Alphen aan den Rijn,

Baronie 10

TE HUUR

Op prominente hoek

gelegen winkelruimte

in winkelcentrum

De Baronie

Alphen aan den Rijn, Baronie 10

Winkelruimte, groot circa 283,5 m² BVO gelegen aan de hoofdentree van winkelcentrum De

Baronie. De winkelruimte heeft veel attentiewaarde door de hoekligging. De entree is gelegen aan de

passage en de winkel heeft daarnaast veel zichtbaarheid aan de Prinses Margrietlaan. Het

winkelvloeroppervlak bedraagt circa 230 m² en aan de zijkant is een magazijn- en personeelsruimte

gelegen van circa 53 m².

Winkelcentrum de Baronie heeft een oppervlak van circa 8.200 m² en trekt gemiddeld 35.000

bezoekers per week. In het centrum zijn twee supermarkten gevestigd Hoogvliet en Lidl en trekkers

als Action, Zeeman, Kruidvat, Bristol en Big Bazar.

De aanwezigheid van diverse aantrekkelijke horeca- en afhaalgelegenheden zorgt ervoor dat er, naast

bewoners uit omliggende wijken, ook veel bezoekers komen van kantoren en bedrijven uit de

omgeving. Boven het winkelcentrum kan de eerste 1,5 uur gratis worden geparkeerd.

De Baronie is zeer goed bereikbaar. Het servicegebied bestrijkt een gedeelte van de stad waar geen

andere winkelcentra of supermarkten zijn. De hoofdentree van het winkelcentrum De Baronie is

gelegen aan de nieuwe winkelstraat die langs de fabriek dwars over het terrein loopt. Deze

voetgangerspassage loopt van het winkelplein en park aan de Van Foreestlaan, tot de Prinses

Beatrixlaan aan de andere kant. Via een vernieuwd wegenstelsel van rotondes en een dubbel

parkeerdek met 444 parkeerplaatsen is de bereikbaarheid van Groot Baronie voor winkelend publiek

en leveranciers optimaal.

2

Omschrijving

Groot Baronie bestaat uit een duurzaam en modern woon, werk- en winkelgebied. De architect heeft met zijn ontwerpen voor Groot Baronie de oude charme van de chocoladefabriek weten te bewaren in een duurzaam plan, waarbij de oude fabriekshallen volledig geïntegreerd zijn in de winkel-, werk-en woonruimtes. Door deze combinatie is de bedrijvigheid rondom de Baronie weer als vanouds. Het gebied heeft niet alleen een functie voor winkeliers, ondernemers, bewoners en omwonenden: voor heel Alphen aan den Rijn wordt Groot Baronie weer het gezicht van de stad. Een centrum waar niemand omheen kan. Zie voor meer informatie én toekomstige woningontwikkeling: www.grootbaronie.nl

Alphen aan den Rijn, Baronie 103

Ligging

Alphen aan den Rijn, Baronie 104

circa 283,5 m² BVO begane grond EUR 50.000,- ex btw / jaarConform het model van de Raad voor Onroerende Zaken Winkelruimte en

andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld (ROZ

2012), model Green aangevuld met Baronie specifieke bepalingen

Servicekosten EUR 2.700,- ex btw / jaar (prijspeil 2018)

Promotiekosten EUR 2.607,- ex btw / jaar (prijspeil 2019)

In overleg Detailhandel (geen horeca)

OPPERVLAKTE HUURPRIJS CONTRACT

Service- en promotiekosten OPLEVERING BESTEMMING

Alphen aan den Rijn, Baronie 105

Plattegrond

Alphen aan den Rijn, Baronie 106

Alphen aan den Rijn, Baronie 107

Alphen aan den Rijn, Baronie 108

Alphen aan den Rijn, Baronie 109

10

DISCLAIMER: Voornoemde omschrijvingen zijn gebaseerd op bezoek van de locatie, globale opname, ter beschikking gestelde huurgegevens en opgegeven oppervlakten. Er wordt geen enkele

aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld, en mag niet worden

vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, kopie of op welke wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in

onderhandeling te treden.

CONTACT

Esther Schmidt MRICS RT

Direct contact

06 – 25 27 94 40

eschmidt@pactretail.nl

pact retail

Europalaan 400-6

3526 KS Utrecht

+31 85 020 16 55

info@pactretail.nl

www.pactretail.nl