisch gebied. Het bestaande gebouw is volledig gelegen binnen de zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s. De geplande uitbreiding (verharding) is deels gelegen in agrarisch gebied. De geplande gebouwuitbreiding is volledig voorzien binnen de bestaande zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s, niet in agrarisch gebied. De betreffende bedrijvenzone waarin het garagebedrijf is gelegen, in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ‘KMO-zone Dendermondsesteenweg’ genaamd, heeft een oppervlakte van ca.2,3 ha. Deze bedrijvenzone wordt langs alle zijden omgeven door agrarisch gebied. Deze zone is al grotendeels ingenomen door bedrijven. In het oosten bevindt zich een woongebied met landelijk karakter (strip langsheen de Oude Dendermondsebaan). Cijfergegevens: - Tot. opp. plangebied: 32.646m² - Opp. agrarisch gebied (gewestplan): 20.147m² (=61,71% van het plangebied) - Opp. Woongebied met landelijk karakter: 12.499m² (=38,29% van het plangebied)

2.8. Verkavelingsvergunningen binnen het plangebied

Er zijn geen verkavelingsvergunningen binnen het plangebied

2.9. Wegen grenzend aan het plangebied

Binnen het plangebied komen geen openbare wegen, buurt- noch voetwegen voor. De volgende wegen grenzen aan het plangebied:

Dendermondsesteenweg N47

Gewestweg Rooilijnplan KN9149/B, tussen kilometerpunten 1.030 – 1.037/rechts – Rooilijn op 13m van de bestaande baanas, achteruitbouwstrook van 8m, bouwlijn op 13+8=21m van de bestaande baanas

Hambos buurtweg nr.36 officiële atlasbreedte = 3,30m

2.10. Mogelijke alternatieven – nulalternatief

2.10.1. Mogelijke alternatieven Het plangebied ligt deels in een kmo-zone die deel uitmaakt van een grotere kmo-zone die reeds ingevuld is. Uit GRS p.46: ‘Algemene knelpunten inzake herlocatie zonevreemde bedrijven’:

- De potentiële beschikbare ruimte voor de inplanting van bijkomende bedrijventerreinen in de gemeente Asse is beperkt.

- De leegstaande bedrijfsruimten vormen niet altijd een potentiële locatie voor bedrijven die zich wensen te vestigen in de gemeente.

Motivatie tot inplanting van het bedrijf Van de Velde Beton NV: Dit bedrijf kan zich enkel vestigen in dit plangebied. De productie, administratie en toonzaal zijn gevestigd in Mazenzele (Opwijk). De huidige opslagplaats ligt verderop in agrarisch gebied en moet daar weg. Het plangebied leent zich perfect aangezien het op slechts ca. 300m van de productieplaats in Mazenzele is gelegen. De afstand tussen het hoofdgebouw met de productie- en de opslagplaats moet klein blijven omdat klanten anders te ver moeten om hun materiaal op te halen en omdat het laden en lossen van vrachtwagens anders teveel tijd in beslag zou nemen. Ook om de interne werking van het bedrijf gunstig te laten verlopen, vb. kleine vrachten die moeten opgehaald en teruggebracht worden van de opslagplaats naar de productieplaats en andersom.



In het kader van het RUP Zonevreemde Bedrijven is een locatieonderzoek gebeurd naar bedrijventerreinen, doch deze bleken om diverse redenen niet in aanmerking te komen voor de herlocalisatie van het bedrijf Van de Velde Beton NV. We hernemen dit locatieonderzoek hier niet en verwijzen naar de samenvatting ervan in het Onderzoek tot m.e.r. in het kader van het vernietigde RUP-deelplan Van Boom / Van de Velde Beton. Uit dit locatieonderzoek is gebleken dat de site aan de Dendermondsesteenweg (plangebied van dit RUP) de beste vestigingsplaats is voor het bedrijf Van de Velde Beton NV om volgende redenen:

- dichtbij de productieplaats - al eigenaar van de gronden (achterliggende deel zelfs al van 2002) en aangekocht als

industriegrond; - zal weinig hinder veroorzaken naar omwonenden; - de site is groot genoeg; - in GRS Asse voorgesteld om te realiseren; - geen tijdverlies door files.

2.10.2. Nulalternatief

Indien het RUP niet wordt opgemaakt, kan het bedrijf niet herlocaliseren en blijft de juridische onzekerheid voor het bedrijf Van de Velde Beton NV bestaan.

2.11. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-m.e.r. plicht Het RUP Van de Velde Beton NV vormt het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I, II of III van het project-m.e.r.-besluit van 10 december 2004, namelijk voor een project opgesomd in rubriek 10a (‘industrieterreinontwikkeling van projecten die niet onder bijlage I of II vallen’) van bijlage III. Het RUP bepaalt echter het gebruik van een klein gebied op lokaal niveau (de planzone heeft een oppervlakte van 32.646m² incl. bufferzones en voorziet max. 60% bebouwing of max. 11.966m² (=19.944m² x 0,6) bebouwde oppervlakte in de zone voor bedrijvigheid), en is dus screeningsgerechtigd. In de onmiddellijke omgeving van het plangebied bevinden zich geen speciale beschermingszones (vogelrichtlijn- of habitatrichtlijngebieden) zodat er geen passende beoordeling vereist is. Conclusie: Het op te maken RUP valt onder de screeningsplicht.



3. EEN BESCHRIJVING EN EEN INSCHATTING VAN DE MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEU-EFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA

De doelstelling van het RUP bestaat er enerzijds in om een relatief kleine oppervlakte agrarisch gebied te herbestemmen tot zone voor bedrijvigheid, niet voor gebouwen maar voor aanleg van groenbuffer en verharding Er kan dan ook worden verwacht dat dit geen milieueffecten in de verschillende disciplines zal meebrengen. 3.1. Bodem en water: Referentiesituatie

Bodemtype Het plangebied bevindt zich in de zandleemstreek. Het plangebied bestaat voor het grootste gedeelte uit matig droge leembodem met textuur B horizont, en deels uit droge leembodem met textuur B horizont (terreingedeelte aan de steenweg). (FIGUUR 11)

Bodemkwaliteit Voor het perceel 128H2 is er een oriënterend bodemonderzoek beschikbaar d.d. 2002 (erkend bodemsaneringsdeskundige Talboom). Conclusie: er is geen beschrijvend bodemonderzoek nodig.

Reliëfkenmerken Het terrein helt naar achter toe. Het achterste deel van het plangebied ligt ca. 4,50m hoger dan het niveau van de voorliggende Dendermondsesteenweg.

Waterloop Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar van de waterlopen in de onmiddellijke omgeving van het plangebied. Het plangebied maakt deel uit van het ‘Beneden-Scheldebekken’ en van de subhydrografische zone ‘De Vliet/Grote Molenbeek tot monding Vuilbeek (incl.)’. (FIGUREN 9 EN 10)

Beschermingszone waterwingebied

Het plangebied is niet gelegen in een beschermingszone waterwingebied.

Waterhuishouding Het plangebied is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, NOG, ROG, of een overstromingsgevoelig gebied. (FIGUREN 12 en 13) Het plangebied is matig gevoelig voor grondwaterstroming (type 2) en is niet gevoelig voor infiltratie. (FIGUREN 14 EN 15)

Zoneringsplan Het gedeelte van het plangebied aan de zijde van de steenweg is volgens het zoneringsplan van de VMM gelegen in ‘collectief te optimaliseren buitengebied’. (FIGUUR 16)

Overstromingsregime - veiligheid: Gezien het plangebied van het RUP niet wordt aangeduid als risicozone (geen NOG, ROG, risicozone op overstromingen of overstromingsgevoelig gebied), lijkt de veiligheid tegen overstromingen gegarandeerd. Er is verder geen schadelijk effect te verwachten indien het hemelwater wordt opgevangen en nuttig hergebruikt. Het overtollige regenwater dient ter plaatse te infiltreren of gebufferd te worden. Indien deze maatregelen worden genomen, is er geen significant effect op het overstromingsregime te verwachten in vergelijking met de referentiesituatie. Grondwaterstromingsgevoelige gebieden: De gronden in het RUP worden aangeduid als matig gevoelig voor grondwaterstroming (type 2). Zoneringsplan VMM Het voorste deel van het plangebied aan de steenwegzijde is volgens het zoneringsplan van de VMM gelegen in ‘collectief te optimaliseren buitengebied’.

COLLECTIEF TE OPTIMALISEREN BUITENGEBIED Momenteel is in deze zone nog geen rioolaansluiting voor afvalwater aanwezig op een operationele waterzuiveringsinstallatie. In dat geval zijn er 3 mogelijke situaties:

- lozing in een riool (vaak een ingebuisde gracht) die nog niet is aangesloten op een zuiveringsinstallatie; - lozing in een gracht; - indirecte lozing in de bodem (sterfput).



In deze zone wordt op termijn wel een collectieve zuivering van het afvalwater (via riolering) voorzien. De timing voor deze werken moet nog worden vastgelegd. In afwachting van deze collectieve afvalwaterzuivering moet het afvalwater gezuiverd worden in een septische put. Bij aanleg van de afvoerbuizen op eigen terrein kunnen best al wachtleidingen worden voorzien om bij de aanleg van de straatriolering het eigen afvalwater op eenvoudige wijze hierop aan te sluiten.

Beschrijving effect Het water zal enkel gebruikt worden voor sanitaire en huishoudelijke doeleinden. Door de aanleg van bijkomende verhardingen zal er enerzijds minder water in de bodem sijpelen en anderzijds zal het hemelwater opgevangen worden en zoveel mogelijk hergebruikt zodat dit geen hogere belasting betekent voor de ontvangende waterlopen. Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van grote ondergrondse constructies die de grondwaterstroming zouden kunnen verstoren. Er worden geen nadelige effecten op de grondwaterkwaliteit verwacht bij naleving van de Vlarem-voorwaarden. Schadelijke effecten beperken en voorkomen: De watertoets is in voege sinds 24 november 2003, dit is de datum waarop het decreet Integraal Waterbeleid in werking trad. Dit decreet legt op aan alle overheden om bij de goedkeuring van een vergunning, een plan of programma ervoor te zorgen dat er geen schadelijke effecten ontstaan, of deze zoveel mogelijk beperkt worden, en, indien dit niet mogelijk is, dat het schadelijk effect wordt hersteld of, in de gevallen van de vermindering van de infiltratie van hemelwater of de vermindering van ruimte voor het watersysteem, gecompenseerd. Elke aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning zal moeten voldoen aan de op dat ogenblik van kracht zijnde gewestelijke en provinciale verordeningen betreffende gebruik en afvoer van hemelwater. Het plangebied is niet gelegen binnen natuurlijk overstromingsgebied en is ook geen risicozone voor overstromingen. Er zijn bovendien geen geklasseerde waterlopen gelegen binnen de contouren van het RUP. Hieruit kan worden besloten dat de uitvoering van het RUP geen schadelijke effecten veroorzaakt, rekening houdend met het verplicht in acht nemen van de bepalingen van:

- Het besluit van de Vlaamse regering van 7 januari 2004 houdende vaststelling van een provinciale stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater; - De gewestelijke verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie- en buffer voorzieningen en gescheiden lozing,

die niet in tegenstrijd zijn met de voorschriften van dit RUP.

In het RUP zal in de stedenbouwkundige voorschriften voor de verhardingen waar mogelijk maximaal verwezen worden naar waterdoorlatende verhardingen. Gelet op de beoogde bestemming is er geen te verwachten bodem- en grondwaterverontreiniging. Hieromtrent zullen dan ook geen expliciete voorschriften worden opgenomen. Er wordt een zone voorzien voor de aanleg van een buffervijver of rietveld volgens de voorschriften van de heersende verordeningen inzake opvang van hemelwater. Voorliggend RUP zal geen schadelijke effecten doen ontstaan op de waterhuishouding. Conclusie: Rekening houdend met volgende voorziene maatregelen: - beperken van bebouwing en verharding binnen het plangebied; - verharding waar mogelijk voorzien in waterdoorlatende materialen; - geen ongezuiverde lozingen toelaten binnen het plangebied; - voorbehouden van een zone voor buffervijver of rietveld; kan geoordeeld worden dat er geen aanzienlijke effecten met betrekking tot de discipline bodem en watersysteem te verwachten zijn.



3.2. Fauna en flora: Referentiesituatie: Het plangebied in referentiefase is voor het grootste gedeelte aangesneden gebied en slechts de randen is er een beperkte onverharde zone zonder enige natuurwaarde.

Aanwezige natuurelementen

Binnen het plangebied zelf zijn geen bijzondere natuurelementen aanwezig. De site is niet bebost.

Vogelrichtlijngebied Geen in of in de onmiddellijke omgeving van het plangebied gelegen. Habitatrichtlijngebied Geen in of in de onmiddellijke omgeving van het plangebied gelegen. Ramsargebied Geen in of in de onmiddellijke omgeving van het plangebied gelegen. Gebieden van het VEN/IVON

Geen in of in de onmiddellijke omgeving van het plangebied gelegen.

Natuurreservaten Geen in of in de onmiddellijke omgeving van het plangebied gelegen. Natura 2000: Het plangebied bevindt zich niet in een speciale beschermingszone binnen het Europese ecologische netwerk Natura 2000. De betreffende Europese vogel- en habitatrichtlijnen zijn bijgevolg niet van toepassing. Het dichtstbijzijnde habitatrichtlijngebied ‘ Bossen van de Vlaamse Ardennen en andere Zuidvlaamse bossen’ bevindt zich ten NW van het plangebied op een afstand van ca. 480m. Gebieden van het ven: Het plangebied is niet gelegen in VEN-gebied. Ten westen bevindt zich de grote eenheid natuur (GEN) ‘Het Kravaal- en Herenbos’ op een afstand van ca. 1,3km. Biologische waarderingskaart (FIGUUR 17) Het plangebied wordt op de biologische waarderingskaart aangeduid als biologisch minder waardevol. Beschrijving effect De geplande uitbreiding van het bedrijf gebeurt grotendeels in de bestaande kmo-zone en maximaal aansluitend op de bestaande kmo-zone. Er wordt een groenbuffer voorzien om het bedrijf zoveel mogelijk af te schermen t.o.v. de achterliggende open ruimten. Zodoende zullen er geen bijkomende nieuwe effecten zijn op de natuurwaarden of biologische kwaliteiten in de omgeving. Ruimtebeslag / ontwikkeling of teloorgang van natuurwaarden In vergelijking met de referentiesituatie wordt er geen ruimte voor natuur ingenomen. In de referentiesituatie gaat het over aangesneden gebied en relatief beperkte delen landbouwgebied zonder natuurwaarde. Tussen de bedrijvenzone en het achterliggende agrarisch gebied wordt een bufferzone voorzien. De opmaak van het RUP wijzigt niets aan de waarde van het gebied voor natuur. In het RUP zal bovendien een ruime buffer met streekeigen groen worden opgelegd aan de westzijde van het plangebied grenzend aan het agrarisch gebied, waardoor op deze plaats meer ruimte voor natuur wordt gecreëerd. Inmiddels werd hier door Van de Velde Beton NV een groene buffer met grondbermen aangelegd. Hierdoor wordt het bedrijf van de achterliggende open ruimte afgeschermd door een zone voor groen. Er wordt door dit RUP geen teloorgang van natuurwaarden verwacht, eerder een toename van natuurwaarden in de ruime bufferzones. Verstoring van de ecologische basiskwaliteit – ecologische infrastructuur In het onderzoeksgebied zelf zijn quasi geen natuurelementen aanwezig. Aangezien aan de westzijde een ruime groenbuffer aansluitend bij de open ruimte wordt voorzien, wordt niet verwacht dat de ecologische infrastructuur of de ecologische basiskwaliteit aangetast zal worden in vergelijking met de referentiesituatie. Verstoring door betreding Binnen het plangebied zelf zijn geen soorten gekend die gevoelig zijn voor betreding. In de nieuwe situatie wordt er een grotere groenbuffer voorzien dan in de referentiesituatie, zodat meer garanties kunnen geboden worden voor de natuurwaarden.



Conclusie In het plangebied zijn geen waardevolle fauna en flora aanwezig die dreigen verloren te gaan bij de inwerkingtreding van dit RUP. Er worden integendeel ruime groenbuffers voorzien. Geen aanzienlijke effecten.

3.3. Geluid: Referentie: Momenteel vormt de grootste geluidsbron op de site het verkeersgeluid van de N47. Er zijn ook bedrijven aanwezig in de rest van de kmo-zone. Het bedrijf Van de Velde Beton NV zal bijkomende geluidshinder met zich meebrengen. Het RUP gaat echter over een beperkte toename van een lokaal belastende kmo. Binnen het plangebied zelf zijn geen plant- of diersoorten gekend die gevoelig zijn voor geluidshinder. Er worden geen significante effecten verwacht met betrekking tot geluidshinder ten opzichte van fauna en flora. Beschrijving effect: Tijdelijke geluidshinder bij het oprichten van de gebouwuitbreiding van Van de Velde Beton NV. Het aan- en afrijden van de vrachtwagens en de opslag van betonmaterialen zal enige geluidshinder met zich meebrengen. Schadelijke effecten beperken en voorkomen: In het RUP worden de groenbuffers voldoende breed voorzien en in de stedenbouwkundige voorschriften wordt de aanleg van verhoogde grondbermen in de groenbuffers voorzien. Inmiddels werden er in de bufferzones al verhoogde grondbermen aangelegd op basis van de inmiddels vernietigde stedenbouwkundige vergunning. Er wordt tevens verplicht dat de wanden van de gebouwen geluidswerend geïsoleerd moeten zijn om de hinder zo minimaal mogelijk te houden. Hoewel de activiteiten zich hoofdzakelijk binnenin de gebouwen afspelen, worden er nu al volgende akoestisch milderende maatregelen opgenomen in het plan;

- De poorten worden maximaal weggericht van de bestaande woningen en bedrijven. Het geluid wordt maximaal binnenin gehouden.

- Er wordt een verhoogde grondberm (hoogte: 5m) voorzien aan de westzijde van de geplande uitbreiding. De grondwal wordt voorzien om beplant te worden. De grondwal zorgt voor de afscherming van het geluid afkomstig van de vrachtbewegingen op de site naar de omgeving toe.

- Rondom de bedrijvenzone worden groenzones voorzien. - Er wordt geluidswerend materiaal voorzien voor de buitenwanden van de op te richten

gebouwuitbreiding. - Rijrichting vrachtwagens: de vrachtwagens worden aangespoord om slechts in enkele richting rondom

het gebouw rijden waardoor geen dubbel verkeer mogelijk zal zijn op de weg rondom het gebouw. Conclusie: Geen aanzienlijke effecten mits voorzien van milderende maatregelen.

3.4. Licht: Referentie: Er wordt een bedrijf voorzien, hoofdzakelijk binnen- en buitenopslag. Het eventuele toonzaalgedeelte zal beperkt zijn. Beschrijving effect: Bijkomende lichthinder door verlichting van evt. inrichting van een toonzaalgedeelte. Schadelijke effecten beperken en voorkomen: Binnen het onderzoeksgebied zelf zijn geen soorten gekend die gevoelig zijn voor lichthinder. Er worden aldus geen significante effecten verwacht met betrekking tot lichthinder ten opzichte van fauna en flora. Ten opzichte van het achterliggende agrarisch gebied schermt een groenbuffer met verhoogde grondberm het bedrijf af van de open ruimte. Ten opzichte van de woningen (zuid) wordt een groenbuffer voorzien.



Conclusie: Rekening houdend met het voorzien van een voldoende brede buffer, aangelegd in streekeigen groen, kan geoordeeld worden dat er geen aanzienlijke effecten met betrekking te verwachten zijn.

3.5. Landschap en erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed: Referentie: Erfgoed: Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde monumenten, landschappen of dorpsgezichten gelegen. Verderop langsheen de Dendermondsesteenweg zijn er twee niet-beschermde gebouwen opgenomen in de Inventaris van Bouwkundig Erfgoed. Dit zijn de kerk Onbevlekt Hart van Maria (Dendermondsesteenweg 48) en de Sint-Jozefkapel (Dendermondsesteenweg zn tussen nrs. 97 en 103). Landschap: Het plangebied ligt op ca.700m van de relictzone ‘Brongebied van de beken van de bovenloop van de Grote Molenbeek’ (R20037). De beleidswenselijkheden hierin zijn het onderhoud en herstel van de houtkanten en bomenrijen. Binnen het plangebied zijn geen ankerplaatsen, punt- of lijnvormige relicten aanwezig. De dichtstbijgelegen ankerplaats ligt op ca.800m van het plangebied. Archeologie: Bij realisatie van het project dient vermeld dat het decreet van 30 juni 1993 houdende bescherming van het archeologisch patrimonium, gewijzigd bij decreten van 18 mei 1999 en 28 februari 2003, van toepassing is. Bij het aantreffen van archeologisch erfgoed geldt steeds de zorgen vondstmeldingsplicht, zoals beschreven in artikels 4 en 8 van bovenvermeld decreet. Gezien de ligging nabij de Romeinse vicus van Asse zijn archeologische vondsten steeds mogelijk. Conclusie: In het plangebied bevindt zich geen beschermd bouwkundig, landschappelijk of archeologisch erfgoed. Er zijn volgens de beschikbare gegevens geen significant negatieve effecten op de disciplines landschap, erfgoed en archeologie te verwachten ten gevolge van de realisatie van het RUP. Er moeten bijgevolg geen milderende maatregelen worden getroffen om het behoud ervan te garanderen.

3.6. Lucht: Referentie: De geleide luchtemmissies beperken zich tot de stookinstallaties. Daarnaast ontstaan niet-geleide luchtemissies afkomstig van het intern transport van (vracht)wagens. De eventuele cementsilo zal voldoen aan de wettelijke normen inzake milieuwetgeving. Beschrijving effect: Tijdelijke stofhinder bij de oprichting van de gebouwen en de aanleg van verhardingen. Luchtverontreiniging door de verwarming van de gebouwen en door de (vracht)wagens die aan en afrijden. Voor het bedrijf Van de Velde Beton zijn er ca. 30 vrachtwagens per dag die de site open afrijden.



Uit bovenstaande simulatie met CAR-Vlaanderen blijkt dat er geen overschrijdingen van de grenswaarden of grenswaarden + overschrijdingsmarge voor NO2 en PM10 moeten verwacht worden. Schadelijke effecten beperken en voorkomen: Om het verbruik en de emissies te beperken wordt het intern transport zo klein mogelijk gehouden door een efficiënte buitenopslag. Er zal in ieder geval moeten voldaan worden aan de vigerende milieuwetgeving. Conclusie Geen aanzienlijke milieueffecten

3.7. Mobiliteit: Referentie: Door het verdwijnen van Garage Van Boom NV zal er in de toekomst slechts één bedrijf gevestigd zijn: het bedrijf Van de Velde Beton NV. Er is slechts één erftoegang tot de site voorzien. Er bevinden zich geen openbare wegen noch voetwegen binnen het plangebied. Beschrijving effect: Volgens formules en kengetallen om de vrachtvoertuigverplaatsingen voor de aan- en afvoer van een bedrijf in te schatten voor verschillende sectoren, zal voor een bedrijf in de sector bouwnijverheid een aan- en afvoer van 8,2 vrachtvoertuigen per dag moeten verwacht worden1. Het bedrijf Van de Velde Beton NV verwacht ca. 20 vrachtvoertuigbewegingen per dag. Op piekmomenten kan dit oplopen tot 30 vrachtvoertuigbewegingen per dag. Gelet op het feit dat hier tot voor kort nog een garagebedrijf met toonzaal was gevestigd, maakt dat de totale verkeerstoename op de openbare wegen in absolute waarde lager ligt. Bovendien is ongeveer de helft van het aantal vrachtbewegingen van Van de Velde Beton NV zelf, en de andere helft zijn klanten die zelf materieel komen ophalen. De vrachtbewegingen van Van de Velde Beton NV zelf betreffen veelal slechts zeer beperkte ritten, nl. tussen de vestigingsplaats te Mazenzele en het plangebied. Rekening houdend met het profiel en de capaciteit van de N47 en het verdwijnen van Garage Van Boom NV levert dit geen noemenswaardige effecten inzake mobiliteit op.

1 Iding, Brummelman, Bovenkerk & Tavasszy, 2002



Bijkomend is maximum 1 ontsluiting naar de N47 toegelaten in functie van de veiligheid. Schadelijke effecten beperken en voorkomen: De omzomende groenbuffers kunnen uitgevoerd worden in de vorm van hogere taluds, waardoor ze tevens geluidschermen kunnen vormen naar de omgeving toe. Er zijn al verhoogde grondbermen aangelegd in het kader van de vernietigde stedenbouwkundige vergunning. Conclusie Geen aanzienlijke milieueffecten

3.8. Mens-ruimtelijke effecten: Referentie: De betreffende site van de geplande uitbreiding te Asse is deels gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s, deels in agrarisch gebied. Het terrein maakt deel uit van de grotere zone ‘kmo-zone Dendermondsesteenweg’, die een oppervlakte van ca. 2,3 ha heeft. Deze bedrijvenzone wordt langs alle zijden omgeven door agrarisch gebied. Ten zuiden van de kmo-zone bevinden zich enkele vrijstaande zonevreemde woningen in agrarisch gebied. De kmo-zone is al quasi volledig ingevuld. Het bedrijf Van de Velde Beton NV zal zich deels vestigen op de plaats van de bestaande site (met aanwezig gebouw en verhardingen) van Garage Van Boom NV, deels op een nog resterend gedeelte kmo-zone en deels in het agrarisch gebied (enkel voor wat betreft aanleg van groenbuffer en verharding). In het huidig agrarisch gebied (zuidelijk gelegen ten opzichte van voormalig gebouw Van Boom NV) wordt verharding voor buitenopslag en grondstoffen en waterbuffering voorzien, alsook groenbuffering. Er wordt een deel van de achterliggende open ruimte en landbouwgrond ingenomen, doch dit dient enkel om een voldoende brede groenbuffer te kunnen aanleggen zodat het bedrijf visueel aan het zicht wordt onttrokken. De buffer wordt bovendien versterkt door de aanleg van een verhoogde grondberm. 4. Grensoverschrijdende effecten Het plangebied heeft een beperkte grootte op ruime afstand van gewest- of landsgrenzen. Er zijn geen effecten voor mens of milieu, bvb. inzake mobiliteit of luchtemissies, te verwachten in een ruimer bereik. 5. Onderzoek of het voorgenomen RUP kader kan zijn voor vergunningen van bijlage I/II-

projecten uit de project-MER-regelgeving In het voorgenomen plan worden de mogelijke activiteiten beperkt tot de activiteiten van een betonbedrijf, meer bepaald opslag en verpakking van betonproducten en aanverwante. Deze activiteiten komen niet voor in de bijlage I/II. 6. Conclusie Het RUP beoogt een herschikking van een bestaand bedrijventerrein nadat Garage Van Boom NV de site heeft verlaten zodat het bedrijf Van de Velde Beton NV, dat dient te herlocaliseren, hier kan functioneren en uitbreiden. Er zijn geen negatieve effecten te verwachten. Voor het geheel van het plan kan je de effecten eerder positief beoordelen, aangezien er een betere organisatie wordt beoogd van een bestaande kmo-zone voor een bedrijf dat deels dient te herlokaliseren. Hierdoor kan worden vermeden dat een andere open ruimte zou moeten worden aangesneden. Ook wordt een ruime groenbuffer voorzien om het bedrijf visueel af te schermen naar de omgeving toe. Ook een positief effect is de zone voor waterzuivering en –buffering (KWZI en/of rietveld) dat zal gerealiseerd worden door het bedrijf zelf. Er wordt voldoende groenbuffering voorzien in het plangebied. De opmaak van het RUP heeft geen gevolgen voor de disciplines bodem en water, fauna en flora, landschap en erfgoed, geluid en trillingen, lucht en stof, mens en verkeer. Er worden evenmin grensoverschrijdende effecten verwacht. Aangenomen wordt dat gezien voorgaande geen Plan-Mer dient te worden opgemaakt.



LIJST VAN FIGUREN Figuur 1: Orthofoto – Situering van het plangebied Figuur 2: Topografische kaart Figuur 3: Gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse Figuur 4: Natura2000 Figuur 5: Gebieden van het VEN en IVON Figuur 6: Ruimtelijke visie landbouw, natuur en bos, regio Schelde-Dender Figuur 7: Recht van voorkoop Figuur 8: Landschapsatlas Figuur 9: Databank Ondergrond Vlaanderen – Waterlopen Figuur 10: Vlaamse Hydrografische Atlas Figuur 11: Bodemkaart Figuur 12: Overstromingsgevoelige gebieden Figuur 13: Van nature overstroombaar / recent overstroomd Figuur 14: Watertoets – Grondwaterstromingsgevoelige gebieden Figuur 15: Watertoets – Infiltratiegevoelige gronden Figuur 16: Zoneringsplan VMM Figuur 17: Biologische waarderingskaart

verzoek tot raadpleging RUP Van de Velde Beton (na ...RUP VAN DE VELDE BETON NV verzoek tot...

Documents

Transcript of verzoek tot raadpleging RUP Van de Velde Beton (na ...RUP VAN DE VELDE BETON NV verzoek tot...