Transportweg 11 te Veendam

Huurprijs excl. BTW € 99 per m²/jaar

Kerkstraat 42a, 9636AC Zuidbroek Telefoon: 0598-453355

E-mail: info@makelaardijsmit.nl Internet: makelaardijsmit.nl

Omschrijving:Aan de Transportweg 11 te Veendam bevindt zich het voormalige Innovatie Centrum, c.q. kantoor van AVEBE. Terrein groot7.646m². Geschikt gemaakt voor start-ups en bedrijven die in de start van hun ontwikkeling zijn en flexibel willen zijn t.a.v. deonvoorspelbare groei van benodigd vloeroppervlak. Het Bedrijvencentrum van Linge biedt deze bedrijven de gelegenheid een beperking van risico's t.a.v. huurtermijnen. Het centrum beschikt over de mogelijkheid van, sec kantoorruimte huren, maar ook in combinaties met kleinere en grotelaboratoriaruimten, vergaderruimten, opslag- en testruimten voor o.a. de "feed and food" sector.

GEBOUW. Algemeen. Kantoren, proeffabriek en opslagruimte

Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen, begane grond en drie verdiepingen. De totale oppervlakte van het gebouw is ±5.500m². Het totale gebouw bestaat grofweg uit twee gedeelten (gebouwen), die onderling bereikbaar zijn via een loopbrug. De enekant van het gebouw (foto: rode hoofdgebouw), bevinden zich de kantoren, vergaderruimten en laboratoria. Het anderaangrenzende gebouw (wit en zinkkleurig) bestaat uit een fabriekshal/pilothal, laboratorium, kantoor en separateaangrenzende opslagruimten

Verspreid over het hele gebouw, bevinden zich ruim 40 Kantoorunits van verschillende afmetingen (vanaf 12m²), die te huurzijn. Het is mogelijk om één kantoorunit te huren, maar ook een hele vleugel of verdieping al dat wenselijk is. Het is mogelijk een volledig ingericht kantoor te huren (incl. tafel(s), stoel(en), kast(en) en/of archiefkast, etc). Maar ook hethuren van een kale kantoorruimte is mogelijk. Bij een kale kantoorruimte kan deze naar eigen wens worden ingericht. Demeeste kantoren beschikken over airco voorzieningen. Alle kantoren beschikken over WiFi, maar ook een directe verbindingmiddels een kabel is mogelijk.

LABORATORIUMRUIMTEN Verspreid over het hele gebouw, bevinden zich 5 laboratoriumruimten, met verschillende uitrusting en afmetingen. Delaboratoriumruimten beschikken over labtafels met verschillende aansluitingen, opbergkasten, nood- en oog douche,brandblussers en aanrecht met kraan. In een aantal laboratoriumruimten bevinden zich nog zuurkasten en/of vaatwasseren/of kasten gevaarlijke stoffen.

BEDRIJFSHAL In het pand zit ook een bedrijfshal/ pilothal beschikbaar voor verhuur. Deze hal bestaande uit een aantal ruimten is ongeveer600m² groot (begane grond). Daarnaast bevinden zich op de 1ste verdieping nog een kantoor, wc's/ douche en laboratorium.Deze hal zou voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden zoals: productiehal, pilothal, opslaghal, klussen/ werkplaats etc.In deze ruimte zou zich ook een aannemer of verhuisbedrijf kunnen vestigen. In deze hal bevinden zich verder:

2 grote koelcellenBordes die per trap te bereiken isVele aansluit mogelijkheden (elektra, water en perslucht)Eigen ingang op de begane grondElektrische roldeurKantoor + laboratorium mogelijkheidEigen douche en wc ruimten

OPSLAGRUIMTEN/ARCHIEFRUIMTEN Bij het pand zitten ook 2 grote opslagruimten met eigen ingang (roldeur). Beide opslagruimten zijn ±250 m² groot. De ene

opslagruimte (PO-03), heeft geen tussenmuren en heeft daarnaast nog een bordes die per trap bereikbaar is. De andereopslagruimte heeft geen bordes en bestaat uit 2 ruimten (zie de foto's). Het is ook mogelijk, om bij de huur van de bedrijfshal, de opslagruimten erbij te huren, mits deze nog beschikbaar zijn. Deopslagruimten zijn naar eigen wens in te richten, met bijvoorbeeld magazijnstellingen. Naast de grote opslagruimten bevinden zich, verdeeld over het hele pand, ook meerdere kleine opslag- of archiefruimten,welke ook te huur zijn voor opslagdoeleinden.

VERGADERRUIMTEN In het hoofdgebouw bevindt zich op elke verdieping één of meerdere vergaderruimten. Als u huurder bent in het pand, kunt uop basis van agendering gebruik maken van de vergaderruimten. Bij grotere presentaties in een bedrijfsrestaurant aanwezig welke op dat moment t.b.v. catering operationeel kan wordengemaakt.

FACILITEITEN

Sanitaire voorzieningen voor dames en heren op elke verdiepingGratis gebruik maken van vergaderruimten (huurders)Gratis Wifi voor u en uw bezoekersBij hoofdingang wachtruimte voor uw bezoekDouche -en omkleed mogelijkheidGrote KantineVoldoende parkeergelegenheidLunch mogelijkheden bespreekbaarDiverse opslag mogelijkhedenArchiefruimten beschikbaar(Goederen)lift

Extra diensten: Testfabriek. Bij Bedrijvencentrum van Linge is het ook mogelijk om proefproducties en/of technologische testen uit te voeren, voor desectoren feed en food. Dit wil zeggen: een gedeelte van het pand is ingericht voor het doen van testen op diverse machines.Wij hebben de mogelijkheid om grondstoffen te mengen (vaste stoffen), extruderen, drogen/koelen en te verpakken inbigbags. Daarnaast beschikken we nog over 2 machines om uw product te malen (ziftermolen) of te cracken.

Bereikbaarheid: Het pand is gevestigd aan de Transportweg te Veendam. Het bedrijvencentrum van Linge is zowel goed bereikbaar met eigenvervoer (A7 - N33), als per openbaar vervoer (trein/bus). Er is een directe treinverbinding vanaf de stad Groningen (30min).Vanaf het treinstation is het ±10min lopen naar de Transportweg. Parkeerplaatsen en fietsstalling: Het pand heeft een eigen parkeerterrein (zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw),waar u en uw bezoek de hele dag gratis kan parkeren. Er is tevens een overdekte fietsenstalling aanwezig.

T.a.v. de Loodsen: Vrije hoogten in loodsen: Opslagruimten: Roldeur apparatuur opslag (voorste ruimte vanaf hoofdgebouw): 4.4 m. Roldeur product opslag (opslagruimte met scheidingswand in het midden): 2.9 m. Roldeur product opslag (bij de scheidingswand): 2,9m. Vrije hoogte opslagruimten tot onderkant draagbalk: 4.5m hoog

Tonvlothal: Roldeur Tonvlothal: 4.5m. Tonvlothal (tot onderkant hijsbalk): 6.7m. Tonvlothal (tot onderkant dwarsbalken staalconstructie): 7m.

Soort woning Bedrijfs-/kantoorruimteBouwtype Bestaande bouwBouwjaar 1971-1980Perceelopp 7674 m²Energielabel

Kenmerken:

Klasse C

Foto's:

Foto's:

Foto's:

Extra:

Extra:

Extra:

Extra:

Extra:

Extra: