We laten twaalf nieuwe huurwoningen bouwen

aan De Heide in Lemelerveld. Het gaat om acht

eengezinswoningen en vier woningen met een

slaapkamer en een badkamer op de begane

grond. De woningen worden in de zomer van

2020 opgeleverd. De aannemer is in januari

met de bouw begonnen.

Te huur: twaalf gaslozenieuwbouwwoningen in LemelerveldDe Heide nummer 2, 4, 6, 8, 10, 12, 12A, 12B, 22, 24, 26 en 28,

oplevering zomer 2020

Impressie van de acht eengezinswoningen

Impressie van de vier woningen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Acht eengezinswoningenDe eengezinswoningen bestaan uit drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime zolder. Achter in de tuin staat een berging. De tuin ligt op het noorden. De verschillende soorten woningen en hun plattegronden vindt u vanaf de volgende pagina.

Vier woningen met slaapkamer en badkamer op de begane grondDe woningen hebben twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de hal, het toilet, de woonkamer, de keuken, de badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer. Achter in de tuin staat een berging. De tuin ligt op het noorden. Aan de voorkant van de woning komen parkeerplaatsen. De gemeente legt deze aan nadat de woningen klaar zijn. De verschillende soorten woningen en hun plattegronden vindt u vanaf de volgende pagina.

Gasloze woningenAlle woningen worden gasloos gebouwd. Dat betekent dat ze geen aansluiting op het gasnet krijgen. Alle voorzieningen in de woning werken op elektriciteit. De woningen hebben dus ook geen cv-ketel. Voor de verwarming van de woning en warm kraanwater is er een warmtepomp (zie kader ‘Wat is een warmtepomp?’). Bij de eengezinswoningen zit de warmtepomp in de gangkast. Bij de vier andere woningen staat de pomp op zolder. Voor de ventilatie is er een mechanisch ventilatiesysteem.

Kenmerken woningen

Wat is een warmtepomp?Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor een cv-ketel. Net als een cv-ketel zorgt de pomp voor verwarming van de woning. Een warmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht. De pomp staat die warmte af aan het water in de woning. Dit warme water kan ruimten met vloerverwarming verwarmen. Ook kan de pomp het kraanwater in de keuken en de badkamer opwarmen.

Afwerking in en op de woning

KeukenIn de keuken komt een keukenblok van 180cm lang. Dit blok bestaat uit drie onderkasten van 60cm breed. Boven het blok komen drie bovenkasten.Naast het keukenblok zit een aansluiting voor elektrisch koken. Het is aan de bewoner om een elektrisch kooktoestel aan te schaffen. Ook is het mogelijk om een afzuigkap aan te brengen. Er is een afvoermogelijkheid door de buitenmuur. De afzuigkap moet de bewoner ook zelf aanschaffen. Aan de andere kant van het keukenblok is ruimte voor een koelkast.

ToiletOp de muren van het toilet op de begane grond komen tegels tot ongeveer 1,50m hoog. Daarboven komt spackspuitwerk. Op de vloer komen vloertegels. Er komt een staande toiletpot met een laaghangend spoelreservoir. Ook komt er een fonteintje in het toilet.

BadkamerIn de badkamer komen een wastafel en een douche. In de eengezinswoningen komt er ook een toilet in de badkamer. In de vier andere woningen komt geen toilet in de badkamer, maar wel een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Deze aansluitingen komen in de eengezinswoningen op zolder. Op de wanden van de badkamer komen tegels tot aan het plafond. Op de vloer komen vloertegels.

WandenDe wanden van de begane grond en de eerste verdieping zijn na oplevering behangklaar. Dat betekent dat ze minder glad zijn dan muren die sausklaar zijn. Ze zijn geschikt om af te werken met behang.

Afwerking woningen

VloerenIn de woonkamer, de keuken, de hal, de slaapkamers en de badkamer komt vloerverwarming. In de badkamer komen vloertegels. Op de andere vloeren kan alleen vloermateriaal worden gelegd dat geschikt is voor vloeren met vloerverwarming.

ZonnepanelenOp het dak van elke woning komen zonnepanelen.

Afwerking om de woning

Tuinen en bergingDe tussenwoningen hebben aan de voor- en achterkant een tuin. De hoekwoningen hebben ook een zijtuin. Aan de voorkant van de woning ligt een looppad naar de voordeur. Dit pad bestaat uit betontegels en is ongeveer 1 meter breed.

De achtertuinen van de eengezinswoningen zijn ruim 10 tot ruim 11 meter diep. De achtertuinen van de vier andere woningen zijn ruim vijf meter diep. Voor alle woningen geldt dat de tuin bereikbaar is via een achterpad dat langs alle tuinen loopt. Het terras in de achtertuin ligt over de hele breedte van de woning en is ongeveer 2 meter diep. Vanaf het terras ligt een looppad naar de berging. In elke tuin staat een berging van ongeveer 2 bij 3 meter.

ErfafscheidingAan de voorzijde van alle woningen komt een beukenhaag. Bij de zijtuinen die grenzen aan openbaar gebied (pad) komt ook een haag, evenals op de erfgrens in alle achtertuinen.

Ligging eengezinswoningen

De Heide 2, 4, 6, 8, 10, 12, 12A en 12B

Huurprijs:€ 619,01 (nettohuurprijs, prijspeil 2020)

Voorwaarden: - Aantal personen: maximaal drie - Jaarinkomen: tot € 43.574,-- Voorrang voor inwoners van Lemelerveld- Geen leeftijdsgebonden voorwaarde

Afhankelijk van uw inkomen is huurtoeslag mogelijkvoor deze woning.

Ligging tuinen: Alle achtertuinen liggen op het noorden.

BouwnummersIn de situatietekening komen de bouwnummersovereen met de volgende adressen:- bouwnummer 1 : De Heide 12B- bouwnummer 2 : De Heide 12A- bouwnummer 3 : De Heide 12- bouwnummer 4 : De Heide 10- bouwnummer 5 : De Heide 8- bouwnummer 6 : De Heide 6- bouwnummer 7 : De Heide 4- bouwnummer 8 : De Heide 2

Woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eengezinswoning

Plattegrond De Heide 12B, hoekwoning links

Bouwnummer(s) 01

Plattegrond De Heide 6, 10 en 12A, tussenwoning

Bouwnummer(s) 02, 04, 06

Plattegrond De Heide 4, 8 en 12, tussenwoning

Bouwnummer(s) 03, 05, 07

Plattegrond De Heide 2, hoekwoning rechts

Bouwnummer(s) 08

Ligging woningen met slaapkamer enbadkamer op de begane grond

De Heide 22, 24, 26 en 28

Huurprijs:€ 619,01 (nettohuurprijs, prijspeil 2020)

Voorwaarden: - Aantal personen: maximaal drie- Jaarinkomen: tot € 43.574,-- Eerst voorrang voor inwoners van Lemelerveld vanaf 55 jaar- Dan voorrang voor woningzoekenden vanaf 55 jaar

Afhankelijk van uw inkomen is huurtoeslag mogelijkvoor deze woning.

Ligging tuinen: Alle achtertuinen liggen op het noorden.

BouwnummersIn de situatietekening komen de bouwnummersovereen met de volgende adressen:- bouwnummer 9 : De Heide 28- bouwnummer 10 : De Heide 26- bouwnummer 11 : De Heide 24- bouwnummer 12 : De Heide 22

Woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eengezinswoning

Plattegrond De Heide 28, hoekwoning links

Bouwnummer(s) 09

Plattegrond De Heide 26, tussenwoning met topgevel

Bouwnummer(s) 10

Plattegrond De Heide 24, tussenwoning

Bouwnummer(s) 11

Plattegrond De Heide 22, hoekwoning rechts

Bouwnummer(s) 12

Disclaimer: Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u geïnteresseerd?

U kunt op de woningen reageren vanaf maandag 9 maart.Reageren kan op de volgende manieren:• bij het woningaanbod via www.vechthorst.nl• via e-mail info@vechthorst.nl• via telefoonnummer (0529) 43 88 66

U kunt alleen reageren als u aan de volgende voorwaarden voldoet:• U staat ingeschreven bij Woonstichting VechtHorst.

Inschrijven kan via www.vechthorst.nl• U heeft een passend inkomen. Controleer of uw inkomen passend is via

www.vechthorst.nl. Klik op ‘Ik wil huren’ en daarna rechts op de pagina op ‘Inkomenscriteria’.

Welke gegevens hebben wij van u nodig?Komt u voor een woning in aanmerking, dan nodigen we u uit voor een aanbiedingsgesprek. Neem dan de volgende documenten mee, anders kunnen we u niet helpen:• Een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Op www.vechthorst.nl staat hoe u dat

kunt aanvragen. Klik op ‘Ik wil huren’ en daarna rechts op de pagina op ‘Reageren’.• Een geldig identiteitsbewijs• Uittreksel uit de Basisregistratie Personen van de gemeente - met adreshistorie• Verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder (indien van toepassing)

Kijk voor alle informatie over onze toewijzingsprocedure op:www.vechthorst.nl

Heeft u vragen? Neem dan contact met ons op via telefoon: (0529) 43 88 66 of e-mail: info@vechthorst.nl.