Twee-onder- een-kapwoningen & vrijstaande villa’s...10 Twee-onder-een-kapwoningen, variant I 18...
25
Twee-onder- een-kapwoningen & vrijstaande villa’s
Transcript of Twee-onder- een-kapwoningen & vrijstaande villa’s...10 Twee-onder-een-kapwoningen, variant I 18...
Twee-onder-een-kapwoningen & vrijstaande villa’s
Inhoudsopgave4 Locatie, omgeving en voorzieningen
8 Verkavelingskaart
10 Twee-onder-een-kapwoningen, variant I
18 Twee-onder-een-kapwoningen, variant II
26 Vrijstaande villa’s
36 Het groene plein
39 Inrichting park
40 Keukeninspiratie
42 Badkamerinspiratie
44 Kleur- en materialenschema
46 Duurzaam wonen
Willemsbuiten: groen en veilig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik.
VoorzieningenAls je in Willemsbuiten woont, wordt gezond leven wel
heel makkelijk. De sportvoorzieningen van Stappegoor
liggen letterlijk om de hoek. Een zwembad, ijsbanen en
natuurlijk sportcentrum T-Kwadraat, waar bijna elke denk-
bare sport kan worden beoefend.
Alles wat je nodig hebt, vind je in Willemsbuiten of in
de directe omgeving: voldoende supermarkten, medische
voorzieningen en scholen op alle niveau’s. Wil je winkelen,
een terrasje pikken, uit eten of een avondje cultuur?
Je vindt het allemaal vlak bij Willemsbuiten.
Het is fijn wonen in Tilburg, een veelzijdige stad op alle
gebied. In het gezellige stadscentrum vind je een keur aan
(eet)cafés, restaurants, winkels, galeries en musea. De vele
terrassen zorgen voor een vrolijk en ontspannen straatbeeld.
Elk jaar opnieuw is Tilburg tijdens de zomerperiode het decor voor
een groot aantal evenementen. Bekend en populair zijn bijvoorbeeld
de Tilburgse kermis, Tilburg Culinair en het Festival Mundial.
Tilburg is een goede uitvalsbasis voor wie werkt in Eindhoven, Breda
of Den Bosch.
Ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, tussen de Goirleseweg en de
Stappegoorweg, verrijst een nieuwe woonwijk: Willemsbuiten.
Locatie, omgeving en voorzieningen
Tilburg
4
Willemsbuiten,buiten wonen vlak bij de stadIn Willemsbuiten komen 6 kleinschalige, groene buurtjes,
elk opgezet rondom een centraal plein.
In Willemsbuiten kan het: groen en ruim wonen met de
voordelen van de stad binnen handbereik. De binnenstad
van Tilburg ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.
6 7
In het tweede buurtje in Willemsbuiten
komen in totaal 109 woningen, bereik-
baar vanaf de Goirleseweg en in de
toekomst ook vanaf de Stappegoor-
weg.
De brede lanen aan de buitenrand van
elk buurtje hebben een groen en statig
karakter. Rondom het centrale groene
pleintje en de omliggende woningen
vind je de hoven.
Elk hofje heeft zijn eigen karakter, sfeer
en identiteit. Bij het inrichten ervan
wordt veel aandacht besteed aan
ruimte voor groen, sport en spel.
Verkaveling
Verkavelingskaart
Legenda
Hoek- en rijwoningen, variant I
Hoek- en rijwoningen, variant II
Twee-onder-een-kapwoningen, variant I
Twee-onder-een-kapwoningen, variant II
Vrijstaande villa’s
Fase 2.4 (nr. 59 t/m 69 + 94 t/m 109)
Fase 2.2.2 (nr. 44 t/m 58)
8 9
Aan de voorzijde op de begane grond valt het grote
erkerraam met bovenlicht meteen op. Optioneel kan
het bovenlicht worden voorzien van glas-in-loodramen.
De open keuken is standaard voorzien van alle
benodigde apparatuur. De ruime woonkamer heeft
openslaande deuren naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en
een modern betegelde badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet. Met een vaste trap is de
tweede verdieping te bereiken, waar nog extra kamers
kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische
installaties en de aansluitingen voor wasmachine en
wasdroger.
Op de daken van de woningen in het tweede buurtje
van Willemsbuiten worden zonnepanelen geplaatst.
Zo krijgt groen wonen een extra dimensie.
Twee-onder-een-kapwoningen,variant IGebouwd met een knipoog naar de jaren '30,
maar voorzien van alle comfort van nu.
10
Twee-onder-een-kapwoningen variant I, interieur impressie
Twee-onder-een-kapwoningen variant I, eerste en tweede verdiepingTwee-onder-een-kapwoningen variant I, begane grond
Eerste verdieping Tweede verdieping
Begane grond
Overdekte entree in zijgevel
Woonkamer met open keuken en
dubbele deuren naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Garage
Eerste verdieping
3 ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
De hierboven afgebeelde plattegronden
zijn van bouwnummer 64, 99 en 101.
Bouwnummers 63, 98 en 100 zijn de
gespiegelde versie hiervan.
14 15
Twee-onder-een-kapwoningen variant I, optieplattegrondenTwee-onder-een-kapwoningen variant I, optiemogelijkheden
Optie-mogelijkhedenHoewel de woningen in Willemsbuiten al heel
compleet worden uitgevoerd, heb je nog volop
mogelijkheden om er helemaal 'jouw woning' van
te maken. Een paar ideeën hebben we al voor je
uitgewerkt, maar in een persoonlijk gesprek met de
kopersbegeleider van Van Schijndel kun je al jullie
specifieke wensen bespreken.
Dakkapel voorzijde, 270 cm breed
Alternatieve indeling tweede verdiepingGeïsoleerde berging + verblijfsruimte
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm
16 17
De ramen in de voorgevel en de erker zijn voorzien van
bovenlichten. De jaren '30 stijl van Willemsbuiten wordt
hiermee extra benadrukt. Als optie kan hier gekozen
worden voor een afwerking met glas-in-lood.
In de open keuken is standaard alle benodigde
apparatuur aanwezig. Via zowel keuken als woonkamer
kom je in de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en
een modern betegelde badkamer met inloopdouche,
ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop is een
separaat 2e toilet voorzien. Met een vaste trap is de
tweede verdieping te bereiken, waar nog extra kamers
kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische
installaties en de aansluitingen voor wasmachine en
wasdroger.
In Willemsbuiten gaat groen verder dan alleen de
omgeving: op de daken van alle woningen worden
zonnepanelen geplaatst.
Twee-onder-een-kapwoningen,variant IIDeze robuuste twee-onder-een-kapwoningen
vormen een markante verschijning in de straten
van Willemsbuiten.
18
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, interieur impressie
Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, begane grond
Begane grond
Entree in zijgevel
Woonkamer met open keuken en
dubbele deuren naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Garage
Eerste verdieping
3 grote slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Separaat 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
Dakkapel aan de voorzijde
De hierboven afgebeelde plattegronden
zijn van bouwnummers 58, 95, 97 en 108.
Bouwnummers 57, 94, 96 en 107 zijn de
gespiegelde versie hiervan.
De garage van bouwnummers 58 en 94
staat los van de woning.
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, eerste en tweede verdieping
22 23
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, optieplattegrondenTwee-onder-een-kapwoningen variant II, optiemogelijkheden
Alternatieve indeling tweede verdieping
En-suite deurentussen keuken en woonkamerGeïsoleerde berging + verblijfsruimte
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm
OptiemogelijkhedenHoewel de woningen in Willemsbuiten al heel compleet worden
uitgevoerd, helpen we je graag op weg bij het creëren van jouw
droomhuis. Een aantal ideeën hebben we daarom vast voor je
uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider
van Van Schijndel kun je al jullie specifieke wensen bespreken.
24 25
De royale raampartijen zorgen voor een prachtige
lichtinval in de woonkamer. Optioneel kan hier gekozen
worden voor een afwerking met glas-in-lood in de
bovenlichten.
De ruime open keuken is standaard voorzien van alle
benodigde apparatuur. Zowel vanuit de zithoek als
vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang
tot de tuin.
Op de eerste verdieping liggen de masterbedroom,
2 zeer ruime slaapkamers en een separaat 2e toilet.
De modern betegelde badkamer is uitgerust met een
inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Met een
vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar nog
extra kamers kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook
de technische installaties en de aansluitingen voor
wasmachine en wasdroger.
Groen wonen krijgt in Willemsbuiten een extra dimensie:
alle woningen worden voorzien van zonnepanelen.
Vrijstaande villa’sDe karakteristieke vrijstaande villa’s vallen op
in de straten van Willemsbuiten. Ze ademen de
sfeer van een jaren '30 woning, maar bieden alle
comfort van deze tijd.
26
Vrijstaande villa’s, interieur impressie
Eerste verdieping Tweede verdieping
Vrijstaande villa’s, eerste en tweede verdiepingVrijstaande villa’s, begane grond
Begane grond
Statige entree
Woonkamer met grote zithoek
en eetgedeelte
Complete open keuken met apparatuur
Aparte garage in de tuin
Eerste verdieping
Masterbedroom en 2 ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Separaat 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
De hierboven afgebeelde plattegronden
zijn van bouwnummer 109.
30 31
Vrijstaande villa’s, interieur impressie
Vrijstaande villa’s, optieplattegrondenVrijstaande villa’s, optiemogelijkheden
Hoewil jijwonen?
4 slaapkamersop de eerste verdieping
Dakkapel, 180 cm breed
Alternatieve indeling tweede verdieping
En-suite deurentussen keuken en woonkamer
Optie-mogelijkheden De vrijstaande villa’s in Willemsbuiten zijn al heel
compleet. Een aantal mogelijkheden om de woning
nog meer naar je zin te maken hebben we vast voor
je uitgewerkt. Heb je nog andere, specifieke ideeën
of wensen? In een persoonlijk gesprek legt de kopers-
begeleider van Bouwbedrijf Van Schijndel je graag
alle mogelijkheden uit.
34 35
Het groene pleinIn Willemsbuiten wordt veel aandacht besteed
aan de inrichting van de lanen en hoven.
Het hart van elk buurtje is het groene plein, waar
kinderen uit de buurt fijn en veilig kunnen spelen.
Zomaar een praatje maken met de buren, een potje
jeu-de-boules of de jaarlijkse buurtbarbecue?
Het plein biedt hiervoor alle ruimte.
Ontwerp park
Park voorsport en spelOm de rust en de groene omgeving in
Willemsbuiten te waarborgen, wordt aan de
zuidzijde van het gebied een park voor sport
en spel gecreëerd. Dit park dient tevens als
geluidswal langs de A58.
De tegenover het park gelegen woningen kijken
uit op een mooi, groen gebied. In het park
komen mogelijkheden voor sport en spel en ook
speelgelegenheid voor kinderen mag natuurlijk
niet ontbreken. Op diverse plaatsen in het park
komen opgangen naar de wal, van waaruit je
mooi uitkijkt over Willemsbuiten.
39
Siematic keuken
met merkapparatuur
Inclusief:
De keuken speelt een belangrijke rol in huisHet is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar
bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachte
heeft Van Wanrooij – Warenhuys de keukens ontworpen voor de woningen in
Willemsbuiten. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur.
Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past zo de basiskeuken
helemaal naar jouw eigen smaak aan.
Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen
aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het
budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen.
De juiste ingrediëntenvoor de mooiste keuken
Keukeninspiratie
Koelkast
Combimagnetron
Vaatwasser
Gaskookplaat
Afzuigkap
Eenhendel mengkraan Hansgrohe
40 41
Badkamerinspiratie
De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in
Willemsbuiten komt ook terug in de afwerking van
sanitair en tegelwerk. Standaard is hier gekozen
voor sanitair van Villeroy & Boch met kranen van het
kwaliteitsmerk Hansgrohe. Ander sanitair, een aange-
paste indeling of ander tegelwerk; het behoort allemaal
tot de mogelijkheden. Je persoonlijke adviseur van
Van Wanrooij – Warenhuys zal je in de showroom bij het
bepalen van je keuze deskundig adviseren. De badkamer
moet tenslotte vooral jouw badkamer worden!
Begin eneindig dedag fris
Baden in luxe
De badkamer is de plek waar je kunt onthaasten
42 43
Kleur- en materialenschema
EXTERIEUR materiaal kleur
Gevels baksteen handvorm oranje-rood
Plint baksteen handvorm oranje-rood
Voegwerk gevel voegmortel grijs
Voegwerk plint voegmortel donkergrijs
Dakpannen keramisch antraciet bruin
Zonnepanelen - -
Kralen t.p.v. goten en boeiboorden zink naturel
Hemelwaterafvoer zink naturel
Kozijnen hardhout lichtgrijs
Draaiende delen in kozijnen hardhout wit
Dorpels raamkozijn prefab beton naturel
Doorgaande horizontale gevelbanden prefab beton naturel
Voordeur fabricaat Kegro naar keuze: mahoniekleur,
donkergrijs, blauw, groen
Achterdeur in garage hardhout met glas grijs
Garagedeur dubbele openslaande deur met
houten panelen en verticale groeven
grijs of in kleur van
gekozen voordeur
INTERIEUR materiaal kleur
Binnenkozijnen
(zonder bovenlicht / spiegelstuk)
Variant I: Berkvens Berdo RB
Variant II en Vrijstaand: Svedex AGTI
plaatstaal, wit
hout, wit
Binnendeuren Variant I: Berkvens Berklon, opdekdeur
Variant II en Vrijstaand: Svedex superlak, stompe deur
wit
wit
Binnenwanden behangklaar n.v.t.
Vensterbanken Nibostone antraciet grijs
Trap Variant I: vurenhout
Variant II en Vrijstaand: hardhout
wit (gegrond)
transparant afgewerkt
Sanitair
Wandcloset Villeroy & Boch Subway 2.0 wit
Fontein Villeroy & Boch wit
Wastafel Villeroy & Boch Subway, dubbele wastafel wit
Inloopdouche betegeld met lijngoot zie tegels
Ligbad Variant II en Vrijstaand: Villeroy & Boch Subway wit
Tegels
Wandtegels Mosa project 0490 glanswit
Vloertegels Mosa project 216V antraciet
Keuken
Gaskookplaat rvs
Combimagnetron rvs
Vaatwasser geïntegreerd
Koelkast geïntegreerd
Afzuigkap rvs
44 45
Een aandeel in elkaar
Bel (013) 537 99 11 voor een vrijblijvende afspraak.
Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.
Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.
Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.
Nu al wetenwatbetaalbaar is.
Straks Wonenin
Willemsbuiten.
- Advertentie -
A
B
C
D
E
F
G
Nieuwbouw
46
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.Juni 2016
EEN ONTWIKKELING VAN
CONSORTIUM STAPPEGOOR FINANCIERING
AANNEMER / GARANTIEGEVER
BPD
T +31 (0)40 – 26 59 878
Van de Water Makelaardij
T +31 (0)13 – 59 52 952
Bouwbedrijf Van Schijndel BV
T +31 (0)73 – 53 40 000
Hart van Brabant Makelaardij
T +31 (0)13 – 58 35 000
Synchroon
T +31 (0)88 – 01 05 700
VERKOOPINFORMATIE
Rabobank Tilburg en omstreken
T +31 (0)13 – 53 79 911
