Intensief ruimtegebruikOm te zorgen dat Enschede ook op termijn voldoende aan-bod heeft van bedrijventerreinen en om te voorkomen dat het buitengebied onnodig wordt aangetast, springt de gemeente zuinig om met de verkoop van bedrijventerreinen. Verder wordt intensief ruimtegebruik gestimuleerd, dat wil zeggen: zorgvuldig en efficiënt met de beschikbare ruimte omgaan en bouwen in meerdere lagen. Hiervoor zijn vestigingscriteria ontwikkeld.

Selectieve gronduitgifteDe belangrijkste vestigingseis voor Euregio Bedrijvenpark II is dat een bedrijf minimaal 40 arbeidsplaatsen per hectare moet realiseren om voor een kavel in aanmerking te komen.In de berekening van het aantal arbeidsplaatsen worden deze omgerekend naar een werkweek van 36 uur; dit is gebaseerd op die werknemers die daadwerkelijk op de betreffende locatiezullen werken. Ambulant personeel zoals onderhoudsmonteurs, chauffeurs en schoonmaakpersoneel worden alleen meegeteld als ze binnen een straal van 25 kilometer van de vestiging wonen. De overige vestigingseisen zijn minder hard en bepalen vooral de volgorde van toewijzing als er meerdere kandidaten zijn.

VoorbeeldOp een kavel van 2.000 m2 moeten dus minimaal acht arbeidsplaatsen worden gerealiseerd. Telt uw bedrijf vier arbeidsplaatsen, dan komt u in aanmerking voor een kavel van maximaal 1.000 m2.

Euregio Bedrijvenpark: (Stand per medio 2003)

• Omvang: 35 hectare netto

• Kavelgrootte: 800 tot (incidenteel) 10 000 m2

• Aantal bedrijven: 125

• Brancheverdeling: vervoer 5%, bouw 12%, dienstverlening 18%, industrie 24%, handel 41%

• Aantal werknemers: 1825

• Aantal bedrijfswoningen: 55

• Openbaar vervoer: treinverbinding Enschede–Gronau–Münster/Dortmund, halte op het Euregio

FEITEN EN CIJFERS

Een modern bedrijventerrein nabij de Duitse grens

Araco international B.V.GrafoTex zeefdruk

Centrum

BEDRIJVENPARKEUREGIO

Hengelosestraat

Laaressingel

Varviksingel

Gronausestraat

Westerval

N18

N18

A35A35 A35

A35

A35

N18Usselerrondw

eg

Zu

iderva

l

Knalhuttew

eg

Broekheurnering

Bu

urs

estr

aat

ninr

ueD

sreg

tra

ta

Auke V

leer

stra

at

Olden

zaal

sest

raat

esla

azne

dlO

str

t aa

Lossersestraat

Bedrijvenpark

Totaal Pak Twente, 5daags.nl, Home Team, MTH Bouwproducten, Rapedo kunstof gevelproducten

Deze brochure is een uitgave van Ondernemersloket Enschede

Beeldmateriaal: Gemeente Enschede, afd. Ontwerp, Bouw Consultancy TwenteKaartmateriaal: Gemeente Enschede, afd. VastgoedinformatieUitvoering: Elroy Klee

© 2014 Gemeente Enschede.Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

COLOFON

Open voor ondernemen

Ondernemersloket EnschedeOndernemersloket Enschede is onderdeel van het Programma Economie en Werk van de gemeente Enschede. Ondernemersloket Enschede staat voor u klaar met maatwerkadvies en begeleiding. De accountmanagers van Ondernemersloket Enschede kennen de weg binnen de gemeentelijke organisatie en zijn het vaste aanspreekpunt voor ondernemers.

Uw vragen worden vertrouwelijk en kosteloos behandeld.

Voor meer informatie kunt u terecht bij:Gemeente Enschede, OndernemersloketHengelosestraat 51, Postbus 20, 7500 AD EnschedeTelefoon: (053) 481 51 50E–mail: Ondernemersloket@enschede.nl

www.enschede.nl/ondernemen

ABB

CC FF

EE

GG

HH

D

VERLENGDE EUREGIOWEG

>

II

AfvalbrengpuntOost

Lent

eweg

Zom

erwe

g

Naja

arsw

eg

Twen

tewe

g

Glanerveldweg

Voor

jaar

sweg

Mid

zom

erw

eg

Slag

hekk

edwa

rswe

g

Jaargetijdenweg

Seizoensweg

Klein Boekelerveldweg

Oosterstraat

Seizoensweg

N35

Losser / Ovedinkel

NS StationEen hoogwaardig en duurzaam bedrijvenpark

Euregio Bedrijvenpark is een modern bedrijventerrein in het oostelijk deel van Enschede nabij de Duitse grens. Het terrein is zeer geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven en is snel en eenvoudig te bereiken via de A35. Bij de aanleg is rekening gehouden met een zorgvuldige inpassing in de landelijke omgeving.

Het bestaande Euregio Bedrijvenpark heeft een omvang van circa 35 hectare en is sinds 2003 met ongeveer 16 hectare uitgebreid. Gemakshalve noemen we deze uitbreiding van het terrein in deze brochure ‘Euregio Bedrijvenpark II’.

Kavels op maatEuregio Bedrijvenpark II is afgestemd op kaveloppervlaktes van gemiddeld 1.500 m², variërend van 800 m2 tot incidenteel 5.000 m². De grootte van de kavel wordt in overleg met de klant vastgesteld.

BedrijfswoningEen bedrijfswoning behoort tot de mogelijkheden, behalve in een zone in het noordoostelijke deel. Per bedrijf mag één bedrijfswoning worden aangevraagd met een inhoud van maximaal 600 m³. De gemeente wil voorkomen dat de woning een te groot deel van de kavel in beslag neemt, waardoor er voor het bedrijf te weinig ruimte over zou

blijven. Om die reden kunnen alleen bedrijfs-woningen worden toegestaan op bedrijvenkavels vanaf 1000 m².

Kopen of erfpachtDe kavels die de gemeente aanbiedt zijn te koop, maar u kunt ook kiezen voor erfpacht. In het laatste geval blijft de gemeente juridisch eigenaar van de grond. U heeft als erfpachter het recht om de kavel te bebouwen en te gebruiken. U betaalt hiervoor aan de gemeente een vaste jaarlijkse vergoeding, de ‘canon’ genaamd. Deze canon wordt elke 5 jaar aangepast aan de nieuwe rentestand en grondprijzen. De erfpachter heeft het recht om tot aankoop van de kavel over te gaan.

UitgifteprijzenDe uitgifteprijzen worden elk jaar vastgesteld op basis van marktontwikkelingen. Om deze prijzen te kunnen bepalen, worden de bedrijventerreinen periodiek getaxeerd.

Euregio Bedrijvenpark

Kavel indeling en status vanafoktober 2008

Voor de mogelijkheid om een bedrijfswoning te bouwen wordt een toeslag op de kavelprijs in rekening gebracht.

BestemmingsplanHet bestemmingsplan met de daarbij horende voorschriften is in te zien bij de Publieksbalie in het Stadskantoor aan de Hengelosestraat 51.

Hieronder wordt een aantal voorschriften uit het bestemmingsplan genoemd:• Het maximale bebouwingspercentage is 70% van

de kaveloppervlakte.• De maximale bebouwingshoogte bedraagt tien

meter.• Bebouwingsgrenzen: (gerekend vanaf de

eigendomsgrens): zijkant drie meter, achterzijde vijf meter, voorzijde — met uitzondering van enkele kavels — drie meter.

• Bedrijven tot en met milieucategorie III zijn toegestaan.

• Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.• Zelfstandige kantoorfuncties zijn niet toegestaan.

BeeldkwaliteitsplanVoor Euregio Bedrijvenpark ll is geen afzonderlijk beeldkwaliteitsplan gemaakt. De afbeeldingen van bedrijfspanden in deze brochure geven een beeld van panden, zoals deze op het terrein zijn gebouwd.

Ecologische structuurEuregio Bedrijvenpark II grenst aan twee waardevolle natuurgebieden: Het Hooge Boekel en Het Glanerveld. De afgelopen decennia zijn deze natuurgebieden sterk verdroogd. Met de uitbreiding van het bedrijven-park worden ook maatregelen genomen om de waterhuishouding in het gebied te verbeteren. De ecologische structuur wordt extra versterkt door het terugbrengen van de Hoge Boekelerbeek in het landschap. Het uitbreidingsgebied is met grote zorgvuldigheid ingepast in de landelijke omgeving. Via een geluidszonering die strak om het gebied is gelegd, wordt de rust in het buitengebied beschermd.

ParkmanagementOm de kwaliteit van een bedrijventerrein ook op de langere termijn te garanderen, is parkmanagement een goed instrument. Op deze manier blijft het bedrijvenpark er representatief uitzien, wordt er zuinig met ruimte omgegaan en is het er prettig en veilig werken. Allemaal voordelen voor eigenaren, gebruikers en gemeente.Dit zogenaamde parkmanagement is gericht op het handhaven van een goede kwaliteit van de omgeving en de gebouwen, onder andere door de gezamenlijke organisatie van beheer en onderhoud. Bovendien kan parkmanagement diensten aanbieden voor bedrijven en hun werknemers die individueel moeilijker en vaak duurder zijn te realiseren. Elke koper is bij aankoop van een kavel verplicht lid te worden van een Vereniging. Deze organisatie behartigt de belangen van alle eigenaren. Gezamenlijk of individueel bepalen de leden aan welke diensten zij behoefte hebben. Vervolgens is de organisatie opdrachtgever naar de verschillende leveranciers. Voor meer gedetaileerde informatie verwijzen wij graag naar het inlegvel Park-management op het Euregio Bedrijvenpark.

Centrum

Hengelosestraat

Laaressingel

Varviksingel

Gronausestraat

Westerval

N18

N18

A35A35 A35

A35

A35

N18Usselerrondweg

Zu

iderval

Knalhutteweg

Broekheurnering

Buu

rses

traa

t

taartsregni

nrue

D

Auke V

leer

stra

at

Olden

zaal

sest

raat

taartsesl aazne

dlO

Lossersestraat

Oostw

eg

Montako B.V.

GrafoTex zeefdruk

UITGEGEVEN KAVELS

GERESERVEERDE KAVELS

UIT TE GEVEN KAVELS

ABB

CC FF

EE

GG

HH

D

VERLENGDE EUREGIOWEG

>

II

AfvalbrengpuntOost

Lent

eweg

Zom

erwe

g

Naja

arsw

eg

Twen

tewe

gGlanerveldweg

Voor

jaar

sweg

Mid

zom

erw

eg

Slag

hekk

edwa

rswe

g

Jaargetijdenweg

Seizoensweg

Klein Boekelerveldweg

Oosterstraat

Seizoensweg

N35

Losser / Ovedinkel

NS StationEen hoogwaardig en duurzaam bedrijvenpark

Euregio Bedrijvenpark is een modern bedrijventerrein in het oostelijk deel van Enschede nabij de Duitse grens. Het terrein is zeer geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven en is snel en eenvoudig te bereiken via de A35. Bij de aanleg is rekening gehouden met een zorgvuldige inpassing in de landelijke omgeving.

Het bestaande Euregio Bedrijvenpark heeft een omvang van circa 35 hectare en is sinds 2003 met ongeveer 16 hectare uitgebreid. Gemakshalve noemen we deze uitbreiding van het terrein in deze brochure ‘Euregio Bedrijvenpark II’.

Kavels op maatEuregio Bedrijvenpark II is afgestemd op kaveloppervlaktes van gemiddeld 1.500 m², variërend van 800 m2 tot incidenteel 5.000 m². De grootte van de kavel wordt in overleg met de klant vastgesteld.

BedrijfswoningEen bedrijfswoning behoort tot de mogelijkheden, behalve in een zone in het noordoostelijke deel. Per bedrijf mag één bedrijfswoning worden aangevraagd met een inhoud van maximaal 600 m³. De gemeente wil voorkomen dat de woning een te groot deel van de kavel in beslag neemt, waardoor er voor het bedrijf te weinig ruimte over zou

blijven. Om die reden kunnen alleen bedrijfs-woningen worden toegestaan op bedrijvenkavels vanaf 1000 m².

Kopen of erfpachtDe kavels die de gemeente aanbiedt zijn te koop, maar u kunt ook kiezen voor erfpacht. In het laatste geval blijft de gemeente juridisch eigenaar van de grond. U heeft als erfpachter het recht om de kavel te bebouwen en te gebruiken. U betaalt hiervoor aan de gemeente een vaste jaarlijkse vergoeding, de ‘canon’ genaamd. Deze canon wordt elke 5 jaar aangepast aan de nieuwe rentestand en grondprijzen. De erfpachter heeft het recht om tot aankoop van de kavel over te gaan.

UitgifteprijzenDe uitgifteprijzen worden elk jaar vastgesteld op basis van marktontwikkelingen. Om deze prijzen te kunnen bepalen, worden de bedrijventerreinen periodiek getaxeerd.

Euregio Bedrijvenpark

Kavel indeling en status vanafoktober 2008

Voor de mogelijkheid om een bedrijfswoning te bouwen wordt een toeslag op de kavelprijs in rekening gebracht.

BestemmingsplanHet bestemmingsplan met de daarbij horende voorschriften is in te zien bij de Publieksbalie in het Stadskantoor aan de Hengelosestraat 51.

Hieronder wordt een aantal voorschriften uit het bestemmingsplan genoemd:• Het maximale bebouwingspercentage is 70% van

de kaveloppervlakte.• De maximale bebouwingshoogte bedraagt tien

meter.• Bebouwingsgrenzen: (gerekend vanaf de

eigendomsgrens): zijkant drie meter, achterzijde vijf meter, voorzijde — met uitzondering van enkele kavels — drie meter.

• Bedrijven tot en met milieucategorie III zijn toegestaan.

• Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.• Zelfstandige kantoorfuncties zijn niet toegestaan.

BeeldkwaliteitsplanVoor Euregio Bedrijvenpark ll is geen afzonderlijk beeldkwaliteitsplan gemaakt. De afbeeldingen van bedrijfspanden in deze brochure geven een beeld van panden, zoals deze op het terrein zijn gebouwd.

Ecologische structuurEuregio Bedrijvenpark II grenst aan twee waardevolle natuurgebieden: Het Hooge Boekel en Het Glanerveld. De afgelopen decennia zijn deze natuurgebieden sterk verdroogd. Met de uitbreiding van het bedrijven-park worden ook maatregelen genomen om de waterhuishouding in het gebied te verbeteren. De ecologische structuur wordt extra versterkt door het terugbrengen van de Hoge Boekelerbeek in het landschap. Het uitbreidingsgebied is met grote zorgvuldigheid ingepast in de landelijke omgeving. Via een geluidszonering die strak om het gebied is gelegd, wordt de rust in het buitengebied beschermd.

ParkmanagementOm de kwaliteit van een bedrijventerrein ook op de langere termijn te garanderen, is parkmanagement een goed instrument. Op deze manier blijft het bedrijvenpark er representatief uitzien, wordt er zuinig met ruimte omgegaan en is het er prettig en veilig werken. Allemaal voordelen voor eigenaren, gebruikers en gemeente.Dit zogenaamde parkmanagement is gericht op het handhaven van een goede kwaliteit van de omgeving en de gebouwen, onder andere door de gezamenlijke organisatie van beheer en onderhoud. Bovendien kan parkmanagement diensten aanbieden voor bedrijven en hun werknemers die individueel moeilijker en vaak duurder zijn te realiseren. Elke koper is bij aankoop van een kavel verplicht lid te worden van een Vereniging. Deze organisatie behartigt de belangen van alle eigenaren. Gezamenlijk of individueel bepalen de leden aan welke diensten zij behoefte hebben. Vervolgens is de organisatie opdrachtgever naar de verschillende leveranciers. Voor meer gedetaileerde informatie verwijzen wij graag naar het inlegvel Park-management op het Euregio Bedrijvenpark.

Centrum

Hengelosestraat

Laaressingel

Varviksingel

Gronausestraat

Westerval

N18

N18

A35A35 A35

A35

A35

N18Usselerrondweg

Zu

iderval

Knalhutteweg

Broekheurnering

Buu

rses

traa

t

taartsregni

nrue

D

Auke V

leer

stra

at

Olden

zaal

sest

raat

taartsesl aazne

dlO

Lossersestraat

Oostw

eg

Montako B.V.

GrafoTex zeefdruk

UITGEGEVEN KAVELS

GERESERVEERDE KAVELS

UIT TE GEVEN KAVELS

ABB

CC FF

EE

GG

HH

D

VERLENGDE EUREGIOWEG

>

II

AfvalbrengpuntOost

Lent

eweg

Zom

erwe

g

Naja

arsw

eg

Twen

tewe

g

Glanerveldweg

Voor

jaar

sweg

Mid

zom

erw

eg

Slag

hekk

edwa

rswe

g

Jaargetijdenweg

Seizoensweg

Klein Boekelerveldweg

Oosterstraat

Seizoensweg

N35

Losser / Ovedinkel

NS StationEen hoogwaardig en duurzaam bedrijvenpark

Euregio Bedrijvenpark is een modern bedrijventerrein in het oostelijk deel van Enschede nabij de Duitse grens. Het terrein is zeer geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven en is snel en eenvoudig te bereiken via de A35. Bij de aanleg is rekening gehouden met een zorgvuldige inpassing in de landelijke omgeving.

Het bestaande Euregio Bedrijvenpark heeft een omvang van circa 35 hectare en is sinds 2003 met ongeveer 16 hectare uitgebreid. Gemakshalve noemen we deze uitbreiding van het terrein in deze brochure ‘Euregio Bedrijvenpark II’.

Kavels op maatEuregio Bedrijvenpark II is afgestemd op kaveloppervlaktes van gemiddeld 1.500 m², variërend van 800 m2 tot incidenteel 5.000 m². De grootte van de kavel wordt in overleg met de klant vastgesteld.

BedrijfswoningEen bedrijfswoning behoort tot de mogelijkheden, behalve in een zone in het noordoostelijke deel. Per bedrijf mag één bedrijfswoning worden aangevraagd met een inhoud van maximaal 600 m³. De gemeente wil voorkomen dat de woning een te groot deel van de kavel in beslag neemt, waardoor er voor het bedrijf te weinig ruimte over zou

blijven. Om die reden kunnen alleen bedrijfs-woningen worden toegestaan op bedrijvenkavels vanaf 1000 m².

Kopen of erfpachtDe kavels die de gemeente aanbiedt zijn te koop, maar u kunt ook kiezen voor erfpacht. In het laatste geval blijft de gemeente juridisch eigenaar van de grond. U heeft als erfpachter het recht om de kavel te bebouwen en te gebruiken. U betaalt hiervoor aan de gemeente een vaste jaarlijkse vergoeding, de ‘canon’ genaamd. Deze canon wordt elke 5 jaar aangepast aan de nieuwe rentestand en grondprijzen. De erfpachter heeft het recht om tot aankoop van de kavel over te gaan.

UitgifteprijzenDe uitgifteprijzen worden elk jaar vastgesteld op basis van marktontwikkelingen. Om deze prijzen te kunnen bepalen, worden de bedrijventerreinen periodiek getaxeerd.

Euregio Bedrijvenpark

Kavel indeling en status vanafoktober 2008

Voor de mogelijkheid om een bedrijfswoning te bouwen wordt een toeslag op de kavelprijs in rekening gebracht.

BestemmingsplanHet bestemmingsplan met de daarbij horende voorschriften is in te zien bij de Publieksbalie in het Stadskantoor aan de Hengelosestraat 51.

Hieronder wordt een aantal voorschriften uit het bestemmingsplan genoemd:• Het maximale bebouwingspercentage is 70% van

de kaveloppervlakte.• De maximale bebouwingshoogte bedraagt tien

meter.• Bebouwingsgrenzen: (gerekend vanaf de

eigendomsgrens): zijkant drie meter, achterzijde vijf meter, voorzijde — met uitzondering van enkele kavels — drie meter.

• Bedrijven tot en met milieucategorie III zijn toegestaan.

• Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.• Zelfstandige kantoorfuncties zijn niet toegestaan.

BeeldkwaliteitsplanVoor Euregio Bedrijvenpark ll is geen afzonderlijk beeldkwaliteitsplan gemaakt. De afbeeldingen van bedrijfspanden in deze brochure geven een beeld van panden, zoals deze op het terrein zijn gebouwd.

Ecologische structuurEuregio Bedrijvenpark II grenst aan twee waardevolle natuurgebieden: Het Hooge Boekel en Het Glanerveld. De afgelopen decennia zijn deze natuurgebieden sterk verdroogd. Met de uitbreiding van het bedrijven-park worden ook maatregelen genomen om de waterhuishouding in het gebied te verbeteren. De ecologische structuur wordt extra versterkt door het terugbrengen van de Hoge Boekelerbeek in het landschap. Het uitbreidingsgebied is met grote zorgvuldigheid ingepast in de landelijke omgeving. Via een geluidszonering die strak om het gebied is gelegd, wordt de rust in het buitengebied beschermd.

ParkmanagementOm de kwaliteit van een bedrijventerrein ook op de langere termijn te garanderen, is parkmanagement een goed instrument. Op deze manier blijft het bedrijvenpark er representatief uitzien, wordt er zuinig met ruimte omgegaan en is het er prettig en veilig werken. Allemaal voordelen voor eigenaren, gebruikers en gemeente.Dit zogenaamde parkmanagement is gericht op het handhaven van een goede kwaliteit van de omgeving en de gebouwen, onder andere door de gezamenlijke organisatie van beheer en onderhoud. Bovendien kan parkmanagement diensten aanbieden voor bedrijven en hun werknemers die individueel moeilijker en vaak duurder zijn te realiseren. Elke koper is bij aankoop van een kavel verplicht lid te worden van een Vereniging. Deze organisatie behartigt de belangen van alle eigenaren. Gezamenlijk of individueel bepalen de leden aan welke diensten zij behoefte hebben. Vervolgens is de organisatie opdrachtgever naar de verschillende leveranciers. Voor meer gedetaileerde informatie verwijzen wij graag naar het inlegvel Park-management op het Euregio Bedrijvenpark.

Centrum

Hengelosestraat

Laaressingel

Varviksingel

Gronausestraat

Westerval

N18

N18

A35A35 A35

A35

A35

N18Usselerrondweg

Zu

iderval

Knalhutteweg

Broekheurnering

Buu

rses

traa

t

taartsregni

nrue

D

Auke V

leer

stra

at

Olden

zaal

sest

raat

taartsesl aazne

dlO

Lossersestraat

Oostw

eg

Montako B.V.

GrafoTex zeefdruk

UITGEGEVEN KAVELS

GERESERVEERDE KAVELS

UIT TE GEVEN KAVELS

Intensief ruimtegebruikOm te zorgen dat Enschede ook op termijn voldoende aan-bod heeft van bedrijventerreinen en om te voorkomen dat het buitengebied onnodig wordt aangetast, springt de gemeente zuinig om met de verkoop van bedrijventerreinen. Verder wordt intensief ruimtegebruik gestimuleerd, dat wil zeggen: zorgvuldig en efficiënt met de beschikbare ruimte omgaan en bouwen in meerdere lagen. Hiervoor zijn vestigingscriteria ontwikkeld.

Selectieve gronduitgifteDe belangrijkste vestigingseis voor Euregio Bedrijvenpark II is dat een bedrijf minimaal 40 arbeidsplaatsen per hectare moet realiseren om voor een kavel in aanmerking te komen.In de berekening van het aantal arbeidsplaatsen worden deze omgerekend naar een werkweek van 36 uur; dit is gebaseerd op die werknemers die daadwerkelijk op de betreffende locatiezullen werken. Ambulant personeel zoals onderhoudsmonteurs, chauffeurs en schoonmaakpersoneel worden alleen meegeteld als ze binnen een straal van 25 kilometer van de vestiging wonen. De overige vestigingseisen zijn minder hard en bepalen vooral de volgorde van toewijzing als er meerdere kandidaten zijn.

VoorbeeldOp een kavel van 2.000 m2 moeten dus minimaal acht arbeidsplaatsen worden gerealiseerd. Telt uw bedrijf vier arbeidsplaatsen, dan komt u in aanmerking voor een kavel van maximaal 1.000 m2.

Euregio Bedrijvenpark: (Stand per medio 2003)

• Omvang: 35 hectare netto

• Kavelgrootte: 800 tot (incidenteel) 10 000 m2

• Aantal bedrijven: 125

• Brancheverdeling: vervoer 5%, bouw 12%, dienstverlening 18%, industrie 24%, handel 41%

• Aantal werknemers: 1825

• Aantal bedrijfswoningen: 55

• Openbaar vervoer: treinverbinding Enschede–Gronau–Münster/Dortmund, halte op het Euregio

FEITEN EN CIJFERS

Een modern bedrijventerrein nabij de Duitse grens

Araco international B.V.GrafoTex zeefdruk

Centrum

BEDRIJVENPARKEUREGIO

Hengelosestraat

Laaressingel

Varviksingel

Gronausestraat

Westerval

N18

N18

A35A35 A35

A35

A35

N18Usselerrondw

eg

Zu

iderva

l

Knalhuttew

eg

Broekheurnering

Bu

urs

estr

aat

ninr

ueD

sreg

tra

ta

Auke V

leer

stra

at

Olden

zaal

sest

raat

esla

azne

dlO

str

t aa

Lossersestraat

Bedrijvenpark

Totaal Pak Twente, 5daags.nl, Home Team, MTH Bouwproducten, Rapedo kunstof gevelproducten

Deze brochure is een uitgave van Ondernemersloket Enschede

Beeldmateriaal: Gemeente Enschede, afd. Ontwerp, Bouw Consultancy TwenteKaartmateriaal: Gemeente Enschede, afd. VastgoedinformatieUitvoering: Elroy Klee

© 2014 Gemeente Enschede.Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

COLOFON

Open voor ondernemen

Ondernemersloket EnschedeOndernemersloket Enschede is onderdeel van het Programma Economie en Werk van de gemeente Enschede. Ondernemersloket Enschede staat voor u klaar met maatwerkadvies en begeleiding. De accountmanagers van Ondernemersloket Enschede kennen de weg binnen de gemeentelijke organisatie en zijn het vaste aanspreekpunt voor ondernemers.

Uw vragen worden vertrouwelijk en kosteloos behandeld.

Voor meer informatie kunt u terecht bij:Gemeente Enschede, OndernemersloketHengelosestraat 51, Postbus 20, 7500 AD EnschedeTelefoon: (053) 481 51 50E–mail: Ondernemersloket@enschede.nl

www.enschede.nl/ondernemen

Intensief ruimtegebruikOm te zorgen dat Enschede ook op termijn voldoende aan-bod heeft van bedrijventerreinen en om te voorkomen dat het buitengebied onnodig wordt aangetast, springt de gemeente zuinig om met de verkoop van bedrijventerreinen. Verder wordt intensief ruimtegebruik gestimuleerd, dat wil zeggen: zorgvuldig en efficiënt met de beschikbare ruimte omgaan en bouwen in meerdere lagen. Hiervoor zijn vestigingscriteria ontwikkeld.

Selectieve gronduitgifteDe belangrijkste vestigingseis voor Euregio Bedrijvenpark II is dat een bedrijf minimaal 40 arbeidsplaatsen per hectare moet realiseren om voor een kavel in aanmerking te komen.In de berekening van het aantal arbeidsplaatsen worden deze omgerekend naar een werkweek van 36 uur; dit is gebaseerd op die werknemers die daadwerkelijk op de betreffende locatiezullen werken. Ambulant personeel zoals onderhoudsmonteurs, chauffeurs en schoonmaakpersoneel worden alleen meegeteld als ze binnen een straal van 25 kilometer van de vestiging wonen. De overige vestigingseisen zijn minder hard en bepalen vooral de volgorde van toewijzing als er meerdere kandidaten zijn.

VoorbeeldOp een kavel van 2.000 m2 moeten dus minimaal acht arbeidsplaatsen worden gerealiseerd. Telt uw bedrijf vier arbeidsplaatsen, dan komt u in aanmerking voor een kavel van maximaal 1.000 m2.

Euregio Bedrijvenpark: (Stand per medio 2003)

• Omvang: 35 hectare netto

• Kavelgrootte: 800 tot (incidenteel) 10 000 m2

• Aantal bedrijven: 125

• Brancheverdeling: vervoer 5%, bouw 12%, dienstverlening 18%, industrie 24%, handel 41%

• Aantal werknemers: 1825

• Aantal bedrijfswoningen: 55

• Openbaar vervoer: treinverbinding Enschede–Gronau–Münster/Dortmund, halte op het Euregio

FEITEN EN CIJFERS

Een modern bedrijventerrein nabij de Duitse grens

Araco international B.V.GrafoTex zeefdruk

Centrum

BEDRIJVENPARKEUREGIO

Hengelosestraat

Laaressingel

Varviksingel

Gronausestraat

Westerval

N18

N18

A35A35 A35

A35

A35

N18Usselerrondw

eg

Zu

iderva

l

Knalhuttew

eg

Broekheurnering

Bu

urs

estr

aat

ninr

ueD

sreg

tra

ta

Auke V

leer

stra

at

Olden

zaal

sest

raat

esla

azne

dlO

str

t aa

Lossersestraat

Bedrijvenpark

Totaal Pak Twente, 5daags.nl, Home Team, MTH Bouwproducten, Rapedo kunstof gevelproducten

Deze brochure is een uitgave van Ondernemersloket Enschede

Beeldmateriaal: Gemeente Enschede, afd. Ontwerp, Bouw Consultancy TwenteKaartmateriaal: Gemeente Enschede, afd. VastgoedinformatieUitvoering: Elroy Klee

© 2014 Gemeente Enschede.Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

COLOFON

Open voor ondernemen

Ondernemersloket EnschedeOndernemersloket Enschede is onderdeel van het Programma Economie en Werk van de gemeente Enschede. Ondernemersloket Enschede staat voor u klaar met maatwerkadvies en begeleiding. De accountmanagers van Ondernemersloket Enschede kennen de weg binnen de gemeentelijke organisatie en zijn het vaste aanspreekpunt voor ondernemers.

Uw vragen worden vertrouwelijk en kosteloos behandeld.

Voor meer informatie kunt u terecht bij:Gemeente Enschede, OndernemersloketHengelosestraat 51, Postbus 20, 7500 AD EnschedeTelefoon: (053) 481 51 50E–mail: Ondernemersloket@enschede.nl

www.enschede.nl/ondernemen