1 Wie is Peter Nieland?

2 Wie is Locatus?

3 Introductie producten Locatus

4 Het veranderende winkellandschap

5 Het “Verwinkelen”

Agenda

• 1978 – 2007 Kadastermens (30 jaar)

• 2007 – 2011 Commercieel directeur Locatus

• 2010 – heden Directeur Locatus Nederland

• Gehuwd en vader van een zoon van 16

• Mountainbiken en skiën

Voorstellen Peter Nieland

Wie is Locatus?

Onafhankelijke bron

Dé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in de

Benelux én 25 Europese winkelsteden.

Amsterdam Brussel Barcelona

Wat?

Locatus verzamelt zelf informatie over alle

winkels en consumentgerichte,

dienstverlenende bedrijven.

Ruim 230 verschillende branches

Slagers

Bakkers

Supermarkten

Herenkleding

Dameskleding

Café

Restaurant

Kapper

Fietsenzaak

Bouwmarkt

Garagebedrijf

Drogist

Theater

Bioscoop

Coffeeshop

Opticien

Hoortoestellen

Leegstand

Veldwerk

• Veldmedewerkers in vaste dienst

• Dagelijks onderweg

• Auto/fiets/te voet

• Laserapparatuur

• Handhelds

• Winkelgebieden minimaal 1x per jaar

• Verzamelde gegevens, zoals

(winkel)naam, wvo, en branche

worden geregistreerd. Separaat

worden passanten geteld.

ALLE verkooppunten in kaart door middel van veldwerk:

dag in dag uit op pad.

Inventarisatie

Gemiddeld 15% mutaties per jaar.

Referenties

Introductie producten

• Databanken

• Locatus Maatwerk

Productgroepen

Locatus Databank Nederland

75

Huren

150

Tellingen

300 GOAD Plans

2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden

222.000 Verkooppunten

Verkooppunt Verkenner

Locatus Databank Nederland

75

Huren

150

Tellingen

300 GOAD Plans

2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden

222.000 Verkooppunten

Verzorgingsgebieden Verkenner

Locatus Databank Nederland

75

Huren

150

Tellingen

300 GOAD Plans

2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden

222.000 Verkooppunten

GOAD Plan

GOAD Plan op tablet

Locatus Databank Nederland

75

Huren

150

Tellingen

300 GOAD Plans

2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden

222.000 Verkooppunten

Winkelpassantentelling

Locatus Databank Nederland

75

Huren

150

Tellingen

300 GOAD Plans

2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden

222.000 Verkooppunten

Winkelhuren

• Opgebouwd uit ranges en klassen.

• Beschikbare huur- en wvo gegevens vertaald naar

standaardunits (150-200 m2).

• Input huurders en verhuurders van vergelijkbare panden ter

plaatse, afgelopen vijf jaar.

Parkeer Verkenner

• Passantentellingen

• Passantenvoorspellingen

• Quick Scans

• Haalbaarheidsonderzoek

• Witte vlekkenplan

• Brancheringsadvies

Locatus Maatwerk

Het veranderende winkellandschap!

Toename winkelvloeroppervlakte

Schaalvergroting

Filialisering

Passanten

Leegstand

Ontmenging

Detailhandel versus Diensten

Concentraties

Amsterdam =

020

Krimp Leegstand

Het “Verwinkelen”!

• Het idee is in Rotterdam geboren!

• 6,3% leegstand

• 14.000 verkooppunten leeg (niet alleen winkels)

• Vaak aan de buitenkant van winkelgebieden!

• Aanloopstraten

• Leegstand is besmettelijk

• Langs lege winkels wil men niet lopen!

Internationale behoefte aan grote winkels!

• Vraag naar winkels van 5.000 m² of meer.

• Buiten A1 gebied!

• Aantal locaties in Nederland

•Afbakening winkelgebied!

•In gesprek met retailers, eigenaren, banken, gemeente enz.

•Ruilen van panden!

•Niet plek voor iedereen!

•“Umlegung”

•Rol gemeente is negatief bestemmingsplan

Oplossing Verwinkelen

Eigenaren Schiedam Centrum

Leegstand Schiedam

Samenwerking

Dank voor de aandacht!

Vragen?