Multifunctionele accommodaties

4 - FAME Architectuur & Stedenbouw

De rage voorbijMultifunctionele accommodaties (MFA’s), multifunctionele centra (MFC’s), kulturhusen, wijkcentra, dorpshuizen; multifunctioneel accommoderen was, is en blijft hot. De laatste jaren zijn er veel van dergelijke sociaal maatschappelijke gebouwen geïnitieerd, ontwikkeld en gerealiseerd. Elk zichzelf respecterend dorp of stad heeft er inmiddels één, of is er mee bezig. Thema’s als behoud en versterking van de sociale cohesie en gemeenschapszin, het verbeteren en versterken van de leefbaarheid, het op peil houden en vernieuwen van bestaande en verouderde voorzieningen, zijn daarbij altijd aanleiding, al dan niet tegen het licht van een (dreigende) opmars van vergrijzing en krimp.

over FAME

De FAME Groep is een unieke clustering van disciplines, gericht op het bedenken, ontwerpen en ontwikkelen van vastgoed- projecten. De groep is opgedeeld in een heldere divisiestructuur, met voor elke divisie een eigen kerntaak: Architectuur & Stedenbouw; Planontwikkeling en Bouw- management. Naast het ontwerpen en ontwikkelen van solitaire functies is FAME betrokken bij de planmatige ontwikkeling van multifunctionele concepten. FAME heeft veel ervaring en kennis op het gebied van centrumplannen, herstructurering woningbouw, binnenstedelijke transformatie- gebieden en gebieden waar woningbouw als nieuwe en dominante functie wordt ontwikkeld.

Multifunctioneel accommoderen

FAME Architectuur & Stedenbouw - 5

MeerwaardeDe FAME Groep heeft in de loop der jaren veel ervaring opgedaan met multifunctioneel accommoderen, in allerlei soorten en maten, op uiteenlopende locaties, als adviseur op het gebied van ontwerp of bouwmanagement én als gedelegeerd opdrachtgever. FAME trekt graag gezamenlijk vanaf het eerste initiatief met alle partijen op, waarbij zij altijd uitgaat van het bestaande: de locatie en de gebouwen (die mogelijk, ten behoeve van hergebruik) blijven bestaan. Bij alle ontwikkelingen waar FAME als planontwikkelaar, architect of bouwmanager bij betrokken is, staat de meerwaarde tijdens het gehele traject centraal, vanaf het eerste initiatief tot en met het opgeleverde gebouw, inclusief exploitatie en onderhoud. Samengaan onder één dak moet niet over ‘2 halen 1 betalen’ gaan, ook al is samenwerken en samen gehuisvest zijn altijd goedkoper dan voor elke partij voor zich. Het gaat om ‘1+1=3’, de meerwaarde, de synergie en alle nieuwe kansen die het samengaan opleveren. FAME pakt deze opgaven integraal aan en ondersteunt, begeleidt, schetst, rekent, coördineert, stuurt, naar gelang de vraag van een gemeente, corporatie, school of andere initiatiefnemer.


Het aanbod

Wat FAME biedtEen flinke dosis ervaring is niet genoeg. Helder en open kunnen communiceren met professionals en leken en partijen blijvend kunnen stimuleren, interesseren en enthousiasmeren is essentieel om de plannen, breed gedragen, veel verder te brengen dan partijen ooit hadden kunnen dromen. Het realiseren van een MFA vraagt om een brede en integrale aanpak op harde en zachte onderdelen, waarbij een centrale regie onontbeerlijk is. FAME pakt deze taak integraal op met haar specialisten van de drie divisies Planontwikkeling, Architectuur & Stedenbouw en Bouwmanagement. FAME ondersteunt, voert uit, en stuurt op budget, planning en kwaliteit met als doel een mooi en breed gedragen plan.

Wat FAME doet- goed luisteren- van meet af aan de samenwerking tussen de verschillende

partijen herkennen, verkennen, verbeteren en versterken- leken begeleiden en ondersteunen- analyseren van bestaande gebouw en locatie op

bouwtechniek en herbruikbaarheid- kansen voor duurzaam hergebruik signaleren- omwonenden en andere belanghebbenden betrekken- wensen en eisen vertalen- en zo een breed draagvlak creëren- duidelijk en helder faseren- eenduidige afspraken maken - helder intern en extern communiceren


De gemeente Arnhem en de drie basisscholen hebben besloten om de bestaande locatie met afzonderlijke onderwijsgebouwen binnen de wijk de Laar Oost, om te vormen tot een Multifunctioneel Centrum. Het nieuwe programma draagt zorg voor ‘passend onderwijs’, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en multifunctioneel in te zetten ruimten.

Een interactieve haalbaarheidsstudie qua programma, gebouwstructuur, financiën en uitstraling heeft de basis gelegd voor een door de gebruikers, breed gedragen plan. Dit ontwerp is verder uitgewerkt in een ontwerp en bouwplan. De bouw start in september 2011.

Het nieuwbouw volume is zo geplaatst dat: de drie basisscholen onderling worden verbonden; er een sterkere uitstraling richting de Venlosingel wordt gerealiseerd; en dat de bestaande structuur en oriëntatie optimaal wordt aangevuld.

MFC De Laar OostArnhem


initiatief-en definitiefaseonderzoek naar de ruimtelijke en programmatische haalbaarheid binnen de financiële kaders- begeleiden van gebruikers en ondersteunen van

opdrachtgever(s) om te komen tot maximale synergie en een goed functioneel en ruimtelijk programma

- programmamanagement; opstellen programma van eisen en relatieschema

- bouwkundige rapportage van de houdige gebouwen- massastudie, stedenbouwkundige inpassing en

bestemmingsplantoets- ruimtelijke en conceptmatige vertaling van pve en

relatieschema- financiële toetsing en advies haalbaarheid

ontwerpfasenhet vaststellen van de kaders- van schetsontwerp naar definitief ontwerp

(stedenbouwkundig en architectonisch)- finetuning van het programma van eisen met gebruikers

en opdrachtgever(s)- uitwerking ontwerp binnen de gestelde financiele kaders- overleg diverse instanties

bouwvoorbereidingsfasende technische uitwerking en aanbesteding- bouwaanvraag, omgevingsvergunning- technische ontwerp, bestek en tekeningen

uitvoeringsfasenbegeleiding van start bouw t/m oplevering- uitvoeringsgereed ontwerp- estetische begeleiding

opdrachtgever Dienst Maatschappelijke Ontwikkeling, gemeente Arnhem

gebruikers basisscholen de Laarhorst, de Anne Frank en de Toermalijn, Kinderdagopvang en naschoolse opvang Allio, en multifunctionele ruimten.

ontwerp Johan Blokland en Christelle Oude Vrielinckopname Berné Vulkersbouwkosten € 2,1 mln.project nieuwbouw van onderwijsruimte, kinderdagverblijf

(Allio), buitenschoolse opvang en multifunctionele ruimte van totaal 1160m2 bvo. Upgrading van bestaande gebouwen van 3.375m2 bvo

status bouwvoorbereidingsfase. Start bouw sept. 2011


De Spil Bovensmilde

‘Ontmoeten’ staat er te lezen op de glazen deuren tussen de dorpszaal en de centrale hal. Dit woord vangt de essentie van de Spil. Hier komen de bewoners van Bovensmilde om te voetballen, bingoen, vergaderen, dansen, badminten,... en bovenal om elkaar te ontmoeten.

Het dak van het gebouw krult zich in één beweging om de verschillende voorzieningen en opent zich naar de openbare weg. Daarnaast is deze vorm tevens het beeldmerk van het gebouw.

opdrachtgever gemeente Midden Drenthe en Stichting de Spilgebruikers buurthuis, voetbalvereniging, gymzaal voor basisscholen en

clubs, jeugdsoos, vergaderruimte verenigingenontwerp Johan Blokland en Huub Pollmanngebouwomvang 1.629 m2 bvobouwkosten € 2.695.000,- ex btwstatus opgeleverd in september 2009


werkzaamhedenFAME heeft vanuit een integrale aanpak de ontwikkeling en realisatie van het project uitgevoerd. Hierbij zijn alle divisies betrokken; FAME Planontwikkeling was verantwoordelijk voor de initiatief en haalbaarheid, FAME architectuur & stedenbouw Arnhem voor het ontwerp en de uitwerking en FAME bouwmanagement voor het integrale projectmanagement, de directievoering en het toezicht. Het project was een turn-key onttwikkeling door de FAME-groep waarbij tevens de aannemer is gecontracteerd.

initiatief-en definitiefaseonderzoek naar de ruimtelijke en programmatische haalbaarheid binnen de financiële kaders- begeleiden en stimuleren van het interactieve proces met

gebruikers en opdrachtgever om te komen tot maximale synergie en een goed functioneel en ruimtelijk programma

- programmamanagement; opstellen programma van eisen (met mulitfunctioneel gebruik) en relatieschema

- massastudie, stedenbouwkundige inpassing en bestemmingsplantoets

- ruimtelijke en conceptmatige vertaling van pve en relatieschema in structuurplan

- financiele toets en advies haalbaarheid

ontwerpfasenhet vaststellen van de kaders- van schetsontwerp naar definitief ontwerp

(stedenbouwkundig en architectonisch)- interactief finetuning van het programma van eisen met

gebruikers en opdrachtgever(s)- informeren en afstemmen massa en gebouw inpassing met

omwonende- overleg diverse instanties

bouwvoorbereidingsfasende technische uitwerking en aanbesteding- bouwaanvraag, omgevingsvergunning- technische ontwerp, bestek en tekeningen- aanbesteding

uitvoeringsfasenbegeleiding van start bouw t/m oplevering- uitvoeringsgereed ontwerp- directie voering- turnkey oplevering


Passewaaij Tiel

De afgelopen jaren is de woonwijk Passewaaij sterk uitgebreid. In één van deze nieuwbouw locaties grenzend aan het winkelcentrum van de wijk komt een Multifunctionele voorziening. In deze MFC zullen het buurtwerk en sportvoorzieningen hun plek krijgen.

opdrachtgever Gem Septiemegebruikers Eerstelijns diensten Centrum Tiel, Mond Medi Centrum,

Body Dynamics fitnesscentrum, Buurt- en Jongerencentrum Passewaaij, en gemeentelijke Sportzaal

ontwerp Johan Blokland en Christelle Oude Vrielinckprojectleiding Wally Glashouwermanagement Berné Vulkers en Jan de Wittebouwkosten € 5.300.000project 4.402 m2 bvostatus Bouwvoorbereidingsfase. Start bouw september 2011

wachtruimte

f.o.

b.o.

universele behandelk.+ lab. + t.

universele behandelr.tbv poh

wk.

server

archief

spreekkamer

spreekkamer

spreekkamer

universelebehandelk. tbv haio

sportvoorziening

wijkvoorziening

huisartsen

apotheekindeling n.t.b.

spreekkamer

spreekkamer

tochtsluis

be.

vergaderruimte

kleed-en was-ruimte 1

scheidsrechterruimte

wedstrijdruimte26x22m




be.

podium

grote zaal

personeelca. 30

containerruimte

entree ECT

entree wijk- en

sportvoorziening

entree tbvpersoneel

ECT

extrate verhuren

ruimte

entreehal

prik- en onderzoekkamerpolikliniek

extra

ca. 50

biljardzaal

be.

ke.

techniek-ruimte

toestelberging

entreejongerenruimte

10 10Begane grond

Burg. Roelenweg 408021 EW Zwolle

Postbus 6748000 AR Zwolle

t 038 425 81 11f 038 425 81 10

[email protected]

Willemsplein 56811 KA Arnhem

Postbus 51216802 EC Arnhem

t 026 368 42 70f 026 368 42 75

[email protected]

www.famegroep.nl

Multifunctionele accommodaties

Documents

Transcript of Multifunctionele accommodaties