TE KOOP

Insulindeweg 9301095 DX AMSTERDAM

€ 299.000,-- K.K.

104

Insulindeweg 930, 1095 DX AMSTERDAM

In dit appartement kun je de drukte van de stad achter je laten. Buiten zijn de bomen van hetFlevopark, die vanuit de woonkamer te zien zijn. Achter op het balkon komt de namiddagzonen kijk je op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Door de hele woningligt een mooie gietvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad en er zijn twee bijnagelijke slaapkamers.

De woning is op de 4e etage van dit 12 verdiepingen hoge wooncomplex aan de rand vanZeeburg. Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving, maar vooral ook groenstukje Amsterdam. Dit maakt de locatie uniek! Daarbij is het ook met het openbaar vervoer(tram, Muiderpoort Station) als met de auto (afslag s114) zeer goed bereikbaar.

Indeling:Entree, hal met thans klein bureau, eerste slaapkamer met toegang tot balkon op hetWesten, toilet met fontein, stook- en wasruimte, badkamer met ligbad en wastafel, tweedeslaapkamers. Een half open keuken met vijf-pits gasfornuis en oven, vaatwasmachine enijskast. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke goedonderhouden binnentuin!

Insulindeweg 930, 1095 DX AMSTERDAM

Omgeving:Amsterdam Oost heeft zich de laatste jaren ontwikkeldtot een uniek stadsdeel met een grote verscheidenheidaan mensen en aanbod.De woning is gelegen in de Indische buurt in stadsdeelZeeburg. Dit complex ligt aan de buitenkant tegen hetFlevopark aan, maar al het leuke van Amsterdam Oostis op loopafstand.

Nieuwe cafe's en restaurants openen hun deuren. Zoben je niet alleen met een paar minuten lopen bijrestaurant "De Wilde zwijnen", maar kun je ook bij"Walters of de Biertuin" terecht voor een lekkere burger,naar "Thirty5ive Wine and Food Bar" voor een een goedglas wijn en siert de nieuwe Rum Bar "Rum Barrel" deJavastraat. Een fijn taartje eet je bij "Majesteit" en niette vergeten "Drovers Dog" met een interessanteAustralische keuken!

Kortom, genoeg aan mogelijkheden om te bezoeken envan te genieten!

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

bovenwoning, appartement

3 kamers,waarvan 2 slaapkamers

woonoppervlakte ca. 78 m2

balkon op het Westen

erfpachtcanon afgekocht tot01-04-2047

gelegen in de Indische buurtin stadsdeel Zeeburg

bouwjaar 1998

oplevering in overleg

Insulindeweg 930, 1095 DX AMSTERDAM

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

Insulindeweg 930, 1095 DX AMSTERDAM

Kadastrale gegevensGemeente: AmsterdamSectie: WPerceel: 7821Index: 13Eigendomssoort: Eigendom belast meterfpacht

IsolatieDakisolatieMuurisolatieDubbel glas

Centrale verwarming/WarmwaterType: C.V. -KetelBouwjaar: 2012

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Voor woningen en appartementen waarvan deouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer deobjectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, geldt eenouderdomsclausule. Deze clausule houdt in dat hetobject niet de bouwkundige eigenschappen bezit diethans aan nieuwe woningen worden toegekend, enverkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteitvan het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirantkoper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundigonderzoek laten uitvoeren.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

Erkend hypotheekadviseur, een onmisbare schakel

In deze tijd is het verkrijgen van een hypotheek geenvanzelfsprekendheid meer. Wij zijn, met onze jarenlange ervaring, ingespeeld op de huidige situatie en kunnen u wegwijs maken in het doolhof van mogelijkheden.

Als erkend hypotheekadviseur ben je namelijk op dehoogte van alle wegen om een verantwoorde hypotheek te krijgen. Wij kennen de eisen van de banken en weten waar de kansen liggen. Hoewel onze kantoren in en rondom Amsterdam gevestigd zijn, geven wij advies door het hele land.Mail of bel ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en ontdek wat Rodenhuis Financiële Dienstverlening voor u kan betekenen.

Waar vindt u ons?

Landsmeer: Zuideinde 30.Amsterdam: Osdorpplein 405, tel. 020-7630727.Amsterdam: Hoofddorpplein 41, IJburglaan 1279.Purmerend: Kolkstraat 16, Wagenweg 12A-4.

Tel. 020-482 6280Email: info@rodenhuisfd.nl | www.rodenhuisfd.nl

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel.

U vindt de kantoren van ERA Van De Steege in en om Amsterdam.Vanuit ons kantoor in Amsterdam-Noord bedienen wij een groot deelvan Amsterdam, Waterland, Purmerend e.o., de Zaanstreek enMidden-Kennemerland.

Indien u vragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Fleur Renes 020 – 435 70 00 / 06 – 47 08 47 36Uw makelaar voor de binnenstad van Amsterdam

ERA Van De Steege Amsterdam-NoordBuikslotermeerplein 4061025 WP AmsterdamTel: 020-435 70 00E-mail: amsterdam-noord@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl