H55

Sint Marcusstraat 11 , 5046 DT Tilburg

Badkamer op 1e verdieping!

Dubbel glas / recente CV-ketel

Royale tuin op het zonnige westen

Esthetisch te renoveren

Royale gezinswoning (405 m2)

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

89 m²

173 m²

405 m³

1951

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een gezellig huis ik heb hier met veel plezier 35 jaar gewoond, leuke buren rustige straat dicht bij het winkelcentrum bartvanpeltplein.

10 minuten fietsen en 25 minuten lopen van het centrum heerlijke grote plaats altijd is er zon op de plaats.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Het is erg plezierig en rustig wonen in deze leuke gezinswoning aan de Sint Marcusstraat 11. Het huis is verrassend ruim en heeft een diepe achtertuin op het zonnige westen. Hierdoor kun je in de middag en in de avond optimaal van de zon genieten! Ook is er een ruim balkon aanwezig waar je vol in de zon kan zitten. Fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap kun je makkelijk kwijt in de grote stenen berging. Verder is overal dubbel glas aangebracht en die je rekening te houden met enige modernisatie. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer. Na een frisse opknapbeurtontstaat er een moderne gezinswoning waar je jaren lang met veel plezier kan blijven wonen!

charmante tussenwoning

Genie ten va n de zon in de onde r houdsv ri j e a chte r tuin

met berging

huizen van hendriks

Zodra je de doorzonkamer binnen loopt merk je meteen hoe licht deze ruimte is dankzij de grote ramen.

Het raam achter heeft nog prachtige glas-in-lood ramen en de balken plafond geeft meteen extra sfeer aan de woonkamer.

De ruimte is makkelijk in te delen met een grote zithoek voor de tv en een aparte eethoek grenzend aan de keuken.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

lichte doorzonkamerglas-in-lood ramen

Genoeg ruimte om jouw droo mkeuken te real i s e ren

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks door naar de half open keuken. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst en er is genoeg ruimte om een ontbijttafel neer te zetten.

Direct aan de keuken is een handige bijkeuken en een aparte wasruimte gebouwd. Boven ligt de eenvoudige badkamer met een wastafel en een bad met douche.

half open keukenbadkamer met bad

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en geeft toegang tot het zonnige balkon. Via een vaste trap is de voorzolder en de derde slaapkamer te bereiken.

Op zolder kun je op een eenvoudige manier een vierde slaap- of werkkamer realiseren. De bewoner heeft een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte is vergroot.

vierde kamer mogelijk

Gro te s laapka mer me t mogel i jkheid voo r een inloo pka st

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Sint Marcusstraat 11 5046 DT Tilburg

Sint Marcusstraat 11 5046 DT Tilburg

Sint Marcusstraat 11 5046 DT Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.