8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

1/15

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

2/15

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

3/15

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

4/15

Verkoopklaar maken

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

5/15

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

6/15

 AD HOC ZORGT VOOR RUIMTEVastgoedcalamiteiten; voorkomen is beter dan gen

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

7/15

Leegstandrisico’s

Brandstichting;

Kraak;

Verloedering;

Vandalisme;

Inbraak;

Waardeverlies;

Lekkage;

 Aanpassing van de verzekering;

Legionella;

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

8/15

Facts & Figures

Bron:

Bron:

2,5 procent van alle woningen staat lange tijd leeg

In Nederland staan op 1 juli 2013 ruim 400 duizend woningen leeg, 190 dui

woningen staan langer dan anderhalf jaar leeg. Deze langdurige leegstand 2,5 procent van alle woningen.

De leegstand op de kantorenmarkt neemt af 

Op dit moment is de totale kantorenleegstand zo’n 15,8% van de totale voor

staat gelijk aan 7,8 miljoen m2. Er werd in 2015 zo’n 140.000 m2 lege kantoo

aangeboden op de markt. Tegelijkertijd is de opname met 13% gestegen.

Winkelleegstand blijft toenemen

De winkelleegstand in Nederland blijft groeien. Van alle winkelpanden in Ne

staan er op dit moment 16.562 leeg, dat komt neer op 7,4%. De verwachtin

de winkelleegstand in 2016 kan oplopen tot meer dan 10%.

Bron:

http://www.google.nl/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiV94i2667LAhVCchQKHVp_BRAQjRwIBw&url=http://bosstudelft.nl/company/dtz-zadelhoff/&psig=AFQjCNHB7zuxCLp2Il9jwPWZSg_M6_-C-A&ust=1457449171759048http://www.google.nl/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiV94i2667LAhVCchQKHVp_BRAQjRwIBw&url=http://bosstudelft.nl/company/dtz-zadelhoff/&psig=AFQjCNHB7zuxCLp2Il9jwPWZSg_M6_-C-A&ust=1457449171759048

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

9/15

Wet kraken en leegstand

Wet kraken en leegstand

Inwerking getreden op 1 oktober 2010;

Instrumenten realisatie doel: kraakverbod & aanpassing Leegstandwet i.v.m. leeg

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

10/15

Wet kraken en leegstand II

Bron: Artikel NRC 10 februari 2016 “  Antikraakwet: kraken gaat door, veel leegstand 

evaluatie: Gekraakt wordt er nog altijd en leegstand wordt nauwelijks bestreden met de ant

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

11/15

Juridische mogelijkheden bij kraak I

Mijn pand is gekraakt, wat nu?

Strafrechtelijke ontruiming: via het Openbaar Ministerie.

Civielrechtelijke ontruiming: de rechtbank (sector civiel) kort geding?

Oplossing in der minne: regeling met de krakers?

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

12/15

Leegstandrisico’s

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

13/15

Beheer 

Bij leegstand

Indien u snel over uw pand wiltbeschikken

Tijde(o.g

Invulling gedu

Security

Voor al uw beveiligingsvraagstukken

Totaaloplossingen op maat: allevormen van dienstverlening op hetterrein van beveiliging en bewaking

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

14/15

8/16/2019 T2- Vastgoedcalamiteiten

15/15