Woonoppervlakte ca. 140 m2 | Vraagprijs € 259.500,- kosten koper

TE KOOP Rogge 56 | Borne

|

ALGEMEEN

INDELING

Op een geliefde en fraaie locatie in de groene en ruim opgezette woonwijk Stroom Esch gelegen ROYALE 2 ONDER KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZOLDER EN GROTE GARAGE. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 300 m eigen grond en op loopafstand van diverse basisscholen en het buitengebied. De zolderverdieping te bereiken middels een vaste trap is voor vele doelen geëigend waaronder een eenvoudig te realiseren vijfde slaapkamer. Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Ruime, tuingerichte L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeur naar de achtertuin met zonneterras, houten berging en achterom. Open keuken in hoekopstelling voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met balkon (zuid). Royale badkamer met wastafel, douche, ligbad en tweede toilet. Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met CV-ketel opstelplaats en grote ruimte met dakraam, zeer geschikt voor o.a. realiseren van een vijfde slaapkamer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1989 - Perceeloppervlakte: 300 m2 - Woonoppervlakte: 140 m2 - Inhoud: 500 m3 - CV ketel: Vaillant (2010) BIJZONDERHEDEN Het gehele woonhuis is uitstekend onderhouden en gelegen in een heerlijk rustige woonstraat. De ruime living is tuingericht waardoor u een heerlijk gevoel van privacy ervaart. Daarnaast is de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en is v.v. dak- muur- en vloerisolatie. De ruime garage staat los van het naastgelegen woonhuis en onlangs is de mechanische ventilatie box vernieuwd.

|

Adres Rogge 56 Postcode / Plaats 7623 HN Borne Gemeente BORNE Sectie / Perceel B / 2154 Oppervlakte 300 m2 Soort Volle eigendom

KADASTRALE GEGEVENS

|

|

|

|

|

|

|

|

|

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

-

-

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

- Schuine daken rolgordijn

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

|

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Inbouwapparatuur

-

-

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

- Keukenverlichting

-

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

-

-

-

Badkameraccessoires

- Accessoires

-

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

|

-

-

-

-

Opmerkingen

|

|

Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546 - 850111 F 0546 - 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld.

CONTACT

Snelder Zijlstra Makelaars Almelo

Wierdensestraat 39 B

7607 GE ALMELO

T 0546 - 850111

F 0546 - 811111

almelo@snelderzijlstra.nl

www.snelderzijlstra.nl