Pakket van eisen uitbouw en verbouwing Geertjesweg, Wageningen

Ten behoeve van uitwerking bouw- en constructietekeningen

Dit document schetst het pakket van eisen mbt de verbouwing van een woning aan de Geertjesweg (begane grond) in Wageningen, als basis voor verdere uitwerking van bouw- en constructietekeningen. Het betreft een uitbouw van ongeveer 3 meter diep aan de achterzijde en 4 meter aan de zijkant van de woning, en een aantal aanpassingen in de bestaande bouw (doorbreken muren, verwijderen schoorsteen etc.).

Tekeningen zijn in Sketchup digitaal beschikbaar en dienen ter inspiratie; de maatvoering is indicatief en vergt verdere afstemming. Ontwerp van de keuken en de kasten hoeft niet in de bouwtekeningen meegenomen te worden. Ombouw van de keuken en de kasten wel.

Doelstelling algemeen

Uitbouw van woonkamer van jaren 50 woning naar ruime woonlaag, met een open, gecentreerde keuken. Daaromheen een lichte ruimte met verschillende gebruiksfuncties: een eethoek (voorkant), een zitgedeelte (achter, rechts) en een werkplek (achter, links). Woonkamer zoveel mogelijk verbonden met tuin middels grote glazen achterwand. In de muur verwerkte inbouw kasten, die later als vitrines afgewerkt worden.

Ontwerp

Uitgangssituatie (l) en eind situatie (r)

De zij- en achterzijde van de woning worden uitgebouwd. Keuken word half open en 60 centimeter naar achteren verlengt. Schoorsteen op begane grond en balkon op eerste verdieping worden verwijderd. Positionering van draagbalken ter overleg en op basis van bouwkundig advies. In rechterdeurpost van gang wordt een open kast gebouwd.

Eindsituatie: achteraanzicht

Eindsituatie: vooraanzicht

Eindsituatie: bovenaanzicht

Materiaalkeuze en ontwerp algemeen

Ontwerp en materiaalkeuze gericht op kosteneffectieve uit- en verbouw (kwalitatief hoogwaardig, maar niet te duur)

Houtwerk FSC gecertificeerd, duurzaamheidsaspecten ook meegewogen bij selectie van andere materialen

Kunststof schuifpui die ver open kan (4-delig?) Naast schuifpui een aparte achterdeur. Van hout voor eventuele aanleg toekomstig kattenluik? Achter- en schuurdeur openen naar buiten toe Goed geïsoleerd Dragende balken zoveel mogelijk weggewerkt Inbraakveilig. Hang en sluitwerk met politiekeur

Dak uitbouw, plafonds, vloeren en muren

Dak is beloopbaar Dak is geschikt voor aanleg groenbedekking (gras of Sedum) in de toekomst (onder) vloer uitbouw gelijk afgewerkt met (onder) vloer bestaande woning Plafond uitbouw gelijk afgewerkt met woonkamer en keuken, gestuct Muren gestuct Kleine overhang (aftimmering) aan achterzijde woning Keuken 60 centimeter naar achteren uitgebouwd Verlies van isolatie materiaal in de spouwmuur dient bij doorbreken van muren voorkomen te

worden Ter overleg: is toekomstige constructie van woonlaag bovenop de uitbouw mogelijk?

Verwarming en aansluitingen

Leidingen van nieuwe verwarming in aanbouw zo veel mogelijk weggewerkt Buiten kraantje (van binnen afsluitbaar) aan achterzijde woning (rechts, van buitenaf gezien)) Afvoer afzuigkap in dak aanbouw. Gecentreerd boven gepland fornuis Afwatering aanbouw afgekoppeld van riool, afwatering bij voorkeur aan linkerzijde (van buitenaf

gezien) Verwijderen en afsluiten afvoerputje regenpijp in huidige bouw Aanleg nieuwe afvoer wasmachine Vervangen waterleidingen keuken en afvoer gootsteen Inbouw additionele roosters voor woonkamer en/of kruipruimte waar nodig (integreren in

schuifpui?) Ter advisering: Vervangen rioleringbuis onder de woning Ter advisering: verwarmingsopties (type, waar)

Elektra & verlichting

Kabels en stopcontacten: Stopcontact (A) aan buitenzijde woning (achterkant), met aan-uit schakelaar aan binnenzijde (B) Aansluiting voor twee kabels (C) aan de buitenzijde (ondergronds?) Verleggen TV aansluiting (D) Meerfasen aansluiting met Perilex contact in keuken voor inductie kookplaat (ter overleg, staat

nog niet aangegeven in tekening) Andere nieuwe stopcontacten en schakelaars/dimmers: E-O Aansluiting voor 3 stopcontacten op muur achter inbouwkast (P) Reeds bestaande stopcontacten: Q-S (bekabeling en stopcontacten moeten vervangen worden);

T verdwijnt; elektra aansluiting voor afzuigkap in plafond

A

C

BED

Hoofdverlichting: Gewenste aansluitingen in plafond voor hoofdverlichting: A, B en F zijn nieuw. C en D bestaan al.

E gecentreerd boven eettafel (huidige aansluiting is uit het lood); Ter advisering: verlichting middels (dimbare) ledspots in het plafond

F

G

H

J MN

P O

QI R

S T

K

L

Aansluiting lamp met bewegingsmelder voor (A) en achter (B)

Verlichting inbouw vitrines (A en B) en aansluiting voor verlichting toekomstige kast (C)

A

B

D

F

C

E

A B

A

B

B

C

Additioneel, ter overleg en advisering Wat zouden de meerkosten zijn voor aanleg van een badkamer bovenop de uitbouw aan de

zijkant? Aansluiting open haard