Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

2/1 kapwoning kavel 12 & 13 IMPRESSIE VOORZIJDE

N

kavel 13kavel 12

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

Situatie schaal 1:500

Ligging kavel 12 & 13FASE 2A EN 2B GANTEL DE BAAK

Gevelsschaal 1:100

voorgevel linkergevel

rechtergevelachtergevel

2/1 kapwoning kavel 12 & 13

GEVELAANZICHTEN

VOORGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

< > < >

Impressie

WOONKAMER

Impressie

OPTIE WOONKAMER LINKS

6

C

4

3

A' A'

2

1

5

390

1200

4500

900

4790

600

390

bouwgrens

BA

410 3600 6590

10600

1277

0

390

3720

100

2470

150

4350

390

C'

C'

6,5 m²

berging

1,5 m²

toilet12,0 m²

hal

MK

16,0 m²

studeer- / slaapkamer

53,0 m²

woonkamer / keuken

6600

10040

410 1934 100 4406

3600

410 3386 214 1934 100 925 100 3381

6

C

4

3

A' A'

2

1

5

BA

C'

C'

11,5 m²

slaapkamer6,5 m²

inloopkast

5,0 m²

badkamer3,0 m²

wasruimte

8,0 m²

hal1,5 m²

toilet

c.v.

285610016001001934410

7000

390

600

4790

900

390

6590410

7070

390

3102

100

1100

100

1888

390

15026001003740410

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

begane grond, PEIL=0 1e verdieping, 3000+P

Begane grond en eerste verdieping schaal 1:100

BVOBegane grond: 107,2 m2 Eerste verdieping: 48 m2 Totaal: 155,2 m2

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

Begane grond

Plattegrond

BEGANE GROND

Impressie

KEUKEN

Impressie

OPTIE KEUKEN LINKS

6

C

4

3

A' A'

2

1

5

390

1200

4500

900

4790

600

390

bouwgrens

BA

410 3600 6590

10600

1277

0

390

3720

100

2470

150

4350

390

C'

C'

6,5 m²

berging

1,5 m²

toilet12,0 m²

hal

MK

16,0 m²

studeer- / slaapkamer

53,0 m²

woonkamer / keuken

6600

10040

410 1934 100 4406

3600

410 3386 214 1934 100 925 100 3381

6

C

4

3

A' A'

2

1

5

BA

C'

C'

11,5 m²

slaapkamer6,5 m²

inloopkast

5,0 m²

badkamer3,0 m²

wasruimte

8,0 m²

hal1,5 m²

toilet

c.v.

285610016001001934410

7000

390

600

4790

900

390

6590410

7070

390

3102

100

1100

100

1888

390

15026001003740410

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

begane grond, PEIL=0 1e verdieping, 3000+P

Begane grond en eerste verdieping schaal 1:100

BVOBegane grond: 107,2 m2 Eerste verdieping: 48 m2 Totaal: 155,2 m2

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

Eerste verdieping

PlattegrondVERDIEPING

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

2/1 kapwoning kavel 12 & 13 IMPRESSIE ACHTERZIJDE

VANAF WELKE PRIJS KAN IK MIJN EIGEN HUIS BOUWEN?De prijs van uw nieuwe huis heeft te maken met meerdere factoren. Vaak is onduidelijk wat er precies in de bouw-kosten zit en wat niet. ONW heeft Bouwbedrijf Van Leent gevraagd om van de woningontwerpen, die u op een van de ONW-kavels kunt realiseren, de bouwkosten te bere-kenen. Van Leent heeft een vast bedrag voor ieder basis-model. Maar wilt u nog onderdelen zelf doen of laat u zich geheel ontzorgen? De prijs van uw nieuwe huis wordt daarnaast mede bepaald door onder andere eventuele uitbreidingen, afwerkingsniveau, funderingstype; oftewel uw wensen!

Van zelfbouw klaar naar instap klaar!Bij het bouwen van een huis brengt Bouwbedrijf Van Leent

alle kosten voor u in kaart. Zo weet u van tevoren precies de

prijs die u betaalt als u het huis laat bouwen en komt u niet

achteraf voor onaangename verrassingen te staan. In onder-

staand overzicht worden de begrippen “zelfbouw klaar”, klus

klaar”” en “instap klaar” nader uitgelegd.

Zelfbouw klaarDit is de laagste vanafprijs met de volgende basisafspraken:

✓ Traditioneel gebouwd

✓ Veel aandacht voor het toepassen van hoogwaardige en

duurzame materialen

✓EnergiePrestatieCoëfficiënt(EPC)vanmaximaal0,4

(energielabelA+++)

✓InclusiefWoningborggarantie(zieookwww.Woningborg.nl)

✓ Tijdens de bouw voert Woningborg een onafhankelijke

technische controle uit

Werkzaamheden buiten die in de prijs zijn opgenomen:✓ Bouwplaats voorzieningen

✓ Uitzetten bouwwerk

✓ Aanvraag- en aansluiten bouwaansluiting NUTS-bedrijven

✓ Grondwerkzaamheden, uitgaande van gesloten

grondbalans

✓ Leveren en aanbrengen buitenriolering

✓ Heiwerk met prefab heipalen

✓ Betonnen geïsoleerde funderingsbalken

✓ Begane grondvloer, als geïsoleerde rib-cassettevloer

✓ 1e Verdiepingsvloer geprefabriceerde betonnen vloer

✓ 2eVerdiepingsvloergeprefabriceerdebetonnenvloer*)

✓ Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren

✓ Buitenkozijnen en buitenaftimmeringen voorzien

van dekkend schilderwerk

✓Gevelkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing(HR++)

✓SpouwisolatievolgensEPN(EnergiePrestatieNorm)

✓DakvenstersvanhetmerkVelux(ziewww.velux.nl)*)

✓ Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband,

platvol iets verdiept gevoegd

✓Verderegevelafwerkingvolgensgekozenmodel*)

✓Keramischeraamdorpelstenenonderdekozijnen*)

✓Kapconstructiegeïsoleerdehoutensporenkap*)

✓Dedakenuitgevoerdmetkeramischedakpannen*)

✓Geprofileerdehoutendakgootmethoutensierklossen*)

✓Plattedakenuitgevoerdmetbitumineuzedakbedekking*)

✓ Hemelwaterafvoeren en gootbekleding uitvoeren in zink

✓ Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel

Werkzaamheden binnen die in de prijs zijn opgenomen:✓ Binnen spouwbladen van steenachtig materiaal

✓ Hardhouten open binnentrap van begane grond –

1e verdieping

✓ Hardhouten open binnentrap van 1e verdieping –

2everdieping*)

✓CVinstallatievolgensEPN**)

✓ 1everdiepingd.m.v.radiatoren**)

✓ MV installatie, mechanische afvoer met natuurlijke toevoer

[ventilatiesysteem C] volgens EPN

✓ Koud- en warmwaterinstallatie t.b.v. alle benodigde

waterverbruikstoestellen

✓ Binnen riolering t.b.v. afvoer alle benodigde

waterverbruikstoestellen

✓ Gasinstallatie t.b.v. CV ketel en kooktoestel

✓ Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen

volledig inbouw

✓ Bezem schoonmaken woning voor oplevering

Klus klaarKlus klaar kan vergeleken worden met een casco uitvoering

en is inclusief de onderstaande punten:

✓ Binnenwanden van steenachtig materiaal

✓ Hardhouten binnendeurkozijnen

✓ CV installatie volgens EPN, vloerverwarming als hoofd-

verwarming op de begane grond m.u.v. meterkast en

bergruimten

✓ 1e verdieping d.m.v. radiatoren

✓ Inclusief legeskosten voor aanvraag omgevingsvergunning

(bouwvergunning)

✓ Inclusief aanvraag omgevingsvergunning

✓ Inclusief vooroverleg welstand

✓ Inclusief kosten architect, constructeur en bouwfysisch

adviseur

✓ Inclusief kopers begeleiding

✓InclusiefaansluitkostendefinitieveNUTS-aansluitingen

✓ Inclusief riolering aansluiten op hoofdriolering gemeente

Instap klaarBij instap klaar hoeft u alleen de woning te voorzien van stof-

fering, vloerafwerking en de tuin in te richten. Een instap klare

woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met oog

voordedetails(zieookdemoodboardmetdediverseafwer-

kingdetails).Eeninstapklaarmodelbevatiniedergevalde

volgende onderdelen:

✓ Zandcementvloer

✓ Inclusief alle ontwerp- een aansluitonderdelen hierboven

genoemd onder kopje klus klaar

✓ Coördinatie van onderaannemers, leverancier en eventueel

derden tijdens de bouw

✓ Hardhouten binnendeurkozijnen inclusief stompe binnen-

deuren met benodigd hang- en sluitwerk

✓ Gehele woning zonder binnendeurdorpels uitgevoerd,

met uitzondering van de sanitaire ruimten

✓ Compleet hoogwaardig aftimmerwerk t.b.v. meterkast,

vloerranden, plinten, binnen- en buitenkozijnen, sanitair

en leidingen

✓ Vensterbanken van geschilderd MDF

✓ Alle binnenwanden saus klaar afwerken en voorzien van

hetbenodigdesauswerk(klantbepaaltwelkekleurdewand

krijgt)

✓ Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleister-

werk en saus werk in een door de klant te bepalen kleur

(dusgeenspuitwerkmaarstrakkeafwerking)

✓ Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen

de woning in een door de klant te bepalen kleur

✓ Stelpost leveren en montage complete toiletruimte begane

grond á € 4.200,- incl. btw

✓ Stelpost leveren en montage complete badkamer met toilet

beganegrondá€12.000,-incl.btw*)

✓ Stelpost leveren en montage complete toiletruimte eerste

verdiepingá€4.200,-incl.btw*)

✓ Stelpost leveren en montage complete badkamer eerste

verdiepingá€12.000,-incl.btw*)

✓ Stelpost leveren en montage complete keuken

á € 12.000,- incl. BTW

✓ Volledig schoonmaken van de woning voor oplevering

NB.Vraag naar de mogelijkheden van “woon klaar”. Uw woning

voorzien vloeren, stoffering of aanleg van de tuin. Meerdere

onderdelenzijnmeetefinancierendoordehypotheekver-

strekker.

Van A tot ZBouwbedrijf Van Leent ontzorgt u graag van A tot Z. Van de

eerste schetsen tot de feestelijke oplevering. Het bouwen van

een huis moet een onbezorgde belevenis zijn. Wij brengen

meer dan 50 jaar ervaring mee, iets wat zeker terug te zien is

in de kwaliteit van onze woningen. Vraag naar onze afwerking

details die u zullen doen verbazen. Maar ook een heldere prijs

zorgt ervoor dat u niet teleurgesteld zult zijn.

*)Afhankelijkvanhetgekozenmodel

Bouwbedrijf Van Leent BV is al 50 jaar actief in het Westland en de gehele randstad. Wij zijn specialist in het bouwen van exclusieve vrijstaande woningen, renovatiewerkzaamheden en totaalprojecten op maat. Onze bouwervaring draagt er zorg voor, dat hetgeen u voor ogen heeft, zorgvuldig wordt uitgewerkt en uitgevoerd.

Wij hebben een goed en op elkaar ingespeeld team van specialisten beschikbaar. Gedreven vaklieden die precies weten waar ze over praten en die uw ideeën weten te vertalen in een leefomgeving die bij u past. Geen systeembouw, maar traditionele bouw met aandacht voor detail en met gebruikmaking van de beste materialen en kwalitatief hoogstaande producten.

Het gehele proces en de totale kosten hebben wij inzichte-lijk gemaakt en bieden wij u vooraf aan, zo gewenst inclu-sief het interieur.

Wij bieden u een keuze uit verschillende traditionele typen woningen waarvan het ontwerp geheel is afgestemd op het woongebied Gantel de Baak .

Heeft u interesse in één van de ontwerpen, of een combi-natie van onze ontwerpen? Neem gerust contact met ons op. Uiteraard bent u ook voor een compleet eigen en vrij ontwerp op maat, bij ons aan het juiste adres.

RobertvanLeent–Directeur,VincentWubben–Project-begeleider, Ben van der Hoeven – Projectbegeleider

E: info@vanleent-bouw.nl – T: 0174-247417

www.vanleent-bouw.nl

Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept

Dakaanzicht

2/1 kapwoning, type A & Bkavel 18 & 19 Uitgangspunten Compleet afgewerkt

Algemeen:• Traditioneel gebouwd;

• Instapklaar opgeleverd;

• Inclusief legeskosten;

• Inclusief kosten architect, constructeur en bouwfysisch adviseur;

• Inclusief kopersbegeleiding;

• InclusiefaansluitkostendefinitieveNUTS-aansluitingen;

• Inclusief riolering aansluiten op hoofdriolering gemeente;

• Veel aandacht voor het toepassen van hoogwaardige en

duurzame materialen;

• EnergiePrestatieCoëfficiënt(EPC)vanmaximaal0,4

(energielabelA+++);

• Inclusief Woningborg garantie.

Werkzaamheden buiten:• Bouwplaatsvoorzieningen;

• Uitzetten bouwwerk;

• Grondwerkzaamheden, uitgaande van gesloten grondbalans;

• Leveren en aanbrengen buitenriolering;

• Heiwerk met prefab heipalen;

• Betonnen funderingsbalken;

• Begane grondvloer, als geïsoleerde rib-cassettevloer;

• 1e Verdiepingsvloer geprefabriceerde betonnen vloer;

• Aluminium gevelkozijnen, ramen en deuren

(incl.HR++beglazing);

• Spouwisolatie volgens EPN;

• Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband,

platvol iets verdiept gevoegd;

• betonnen waterslagen onder de kozijnen;

• De daken uitgevoerd in 2 lagen APP bitumineuze dakbedekking;

• Hemelwaterafvoeren uitvoeren in zink;

• Achtergevel voorzien van dubbele openslaande deuren;

• Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel;

• Exclusiefterrasenhekwerkaanvoorzijdewoning.

Werkzaamheden binnen:• Binnenspouwbladen van steenachtig materiaal;

• Binnenwanden van steenachtig materiaal;

• Hardhouten open binnentrap van begane grond – 1e verdieping;

• Hardhouten binnendeurkozijnen inclusief stompe binnendeuren

met benodigd hang- en sluitwerk;

• Aftimmerwerk t.b.v. meterkast, vloerranden, plinten, binnen- en

buitenkozijnen, sanitair en leidingen;

• Vensterbanken van geschilderd MDF;

• CV installatie: luchtverwarming, vloerverwarming als hoofd-

verwarming op de begane grond en 1e verdieping;

• MV installatie, mechanische afvoer met natuurlijke toevoer

• [ventilatiesysteem C] volgens EPN;

• Koud- en warmwaterinstallatie t.b.v. alle benodigde

waterverbruikstoestellen;

• Binnenriolering t.b.v. afvoer alle benodigde

waterverbruikstoestellen;

• Woning is aardgas vrij en wordt voorzien van een warmtepomp

die verwarmt en kan koelen

• Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen

volledig inbouw;

• Alle binnenwanden sausklaar afwerken en voorzien van het

benodigde sauswerk;

• Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleisterwerk

en sauswerk;

• Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen

de woning;

• Schoonmaken woning voor oplevering.

• Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen

volledig inbouw;

• Alle binnenwanden sausklaar afwerken en voorzien van het

benodigde sauswerk;

• Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleisterwerk

en sauswerk;

• Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen

de woning;

• Schoonmaken woning voor oplevering.

Stelposten:• Stelpost leveren en montage complete toiletruimte begane grond

á € 4.200,- incl. btw;

• Stelpost leveren en montage complete badkamer met toilet

eerste verdieping á € 12.000,- incl. btw;

• Stelpost leveren en montage complete keuken

á € 12.000,- incl. btw.

Unieke typerende elementen Woning Wubben Chan Optie A• Staande rollaag boven alle gevelkozijnen;

• Geprofileerdehoutendakgoot;

• 1 tuimelvenster in dakkap;

• Dakkap kopgevel voorkant en zijkant woning in de nok voorzien

van een houten windveer houten decoratieve gevelmakelaar;

• Entreedeur aan de zijgevel;

• Erkeraanvoorgevelafmetingcirca3x1m1;

• Doorlopende houten luifel vanaf erker naar voordeur;

• Achtergevel voorzien van dubbele openslaande deuren;

Aardgas vrij,inclusief warmtepomp

De in deze brochure opgenomen artist’s impressions, foto’s en plattegronden zijn slechts bedoeld om u een indruk van de woningen en het woongebied te geven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbare gebied en de ingetekende omliggende bebouwing kunnen bij de realisatie afwijken van de impressie. De tekeningen hebben geen juridische werking, zodat er geen rechten aan kunnen worden ont-leend. Wij behouden ons het recht voor, zonder voorafgaande kennisgeving wijzigingen en correcties aan te brengen in deze documentatie, op de wijze en op het moment dat wij dit geschikt achten.

Ontwikkeling

Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland

www.hetnieuwewestland.nl

Aannemer

www.vanleent-bouw.nl

V.d. Kasteelestraat 56a, 2691 ZP ‘s-Gravenzandetelefoon 0174 - 41 54 45e-mail: info@overvoorde.nl.

Architect

www.wubbenchan.nl

WWW.HETNIEUWEWESTLAND.NL

Financieel advies

www.dehypotheker.nl

Bezoekadres: Tiendweg 10, 2671 SB Naaldwijk telefoon 0174 - 63 96 39, e-mail info@onwbv.nl.

Interesse? Neem contact op met de wooncoach Gerbert Schreurs, telefoon 06 - 20 21 13 61e-mail:schreurs@onwbv.nl

Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland