Slide 1 van 32

Ruimte voor ondernemen in AalstMasterplan met inrichtingsconcepten

16 maart 2010

Slide 2 van 32

Geb iedssituering

De ontw ikkeling van Sieseg em is belang rijk voor Aalst , op tal vanvlakken.

Slide 3 van 32

Project en t ijdssituering

Slide 4 van 32

Ruim te voor tewerkstelling

Aalst kam pt m et een lag e tewerkstelling sg raad

Sieseg em b iedt ruim te voor 1 3 0 0 banen

• De werkgelegenheidsgraad in arrondissement Aalst bedraagt 49,0%: Laagste werkgelegenheidsgraad in vergelijking met nabij gelegen steden als Dendermonde, Eeklo, Gent, Oudenaarde en Sint-Niklaas + lager dan gemiddelde Oost-Vlaanderen en België

• 1300 nieuwe arbeidsplaatsen op 52 ha

Slide 5 van 32

Aalst faciliteert kom st bedrijventerrein encrematorium / W erkw ijze

• 3 1 decemberakkoord 2 0 0 7

• Projectcoörd inatie door Aalst in samenwerking m et POM

Oost-Vlaanderen

• Stud ies uitg evoerd in 2 0 0 8 en 2 0 0 9 in opdracht van Aalst :

• Communicatie:

Inrichting sp lan Secchi-Vig anò

Randvoorwaarden (economisch & ruimtelijk)

Overleg m et stakeholders/belang hebbenden

Aanstelling centraal aanspreekpunt

Slide 6 van 32

ONTW ERPPLAN: Sieseg em wordt bedrijvenPARK

• Het gerenommeerde architectenduo Secchi-Viganò

ontwikkelde het ontwerpplan

• Visie om de site te ontwikkelen als bedrijvenpark

(met parkconcept)

• Veel aandacht voor het landschap, groen,

leefbaarheid, mobiliteit en waterbuffering

• Bestaande landschap is basis voor vormgeving gebied

• Park past ook in het economisch model >> revolutionair

Slide 7 van 32

N9 Gentsesteenweg

R41Siesegemlaan

E 40

Slide 8 van 32

Slide 9 van 32

Parcels : 44.7 ha

parking surface: 2.1 ha

water basin: 3.9 ha

wadi: 1.3 ha

piazza: 1.5 ha

road surface: 7.4 ha

(including sidewalk, trees, greenwall)

crematorium: 5.2 ha

Saleable surface: 52.0 ha

total surface : 66.1 ha

Slide 10 van 32

Sieseg em in beeld

Slide 11 van 32Ruim te voor g roen

31 december akkoord

(ha)

Masterplan

(ha)

publieke ruimte + groen

30 33,6

verkoopbare

oppervlakte

52

52

wegen

6 7,4

crematorium

3 3

Er is 33,6 ha voorzien voor groen en publiek ruimte

>> Dit is 35 % van de totale ruimte

Slide 12 van 32Ruim te voor g roen• Groene buffers omgeven het gebied

Slide 13 van 32

Slide 14 van 32

Slide 15 van 32

Slide 16 van 32

Slide 17 van 32

Slide 18 van 32

Slide 19 van 32

Bedrijvig heid op Sieseg em

1 . Ruim te voor eco-bedrijv ig heid

• KENNISINSTELLINGEN

• DISTRIBUTIEGERICHTE BEDRIJVEN MET VOLDOENDETOEGEVOEGDE W AARDE ( b .v. g ecombineerd m etpackag ing , assemblag e,…)

2 . Gezonde m ix van sectoren

Aandacht voor behoud van g roene omgeving engoede integ ratie van bedrijven in het landschap> > parkconcept en buffers

4 . Aandacht voor bedrijfsarchitectuur( typolog ie g ebouwen)

3 . Gezonde m ix tussen g roottes van ondernem ing en

Slide 20 van 32

x < 5.000 m 16 % 5.000 m < x < 10.000 m 65 %

10.000 m < x 19 %

5.000 m2 < x < 1 ha, 1ha < x < 5 ha

x > 5 ha

x < 5.000 m2

Grootte van bedrijven

Slide 21 van 32

Slide 22 van 32

Slide 23 van 32

Slide 24 van 32Ruim te voor m ob iliteit

• Ontsluit ing enkel via Sieseg em laan NIET via Gentsesteenweg

• Ontsluit ing voor openbaar vervoer en

hulpd iensten

• Veilig f ietsverkeer: Nieuw f ietspad doorheen g eb ied

Slide 25 van 32Ruim te voor m ob iliteit

Samenvatting van wegenis, f iets en openbaar vervoer

Slide 26 van 32Ruim te voor m ob iliteit

Er is veel interne wegenis voorzien voor een g oede mob iliteitb innen het g eb ied .

road type a: the bicycle path "corniche"

road type b: with parking

road type c: road with two-side wide walkway

road type d: road with one-side walkway

road type e: road with two-side normal walkway

Slide 27 van 32

Ruim te voor openbaar nut

Situering crem atorium

Het crematorium krijg teen p laats op de site inSieseg em . Hiervoord ient in totaal 5 havoorzien te worden ( 3ha voor inrichting + 2ha buffering )

Slide 28 van 32

Ruim te voor openbaar nut

Situering crem atorium

• Lig g ing aan de Sieseg em laan

• Hog ere lig g ing

• Directe ontsluit ing

• Parking dubbel g ebruik

Slide 29 van 32

Volg ende stappen in ontw ikkeling sprocesbedrijventerrein Sieseg em

• Herziening bestaand RUP

• Opzet structuur voor ontw ikkeling terrein ( aankoop

g ronden,ontw ikkeling en verm arkting )

• Verdere d ialoog m et stakeholders/belang hebbenden

Slide 30 van 32

Tijdslijn ontw ikkeling bedrijventerrein

Slide 31 van 32

Vrag en?

Slide 32 van 32

Bedankt voor uw kom st en aandacht

De slides/beelden zullen beschikbaar zijn op de websitewww.aalst.be of op te vragen via mail aaneconomischezaken@aalst.be