Tehuurhetzand

HET ZAND

LEIDSCHE RIJN

UTRECHT

LEIDSCHE RIJN een nieuw stadsdeel van Utrecht. Het is een gebied waar oud en nieuw samenkomen. Een groen gebied met monumentale

boerderijen, oude lintbebouwing en gevarieerde koop- en huurwoningen voor een breed publiek. Het biedt ruimte voor wonen, werken,

winkels, horeca, voorzieningen en vrijetijdsbesteding. De centrale

ligging, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken

Leidsche Rijn aantrekkelijk voor inwoners van de hele regio.

HET ZAND ligt in het hart van Leidsche Rijn. Wonen in Het Zand

betekent eigentijds wonen in een karakteristieke en oorspronkelijke

omgeving. De oude boerderijen en huizen, bestaande linten,

fruitboomgaarden en sloten maken een vanzelfsprekend onderdeel

uit van het stedenbouwkundig plan. Wonen in Het Zand betekent

ook wonen in een groene omgeving, op slechts vijf minuten afstand

met de trein van de Utrechtse binnenstad.

Centraal in Het Zand ligt het park Groot Zandveld, wat is gesitueerd

op een archeologische vindplaats. In dit park staan onder andere twee

karakteristieke schoorstenen en Forum ‘t Zand. Hier kunt u terecht

voor onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg.

In park Groot Zandveld staan vier eigenzinnige woongebouwen van acht verdiepingen aan de rand van het park. Twee ervan bevatten 64

huurwoningen in de vrije sector. De gebouwen zijn identiek en zijn zodanig gesitueerd dat ze een transparante wand langs het park formeren.

Hun gedraaide positie levert spannende aanzichten, uitzichten en doorgangen op. Om de woontorens slingert zich een brede waterpartij, die

de omgeving een extra rustieke uitstraling verleent.

Bij het ontwerp van de torens moest de parkachtige sfeer dominant blijven. De schaal van ieder gebouw is daarom teruggebracht ten gunste van

de impact van het groen. Rustend op een kleine ‘footprint’ hebben de gebouwen een in de diepte uitlopende bovenbouw (bij een gelijkblijvende

breedte). Deze relatief kleine onderbouw creëert meer ruimte voor de begroeide parkomgeving en genereert weinig schaduw. Veel licht en

lucht in de buitenruimte dus. Bovendien, hoe hoger u woont, hoe meer woonoppervlakte.

GEVARIEERDE AANBLIK

De entreegevels van Groot Zandveld hebben op de eerste vijf verdiepingen een witglazen aanblik, afgewisseld met donkere gevelbeplating op

de bovenste drie woonlagen. De parkgevels bestaan op de onderste vier etages uit open balkons en op de bovenste vier uit afsluitbare balkons

(serres) met witglazen gevelbedekking. Omdat elke hogere verdieping deels boven de lagere uitsteekt, krijgen de glazen gevelelementen een

fraai zwevend effect. De zijgevels zijn opgebouwd uit metalen beplating met praktische draai/kiep-ramen.

Er zijn per etage vier appartementen, die doorlopen van voor- naar achterzijde, zodat altijd maximaal geprofiteerd kan worden van het licht en

het vrije uitzicht op het park. Vanwege de privacy heeft elke woontoren twee liften, zodat op iedere etage slechts twee woningen per lift zijn.

Alle appartementen hebben een glazen wand over de volle breedte van de woonkamer met schuifpui en tevens een balkon van bijna 2 meter

diep over de volledige breedte. Ook heeft elk appartement een inpandige berging, waarin de aansluiting voor de wasmachine zit. Daarnaast is

er voorzien in ruime ondergrondse parkeergelegenheid en een centrale fietsenberging.

WO O N TO R E N S H E T Z A N D

U heeft de keuze uit vier woningtypen, die per etage verschillen van oppervlakte.

Appartementen type A: De appartementen van dit type hebben extra lichtinval door verschillende raampartijen in de zijgevel. Ze hebben allen een

ruime woonkamer ( minimaal 36 m2, oplopend per etage tot 58 m2 op de 8e etage) met open keuken, een berging en bijkeuken. Tot en met de 5e etage

2 slaapkamers, de hogere etages 3 slaapkamers. Op 4 etages zijn deze appartementen voorzien van een badkamer met douche en wastafel, op 4 etages zelfs

met een dubbele wastafel en op de 8e etage ook nog een 2e toilet.

Appartementen type B: Hebben allen een ruime woonkamer (minimaal 31 m2 oplopend per etage tot 46 m2 op de 8e) met open keuken, berging,

bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer met bad, douche en wastafel.

DE APPARTEMENTEN

Voorbeeld appartement type A, 4e etage

Appartementen type C: Kleinere appartementen met 1 slaapkamer, woonkamer vanaf

26 m2 oplopend tot 36 m2. Allen met berging en badkamer met douche en wastafel.

De meeste appartementen met bijkeuken (slechts de onderste 3 etages niet)

Appartementen type D: Grote, luxe appartementen, met woonkamer vanaf 54 m2, oplopend

tot 76 m2, 3 slaapkamers, berging en bijkeuken. De badkamer van 3e tot en met 7e etage zijn

voorzien van bad, douche en wastafel. 1e, 2e en 8e etage hebben behalve bad en douche twee

wastafels en op de 8e etage is hiier ook een 2e toilet aan toegevoegd.

De appartementen van dit type hebben extra lichtinval door verschillende raampartijen in de

zijgevel.

De keuken

Alle appartementen zijn voorzien van een luxe keuken, kleur : Elba Wit. Diverse Siemens

inbouwapperatuur o.a. een motorloze vlakscherm afzuigkap in zilver metalic, keramische kookplaat,

een RVS combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

(Kleuren op de afbeelding kunnen afwijken van de geplaatste keukens)

PARKEREN

BGP INDELING PARKEERPLAATSEN

TOREN 4

TOREN 3

TOREN 2

Parkeerdek beneden

044079 078 077 076 075 074 073 072 071 070 069 068 067 066 065 064 063 062 061 060 059 058 057 056 055 054 053 052 051 050 049 048 047 046 045

001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 035 036 037 038 039 040 041 042 043

201 200 199 198 197 196 195 194 193 192 191 190 189 188 187 186 185 184 183 182 181 180 179 178 177 176 175 174 173 172 171 170 169 168 167 166 165 164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146 145 144

80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143

Parkeerdek boven

Parkeerplaatsen toren 3Parkeerplaatsen toren 4

INVALIDE PARKEERPLAATS

BEGANE GROND

BGOp de begane grond bevinden zich de entree

met postvakjes, trappenhuis, liften en een centrale

fietsenberging.

ENTREE

EntreehalLift

Lift

Spiegel

TraforuimteStads-

verwarmingHydrofoor

Fietsenstalling

Postvakjes

Oppervlakten in m2 A1 B1 C1 D1Afgerond op hele m2

Woonkamer/keuken 36 31 26 48

Slaapkamer 1 16 13 17 16

Slaapkamer 2 5 9 13

Slaapkamer 3 7

Badkamer 6 6 5 4

Bijkeuken 2 2 5

Berging 4 4 4 2

Balkon 11 11 8 14

Huisnummer Toren 3 50 49 34 33


1e VERDIEPING

1e 2e575

283

338

395

230

395 35

4

425

268

170

180

231

215

223 219

210

119

279

223

601

103

676

575

529

190

529

575

222

275

168

187

265

170

377 341

326

396

223

346

170

223

173

131

726

725

811

425

598

598

190

190

190

woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

keuken

keuken

keuken

keukenbijkeuken

bijk

euke

n

bijkeuken

hal

hal

LIFT

LIFT

slaapkamer 2

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging 1

berging 1

slaapkamer 1 slaapkamer 2

badkamerwm badkamer

kk

wm

slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 1

berging

badkamer

wmslaapkamer 3

bergingwm

balkon balkon balkon balkon

badkamer

mk mk

kk

kk

70

70

A B C D




Slaapkamer 2 11 9 12

Slaapkamer 3 9

Badkamer 5 6 5 5

Bijkeuken 3 2 4

Berging 4 4 3 2

Balkon 11 11 8 14



2e VERDIEPING

2e345

504

338

395

230

395 35

4

425

268

170

180

231

215

223

219

210

130

223

861

575

604

190

604

575

222

275

168

187

265

170

377 341

330

396

223

416

170

223

173

131

725

886

425

673

673

190 19

0

190


keuken

keuken

keuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

bijkeuken

hal

hal

LIFT

LIFT

slaapkamer 2

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging

berging


badkamer

wm badkamer

kk

wm


berging

badkamer

wm

slaapkamer 3

berging

wm


badkamer

mkmk

kk

223

355

kk

70

A B C D





Slaapkamer 3 8

Badkamer 5 6 5 5

Bijkeuken 3 2 5

Berging 4 4 4 2

Balkon 11 11 8 14



3e VERDIEPING

3e 4e345

559

338

395

230

395 35

1

425

268

170

180

231

215

223

219

210

150

223

936

575

679

190

679

575

222

275

168

187

270

177

377 341

311

396

223

418

167

223

173

131

725

961

425

748

748

190 19

0

190


keuken

keuken

keuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

bijkeuken

hal

hal

LIFT

LIFT

slaapkamer 2

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging

berging


badkamer

wm badkamer

kk

wm


berging

badkamer

wm

slaapkamer 3

bergingwm


badkamer

mkmk

kk

223

430

kk

396

70

A B C D





Slaapkamer 3 9

Badkamer 5 6 5 5

Bijkeuken 5 2 3 3

Berging 4 4 3 2

Balkon 11 11 8 14



4e VERDIEPING

4e283

338

395

230

395 35

1

425

268

170

180

231

523

223

219

210

213

223

993

575

754

190

507

575

222

275

168

187

263

193

377 341

311

466

223

412

107

223

173

131

725425

823

713

190 19

0

190


keuken

keuken keuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

hal

hal

LIFT

LIFT

slaapkamer 2

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging

berging


badkamer

wm badkamer

kk

wm


berging

badkamer

wm

slaapkamer 3bergingwm


badkamer

mkmk

kk

575

kk

396

219

212

331

bijkeuken

bijkeuken

A B C D

754

412





Slaapkamer 3 9

Badkamer 5 6 5 5

Bijkeuken 5 2 3 3

Berging 4 4 3 2

Balkon 11 11 8 14



5e VERDIEPING

5e 6e428

338

395

230

395 35

1

425

268

170

180

231

454

223

219

207

215

223

1068

575

829

190

582

575

222

275

168

187

270

177

377 341

311

466

223

412

145

223

173

131

725

814

425

898

788

190

190

190


keuken

keukenkeuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

halhal

LIFT

LIFT

slaapkamer 2

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging

berging


badkamer

wm badkamer

kk

wm


berging

badkamer

wm



badkamer

mkmk

kk

575

kk

396

219

215

bijkeuken

331

bijkeuken

A B C D





Slaapkamer 3 9 9

Badkamer 5 6 5 5

Bijkeuken 5 2 3 3

Berging 5 4 3 2

Balkon 11 11 8 14



6e VERDIEPING

6e560

308

435

260

470 42

9

425

268

170

215

178

397

223

219

207

213

223

1066

574

829

190

582

575

222

275

168

187

265

195

377 341

541

223

412

107

223

173

131

725425

898

788

190

190

190


keuken

keuken

keuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

hal

hal

LIFT

LIFT

slaapkamer 3

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging

berging


badkamer

wm badkamer

kk

wm

slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 1

berging

badkamer

wm



badkamer

mkmk

kk

345

kk

471

219

210

331

slaapkamer 2 433

223

bijkeuken

bijkeuken

A B C D

386

852





Slaapkamer 3 9 9

Badkamer 5 6 5 5

Bijkeuken 5 2 3 3

Berging 3 4 3 3

Balkon 11 11 8 14



7e VERDIEPING

7e 8e627

308

512

260

545 50

4

425

268

170

215

178

405

223

219

210

215

223

1066

574

829

190

582

575

222

275

168

187

265

195

377 341

616

223

412

145

223

173

131

725425

898

788

190

190

190


keuken

keuken

keuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

hal

hal

LIFT

LIFTslaapkamer 3

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging

berging


badkamer

wm badkamer

kk

wm

slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 1

berging

badkamer

wm

slaapkamer 3berging

wm


badkamer

mkmk

kk

345

kk

546

219

215

331

slaapkamer 2

508

223

461

bijkeuken

bijkeuken

A B C D

814





Slaapkamer 3 9 9

Badkamer 8 5 5 7

Bijkeuken 5 2 2

Berging 5 4 3 2/4

Balkon 11 11 8 14



8e VERDIEPING

8e330

308

587

260

620 57

9

425

268

170

215

178

416

219

335

200

997

575

829

190

829

575

224

227

165

187

265

246

377 341

485

223

388

173

131

725425

898

788

190

190


keuken

keukenkeuken

keuken

bijkeuken

bijk

euke

n

hal

hal

LIFT

LIFT

slaapkamer 3

mk mk

kk

slaapkamer 1

berging 1

berging 1


badkamer

wm badkamer

kk

Slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 2

berging 1

badkamer

slaapkamer 3berging 1


badkamer

mkmk

kk

575

kk

485

219

388

bijkeuken

bergkast

359

286

slaapkamer 2

223

223

438

223

156berging 2

bergkast

wm

wm

wm

A B C D

Technische specificaties

BUITEN APPARTEMENTEN Dakbedekking Kunststof met grindGevel begane grond Wandtegels/glas antraciet/transparantGevelkozijnen begane grond Hout transparantGevel laag 1e t/m 8e verd Metaal grijs Glas met zeefdruk reinwit/transparantGevelkozijnen en –ramen 1e t/m 8e verd Hout geelgrijsBalkonhek 1e t/m 4e verd Spijlenhekwerk staal bruingroenBalkonhek 5e t/m 8e verd Gehard glas met zeefdruk reinwit/transparantSchuifpuien 1e t/m 4e verd Aluminium bruingroenSchuifpuien 5e t/m 8e verd Aluminium reinwitSchuiframen 1e t/m 5e verd (Noord) Aluminium reinwit PARKEREN Constructie, trappen Beton naturelKozijnen, hekwerken, vangrails Staal bruingroenTrappen, bordessen, hellingbaan Staal bruingroenMetselwerk borstweringen Baksteen waalformaat zwartVloer benedendek Betonklinkers antraciet ALGEMENE RUIMTEN Entreehal/lifthal Wand Wandtegels 50 en 100 mm hoog, 600 breed antraciet Spiegels, MDF geschilderd pastelblauw Vloer Hardsteen grijs-groen Entreemat “ravenzwart” Plafond Aluminium lamellen wit Trappenhuis Wand Spuitwerk wit Trappen beg grond Staal met beuken treden bruingroen met naturel treden Trappen verdiepingen Prefab beton naturel Plafonds Sonaspray wit

Lifthal verdiepingen Wand Beton geschilderd wit Vloer Tapijt “ravenzwart” Plafond Sonaspray wit APPARTEMENTEN BINNEN Kozijnen Binnenkozijnen Stalen binnendeurkozijnen, wit Gevelkozijnen Kleur als aan buitenzijde Draaiende delen Kleur als aan buitenzijdeBinnendeuren Opdekdeuren wit Plint Hardhout gelakt Plafond Betonplafond met spuitwerk witVensterbanken Hardsteen groen-grijsWanden Woonkamer Behang Keuken Tegelwerk /behang Badkamer Tegelwerk/spuitwerk Toilet Tegelwerk/spuitwerk TOILET Sanitair Kloset Ideal Standard Duoblok, San Remo wit Fonteintje Venlo Nimbus witWandtegels afm 200x250 mm liggend verwerkt tot 1200 mm + vloer, witVloertegels 200x200 antraciet BADKAMER Sanitair Ligbad (indien van toepassing) Ideal Standaard acryl wit Douchebak Ideal Standaard Hit-S wit Wastafel Ideal Standard, San Remo wit Toilet (indien van toepassing) Ideal Standard, San Remo witWandtegels afm 200x250 mm liggend verwerkt tot 2100 + vloer, wit Vloertegels antraciet, afm. 200 x 200 mm antraciet

KEUKEN Keukenblok Kleur Elba Wit, randafwerking lichtgrijsSpoelbak RVS, met restenbakje Keukenblad Duropal, lichtgrijsWandtegels afm 200x250 mm liggend verwerkt tot onderkant bovenkastjes, witInbouw-apparatuur Afzuigkap Motorloze vlakscherm, Siemens LI 23530 zilvermetalic Kooktoestel Siemens ET 710501 Solo keramische kookplaat Combi-magnetron Siemens HB86E560 RVS Vaatwasser Siemens SL63E330 Koel-/vriescombinatie Siemens KI30M471, 266 liter (204 liter koelen / 62 liter vriezen) MECHANISCHE VENTILATIE Afzuigunit Stork Systeem natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging van de badruimten, keuken, toilet en berging. CENTRALE VERWARMING Stadsverwarming Thermostaat Honeywell chronotherm 4 Radiatoren / convectoren Algemeen Plaatradiator fabrikaat n.t.b., wit. Woonkamers tpv glaspui Convector fabr. Jaga Tempo, wit, o.g. Badkamer Designradiator Brugman type Como, wit, o.g. COMMUNICATIE Telefoon / CAI Signaalovername-punten In de meterkast Bedrade aansluiting In de woonkamer:, 1 x tbv telefoon, 1 x t.b.v. CAI Loze aansluitingen In iedere slaapkamer: één punt t.b.v. telefoon òf CAI.

033 450 26 70REBO Vastgoed Management, Spacelab 33824 MR [email protected]

www.tehuurhetzand.nl

Een belegging van:

Tehuurhetzand

Documents

Transcript of Tehuurhetzand