TE KOOP

Woning met 3 slaapkamers op 12a96ca.

PVC ramen met dubbel glas en rolluiken.

Verlaagde verkooprechten mogelijk!

OPITTERKIEZEL 147

BREE

Inhoudsopgave

Pagina 3 Bree

Pagina 4 Objectomschrijving

Pagina 5-11 Fotopresentatie

Pagina 12 Plan gelijkvloers

Pagina 13 Plan verdieping

Pagina 14 Toegevoegde waarde

Pagina 15 Slotwoord

Bijlagen: Situatieschets

Inplantingsplan

Keuringsattest elektriciteit

EPC

Uw vragen aan ons kantoor

De hierna gegeven omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze

woning. Hoewel we bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen

bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend.

Bree

Bree is een kleine historische stad met een oppervlakte van 6.496 ha. Samen met de zes andere

deelkernen Beek, Gerdingen, Opitter, ‘t Hasselt, Tongerlo en Vostert, telt Bree meer dan 15.000

inwoners.

Bree is kantonhoofdplaats, heeft een vredegerecht, is een centrumgemeente met o.m. ministeriële

diensten, haast alle vormen van onderwijs op lager en secundair niveau worden aangeboden,

heeft een ziekenhuis, biedt bejaardenopvang op verschillende niveaus, er is kinderopvang en het

sportaanbod is ruim.

De meer dan 500 handelaars bieden de kooplustigen een zeer breed spectrum van waren. In het

centrum van de stad zijn de gezellige winkel- wandelstraten en op de rand van de stad zijn

nagenoeg alle grote ketens in de voedingssector, schoenen, enz. gevestigd.

Op het gebied van tewerkstelling is Bree enorm belangrijk met zijn 4 industrieterreinen. De

Breese bedrijven bieden meer arbeidsplaatsen als er actieven zijn in de Breese bevolking.

Het is zeer aangenaam wonen in Bree!

Opitterkiezel 147 Bree

Ligging:

Deze halfopenwoning is gelegen langs de doorgaande weg van Opitter naar Bree, in een

landelijke omgeving. Het bruisende centrum van Bree is op 3 km gelegen en huisvest diverse

supermarkten, kledingketens, terrasjes, apotheken, banken, enz...

Algemeen:

De woning werd met vergunning gebouwd in 1958-1959.

Recent zijn er reeds enkele vernieuwingen doorgevoerd zoals het plaatsen van PVC ramen met

dubbel glas (deels superisolerend glas) met pvc rolluiken op de begane grond.

De voorgevel is volledig opnieuw ingevoegd.

De centrale verwarming is op stookolie met radiatoren op zowel de begane grond als op de

verdieping. Er ligt aardgas in de straat zodat een omschakeling naar gas mogelijk is.

Indeling:

De inkomhal is met de trap naar de verdieping en geeft toegang tot de keuken en woonkamer.

In de woonkamer (8x4m) is een inbouwcassette geplaatst in de mooie gemetste schouwmantel.

De ruime keuken is eenvoudig ingericht met kastjes, een keramische kookplaat en dampkap.

Achter de keuken is een achterinkom welke ook toegang geeft tot de berging/wasplaats.

In de berging/wasplaats zijn de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de elektrische boiler.

Via deze berging komen we in de badkamer met ligbad, badkamermeubel en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een ruime overloop.

De zolder is met een vaste trap te bereiken zodat hier ook nog kamers ingericht kunnen worden.

De vloeren tussen gelijkvloers en verdieping en ook tussen verdieping en zolder zijn in beton

wat van deze woning structureel gezien een zeer degelijke woning maakt.

Via de keuken kunnen we naar de twee kelders. In een ervan staat de verwarmingsketel.

Achter de woning is een vrijstaande garage en een houtopslag.

Deze woning is gelegen op een ruim diep perceel van 12a96ca langs achter bereikbaar via een

veldweg.

Bij aankoop van deze woning kan u mogelijk genieten van de 7 % verkooprechten, in plaats

van de gebruikelijke 10%, en een bijkomende extra vermindering van 5.600,- euro.

De prijs voor deze halfopen bebouwing: 179.000,- euro

De verkooprechten, indien dit uw eerste en enige eigendom is, bedragen 6.930,- euro.

Het ereloon en aktekosten notaris zijn ca 3.900,-euro.

Let op: notariskosten zijn bij benadering. Het definitieve bedrag zal u bij de akte door de notaris worden

meegedeeld.

Toegevoegde waarde

Landelijk gelegen, op fietsafstand van Bree en

Opitter

Perceel van 12a96ca, de achterkant is bereikbaar

via een veldweg

3 ruime slaapkamers, 4de mogelijk op zolder

2 kelders

PVC ramen met dubbel glas en rolluiken

Centrale verwarming, ook op de slaapkamers

Voorgevel reeds opnieuw ingevoegd

Verlaagd kooprecht mogelijk indien geen eigendom

Geachte mevrouw,

Geachte heer,

Wij hopen u door middel van deze brochure een goed beeld te hebben gegeven van deze

degelijke woning gelegen in de Opitterkiezel 147 te Bree.

Voor een bezichtiging of voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact met ons

opnemen, wij zijn u graag van dienst.

Telefonisch zijn we bereikbaar op 0477 35 20 79

Met vriendelijke groeten,

Ad Govers

Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.

Bijlagen

Situatieschets

Inplantingsplan

Keuringsattest elektriciteit

EPC

Uw vragen aan ons kantoor

Uw vragen aan ons kantoor