Verkenning kansen voor zelfbouw & klushuizen

Verkenning kansen

voor klushuizen & zelfbouwJuist nu & in de stad

Urbannerdam, 2013Urbannerdam, 2013

Onze zelfbouw en klushuis adviseurs:Onze zelfbouw en klushuis adviseurs:Onze zelfbouw en klushuis adviseurs:Onze zelfbouw en klushuis adviseurs:

Verkenning kansen voor klushuizen & zelfbouw, juist nu!Verkenning kansen voor klushuizen & zelfbouw, juist nu!

Gespecialiseerd in begeleiding van zelfbouwprojecten (CPO) Gespecialiseerd in begeleiding van zelfbouwprojecten (CPO)

en uitvinder van de Klushuizen en uitvinder van de Klushuizen

De markt - woningbouw, financiering - is stilgevallen

Corporaties zoeken naar nieuwe manieren om stedelijke vernieuwing op gang te houden


Zelfbouw (individueel of gezamenlijk) of klushuizen kunnen een deel van de oplossing zijn

Maar welke locaties zijn wel of niet geschikt voor zelfbouw en klushuizen?

Welke locaties zijn kansrijk?Welke locaties zijn kansrijk?

Vooroorlogse panden?

Herbestemming?

Naoorlogse panden?

Inbreidingslocaties?Herbestemming?

Medeopdrachtgeverschap

Veel soorten ZelfbouwVeel soorten Zelfbouw

CPO ‘Light’

Casco woningen

Herbestemming Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

KlushuizenKlushuizen

Verkenning locaties KlushuizenVerkenning locaties Klushuizen

Veel beelden, duidelijke presentatieVeel beelden, duidelijke presentatie

Verkenning locaties ZelfbouwVerkenning locaties Zelfbouw

Veel beelden, duidelijke presentatieVeel beelden, duidelijke presentatie

“Als grootstedelijke woningcorporatie zaten we in 2012 met het probleem dat op diverse plekken in de stad

herstructureringsprojecten stokten en voorlopig niet realiseerbaar leken. We zochten naar andere manieren om de

vernieuwing van deze wijken toch door te kunnen laten gaan. Urbannerdam heeft voor ons verkenningen gedaan

welke projectlocaties het meest geschikt zijn voor zelfbouw in collectief opdrachtgeverschap, zowel in de bestaande

bouw (Klushuizen) als nieuwbouw. Urbannerdam bleek daarvoor de meest logische partner, met hun vele kennis en

ervaring van deze beide vormen van zelfbouw.

Onze eerste vragen waren of de verkoop van de locaties kansrijk zou zijn en hoe het financiële plaatje hierbij dan

was. Maar net als bij de reguliere koopprojecten bleek op deze vraag geen makkelijk en snel antwoord te geven. De

Referentie verkenningen woningcorporatie Mitros Referentie verkenningen woningcorporatie Mitros

was. Maar net als bij de reguliere koopprojecten bleek op deze vraag geen makkelijk en snel antwoord te geven. De

verkenningen gaven ons wel een goed beeld van de kansen en risico’s van de verschillende locaties. Minstens zo

belangrijk was dat we in dit traject met Urbannerdam goed in de rol kwamen van verkoper van locaties voor CPO en

Klushuizen. Niet alles zelf gaan uitdenken en ontwikkelen, maar vanaf het begin in gesprek gaan, goed luisteren en

dan zorgen voor goede randvoorwaarden. Zo’n andere manier van werken gebeurt niet vanzelf, met hun

geïnspireerde maar ook prettig kritische aanpak heeft Urbannerdam ons een goede zet in de rug gegeven. Dat geeft

ons het vertrouwen dat ze straks ook de kandidaat-kopers goed in de positie kunnen brengen om de ontwikkeling in

eigen hand te nemen en een geslaagd project te realiseren.”

Pieter Akkermans

Ontwikkelingsmanager Mitros - Utrecht

Meer weten?Meer weten?

Maaike [email protected] 280 6444Linkedin-profiel Maaike

Giselle [email protected] 280 6444Linkedin-profiel Giselle

Verkenning kansen voor zelfbouw & klushuizen

Real Estate

Transcript of Verkenning kansen voor zelfbouw & klushuizen