T E C H N I S C H E O M S C H R I J V I N G€¦ · enige aanleiding tot verrekening. De...
22
1 T E C H N I S C H E O M S C H R I J V I N G WOONKANSEN IN WETERING 46 RIJWONINGEN ALGEMENE PROJECTGEGEVENS KORTE OMSCHRIJVING VAN HET WERK: 46 RIJWONINGEN (BNR. 1 T/M 46) WOONKANSEN IN WETERING BREEZICHT STADSHAGEN TE ZWOLLE BOUWREALISATIE: VAN DER STEEG ONTWIKKELEN & BOUWEN SASDIJK 1 8281 BM GENEMUIDEN Telefoon 038 - 385 42 88 Email [email protected] Website www.vandersteeg.nl d.d. 12 juni 2019
Transcript of T E C H N I S C H E O M S C H R I J V I N G€¦ · enige aanleiding tot verrekening. De...
1
T E C H N I S C H E O M S C H R I J V I N G
WOONKANSEN IN WETERING
46 RIJWONINGEN
ALGEMENE PROJECTGEGEVENS
KORTE OMSCHRIJVING VAN HET WERK:
46 RIJWONINGEN (BNR. 1 T/M 46)
WOONKANSEN IN WETERING
BREEZICHT STADSHAGEN TE ZWOLLE
BOUWREALISATIE:
VAN DER STEEG ONTWIKKELEN & BOUWEN
SASDIJK 1
8281 BM GENEMUIDEN
Telefoon 038 - 385 42 88
Email [email protected]
Website www.vandersteeg.nl
d.d. 12 juni 2019
2
INLEIDING
Voor u ligt de technische omschrijving van de woningen in het plan Woonkansen in Wetering te Stadshagen.
Hierin wordt u per onderdeel geïnformeerd hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse
ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de
woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkooptekeningen.
Met betrekking tot het Bouwbesluit zijn de benamingen van de diverse vertrekken gewijzigd. Zo wordt er
bijvoorbeeld niet meer alleen gesproken over een woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar over verblijfs-,
verkeers- en onbenoemde ruimten.
Deze verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,
verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij
een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen,
alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving, ook na ondertekening van de
aannemingsovereenkomst.
Relevante wijzigingen in afwijking op de verkoopstukken worden u tijdig bekend gemaakt door middel van een
staat van wijzigingen (errata) of een informatiebrief. De hier bedoelde wijzigingen geven geen van beide partijen
enige aanleiding tot verrekening. De perspectieftekeningen die u ter beschikking zijn gesteld geven een impressie.
Het zijn met recht ‘artist impressions’, waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De
werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. In de artist
impressions zijn enkele bouwkundige opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via
de keuzelijst worden gekozen. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de
illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten
worden ontleend.
De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt
bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. Waar in de
technische omschrijving merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: ‘of een
gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers’.
Ongeacht wat in de technische omschrijving en tekeningen is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg
gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling
in de technische omschrijving en tekeningen daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de
verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Wij verwijzen u naar de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2016” van Woningborg.
3
Inhoud 1. DUURZAAM BOUWEN (DUBO) ........................................................................................................................ 4
1.1 Voor wie is duurzaam bouwen? ........................................................................................................ 4 1.2 Energiezuinig wonen in uw gasloze woning ..................................................................................... 4 1.3 Energie Prestatie Norm ..................................................................................................................... 4
2. RUIMTEBENAMINGEN VOLGENS HET BOUWBESLUIT ................................................................................ 4 3. PEIL VAN DE WONING ..................................................................................................................................... 5 4. GRONDWERKEN ............................................................................................................................................... 5 5. RIOLERINGSWERKEN EN HEMELWATERAFVOEREN ................................................................................... 5 6. BESTRATINGEN ................................................................................................................................................ 5 7. TERREININVENTARIS ....................................................................................................................................... 6 8. FUNDERINGEN ................................................................................................................................................. 6 9. GEVEL- EN METSELWERKEN............................................................................................................................ 6 10. VLOEREN ............................................................................................................................................................ 7 11. DAKEN EN GOTEN ............................................................................................................................................. 7 12. VENTILATIE EN VENTILATIEVOORZIENINGEN .............................................................................................. 7 13. KOZIJNEN, TRAPPEN EN AFTIMMERWERKEN .............................................................................................. 9
13.1 Kozijnen .............................................................................................................................................. 9 13.2 Trappen en (af)timmerwerken .......................................................................................................... 9
14. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING .................................................................................................. 9 14.1 Algehele afwerking ............................................................................................................................ 9 14.2 Tegelwerken .................................................................................................................................... 10 14.3 Dorpels en vensterbanken ............................................................................................................... 10 14.4 Vloerafwerking ................................................................................................................................ 11
15. KEUKENINRICHTING ......................................................................................................................................11 16. BEGLAZING EN SCHILDERWERKEN ..............................................................................................................12 17. BEHANGWERKEN ............................................................................................................................................12 18. WATERINSTALLATIE .......................................................................................................................................13 19. SANITAIR..........................................................................................................................................................13 20. ELEKTRISCHE INSTALLATIE ............................................................................................................................14
20.1 Communicatievoorzieningen ........................................................................................................... 14 20.2 Zonne-energie PV-installatie ........................................................................................................... 14
21. VERWARMINGSINSTALLATIE ........................................................................................................................15 22. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING ................................................................................................................15 23. ENKELE AANDACHTSPUNTEN WONINGBORG ...........................................................................................15
23.1 Stelposten ........................................................................................................................................ 16 23.2 Koperswensen .................................................................................................................................. 16 23.3 Oplevering........................................................................................................................................ 16 23.4 Wijzigingen tijdens de bouw ........................................................................................................... 16 23.5 Werkzaamheden direct na oplevering ............................................................................................ 16 23.6 Krimp ................................................................................................................................................ 16 23.7 Verzekering ...................................................................................................................................... 16 23.8 Beglazing ......................................................................................................................................... 16
BIJLAGE 1 .....................................................................................................................................................................17 SANITAIRLIJST ............................................................................................................................................... 17
BIJLAGE 2 .....................................................................................................................................................................19 AFWERKSTAAT ............................................................................................................................................. 19
UITRUSTINGSSTAAT ...............................................................................................................................................20
4
1. DUURZAAM BOUWEN (DuBo)
1.1 Voor wie is duurzaam bouwen?
Duurzaam bouwen is voor iedereen. Vrijwel iedereen woont in een huis en gaat voor zijn werk naar een
kantoor of fabriek. Het bouwen en gebruiken van deze gebouwen kosten enorme hoeveelheden energie,
water en grondstoffen, terwijl met eenvoudige aanpassingen vaak grote verbeteringen te bereiken zijn.
Dat is goed voor het milieu, maar dat niet alleen. Door bijvoorbeeld verbeterde isolatie daalt de
energierekening van de gebruiker. Door zuiniger sanitair daalt het waterverbruik. Goede geluidsisolatie
verbeterd de kwaliteit van het binnenmilieu. Uw woning zal voldoen aan de meest recente eisen welke
deze hoge kwaliteit borgen.
Duurzaam bouwen betekent: in alle fasen van de bouw (van initiatief tot bouw) rekening houden met de
gevolgen voor het milieu bij het nemen van beslissingen. Natuurlijk met als doel om, als het maar
enigszins kan, te kiezen voor maatregelen die het milieu minder belasten.
1.2 Energiezuinig wonen in uw gasloze woning
In uw woning komt een modern warmtepompsysteem, welke vakkundig ontworpen is en een geweldige
bijdrage levert aan het binnen- en buitenklimaat. De besparing op CO2-uitstoot bedraagt ten opzichte
van een gemiddelde woning in Nederland meer dan 70%. Iedere maand levert u zo een bijdrage aan een
goed milieu zonder concessies te hoeven doen aan het comfort.
Uw nieuwe woning wordt uitgerust met een individuele warmtepomp, die via de vloerverwarming de
woning verwarmt. Een warmtepomp is te vergelijken met een koelkast, waarin met een compressor de
koelkast wordt gekoeld of, beter gezegd, de warmte wordt uit de koelkast gehaald en deze vrijkomende
warmte wordt aan de achterkant van de koelkast afgegeven. Met de warmtepomp wordt de warmte uit
de lucht gehaald en aan het water van de vloerverwarming afgegeven.
1.3 Energie Prestatie Norm
De isolatie en installatie van de woning is dusdanig dat een “Energie Prestatie Coëfficiënt” (EPC) van 0
wordt gehaald. Dit wil zeggen dat de woning ongeveer net zoveel energie opwekt als wat de basis huis
installatie “stationair” gebruikt. De “Energie Prestatie Coëfficiënt” wordt berekend aan de hand van
verschillende waarden, waarbij naast isolatie, ook de bezonning, het glasoppervlak en de
installatietechniek van de woning een rol spelen.
2. RUIMTEBENAMINGEN VOLGENS HET BOUWBESLUIT
Begane grond:
- hal verkeersruimte
- meterkast technische ruimte
- toilet toiletruimte
- woonkamer verblijfsruimte
- keuken verblijfsruimte
Eerste verdieping:
- overloop verkeersruimte
- slaapkamers verblijfsruimte
- badkamer badruimte
Tweede verdieping:
- zolder onbenoemde ruimte
- berging (technische ruimte) bergruimte (technische ruimte)
(opstelplaats voor MV ventilatie unit en warmtepomp)
(opstelplaats voor wasautomaat en wasdroger)
5
3. PEIL VAN DE WONING
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de
begane grondvloer. Dit peil wordt door de gemeente Zwolle aangegeven. De juiste maat wordt bepaald
in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht. Wijzigingen van de peilhoogte en/of verschuiving
van de rooilijn ten opzichte van de situatie geeft geen aanleiding tot enige rechtsvorderingen.
4. GRONDWERKEN
De nodige grondwerken te verrichten voor funderingen en leidingen. De tuinen worden afgewerkt met
(voor zover mogelijk) de uitgekomen grond die op het terrein aanwezig is.
5. RIOLERINGSWERKEN EN HEMELWATERAFVOEREN
De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de
vuilwaterriolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC-
buis met hergebruikgarantie. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in
materiaal dat tot 90 ºC hittebestendig is en wordt met stankafsluiters aangesloten op de riolering. Er
wordt een polderkoppeling gemonteerd om riool bij zakkende grond te beschermen tegen breuk. Het
rioleringssysteem wordt belucht. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast.
Voor de afvoer van het hemelwater van de hellende daken worden aan de daken aluminium mastgoten
aangebracht. Deze goten worden aangesloten op de aluminium hemelwaterafvoeren (hwa).
De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op het gemeentelijke hwa riool vanwaar het hemelwater via
een infiltratie riool en een uitstroomvoorziening naar de wadi kan stromen. In de hemelwaterafvoeren
wordt een bladvanger geplaatst. De platte daken van de bergingen worden ook voorzien van
hemelwaterafvoeren in PVC kleur grijs, eindigen boven het maaiveld en lozen het hemelwater op het
maaiveld.
6. BESTRATINGEN
Bij de voor- en achterdeur worden twee betonnen staptegels van 400 x 600 mm aangebracht.
Op de kavel worden verder geen verhardingen aangebracht door Van der Steeg.
De achterpaden volgens situatie tekening, worden bestraat met betontegels van 300x300 en voorzien
van een opsluitband. Overige bestratingen niet van toepassing.
6
7. TERREININVENTARIS
Bij de woning is een buitenberging van 2 x 3 meter opgenomen. De prefab buitenberging is opgebouwd
uit een lichtgewicht prefab betonnen vloerplaat, houten wanden met horizontale houten gevelbekleding
en een houten dak voorzien van een bitumen dakbedekking. De bergingsruimte wordt geventileerd door
middel van ventilatieroosters in de houten wanden. De houten gevelbekleding van de berging wordt
uitgevoerd in Siberisch Lariks van het type Waxed Wood. De kleur is licht bruin.
Op de zijgrens van bouwnummer 1, 9, 10, 18, 41 en 46 welke grenst aan het openbaar gebied is een
erfafscheiding opgenomen van staafmathekwerk begroeid met hedera beplanting onderbroken door
gemetselde kolommen/penanten volgens situatietekening.
De achterpaden worden rondom voorzien van staafmathekwerk met toegangspoorten. Deze poorten
zullen worden voorzien van een gelijk sluitend cilinderslot. Op de situatie tekening is aangegeven waar
deze hekwerken en poorten zich bevinden.
Aan de voorzijde van de woningen zal op de erfgrens en deels op de zijgrens bij de hoekwoningen een
beukenhaag worden aangeplant door de gemeente Zwolle (volgens situatietekening). Deze haag dient
de koper in stand te houden en zelf te onderhouden.
Bij bouwnummer 1, 18 en 46 wordt tegen de zijgevel, naast voordeur een gemetselde bloembak
aangebracht.
Bouwnummer 20 t/m 23, 29 t/m 31 en 33 t/m 35 worden aan de voorzijde voorzien van een witte
pergola in een door architect nader te bepalen materiaal, gecombineerd met een prefab luifel bij
voordeur. De beplanting van de pergola dient door koper zelf aangebracht te worden.
8. FUNDERINGEN
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt voor de woning de fundering
uitgewerkt. Vorm en afmeting van de fundering wordt door de constructeur bepaald en ter goedkeuring
bij de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Zwolle ingediend.
De woningen zullen worden gefundeerd op heipalen, de definitieve afmeting, aantallen en lengten
worden door constructeur bepaald.
9. GEVEL- EN METSELWERKEN
Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast:
- buitengevels metselwerk Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat
gevelsteen en uitgevoerd als schoonwerk in wildverband in de
kleur oranjebruin genuanceerd en leerkleur (definitieve kleur
wordt nog bepaald door architect en ter goedkeuring
voorgelegd aan de Gemeente Zwolle).
Bij kaders rondom diverse kozijnen en bij de verspringing van de
gevels/woningen worden de gevelstenen voorzien van een
muurverf, kleur wit
- buitengevels houtwerk De houtengevelbekleding wordt uitgevoerd in Siberisch Lariks,
Waxed Wood Foreco (kleur licht bruin).
Verwerking gevelbekleding zoals aangegeven op tekening.
- binnenspouwbladen De niet dragende binnenspouwbladen worden uitgevoerd in
kalkzandsteen lijmelementen met een dikte volgens opgave
constructeur.
- dragend binnenmetselwerk De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
kalkzandsteen lijmelementen met een dikte volgens opgave
7
constructeur.
- woningscheidende wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze
spouwmuur; twee muren uitgevoerd in kalkzandsteen
lijmelementen met een dikte volgens opgave constructeur.
- lichte scheidingswanden De lichte scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in
Ytong elementen (gasbeton).
De wand van de technische ruimte op zolder worden uitgevoerd
in vol gips blokken (Gibo).
- voegwerk De gemetselde buitengevels worden glad, iets verdiept gevoegd
in de kleur antraciet (nader te bepalen door architect).
- geveldilataties Dilatatievoegen worden toegepast volgens opgave constructeur.
Voor de isolatie van de buitengevels wordt in de spouw een isolatiemateriaal toegepast. De gevelisolatie
is van een dusdanige dikte dat er een totale isolatiewaarde wordt bereikt van minimaal Rc = 4,5 m² K/W,
conform EPC-berekeningen.
Alle rijen woningen (bnr 1 t/m 46) worden voorzien van een prefab luifel in een nader te bepalen
materiaal, ter plaatse van de voordeur.
10. VLOEREN
De geïsoleerde begane grondvloer (Rc = 3,5 m² K/W) van de woning wordt uitgevoerd als een betonnen
systeemvloer, een zogenaamde ribcassettevloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als
geprefabriceerde betonnen kanaalplaatvloeren.
De woning wordt voorzien van een kruipruimte en kruipluik. Het kruipluik wordt, voor zover dit
constructief mogelijk is, voor/nabij de voordeur gepositioneerd.
11. DAKEN EN GOTEN
De schuine dakconstructie van de woning is opgebouwd uit geïsoleerde dakelementen met een
isolatiewaarde van minimaal Rc = 6,0 m² K/W. De onderzijde (zicht zijde op zolder) van de dakplaat
bestaat uit spaanplaat, in de kleur groen. De dakbedekking van deze dakconstructie bestaat uit een
keramische vlakke dakpan in de kleur antraciet engobe. De daken worden voorzien van zwarte
zonnepanelen, zie hoofdstuk 20.2.
Aan de woning worden aluminium mastgoten en aluminium hemelwaterafvoeren aangebracht,
gemoffeld in de kleur grijs.
12. VENTILATIE EN VENTILATIEVOORZIENINGEN
De woning is voorzien van een mechanisch CO2 ventilatiesysteem, inclusief aansluitingen elektra en
dakdoorvoer. De ventilatie unit (MV-box) wordt aangebracht op zolder in de technische ruimte (tweede
verdieping). Van hieruit wordt lucht in de keuken, het toilet, de badkamer afgezogen. Ten behoeve van
de ventilatieafzuiging zijn kunststof roosters/rozetten aangebracht, kleur wit. In de woonkamer en
slaapkamer 1 wordt een CO2-sensor geplaatst en deze communiceert met de afzuigunit. In de badkamer
zal een radio frequent bediening worden geplaatst om tijdelijk de ventilatie afvoer handmatig te kunnen
verhogen.
Ten behoeve van de lucht toe- en afvoer wordt er onder alle binnendeuren van de woning een ruimte
vrijgehouden van minimaal 28 mm. U dient met uw vloerafwerking rekening te houden dat er voldoende
ruimte onder de deur vrij blijft voor het optimaal functioneren van het ventilatiesysteem. Na het
aanbrengen van uw vloerafwerking dient er ten minste 20 mm vrij te blijven.
De ventilatie in de woonkamer, keuken en de slaapkamers wordt verkregen door zelfregelende (ZR)
8
ventilatie roosters, volgens de ventilatie berekening. Bij bnr 1 t/m 18 worden de ventilatieroosters
aangebracht bovenaan in de beglazing. Bij bnr 19 t/m 46 worden de ventilatieroosters boven de
gevelkozijnen opgenomen (verdekt). De op tekening aangegeven posities zijn indicatief.
De overige ruimten / constructiedelen worden uitgerust met de volgende ventilatievoorzieningen:
- de meterkast door middel van roosters in de deur;
- de buitengevels door middel van open stootvoegen in het metselwerk (spouwventilatie);
- de dakconstructie door middel van een zelf ventilerende nokconstructie.
9
13. KOZIJNEN, TRAPPEN EN AFTIMMERWERKEN
13.1 Kozijnen - buitenkozijnen gemetselde
gevels
De buitenkozijnen en de draaiende delen worden uitgevoerd in
houtsoort meranti of mahonie, kleur beigegrijs, RAL 7006.
- buitendeuren (voordeur) De voordeur wordt uitgevoerd als vlakke deur, voorzien van een
glasopening (volgens tekening). De voordeur is voorzien van een
brievenbus met voorziening voor tochtwering in de kleur
bruinbeige, RAL 1011. Binnen en buiten dezelfde kleur.
- buitendeuren (overige deuren) De overige buitendeuren worden uitgevoerd als hardhouten
deur, eventueel voorzien van een glasopening (volgens tekening)
in de kleur beigegrijs, RAL 7006. Binnen en buiten dezelfde kleur.
- binnenkozijnen De binnenkozijnen worden uitgevoerd als plafondhoge
plaatstalen afgelakte montagekozijnen met een vrije doorgang
van minimaal 850 x 2500 mm in een standaard witte kleur.
- binnendeuren Als binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren
toegepast, type Berkvens Verdi, in een standaard witte kleur.
De deurhoogte bedraagt 2500 mm (plafondhoog) en op zolder
2115 of 2315 mm, afhankelijk van hoogte die toepasbaar is.
- hang- en sluitwerk buiten Alle buitendeuren en -ramen worden voorzien van hang- en
sluitwerk SKG** welke voldoet aan de geldende eisen
respectievelijk voorschriften: weerstandsklasse 2 voor
inbraakwerendheid overeenkomstig NEN 5096. De buitendeuren
worden voorzien van gelijksluitende cilinders.
- hang- en sluitwerk binnen Alle binnendeuren worden voorzien van standaard hang- en
sluitwerk in combinatie met RVS deurbeslag
- algemeen Voor zover van toepassing zullen de buitenkozijnen worden
uitgevoerd in weerstandsklasse 2 conform NEN 5096.
13.2 Trappen en (af)timmerwerken
- eerste verdiepingstrap Op de begane grond wordt een dichte vurenhouten trap geplaatst.
De trap wordt fabrieksmatig wit gegrond. De houten muurleuningen
zijn wit gegrond, diameter ca. 38 mm. De trap wordt voorzien van de
benodigde lepe hoeken voor leidingwerken, volgens tekening.
- tweede verdiepingstrap Op de verdieping wordt een open vurenhouten trap geplaatst.
De trap wordt fabrieksmatig wit gegrond. De houten muurleuningen
zijn wit gegrond, diameter ca. 38 mm. De trap wordt voorzien van de
benodigde lepe hoeken voor leidingwerken, volgens tekening.
- aftimmerwerk Kleine aftimmerwerken welke nodig zijn voor een deugdelijke
afwerking worden uitgevoerd. De binnenzijde van de buiten-
kozijnen wordt afgetimmerd met MDF aftimmerlatten.
(er worden geen plinten aangebracht of ter beschikking gesteld)
14. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING
14.1 Algehele afwerking
- vloerafwerking woning De vloeren van de woning worden afgewerkt met een
cementdekvloer, met uitzondering van de betegelde ruimten en de
meterkast.
- wandafwerking woning De wanden van de hal, woonkamer, keuken, overloop, slaapkamers
en zolder worden behangklaar opgeleverd, dus niet voorzien van
10
behang. De wanden in het toilet worden boven het wandtegelwerk
voorzien van wit structuur spuitwerk. De wanden van de meterkast
worden niet afgewerkt.
- plafondafwerking woning De betonplafonds van de begane grond en de eerste verdieping
worden voorzien van wit structuurspuitwerk, met uitzondering van
het plafond van de meterkast, deze wordt niet nader afgewerkt.
De v-naden van de kanaalplaat vloeren blijven in het zicht.
Voor diverse afwerkingen zie verder de afwerkstaat (bijlage 2).
14.2 Tegelwerken
Uw woning is voorzien van standaard tegelwerk van Villeroy en Boch. U kunt de gewenste kleur voor de
afwerking van de badkamer en het toilet uitzoeken in een door ons aangewezen showroom.
Uiteraard kunt u een afwijkende tegel uitkiezen. Mocht u een tegel uitkiezen die niet binnen het
standaardpakket is opgenomen, wordt de eventuele meerprijs van het materiaal en de arbeid verrekend
met het standaardpakket.
Vloertegels
Fabricaat / type Villeroy & Boch – Raab Karcher
Serie Optima Mix
Kleur Ligtht grey, mid-grey, greige of darkbrown
Kwaliteit Eerste soort
Formaat in cm 45 x 45 cm
Verwerking Ter plaatse van het toilet en de badkamer worden vloertegels
verlijmd op een afwerkvloer, in recht blokverband met een grijze
zandcement voeg.
Wandtegels
Fabricaat / type Villeroy & Boch – Raab Karcher
Serie Mix & Match
Kleur White matt, white glossy, créme matt of créme glossy
Kwaliteit Eerste soort
Formaat in cm 30 x 60 cm
Uitwendige hoeken Bij uitwendige hoeken wordt een standaard halfrond tegelprofiel
van kunststof toegepast in de kleur wit.
Verwerking Ter plaatse van het toilet en de badkamer worden wandtegels
verlijmd in recht blokverband met een zilvergrijze of witte voeg
van circa 3 mm breedte. De wanden van de badkamer worden
betegeld tot het plafond. De wanden van het toilet worden
betegeld tot circa 150 cm hoogte (afhankelijk van afmeting
tegel). De inwendige hoeken in het tegelwerk worden voorzien
van een dilatatievoeg gevuld met elastische kit.
14.3 Dorpels en vensterbanken
Buitenzijde gevel kozijnen Onder de raamkozijnen in de gevels worden aan de buitenzijde
aluminium raamdorpels toegepast, gemoffeld in de kleur grijs.
De deurkozijnen worden voorzien van een onderhoudsarme
onderdorpel in de kleur antraciet/zwart.
Binnenzijde gevel kozijnen Onder de raamkozijnen met een borstwering wordt een
11
kunststeen vensterbank toegepast in de kleur wit.
Natte ruimten Bij de badkamer- en toiletdeur wordt in de dagkant van het
kozijn een kunststeen antraciet dorpel geplaatst.
14.4 Vloerafwerking
Uw woning is niet voorzien van vloerafwerking, echter de meest gestelde vraag bij vloerverwarming is:
kan iedere vloerbedekking worden gekozen? Graag geven wij u hierover een advies. In principe kunt u
nog steeds kiezen voor plavuizen, vloertegels, hout, tapijt en linoleum, maar niet ieder merk en type is
geschikt. Zie hiervoor onderstaande tabel:
Natuursteen Altijd toepasbaar
Tegels, siergrind Altijd toepasbaar
Hout, parket De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zachthout
is niet geschikt voor toepassing met vloerverwarming. Ook lange
planken zijn veelal ongeschikt. Het parket dient altijd verlijmd te
worden op de ondergrond om de warmte goed door te laten. U
dient de richtlijnen van de fabrikant hiervoor te volgen.
Kurk Niet toepasbaar
Linoleum, marmoleum Altijd toepasbaar
Zeil, laminaat Altijd toepasbaar, mits er geen isolerende onderlaag wordt
toegepast.
Tapijt De meeste soorten zijn toepasbaar. Tapijt met een foamrug of
hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit ondertapijt
worden toegepast.
Om het systeem goed te laten werken mag de warmteweerstand (ook wel: Rc-waarde of isolatiewaarde)
van de vloerafwerking niet te hoog zijn. Een te hoge isolatiewaarde belemmert de goede werking van de
vloerverwarming. In het algemeen geldt: hoe harder de vloerafwerking, hoe beter.
Een stenen vloerafwerking heeft de laagste isolatiewaarde en is dus het beste voor de werking van de
vloerverwarming.
Wanneer het hiernaast weergegeven pictogram op de vloerbedekking staat afgebeeld, is de
vloerbedekking geschikt voor vloerverwarming. Dit houdt in dat de isolatiewaarde van de
vloerbedekking niet groter is dan bijvoorbeeld 0,15 m2 K/W. Echter een waarde van 0,10 m2 K/W
wordt aanbevolen!
Wij adviseren u om de vloerafwerking door een specialist te laten aanbrengen.
15. KEUKENINRICHTING
De op tekening aangegeven keuken is indicatief en behoort niet tot het werk. Voor de levering en
plaatsing van de keukeninrichting is geen stelpost opgenomen.
U dient in de keuken een afzuigkap met recirculatie toe te passen, zodat er zo weinig mogelijk
warmteverlies optreedt in de woning (dit i.v.m. de trage werking van de warmtepomp).
De mechanische ventilatie zal het restant van de vuile lucht afvoeren.
De keukeninrichting, welke u koopt, kan voor oplevering worden geplaatst, mits de keuken wordt
gekocht is bij onze projectleverancier. De basis aansluitpunten voor de keuken worden aangelegd
conform de 0-tekening van Arma Keukens. Indien de aansluitpunten moeten worden gewijzigd, dient u
rekening te houden met meerwerkkosten, te overleggen met de ondernemer/keukenleverancier.
Indien u een keuken koopt bij een derde keukenleverancier en hiervoor de aansluitpunten gewijzigd
moeten worden rekenen wij een onkosten vergoeding ter hoogte van €200,- incl btw. De keuken zal dan
na oplevering in uw eigen beheer geplaatst moeten worden.
Indien de keuken onder een buitengevelkozijn wordt geplaatst, zal de ondernemer daar geen
vensterbank plaatsen. U kunt in overleg met de keukenleverancier ervoor kiezen om dit met de keuken
12
mee te laten betegelen. Een andere optie is in overleg met de keukenleverancier daar een vensterbank in
te laten plaatsen van bijvoorbeeld hetzelfde materiaal als het aanrechtblad.
16. BEGLAZING EN SCHILDERWERKEN
Beglazing
Isolerende HR++ beglazing wordt toegepast in de buitenkozijnen van de gehele woning. De beglazing
wordt afgekit met een geschikte beglazingskit. Beglazing onder 0,85 m boven dekvloer wordt aan de
binnenzijde voorzien van veiligheidsglas, aan de buitenzijde niet. Als kopersoptie is het (op aanvraag)
mogelijk tweezijdig veiligheidsglas te kiezen.
Buitenschilderwerk
Het buitenschilderwerk van buitenkozijnen, -ramen en -deuren, houten boeien en overstekken worden
uitgevoerd in een dekkend vochtregulerend systeem (zie paragraaf 13.1)
Binnenschilderwerk
Het binnenschilderwerk van de buitenkozijnen en draaiende delen wordt afgelakt opgeleverd in een
gelijke kleur als de buitenzijde. De overige houten onderdelen worden niet verder afgewerkt
Dat wil zeggen:
- binnendeuren fabrieksmatig afgelakt in een standaardkleur wit.
- binnendeur kozijnen fabrieksmatig afgelakt in een standaardkleur wit.
- houten trappen fabrieksmatig wit gegrond inclusief eventuele leuningen en/of
hekwerken.
- algemeen alle soorten leidingwerk welke in het zicht komen worden niet
geschilderd.
17. BEHANGWERKEN
Niet van toepassing.
13
18. WATERINSTALLATIE
De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten
voor gebruik hiervan zijn tot de oplevering voor rekening van de ondernemer. De koud waterleiding
wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is aftapbaar en
afsluitbaar volgens de voorschriften van het Nutsbedrijf. De installatie wordt uitgevoerd conform
Basispakket Waterbesparing 1995.
De navolgende tappunten worden van koud water voorzien:
- keuken Ten behoeve van de mengkraan boven aanrecht (afgedopt en excl. kraan)
- keuken Ten behoeve van de vaatwasser inclusief kraan
- toilet Ten behoeve van de closet combinatie
Ten behoeve van de fontein combinatie
- technische ruimte Ten behoeve van de verwarmingsinstallatie (warmte pomp)
Ten behoeve van de wasmachine inclusief kraan
- badkamer Ten behoeve van de douchecombinatie
Ten behoeve van de wastafelcombinatie
Ten behoeve van de closetcombinatie
Ten behoeve van de ligbadcombinatie (bouwnummer 1, 9, 10, 18 t/m 46)
De navolgende tappunten worden van warm water voorzien:
- keuken Ten behoeve van de mengkraan boven aanrecht (afgedopt en excl. kraan)
- badkamer Ten behoeve van de douchecombinatie
Ten behoeve van de wastafelcombinatie
Ten behoeve van de ligbadcombinatie (bouwnummer 1, 9, 10, 18 t/m 46)
Uw woning is voorzien van een warmtepompinstallatie met boilervat van 200 liter. Het boilervat is de
opslagtank voor het beschikbare warm water en wordt maximaal 90% gevuld tot 180 liter. In
tegenstelling tot gasgestookte installaties is na enige tijd het warmwater in uw woning op. De
gezinssamenstelling, gedrag en techniek in de woning bepalen samen hoe lang u er mee kan doen.
19. SANITAIR
Het te leveren sanitair, conform de sanitairlijst (bijlage 1), in standaard witte uitvoering, wordt
geïnstalleerd conform Basispakket Waterbesparing 1995 in geluidsarme uitvoering en met de nodige
stankafsluiters aangesloten op de riolering.
14
20. ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De
kosten van gebruik hiervan zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer. De
elektrische installatie wordt aangelegd (volgens NEN 1010:2007) vanuit de meterkast, verdeeld over
verschillende groepen (volgens geldende voorschriften) naar de diverse aansluitpunten conform de
uitrustingsstaat (bijlage 3).
De installatie zal worden uitgevoerd met standaard schakelmateriaal op hoogte 105 cm en
wandcontactdozen (inbouw) met een inbouwhoogte van circa 30 cm boven de afgewerkte vloer. Ter
plaatse van de opstelplaats keuken worden de wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik
aangebracht op circa 120 cm boven de afgewerkte vloer aangebracht. In de hal en op de overloop
worden de gecombineerde wandcontactdozen op circa 105 cm boven de afgewerkte vloer. In de
badkamer de wandcontactdoos op circa 105 cm boven de afgewerkte vloer. In de meterkast, berging en
techniekruimte zal de installatie deels als opbouw worden gemonteerd, op een naar keuze van de
ondernemer nader te bepalen plaats. Type installatie materiaal Busch & Jaeger., type lineair, kleur wit
(RAL 9010).
- zwakstroom installatie De woning wordt voorzien van een standaard belinstallatie
bestaande uit een ronde RVS beldrukker inschroefcontact,
contraplaat en RVS opbouwrozet (rond ca. 40mm) geplaatst op
de gevel naast de voordeur, een schel in de hal en een
transformator in de meterkast.
- aardingsvoorziening Het aardnet in de tegelvloer van de badkamer wordt
aangesloten op de aardingsvoorziening.
- rookmelders De woning wordt standaard voorzien van gekoppelde
rookmelders conform bouwbesluit normen.
20.1 Communicatievoorzieningen
De woningen zijn voorzien van standaard loze leidingen voor telefoon en kabeltelevisie.
Deze standaard installatie aanleg bestaat uit:
- woonkamer 1 onbedrade telefoonaansluiting (loze leiding)
1 onbedrade cai-aansluiting (loze leiding)
- hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) 1 onbedrade telefoonaansluiting (loze leiding)
1 onbedrade cai-aansluiting (loze leiding)
Voor levering van telecom of kabeldiensten dient u zich tijdig aan te melden bij de desbetreffende
bedrijven. Kosten voor aanmelding, aanleg kabel en ingebruikstelling CAI en TEL zijn voor koper.
20.2 Zonne-energie PV-installatie Op het schuine dak van de woning worden PV panelen geplaatst, conform EPC-berekening. De
omvormer op elektragroep met werkschakelaar wordt geplaatst op de zolder.
15
21. VERWARMINGSINSTALLATIE
De woning wordt voorzien van een individuele warmtepomp installatie. Dit houdt in
dat in de technische ruimte op de zolder een elektrisch aangedreven warmtepomp met boilervat (200
liter) wordt geplaatst. Deze installatie wordt aangesloten op een buitenunit welke achter de
buitenberging wordt geplaatst.
De klimaatbeheersing in uw woning wordt geregeld via de vloer. In de woning worden geen radiatoren
aangebracht. Hierdoor ontstaat meer ruimte en vrijheid bij het inrichten van de woning. Door de
vloerverwarming (laag temperatuursysteem) wordt de binnentemperatuur langzaam en gelijkmatig
opgewarmd. Anders dan bij verwarming door middel van radiatoren, ontstaan minder luchtstromen in de
woning. Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder beweging is van stofdeeltjes in de woning.
Tezamen met het niet kunnen verbranden van stofdeeltjes op radiatoren is dit gunstig voor voornamelijk
bewoners met astmatische klachten.
Een vloerverwarming reageert trager dan een systeem met radiatoren. Daarom is ook nachtverlaging niet
zinvol en kunt u het beste de thermostaat op dezelfde stand laten staan, zodat dag en nacht de
temperatuur aangenaam is.
De leidingen van dit systeem worden opgenomen in de dekvloer, de onderlinge afstanden tussen
leidingen kunnen variëren, daarom is het mogelijk dat sommige vloerdelen warmer aanvoelen dan
andere delen in dezelfde ruimte. Het systeem wordt voorzien van één of meerdere verdelers. De
verdelers worden zodanig ingeregeld dat de temperaturen worden gehaald en gehandhaafd. Positie van
de verdelers nader te bepalen door installateur.
Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie wordt rekening gehouden
met de hieronder vermelde ruimtetemperaturen. Deze temperaturen zullen worden gehaald als
beschreven in de ISSO 51-2012, met de daarin genoemde uitgangspunten is het mogelijk bij een
gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen en deuren de normtemperatuur te
handhaven. Dit is voor:
- de verblijfsruimten 20 °C
- de badkamer 22 °C
- de hal en overloop 15 °C
De overige vertrekken zijn niet verwarmd.
In de badkamer komt naast de aanwezige vloerverwarming een elektrische radiator.
Zoals uitgelegd is het systeem een vriendelijk en kwalitatief systeem, doch wel een traag
verwarmingssysteem. Wij raden u aan de temperatuur constant te houden. Mocht u de temperatuur
willen aflezen of toch willen aanpassen, dan kan dat met de thermostaat in de woonkamer.
Bovenvermelde installatie is een verwarmingsinstallatie exclusief koelen. Dus koelen van de woning is
niet inbegrepen en niet mogelijk met deze installatie.
22. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de
definitieve datum en tijdstip van deze oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het
sanitair, de tegelwerken en de glasruiten worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende
terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
23. ENKELE AANDACHTSPUNTEN WONINGBORG
16
23.1 Stelposten Er zijn geen stelposten opgenomen in de koop-/aanneemsom.
23.2 Koperswensen De koper krijgt een standaard lijst van meer- en minderwerken waaruit diverse opties kunnen worden
gekozen, afhankelijk van de vordering van de bouwwerkzaamheden. De ondernemer is gerechtigd een
dergelijk verzoek zonder meer van de hand te wijzen in geval het werk zover is gevorderd dat tegen
inwilligen van het verzoek om praktische, technische en/of andere redenen bedenkingen moeten worden
gemaakt. Door de ondernemer worden sluitingsdata verstrekt aan de koper. Als er na sluitingsdatum
toch een verzoek voor wijzigingen komt, is het mogelijk dat dit meerkosten geeft ten opzichte van de
keuzelijst.
23.3 Oplevering Bij de oplevering van de woning, eventueel voorafgegaan door de zogenaamde voorschouw/-opname,
dienen de uit te voeren herstelwerkzaamheden van de door u gesignaleerde gebreken op het proces-
verbaal van oplevering genoteerd te worden. Let met name op beschadigingen van sanitair,
binnendeuren, beglazing en dergelijke; garantieclaims na oplevering kunnen niet gehonoreerd worden.
23.4 Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten
voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de
overeenkomst. Het is de koper niet toegestaan vóór de oplevering bijwerk of wijzigingen zelf of door
derden te doen uitvoeren. Tevens behoudt de ondernemer zich het recht voor om wijzigingen op
tekeningen en in deze technische omschrijving aan te brengen, indien hij dit uit constructief en/of
technisch oogpunt noodzakelijk acht en de kwaliteit hierdoor niet ernstig wordt beïnvloed.
23.5 Werkzaamheden direct na oplevering Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk
veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te hoog in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel
van de meer dan normale verkleuring van het spuitwerk, door uittredend bouwvocht beperkt. Ook het
aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schade
leiden, doordat er bouwvocht ‘opgesloten’ wordt. Veelal kunt u de ondernemer niet verantwoordelijk
stellen voor deze schade. In principe dienen deze werkzaamheden pas één jaar na oplevering uitgevoerd
te worden.
23.6 Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging
zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de
woning worden dichtgezet. Hiervoor zijn er speciale (flexibele) materialen in de handel. Let ook op bij het
plaatsen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste
wijze wordt gedilateerd.
23.7 Verzekering De door de ondernemer afgesloten verzekering eindigt op de dag van oplevering. U dient uw woning
vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade.
23.8 Beglazing De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele
schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is
gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Voor het onderhoud dient u overschilderbare kit
toe te passen.
17
Bijlage 1
SANITAIRLIJST
OMSCHRIJVING (uitvoering conform Basispakket Waterbesparing 1995)
Keuken
1 x tapkraan vaatwasser bestaande uit:
- Grohe Costa-L beluchterkraan chroom 30008001
- Watts Ocean keerklep type mu verchroomd bu.dr.xbi.dr. 1/2" x 1/2" m. controle 240015165
Toilet
1 x closetcombinatie bestaande uit:
- Villeroy & Boch Omnia Architectura combi-pack m. wandcloset diepspoel DirectFlush m. zitting m.
softclose en quick release wit 5684HR01
- Wisa XS wc-element frontbediening 8050452701
- Wisa Argos bedieningsplaat vierkant kunststof 16x16cm dualflush DF wit 8050414601
1 x fonteincombinatie bestaande uit:
- Villeroy & Boch Architectura fontein m. kraangat rechts m. overloop 36x26cm incl. bevestigingset
wit 43733601
- Hansgrohe Logis toiletkraan z. waste chroom 71120000
- Viega plugbekersifon m.muurbuis 5/4”x32mm m. rozet chroom (102845)
- Hoekstopkraan chroom met rozet
- Plugbouten t.b.v. fontein
Badkamer
1 x closetcombinatie bestaande uit:
- Villeroy & Boch Omnia Architectura combi-pack m. wandcloset diepspoel DirectFlush m. zitting m.
softclose en quick release wit 5684HR01
- Wisa XS wc-element frontbediening 8050452701
- Wisa Argos bedieningsplaat vierkant kunststof 16x16cm dualflush DF wit 8050414601
1 x wastafelcombinatie bestaande uit:
- Villeroy & Boch Architectura wastafel 60x47cm m. kraangat m. overloop wit 41886001
- Hansgrohe Logis 1-gats wastafelkraan 70 CoolStart z. waste chroom 71073000
- Planchet 60 cm glas m. bev.set Laufen Frame H4475829000001
- Viega bekersifon m. muurbuis 5/4"x32mm m. rozet chroom 100674
- Plieger 2 in 1 design afvoerplug m/z overloop 1 1/4" max. 60mm, kom inclusief blad chroom
0994250PLLL1-001
- Plieger spiegelklemmen per stel kunststof 8202
- Plieger spiegel rechthoekig 5mm 40x57cm 080008
- Hoekstopkranen
- Plugbouten t.b.v. wastafel
1 x douchecombinatie bestaande uit:
- Hansgrohe Crometta 85 Vario douchecombinatie: m. glijstang m. Ecostat Universal douchekraan
thermostatisch 65cm m. Crometta 85 Vario handdouche chroom 27058000
- Easy Drain Multi rooster enkel fixt-1 zonder inbouwdeel 70cm RVS EDF700
- Easy Drain Multi inbouwdeel zonder rooster, waterslot 30/35/50mm 9.8x70cm inb. diepte vanaf
79 mm m. zijuitloop EDMI700
18
1x ligbadcombinatie (alleen bij bouwnummer 1, 9, 10, 18 t/m 46) bestaande uit:
- Villeroy & Boch Architectura kunststof bad acryl rechthoekig 170x75cm z. poten wit UBA170ARA2V01
- Viega Multiplex Multiplex badafvoer- en overloopcombinatie m. waste inbouwdeel 40/50x725mm
verlengd 111069
- Viega Multiplex Multiplex Visign-M5 afbouwdeel v. badafvoercombinatie chroom 721244
- Villeroy & Boch Divers badpoten voor Villeroy & Boch acryl bad U99740000
- Hansgrohe Ecostat Universal badkraan thermostatisch m. koppelingen HOH=15cm chroom
13123000
- Hansgrohe Crometta 85 Porter C badset m. Crometta 85 1jet handdouche m. wandhouder m.
Metaflex doucheslang 125cm chroom 27576000
Berging (techniekruimte) tweede verdieping
1 x tapkraan wasmachine bestaande uit:
- Grohe Costa-L beluchterkraan chroom 30008001
- Watts Ocean keerklep type mu verchroomd bu.dr.xbi.dr. 1/2" x 1/2" m. controle 240015165
19
Bijlage 2
AFWERKSTAAT
In onderstaande tabel is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt.
Ruimte Vloeren Wanden Plafonds
Begane grond
Hal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Meterkast Geen afwerking Geen afwerking Geen afwerking
Toilet Vloertegels Wandtegels tot circa 150 cm hoog
Boven tegels structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Eerste verdieping
Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk
Tweede verdieping
Zolder /
technische
ruimte
Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking (groene spaanplaat)
Behangklaar
De wanden aan de binnenzijde van de woningen worden behang klaar afgewerkt, beoordelingsklasse groep 3. Dit
betekent een glad wand oppervlak met een laagdikte van 0 mm tot maximaal 2 mm, uitgevoerd als filmwerk, dat
naderhand kan worden voorzien van een dikker behang, sierpleister en dergelijke met een korreldikte vanaf 2,5
mm. Behang klaar opleveren van de binnenwanden betekent dat de grootste gaten in de wanden worden gedicht.
Kleinere gaten blijven onafgewerkt. Er wordt geen bouwbehang aangebracht.
Let op! Op de wanden kan niet altijd direct sauswerk, spuitwerk, spachtelputz of iets dergelijks worden
aangebracht, een voorbehandeling is dan noodzakelijk.
20
Bijlage 3
UITRUSTINGSSTAAT
In deze bijlage is per ruimte omschreven welke installatie standaard aanwezig is in de woning.
Hal
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt in hal
1 Enkele schakelaar met buitenlichtpunt bij voordeur
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde (gecombineerd met schakelaar)
1 Ronde RVS beldrukker inschroefcontact, contraplaat en RVS opbouwrozet
(rond 40 mm) met schel
1 Rookmelder
Toilet
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt
1 MV ventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie
Meterkast
1 Groepenkast (hoofdaansluiting 3 x 25 Ampère)
1 Aardingsvoorziening
3 Tweepolige aardlekschakelaars
3 Groepen 16A ten behoeve van het lichtnet
(verdeelt over lichtpunten en wandcontactdozen)
1 Groep 16A ten behoeve van de vaatwasser
1 Groep 16A ten behoeve van de combimagnetron
1 Fornuisgroep 2 x 230V ten behoeve van een kookplaat tot max. 7,36 kW
1 Groep 16A ten behoeve van de wasautomaat
1 Groep 16A ten behoeve van de wasdroger
1 Groep [230V 16A] met werkschakelaar ten behoeve van buitendeel warmtepomp
bij berging
1 Groep [230V 16A] ten behoeve van binnen-unit warmtepomp op zolder
1 Groep [230V 16A] ten behoeve van de zonnepanelen
1 Elektrameter (levering & montage door Nutsbedrijf)
1 Watermeter (levering & montage door Nutsbedrijf)
1 Media aansluiting (glasvezel keuze door Nutsbedrijf)
1 Dubbele wandcontactdoos met randaarde (opbouw)
1 Transformator ten behoeve van de belinstallatie
Keuken
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt keuken
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt eethoek
1 Dubbele wandcontactdoos met randaarde (eethoek zijde)
2 Dubbele wandcontactdozen met randaarde boven werkblad
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde ten behoeve van de koelkast
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde ten behoeve van de recirculatie afzuigkap
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde op aparte groep voor vaatwasser
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde op aparte groep voor combimagnetron
1 2 x 230V groep met perilex wandcontactdoos voor kookplaat, max. tot 7,36 kW
1 Afgedopt aansluitpunt water (warm en koud) en riool voor spoelbak keuken
1 Waterkraan voor vaatwasser (afvoer vaatwasser op basis riool keuken aansluiten)
2 MV ventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie (in plafond)
1 Rookmelder
21
Woonkamer
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt woonkamer
1 Enkele schakelaar met buitenlichtpunt achtergevel
3 Dubbele wandcontactdozen met randaarde
1 Onbedrade, loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van cai
1 Onbedrade, loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van tel
1 Kamerthermostaat bedraad met de warmtepomp
1 CO2-sensor ten behoeve van mechanische ventilatie
Trapopgang
1 Wisselschakelaar met plafondlichtpunt op de overloop (gecombineerd met
wisselschakelaar op de overloop)
Overloop
1 Wisselschakelaar met plafondlichtpunt op de overloop (gecombineerd met
wisselschakelaar in trapopgang begane grond)
1 Wisselschakelaar met plafondlichtpunt op de zolder (gecombineerd met
wisselschakelaar op de zolder)
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde (gecombineerd met schakelaars)
1 Rookmelder
Badkamer
1 Dubbele schakelaar met een plafondlichtpunt en een wandlichtpunt
1 Dubbele wandcontactdoos met randaarde
1 Elektrische design radiator
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde ten behoeve van de elektrisch radiator
1 CAP, Centraal aardingspunt
1 MV ventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie
1 Draadloze bediening ten behoeve van de mechanische ventilatie
Slaapkamer 1
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt
3 Dubbele wandcontactdozen met randaarde
1 Onbedrade, loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van cai
1 Onbedrade, loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van tel
1 CO2-sensor ten behoeve van mechanische ventilatie
Slaapkamer 2
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt
2 Dubbele wandcontactdozen met randaarde
Slaapkamer 3 (alleen bij bouwnummer 1, 9, 10, 18 t/m 46)
1 Enkele schakelaar met plafondlichtpunt
2 Dubbele wandcontactdozen met randaarde
Zolder
1 Wisselschakelaar met wandlichtpunt op de zolder (gecombineerd met
wisselschakelaar op de overloop)
1 Dubbele wandcontactdoos met randaarde
1 Rookmelder
22
Berging (techniek ruimte)
1 Enkele schakelaar met wandlichtpunt
1 Dubbele wandcontactdoos met randaarde
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde op aparte groep voor de wasautomaat
1 Aansluitpunt, koud waterkraan en afvoer voor wasmachine
1 Enkele wandcontactdoos met randaarde op aparte groep voor de wasdroger
1 Aansluitpunt elektra ten behoeve van de warmtepomp, met stuurstroomkabel naar
buitendeel
1 Aansluitpunt op aparte groep ten behoeve van de omvormer zonnepanelen
1 Enkele wandcontactdoos ten behoeve van de MV-ventilatie box
1 MV ventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie
Buitenberging
1 Enkele schakelaar met wandlichtpunt (opbouw)
1 Dubbele wandcontactdoos met randaarde (opbouw)
1 Enkele schakelaar met buitenlichtpunt (opbouw)
![Spectrex Brochure.pdf · 2006-07-27 · cei n a i an a ^ [b[l] Z a hrh aZ ^ j| x[n k \ ] \ c l h Z] l Zebjc3Z [c l"c deZ `a"h]bjX3^ a • ^ c~"T e` i kjSa ^ 8 _X a\ Z i a "h c3\ hr](https://static.fdocuments.nl/doc/165x107/5f0deba17e708231d43cbc12/brochurepdf-2006-07-27-cei-n-a-i-an-a-bl-z-a-hrh-az-j-xn-k-c.jpg)
![HP).pdf · : HNO3 qr qr3 " ! ] = : BC KL- # " ! $ $ ' & % * ) ( ... & KL- rH& ÝÞß Ü idek g > 0?k 0\= ; hi ` J I H I H $ I H $ I H I H I H I H I H I H I H I H $ I H G G G 9 8 3](https://static.fdocuments.nl/doc/165x107/5dd1081bd6be591ccb63e317/hppdf-hno3-qr-qr3-bc-kl-.jpg)
