TE KOOPO

veral thuis

€ 300.000,00 k.k. ex btw

BEDRIJFSHAL EN BOUWKAVEL WONING | ERP

Antoniusstraat 21 a-c

Vestiging Aarle-Rixtel Dorpsstraat 8a

5735 ED Aarle-Rixtel

T 0492 - 38 66 00

E info@berkkerkhof.nl

Van den Berk & Kerkhof Makelaardijlaat u graag kennismaken met deze...

Bedrijfshal enBouwkavel

Kenmerken

Energielabel:

Perceeloppervlakte 924 m²

Bestaande uit Bedrijfshal met ca. 150 m² VVO.

De locatie is nog niet in gebruik genomen.

Aardgas, water en elektra zitten in de meterkast in

de bedrijfshal, door de koper nog verder te

verdelen.

De bouwkavel voor de woning ligt voor de

bedrijfshal.

Maximale bouwhoogte woning 10 meter

Maximale goothoogte woning 6,5 meter

Geheel bestemming wonen!!

De loods heeft de functieaanduiding specifieke

vorm van bedrijf - kleinschalige bedrijvigheid

2

berkkerkhof.nl | 3

Overal thuis

Deze bedrijfshal is uitstekend gelegen in het centrum van Keldonk en nabij de uitvalsweg N279.

Wat deze ruimte zo uniek maakt is dat u deze nog geheel naar eigen wens kunt inrichten. De voorzieningen, aardgas, water, elektra en riolering zijn aanwezig en u kunt zelf bepalen waar u de aansluitingen wenst te maken.

De toegang tot de bedrijfsloods heeft u via een gedeelde en reeds verharde weg.

De koopsom wordt verhoogd bij overdracht met 21% BTW. Er is dan geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

4

De hal ligt op ca. 50 meter afstand tot de openbare weg waardoor er geen problemen zijn voor parkeren. Vervolgens zijn er mogelijkheden om langs de weg, onder voorwaarden, promotiemateriaal of reclameborden te plaatsen.

Betreft een hele nette, vrij in te richten bedrijfshal voorzien van een lichtstraat, (elektrische) overheaddeur, één loopdeur, één loopdeur in glazen pui en een gevlinderde betonvloer.

Het object is opgetrokken met behulp van een staalconstructie met vrije overspanning. De zijgevels zijn voorzien van sandwichpanelen met een betonelementen muur tussen de hallen. Het platdak is opgebouwd uit bitumineuze dakbedekking met een lichtkoepel. De vloeren zijn uitgevoerd in afgevlinderd beton. De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

berkkerkhof.nl | 5

Overal thuis

Kadaster & Locatie

Kadastraal bekend gemeente Erp, Sectie P, nummer 628 gedeeltelijk, groot ca. 924 m² Voorafgaand aan de juridische overdracht zal het kadaster het verkochte inmeten.

Wordt ditde nieuwelocatie?

Antoniusstraat 21 a-c

6

In de omgeving

Het object is gelegen in het centrum van Keldonk. Het object is goed bereikbaar via lokale wegen, met de N279 op ca. twee autominuten. Het centrum van Erp met diverse dagelijkse voorzieningen is op ca. vijf autominuten gelegen.

berkkerkhof.nl | 7

Overal thuis

Mooi gelegen op een zichtlocatie langs een van de hoofdontsluitingswegen van Keldonk.

OMGEVING

8

DE BOUWKAVEL

berkkerkhof.nl | 9

Overal thuis

De meterkast met daarin de nutsvoorzieingen, de koper dient zelf nog de verdeling te maken.

Maak kennis met Van den Berk & Kerkhof

Wij zijn Berk & Kerkhof. Makelaar, sinds meer dan vijftig jaar. Met kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met meer dan 20 medewerkers, die ieder hun eigen specialisme hebben – wonen, agrarisch of zakelijk – en die samen een gezonde mix aan energie en ervaring bieden. “Gewoon ons werk doen, past niet zo bij ons. Dat zie ik bij iedereen die hier werkt. Wij willen altijd net dat stapje extra doen. Voor iedere klant. Waarom? Omdat we houden van ons werk. En omdat we ons werk oprecht niet voor onszelf doen, maar voor onze klanten. Wij willen niet zomaar ons werk doen, wij willen iets toevoegen. Altijd.”

10

Bent u geïnteresseerdin deze woning?Neem contact met ons op!

Frans Merkens RT RMNVM makelaar-taxateur o.z. | onteigeningsdeskundige

T 06 - 20 36 97 49 E f.merkens@berkkerkhof.nl

Anouk SantegoedsSecretaresse

T 0492 - 38 66 00 E a.santegoeds@berkkerkhof.nl

Graag tot ziens bijVan den Berk & Kerkhof!

BERKENKERKHOF.NL

Vestiging Aarle-RixtelDorpsstraat 8a, 5735 ED Aarle-Rixtel T 0492 – 38 66 00

E info@berkkerkhof.nl Postbus 71, 5735 ZH Aarle-Rixtel

Vestiging BestEindhovenseweg 30b 5683 KH Best

T 0499 – 37 55 65 E best@berkkerkhof.nl

Postbus 328 5680 AH Best

DisclaimerOns kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van degegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledighedenkunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de tekstenen plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Bijlage: Bestemmingsplan

berkkerkhof.nl