Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

WELKOM

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Vereniging Betaalbaar Wonen Heusden

Behoefte vanuit starters

15 maart 2007: Oprichting Vereniging Betaalbaar Wonen Heusden

Eisen: Koopstarter

CPO (voor- en nadelen)

Vergaderingen met ambtenaren van de Gemeente Heusden

Ondersteuning en advies

Korte introductie BWH

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Reeds gerealiseerd

Locatie Vlijmen (Burg. van der Venstraat)

- 4 woningen- Perceeloppervlakte: 160 - 280 m²- Eerste woningen BWH volgens CPO- Opgeleverd: eind oktober 2010

Korte introductie BWH

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Korte introductie BWH

Reeds gerealiseerd

Locatie Elshout (Th.J. Rijkenstraat)

- 5 woningen- Bouwgroep gevormd mei 2011- Start bouw 1e week mei 2012- Opgeleverd december 2012

- Bevindingen deelnemer bouwgroep Elshout – Dennis van Venrooij

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Stichting Initiatieven Realisatie 55+

Woningbouw

““BELANGENBEHARTIGER VOOR 55+-ERSBELANGENBEHARTIGER VOOR 55+-ERS

VAN OORSPRONG VANUIT WONINGEN,VAN OORSPRONG VANUIT WONINGEN,

MAAR STEEDS MEER DAN DAT”MAAR STEEDS MEER DAN DAT”

Korte introductie SIR-55

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Landelijke consumentenorganisatie voor woonconsument, specifiek voor medioren en senioren

Ruim 120 vrijwilligers en 4.000 deelnemers

Realiseren van woonwensen van doelgroepgenoten in deze regio Rob de Gouw, SIR-55 contactpersoon

Joost Emmen, Regiobestuurder Zuid

Adviesbureau SIR-55: professioneel ondersteunings- en begeleidingsbureau

Steeds vaker ook gevraagd andere doelgroepen bij combinatieprojecten te begeleiden

Korte introductie SIR-55

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Als u niets doet, wordt uw wens in Drunen ook niet gehoord en kan er dus ook niets mee gedaan worden!

Meldt u als deelnemer aan en …. realiseer samen met SIR-55 uw woonwens!

Kosten € 25,- per jaar

Aanmelden kan via de website www.sir-55.nl of via het inschrijfformulier dat u terug kunt vinden in de consumentenbrochure

Korte introductie SIR-55

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Samenwerking tussen Betaalbaar Wonen Heusden en SIR-55 heeft geresulteerd in Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Hoe gaat het in de regel?

- Initiatief door projectontwikkelaar of gemeente - Consument wordt een woning verkocht- Aanbodgedreven en vooral gericht op ontwerp en winst

Het kan ook anders

- Initiatief door (groep) consumenten- Consument krijgt woning op maat- Vraaggedreven gericht op functie, ontwerp, betaalbaarheid en houdbaarheid

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Lusten: Maximale invloed & zeggenschap (prijs en ontwerp) Samen sta je sterk (inkoopvoordelen & subsidie) Woningen worden tegen kostprijs gebouwd Sterke onderlinge betrokkenheid

Kortom u staat samen met uw buren aan het roer…

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Lasten: Duidelijke uitgangspunten/afspraken zijn noodzakelijk Goed communiceren is van cruciaal belang

(communicatieplatform) Bereidheid tot compromis (je doet het samen en niet

alleen!) Afdekken van risico’s (voorfinanciering & achtervang) Investering in tijd en energie (bestuursleden) Aangaan van (financieel) commitment

(deelnemersovereenkomst)

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Er is een locatie beschikbaar: “Frans Halslaan”

Zou je hier willen wonen?

Wat zijn de kaders vanuit de gemeente?- grondprijs- aanwezigheid van bestaande bomen- rekening houden met de omgeving- parkeren

Wat zijn de mogelijkheden en wat kost het dan?- op basis van 1e inventarisatie van woonwensen

Is het financieel verantwoord, kun je het betalen?- financiële check laten uitvoeren- mogelijkheid van starterslening (via gemeente)

Het proces (tot nu toe)

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Bij voldoende belangstelling:

- Oprichten van een stichting - Aanvragen subsidie - Aanvulling/uitbreiding van het bestuur - Opstellen van een schetsontwerp door architect - Kavelkeuze - Voorwaarden aan deelname (commitment) - Sluiten deelnemersovereenkomst

Collectief

Individueel

Kavelkeuze

Het proces (tot nu toe)

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Ondersteuning bij werving van deelnemers Helpen bij het opzetten van de stichting Verzorgen subsidieaanvraag Helpt bij het afdekken van eventuele risico’s Benutten van zoveel mogelijk schaalvoordelen Begeleiding van het gehele proces/traject Actief betrokken bij vergaderingen bouwgroep Bewaakt planning en budget Behoedt voor eventuele valkuilen Borgt collectieve belangen

Rol begeleider

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Mogelijkheden Frans Halslaan

Centrum

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Mogelijkheden Frans Halslaan

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Mogelijkheden Frans Halslaan

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Mogelijkheden Frans Halslaan

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Opbouw

Kaveloppervlakte

Van

Variant 1: SC-type van 110 m² BVO

Incl. Ca. 200 m² € 240.000 - € 250.000

Variant 2: C-type van 135 m² BVO

Excl. Ca. 235 m² € 285.000 - € 295.000

Variant 3: V-type van 150 m² BVO

Excl. Ca. 235 m² € 305.000 - € 315.000

Variant: met opbouw € 25.000 - € 35.000

De prijzen zijn incl. 21% BTW

Patiowoningen:

Indicatieve prijzen

Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)

Indicatieve prijzen

Kavelgrootte

Woonoppervlakte

V.O.N.-prijs

Sociale starterswoning (max. 5 woningen!)

Max. 100 m²

Max. 90 m² Max. € 150.000

Hoekwoning(en) Ca. 130 m² Referentie Elshout

€ 190.000 - € 210.000

Tussenwoning(en) Ca. 120 m² Referentie Elshout

€ 175.000 - € 185.000

Starterswoningen: