J M van der Meystraat 441567 GB ASSENDELFT

TE KOOP€ 385.000,-- K.K.

J M van der Meystraat 44, 1567 GB ASSENDELFT

Ruime eengezinswoning die goed is onderhouden envan alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde is eendiepe achtertuin van 78 m2! Het winkelcentrum "De Saen" ligt op loopafstand. HetNS-station is 5 minuten op de fiets en met de auto benje zo op de A8 en A9.

De woning is gebouwd met een knipoog naar dearchitectuur van de "Amsterdamse School". In de straatzijn verschillende woningtypes gebouwd wat het eenspeelse uitstraling geeft.

Nieuwsgierig naar deze moderne, compleet afgewerktewoning? Neem direct contact met ons op voor eenbezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne plek.

J M van der Meystraat 44, 1567 GB ASSENDELFT

IndelingBegane grond:Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met trapkasten royale keuken in hoekopstelling metinbouwapparatuur. Aan de tuinkant is de woonkamer.

Eerste verdieping:Overloop, 2 ruime slaapkamers en een modernebadkamer met bad, douche en wastafel. Dezeverdieping heeft een separaat toilet die vanaf deoverloop bereikbaar is.

Tweede verdieping:Ook hier zijn twee grote slaapkamers aanwezig, verderis hier de technische ruimte met cv ketel, wasmachine &droger aansluiting.

Bijzonderheden:• Inhoud 455 m3• Volledig geïsoleerd

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

Eengezinswoning,tussenwoning

5 Kamers, waarvan 4slaapkamer

Woonoppervlakte ca 133 m2

Diepe achtertuin van 78 m2

154 M2 eigen grond

Het winkelcentrum "DeSaen" ligt op loopafstand

Bouwjaar 2005

Oplevering in overleg

J M van der Meystraat 44, 1567 GB ASSENDELFT

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

J M van der Meystraat 44, 1567 GB ASSENDELFT

Kadastrale gegevens

Gemeente: AssendelftSectie: NPerceel: 2607Oppervlakte: 154 m2Eigendomssoort: eigen grond

Achtertuin

Ligging: Noord, OostDiepte: ± 12,96 meterBreedte: ± 6 meterOppervlakte: ± 78 m2

Isolatie volledig geïsoleerd

Centrale verwarming/WarmwaterType: HR combiketel

Bouwjaar: 2005

tuinaanleg/bestrating/beplanting x

buitenverlichting x

tuinhuisje/buitenberging x

brievenbus x

(voordeur-)bel x

alarminstallatie x

veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x

rookmelders x

gordijnrails x

gordijnen/vitrages x

rolgordijnen x

houten luxaflex achter x

plissé gordijnen voor x

rolgordijnen boven x

parketvloer/laminaat x

c.v. met toebehoren x

thermostaat x

mechanische ventilatie/luchtbehandeling x

keuken(inbouw-)apparatuurkoelvriescombinatie x

vaatwasser x

gaskookplaat x

combimagnetron met oven x

afzuigkap x

Keukenaccessoires : kraan x

verlichting : spotjes plafond x

houten kast op maat gemaakt in woonkamer x

Toiletaccessoires : toiletrolhouder x

waterslot wasautomaat x

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

NEN 2580 oppervlakte metingDe gebruiksoppervlakte is berekend conform debranche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlaktekan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/ofoude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze(nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende tezijn geïnformeerd over de hiervoor bedoeldenormering. Wij doen ons uiterste best de juisteoppervlakte en inhoud te bereken aan de hand vaneigen metingen en die van een professioneel bedrijf endit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsenvan plattegronden met maatvoering. Mocht demaatvoering onverhoopt niet (volledig)overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordtdit door koper aanvaard. Koper is voldoende in degelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten)controleren. Verschillen in de opgegeven maat engrootte geven geen der partijen enig recht, zo ook nietop aanpassing van de koopsom. Verkoper en ERA VanDe Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheidin deze.

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege ZaanstadZuiderhoofdstraat 261561 AM KrommenieTel: 075 - 201 0 201E-mail: zaanstad@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl