Uw makelaars:

Frank Blok - Patty Hauzer - Bas van der Zanden

Venlo Nieuw Stalberg - fase 2 - kavel 29

Koopsom € 539.900,- v.o.n.

Prachtige, transparante, luxe villa op brede kavel met zeer ruime leefkeuken.

Prachtige, ruime en zeer energie zuinige villa, afgewerkt met luxe materialen Deze duurzame, vrijstaande villa kenmerkt zich door een open structuur. Grote glasvlakken aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor een drempelloze verbinding naar de royale tuin en creëren een ultieme ruimtebeleving. Het ontwerp biedt ruimte aan een ruime woonkamer (29,7 m²), riante leefkeuken met kookeiland (34,7 m²), met aangrenzend een praktische berging (4,5 m²) (keuken niet inbegrepen). Optioneel kan de woning worden uitgebreid met een mooi afgewerkte luifel en veranda van maar liefst 24 m² inclusief lichtpunten, waardoor u nog meer kunt genieten van uw ruime, zonnige tuin. Stootvoegloze zwart blauw bezaagselde gevelsteen De buitenzijde ademt luxe en stijl met oog voor detail. Door de toepassing van een karaktervolle, robuuste donkere baksteen waarbij de stootvoeg minimaal wordt gehouden en de lintvoeg iets terug liggend wordt aangebracht ontstaat een bijzonder mooi horizontaal lijnenspel. De combinatie met slanke zwarte aluminium kozijnen maakt van deze woning een uiterst stijlvolle verschijning. Triple beglazing De woning wordt uitgevoerd met hoogwaardige zwarte (RAL 9005) aluminium kozijnen (geen schilderwerk meer), voorzien van triple beglazing voor optimale isolatie. Geen dure gasrekening meer! Energie zuinig en duurzaam wonen De woning is zeer energiezuinig en wordt niet meer aangesloten op het gasnet. Voor verwarming en warm water wordt een warmtepomp ingezet in combinatie met zonnepanelen. De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming en balansventilatie. Zeer comfortabel wonen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Vanuit de lichte entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer, grote leefkeuken, toilet en aparte berging. Door drie royale schuifpuien aan de achterzijde van de woning waant u zich letterlijk buiten terwijl u zich in de keuken of aangrenzende eetkamer bevindt. De totale oppervlakte van de woonkamer + keuken is maar liefst 64,5 m2. In de keuken bevindt zich tevens een praktische bergkast. 1e Verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers. Aangrenzend aan de ouder slaapkamer kan een prachtige ruime walk in closet worden gerealiseerd (samen 22,6 m²), al dan niet met directe toegang tot de royale badkamer (8,7 m²). Daarnaast treft u op deze verdieping een praktische aparte wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een apart toilet. Het sanitair en tegelwerk is naar eigen wens uit te zoeken. Hiervoor is een stelpost in de prijs inbegrepen. Vraag naar de voorwaarden. De woning wordt compleet gebouwd met een luxueus uitrustingsniveau tegen een zéér aantrekkelijke prijs.

Slechts 1 woning beschikbaar op ruime kavel van 608 m²! Woonoppervlakte: ca. 168 m² en inhoud: ca. 627 m³. De woning wordt zeer luxe en compleet afgewerkt met o.a.: - Aluminium kozijnen RAL 9005 - Triple beglazing - Stompe binnendeuren - Houten binnenkozijnen - Hardhouten trap - Schilderwerk kozijnen, deuren en trap - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Vloerverwarming slaapkamers / walk in closet - Sanitair (stelpost) toiletten en badkamer - Wand- en vloertegels (stelpost) toiletten en badkamer - Zeer energiezuinige warmtepomp - Zonnepanelen - Royale luifel bij entree Kortom, een woning die alles in huis heeft voor een unieke woonbeleving. Garage en veranda zijn optioneel.

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden met opties

Plattegronden met opties

Plattegronden met opties

Plattegronden met opties

Situatie

Situatie met opties

Kadastrale kaart

Omgevingskaart

Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.

Algemene voorwaarden en informatie Het kopen van een huis is voor u wellicht geen alledaagse bezigheid en roept vast allerlei vragen op. Graag lichten wij hier kort toe hoe het aankoopproces verloopt zodat u voor zo min mogelijk verrassingen komt te staan. Informatie in deze brochure De beschrijvingen op funda, onze website en informatie in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. De aanbieding van deze woning dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Dit geldt met name voor de maten, oppervlaktes en bouwjaren. Tijdens bezichtigingen kunt u een object in de werkelijkheid waarnemen. Met betrekking tot de woninggegevens en -kenmerken heeft u als koper een onderzoekplicht (waarnemen) en de verkoper heeft een meldplicht. Toelichting meetinstructie NEN2580 norm Voor NVM leden geldt een meetinstructie. Deze branche brede meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten en is gebaseerd op de NEN2580 norm. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderhandeling Indien u besluit een bod uit te brengen dan zal de verkoper uw bod accepteren, afwijzen of een tegenbod uitbrengen. U bent in onderhandeling zodra de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod uit te brengen. U bent nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar uw bod aanneemt en aangeeft het bod te bespreken met de verkoper. Wijziging verkoopprocedure De makelaar bepaalt, in overleg met de verkoper, de verkoopprocedure. Bij veel biedingen is het soms lastig om in te schatten wie de beste koper is. In dat geval kan de makelaar de biedprocedure wijzigen door bijvoorbeeld een inschrijfprocedure op te starten. Zo hebben alle bieders gelijke kansen om een hoogste bod en hun eventuele voorwaarden te communiceren. Gunning Verkoper houdt het recht om de woning te gunnen aan de koper van zijn keuze, ongeacht de prijs en voorwaarden die zijn geboden. Overeenkomst Aan een mondelinge overeenkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Een verkoper is pas gebonden aan de overeenkomst zodra deze door alle partijen is getekend. Bij overeenstemming wordt de modelovereenkomst van de NVM gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie Koper verplicht zich bij het sluiten van een koopovereenkomst tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. Bedenktijd Enkel de koper die handelt als een natuurlijk persoon heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur op de dag die volgt op de dag waarop de door partijen ondertekende koopovereenkomst (in kopie) aan koper is overhandigd. De bedenktijd wordt met zoveel dagen verlengd dat in die periode tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn. Kosten koper Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die (door de overheid) gekoppeld zijn aan de overdracht van een woning. Onder kosten koper vallen de 2% overdrachtsbelasting over de koopsom van een woning en de notariskosten. Deze kosten zijn dus voor rekening van de koper.

De notaris rekent kosten voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven in de registers. Indien een koper een hypotheek afsluit, zijn er bijkomende notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de inschrijving van die akte in de registers. Daarnaast zijn er taxatiekosten en kosten voor de hypotheekadvisering. Aankoopmakelaar Als verkopend makelaar behartigen we de belangen van de verkopende partij. Indien u begeleiding wenst in het aankoopproces dan kan het verstandig zijn om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen die uw belangen behartigt. Bouwtechnische keuring U bent als koper vrij om op eigen kosten een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Informeer de makelaar hierover voordat u een bod uit gaat brengen. Asbestclausule In alle onroerende zaken die vóór 1993 gebouwd zijn kunnen asbesthoudende materialen/stoffen aanwezig zijn. In sommige gevallen dient de asbest verwijderd te worden. Koper dient in dat geval de saneringsmaatregelen te treffen die de wet voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest voortvloeit. Ouderdomsclausule Deze clausule wordt gehanteerd bij alle woningen die ouder zijn dan ca. 15 jaar. Met deze clausule wordt de koper erop gewezen dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Energielabel Vanaf januari 2015 is de verkoper verplicht om bij woningtransacties een definitief energielabel te verstrekken aan koper. Financiering en voorbehoud Veel kopers vragen een hypotheek aan voor de aankoop van een woning. Het is raadzaam om de financiële haalbaarheid van een aankoop te onderzoeken voordat er een bod wordt uitgebracht. Een berekening invullen op internet geeft meestal onvoldoende inzicht. Laat u goed informeren door een erkend hypotheekadviseur. Dit om teleurstellingen (voor u en verkoper) te voorkomen. Er kan in de onderhandeling een financieringsvoorbehoud worden opgenomen. Dit betekent dat koper na het ondertekenen van de koopovereenkomst 6 tot 8 weken de tijd krijgt om de financiering met een geldverstrekker te regelen. Verkrijgt koper geen lening, dan kan koper, onder vormvereiste de koopovereenkomst ontbinden. Overbruggingshypotheek en/of voorbehoud verkoop eigen woning U heeft uw droomhuis gevonden! Echter wilt of dient u eerst nog uw eigen woning (definitief) te verkopen voordat de aankoop van het nieuwe huis door kan gaan. Vaak is hierin de oplossing te vinden met een overbruggingshypotheek. Deze biedt uitkomst als uw woning bijvoorbeeld nog niet onherroepelijk verkocht is en/of als uw woning nog onder andere lopende voorbehouden verkocht dient te worden. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een overbruggingshypotheek. Indien u uw eigen woning nog dient te verkopen dan zijn er soms mogelijkheden om uw droomhuis aan te kopen onder voorbehoud van verkoop van de eigen woning. U sluit en tekent dan met de verkopende partij een overeenkomst die van kracht wordt bij definitieve verkoop van uw woning. Dit voorbehoud gaat bijna altijd gepaard met de no-risk clausule ofwel 48-uurs clausule. Verkoper blijft in dit geval de woning te koop aanbieden. Indien de verkoper tegen gunstigere voorwaarden en/of prijs verkoopt, dan stelt hij de eerste koper voor de keuze: de transactie doorzetten tegen de gemaakte afspraken of ontbinden. Koper heeft dan 48 uur om de overeenkomst onvoorwaardelijk te maken. De afspraken uit de reeds getekende overeenkomst worden direct van kracht. Indien de koper niet kiest voor het onvoorwaardelijk maken van de overeenkomst dan wordt deze ontbonden. In dat geval wordt de woning aan de tweede koper verkocht

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[1]

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Woning Nieuw Stalberg Fase 2 kavel 29

Datum: 01 juni 2019

Bouwplan vrijstaande villa

Aannemer: Janssen Bouwen l Ontwikkelen

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[2]

INLEIDING

De beslissing tot de aankoop van een woning is gevallen. Over de kwaliteit hiervan hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en de controle daarop is in goede handen. Want tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. De ondernemer bouwt uw woning namelijk met toepassing van de Garantie-en waarborgregeling van Woningborg NV, hierna te noemen Woningborg.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

Met deze regeling heeft u de zekerheid dat: - Bij faillissement van uw aannemer de extra afbouwkosten worden vergoed - U garantie heeft tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering) - De aannemer een ervaren vakman is die over de juiste diploma’s en verzekeringen beschikt

Kwaliteitseisen en kwaliteitstoetsen

Om als aannemer ingeschreven te staan bij Woningborg moet een bouwbedrijf aan een reeks van kwaliteitseisen voldoen. Die eisen hebben onder meer te maken met de wijze van offreren, hoe hij meer- en minderwerk berekent en zijn werkwijze bij oplevering. Ook zaken als de kredietwaar-digheid worden gecontroleerd.

OVERDRACHT EN BETALING

Door het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de aanneemsom, terwijl de ondernemer zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van de woning, een en ander conform de in de aannemingsovereenkomst genoemde verkoopstukken.

Levering grond

De levering van de grond geschiedt door middel van een koopovereenkomst tussen u als verkrijger en de verkoper van de grond.

Eigendomsoverdracht

De eigendomsoverdracht van de grond geschiedt door de zogenaamde akte van levering bij de nota-ris. Vóór de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Hieruit blijkt welk bedrag u - tijdig - aan de notaris dient over te maken. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten ondertekend, te weten: - de akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de grond. - de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u (eventueel) ten behoeve van de financiering heeft afgesloten. De overdracht van de woning geschiedt door middel van oplevering.

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[3]

Wat en wanneer dient u te betalen?

De koopsom voor de grond betaalt u bij akte van levering bij de notaris. De aanneemsom wordt aan u gedeclareerd in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling is in de aannemingsovereenkomst vermeld. Op de datum van notariële levering dient u de grondkosten, en - indien van toepassing - de ontwikkelkosten, vervallen termijnen en de verschuldigde uitstelrente te voldoen. Na de notariële levering ontvangt u telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd een volgende termijnnota. Deze nota’s dient u uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening te voldoen. Eventueel door u opgedragen meerwerken dienen te worden voldaan conform de termijnregeling voor meerwerk van de ondernemer.

Hypotheek tijdens de bouw

U ontvangt tijdens de bouw de nota’s van de vervallen termijnen. Wij adviseren u zo spoedig moge-lijk voor betaling van deze nota’s zorg te dragen, bijv. door deze in te dienen bij uw hypotheekver-strekker.

Vrij op naam

De verkoopprijs van de woning is vrij op naam. Dit houdt in dat de onderstaande kosten in deze verkoopprijs zijn opgenomen: - koopsom aandeel in de grond; - bouwkosten; - honoraria architect en constructeur; - ontwikkelkosten; - notariskosten leveringsakte; - makelaarscourtage; - leges bouwvergunning (stelpost door gemeente vermelde legeskosten); - kosten Woningborg NV; - de eenmalige aansluitkosten van elektra, water en riolering; - BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De kosten die verband houden met de (eventuele) financiering van uw woning zijn niet in de ver-koopprijs begrepen. Eveneens zijn niet inbegrepen de entreekosten van het centrale antennesys-teem en van het telecommunicatiesysteem. Het energieverbruik tot aan de oplevering is voor rekening van de ondernemer.

Prijsstijgingen

De met u in de aannemingsovereenkomst overeengekomen aanneemsom staat vast met uitzonde-ring van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief.

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[4]

Financiering

Vaak zal voor het bekostigen van een eigen woning het opnemen van een hypotheek onvermijdelijk zijn. De makelaar is graag bereid u hierin een duidelijk advies te geven. Hij berekent altijd de moge-lijkheden aan de hand van uw persoonlijke gegevens en kan, indien van toepassing, ook uw aanvraag voor een hypotheek verzorgen. Ook geeft hij desgewenst toelichting op de hypotheekofferte en con-troleert hij of u op basis van de condities ook werkelijk aan uw betalingscondities kunt voldoen.

Opleveringsprognose

De uiterste datum van levering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen welke in de aannemingsovereenkomst staan vermeld. Naarmate de bouw vordert, kunnen opleveringsprognoses gedetailleerder worden aangegeven. De definitieve opleveringsdatum wordt u uiterlijk twee weken van tevoren schriftelijk kenbaar gemaakt.

Oplevering

Door de ondernemer zal de woning alleen dan aan u worden opgeleverd, wanneer u aan alle financi-ële verplichtingen heeft voldaan. Om te voorkomen dat de laatste termijn niet bij oplevering is vol-daan, adviseren wij u om uw geldgever opdracht te geven het bedrag van de betreffende nota niet later dan een dag voor de oplevering via een zogenaamde telefonische boeking over te maken. U bent dan zeker van tijdige betaling. Als de akte van levering van de woning is getekend en u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de woning aan u is opgeleverd.

Herstel opleveringsklachten

De gebreken die bij de oplevering worden vastgesteld en op het opleveringsrapport worden vermeld dienen zo spoedig mogelijk verholpen te worden, doch uiterlijk binnen drie maanden na oplevering. De klachten en gebreken die worden geconstateerd gedurende een periode van drie maanden na oplevering dienen eveneens zo spoedig mogelijk verholpen te worden. Openbaar terrein De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein en de aangrenzende percelen, zijn aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens van de gemeente en gelden zodoende als indicatief. De ondernemer is niet aansprakelijk voor wijzigingen in de inrichting/indeling van het openbaar gebied en/of belendende percelen. Eventuele artist impressions van de woning zijn bedoeld om een zo natuurgetrouw mogelijke weer-gave te geven hoe de woning er uit komt te zien. Op een aantal punten kunnen deze artist impressi-ons afwijken van de verkooptekeningen. Aan de artist impressions en eventuele 3D visualisaties kun-nen geen rechten worden ontleend.

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[5]

ALGEMEEN

Alle materialen die in de technische omschrijving worden benoemd voldoen in samengestelde

constructies aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit. Zie bestek Janssen Bouwen l Ontwikkelen

voor uitgebreide toelichting van technische omschrijving.

VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN

Verzekering

De aannemer verzekert het werk tot en met de eerste oplevering met een CAR-verzekering.

De polis wordt bij opdracht door de aannemer aan de opdrachtgever verstrekt.

Toegang tijdens de bouw

Betreden van de bouwplaats geschiedt op eigen risico en mag alleen indien er werknemers van de

aannemer aanwezig zijn. Het dragen van een bouwhelm is daarbij verplicht.

Bereikbaarheid

De bouwkavel moet aan de verharde weg gelegen zijn. Indien er voorzieningen moeten worden

getroffen om de bereikbaarheid te verbeteren (rijplaten, gebroken puin, zand etc.) dan worden

daarvan de kosten op basis van nacalculatie doorberekend.

Werken buiten het bestek - Bouwrijp maken perceel (indien nodig); - Aankoop keuken; - Tuinaanleg; - Erf afscheidingen; - Afwerking vloeren / wanden (parket, tegels ed.); - Legeskosten Gemeente (hiervoor is een aparte stelpost opgenomen ter hoogte van de aangegeven legeskosten gemeente);

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[6]

OPTIES

Garage / Berging

- In de stijl van de woning afmeting 3,50 x 6,00 meter

- Niet geïsoleerd

- Kantelpoort ral 9005 zwart

- 1 aluminium achterdeur (loopdeur)

Overdekt terras achterzijde

- 24,0 m2

Keukeninrichting De keukeninrichting is niet standaard in de koopsom inbegrepen. De koper dient zelf voor een keuken te zorgen, welke na de oplevering geplaatst wordt. De ondernemer is nimmer verantwoordelijk voor de keukeninrichting.

Meer- en minderwerk

Alle meer- en minderwerk dienen door de koper met de ondernemer geregeld te worden.

Paraaf Ondernemer: Paraaf verkrijger

Technische omschrijving Woning Nieuw Stalberg Fase 2

[7]

BETALINGSTERMIJNEN EN OPLEVERING

1. De betalingstermijnen zijn nader geregeld in de aannemingsovereenkomst. 2. De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip wanneer de oplevering zal plaatsvinden. Op het proces-verbaal van oplevering worden eventuele onvolkomenheden en gebreken vermeld en deze worden binnen de onderhoudsperiode van drie maanden hersteld. 3. Het in gebruik nemen van de woning door de koper geldt in alle gevallen en zonder uitzondering, als volledige, onvoorwaardelijke goedkeuring van de bouw. 4. De ingebruikname als bovenomschreven houdt zonder enige beperking in, de algehele verschuldigdheid van de aanneemsom en het nog onbetaalde saldo aan meerwerk. Nadrukkelijk wordt de koper er dan ook op attent gemaakt dat geen sleutels zullen worden afgegeven voordat de gehele betaling is geschied, ook indien er op dat moment bijvoorbeeld nog bepaalde werkzaamheden niet gereed zijn. Wel zal schriftelijk worden vastgelegd dat deze nog uit te voeren werkzaamheden verricht zullen worden. 5. De ondernemer is niet aansprakelijk voor krimp- en zetscheurtjes in metselwerk, afwerklagen en/of hout, tengevolge van droog- of verhardingskrimp die in alle nieuwbouw voorkomt, tenzij de scheurvorming afbreuk doet aan de degelijkheid van de woning. 6. Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor, wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten. De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist impression weer. Aan deze tekeningen kun-nen geen rechten ontleend worden.