TE KOOPMEPPELWEG 634 & 684 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483160

DIVA MAKELAARS.NLLandelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

INFORMATIEMEPPELWEG 634 & 684DEN HAAG

Van harte welkom bij de bezichtigingen van de Meppelweg 634 & 684.!

Als gevolg van o.a. aankoop van een nieuwbouw woning hebben wij zowel Meppelweg 683 & 634 nieuw in de verkoop gekregen. Beide appartementen zijn identiek qua indeling waarbij uw persoonlijke voorkeur misschien net de doorslag gaat geven.

U bent in ieder geval een van gelukkigen die de appartemeneten mogen bezichtigen. Het vorige appartement was namelijk binnen 1 week verkocht voor een bedrag van 295.000,-.

Voor deze beide woningen werken wij met een bieden vanaf prijs van 285.000,- D.w.z. dat biedingen onder deze prijs niet worden geaccepteerd. Het is toegestaan om op beide woningen een bod uit te brengen. U kunt hierbij tevens een voorkeur voor het huisnummer aangeven.

Op de website van DIVA Makelaars hebben wij voor beide woningen een individuele brochure aangemaakt.

De biedingen sluiten op woensdag 27 mei om 12.00uur.

Wilt u de woning een tweede keer bezichtigen dan kan dit op zaterdag 23 mei. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u een afspraak te maken via kantoor.

Om meer kans te maken om het appartement adviseren wij in gesprek te gaan met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Hij is onafhankelijk, werkt samen met alle banken en hierdoor krijgen wij snel inzicht in uw kredietwaardigheid waardoor u meer kans hebt om het appartement te verkijgen. Mocht u willen dat hij contact opneemt dan kunt u dit aangeven op het biedingsformulier.

Met vriendelijke groet,

Armin Streekstra

DIVA Makelaars070-4483160

INFORMATIEMEPPELWEG 634 & 684 DEN HAAG

DE APPARTEMENTEN ZIJN IN 2018 OPGELEVERD EN HEBBEN BEIDE EEN LICHTE WOON-/EETKAMER WELKE TOEGANG BIEDT TOT HET ROYALE TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS, EEN MODERNE OPEN KEUKEN, LUXE BADKAMER MET LIGBAD, EN EEN INPANDIGE BERGING. TEVENS BINNEN HET COMPLEX: EEN RUIME EXTERNE BERGING IN DE ONDERBOUW EN EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE!

IN DE NABIJE OMGEVING TREFT U RECREATIE- EN GROENVOORZIENINGEN (MADESTEIN, UITHOF, ZUIDERPARK), SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. VANUIT DE WONING BENT U IN 10 AUTOMINUTEN OP DE RIJKSWEGEN A4, A12 OF A13 EN OP HET STRAND VAN KIJKDUIN.

De wijk morgenstond is een gezellige na-oorlogse wijk met veel kleinere flatwoningen met op loopafstand winkelcentrum aan de Leyweg welke het middelpunt is van de wijk. Hier vindt je onder meer het stadsdeelkantoor Escamp en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Leyweg biedt een mix van grote landelijke winkelketens en is er wekelijks een gezellige markt waar u uw groente en fruit kunt kopen, verser als dat kan bijna niet! In het nabij gelegen winkelcentrum aan het Almeloplein kun je terecht voor dagelijkse boodschappen.

De wijk is sterk in ontwikkeling met inmiddels veel nieuwbouw. Het Zuiderpark ligt op loopafstand en hier kunt u wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken, barbecueën of gewoon heerlijk in het gras liggen.

IndelingHoofdentree met gesloten portiek (videofoon) en brievenbussen; trap/lift naar de etage.

Korte galerij met entree appartement; bij binnenkomst in de hal biedt de eerste deur links toegang tot de grootste slaapkamer (3.10 m x 4.87 m), door de grote raampartij is dit een fijne en lichte slaapkamer; aan de rechterzijde, ook aan de voorkant gelegen, bevindt zich de tweede slaapkamer (4.05 m x 2.60m) . De hal met vaste kast, meterkast en modern toilet met fonteintje biedt toegang tot alle vertrekken zo ook de moderne en luxe badkamer (3.00 m x 2.33m) welke voorzien is van een inloopdouche met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en ventilatie.

Aan het einde van de hal komt u terecht in de royale woon-/eetkamer (7.25 m x 4.70 m), de moderne open keuken welke volledig nieuw geplaatst is in 2018.

Appartement 634 is gelegen is gelegen op de TOP etage: Heeft een moderne L-vormige open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Whirlpool; koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Appartement 684: Heeft een karakterstieke keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens; koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Via de woon-/eetkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het royale terras (5.31 m x 2.00 m) welke is gesitueerd op het zuidoosten, tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.

Verder is de woning goed geventileerd door middel van een automatisch systeem wat het vochtigheidsgehalte en CO2 meet, dit systeem is terug te vinden in de gehele woning.

Kortom, een duurzaam en luxe appartement dat voldoet aan de laatste eisen!

Bijzonderheden;- Bouwjaar ca. 2018 - ca. 88m2 woonoppervlakte - 2 ruime slaapkamers - Ruim terras met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten - Vloerverwarming in de gehele woning middels stadsverwarming - De gehele woning is voorzien van een waterbestendige laminaatvloer - Energielabel A - Volledig geïsoleerd- Elektra 8 groepen + ALS Verkoopcondities; - Scherpe bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag - Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

ALGEMENE FOTO'SMEPPELWEG 684 & 634DEN HAAG

FOTO'S MEPPELWEG 634

DEN HAAG

TEKENINGENMEPPELWEG 634DEN HAAG

FOTO'S MEPPELWEG 684

DEN HAAG

TEKENINGENMEPPELWEG 684DEN HAAG

BERGING EN PARKEERPLAATS MEPPELWEG 634 & 684

DEN HAAG

FOTO'S OMGEVING MEPPELWEG 634 & 684

DEN HAAG

KENMERKENMEPPELWEG 684DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, galerijflat

Woonlaag 4e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2018

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Bouwkundige keuring Brandveiligheid Energie prestatie advies

Isolatievormen Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²

Inhoud 287 m³

Oppervlakte externe bergruimte 7 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Aantal balkons 1

KENMERKENMEPPELWEG 684DEN HAAG

Locatie

Ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 1

Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

Warm water Stadsverwarming

Verwarmingssysteem Aardwarmte Stadsverwarming Vloerverwarming

Parkeergelegenheid Parkeerplaats

Heeft een balkon Ja

Heeft kabel-tv Ja

Heeft een lift Ja

Glasvezelaansluiting aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Beschikt over een internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft een schuifpui Ja

Heeft ventilatie Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja

Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

KENMERKENMEPPELWEG 684DEN HAAG

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVADIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO-makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullenOok ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 06-51182373E arminstreekstra@diva.nlT 070-4483160

DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor)

2507 AH Den HaagT 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.