Te huur¹

Nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfs-

/opslagruimten en fraaie kantoorruimte in

het bestaande complex, gelegen op het

kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein

Flight Forum.

Adres

Flight Forum 3790 te Eindhoven

Omgevingsfactoren

Flight Forum is een hoogwaardig bedrijven- en kantorenpark en is gelegen nabij

Eindhoven Airport. Het terrein heeft een totale omvang van 65 hectaren.

De nieuw te bouwen bedrijfs-/opslagruimten maken onderdeel uit van een

grootschalig bedrijfscomplex waarin Flos en UTS van Daal gevestigd zijn.

Het complex is zeer prominent gelegen op een zichtlocatie op het bedrijven- en

kantorenpark. In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Gebroeders van

den Eijnden (buurman), Atos Origin en Stabilo Standbouw.

Bereikbaarheid

Door de direct ligging van het kantorenpark aan de A2 (Maastricht -

’s-Hertogenbosch - Amsterdam) met verbindingen naar de A58 (Eindhoven -

Tilburg - Rotterdam) en A67 (Venlo - Antwerpen), is het object optimaal

bereikbaar.

Eigen vervoer:

In de directe nabijheid bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig

Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en

Eindhoven Airport.

Openbaar Vervoer:

Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal

uitstekend.

Object

De units (bedrijfs-/opslagruimte) hebben de navolgende oppervlakten:

Unit A : 600 m² kantoorruimte VVO (in bestaande complex van FLOS)

Unit B : 2.228 m² bedrijfsruimte VVO (VERHUURD)

Unit C : 2.466 m² bedrijfsruimte VVO

Unit D : 1.635 m² bedrijfsruimte VVO

Unit C kan naar wens worden voorzien van kantoorruimte verdeeld over drie

bouwlagen.

Desgewenst kunnen unit C en D worden gekoppeld.

Unit A, de kantoorruimte, kan in overleg in kleinere units worden opgesplitst.

Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfs-/opslagruimte Unit C en D - loading docks met voorzien van elektrische docklevelers;

- vrije hoogte van circa 12 meter;

- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van

2.500 kg per m²;

- verwarming middels vloerverwarming;

- sprinkler installatie;

- verlichting middels TL armaturen;

- brandpreventiemiddelen.

Huurprijs kantoorruimte (unit A)

€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs bedrijfsruimte

€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de

wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex

volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens

(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het

voorafgaande jaar.

Aanvaarding

De bouw van bedrijfs-/opslagruimte C of D zal starten, zo snel mogelijk nadat

de betreffende unit is verhuurd en de huurovereenkomst door huurder en

verhuurder is ondertekend. Kantoor A kan op korte termijn worden aanvaard. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Plattegronden