Ruimte, groen, kwaliteit, architectuur en comfort - Veghels Buiten...inspirerende foodmarket om...

4 vrijstaande woningen en 2 halfvrijstaande woningen

Hét alternatief voor ‘zelfbouw’ in Veghels Buiten

Ruimte, groen, kwaliteit, architectuur en comfort

2 3

Mooi Wonen in een

Brabants landschap

Inhoud Landelijk wonen in Veghel 6

Vrij wonen in Veghels Buiten 9

Grote diversiteit in woningen 11

In gesprek met Thomas Bedaux 12

Woning 1 - Het Pakhuis 14

Woning 2 en 3 - De Hoeve 18

Woning 4, 5 en 6 - Begijnhof 25

Helemaal zoals jij dat wil 38

Inspiratie van Do’s Interiors 42

Zekerheden en garantie 44

Kwalitatief hoogwaardig met zeer veel mogelijkheden

4 5

Mooi Wonen in Veghels Buiten

Bij de ontwikkeling van ‘Mooi Wonen’ zijn wij voor jou op

zoek gegaan naar hét alternatief voor ‘zelfbouwwoningen’.

Woningen waarbij jij als koper extreem veel eigen regie

hebt. Zonder concessies te doen in kwaliteit van wonen,

willen wij jou volledig ontzorgen en toch de woning rea-

liseren die helemaal bij je past. Het resultaat? Indelingen

waarbij wij op voorhand rekening hebben gehouden met

jouw woonwensen! En met voldoende mogelijkheden om

de woningen nog meer aan jouw wensen te laten voldoen.

Samen met architect Thomas Bedaux hebben wij op

prachtige locaties de beleving van wonen en jouw woon-

wensen als uitgangspunten genomen. Wat vind jij als

toekomstige bewoners hier belangrijk? Hoe creëer je

zoveel mogelijk woongenot in de basis plattegrond? Onze

uitgangspunten waren flexibiliteit van indeling vooral op

de begane grond, woningen met een eigen identiteit, pas-

send in de omgeving en met openheid naar het Brabantse

landschap. Groen en rust.

Op basis van dit concept heeft Thomas geweldige wo-

ningen ontworpen. Alle belangrijke woonwensen zijn erin

verwerkt: ruimte, groen, kwaliteit, architectuur, flexibiliteit

en comfort. Zo heb je bijvoorbeeld de mogelijkheid om te

kiezen voor een aparte speel- of werk-

kamer, maar ook voor een badkamer en een slaapkamer

op de begane grond. Dat is wel zo prettig.

Zo ontstond dit unieke plan: Mooi Wonen in Veghels Bui-

ten. Hét alternatief voor ‘zelfbouwen’. Een plan dat perfect

past bij onze visie als projectontwikkelaar. Uitgaan van de

beleving van wonen. Samen oplossingen bedenken. De

kansen van de locatie gebruiken. Want wonen is onze pas-

sie. Ons bedrijf werkt anders dan

anderen. Dat zie je dan ook terug in deze brochure.

Judith Rossen

Bloom VastgoedCreatie

Hét alternatiefvoor zelfbouwenin Veghels Buiten

6 7

Landelijk wonen in Veghel eten met vrienden? Of inkopen doen voor een picknick

om vervolgens per fiets de mooie omgeving te ontdekken.

En dit alles op nog geen 25 minuten van het centrum van

Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Alleen al het gevoel dat je kan kiezenHet is heerlijk thuiskomen in je nieuwe woning in Veghels

Buiten. Vanuit je huis sta je direct midden in de natuur.

Grenzend aan Veghels Buiten ligt het prachtige Aa-dal.

Een natuurgebied met grote ecologische en recreatieve

waarde. Je kunt er heerlijk fietsen, hardlopen, vissen,

kanoën, wandelen, picknicken, noem maar op.

Het beste van twee wereldenDaarnaast biedt Veghel een actief verenigingsleven of

jouw sport nou tennis, voetbal, hockey, yoga, paardrijden

of golf is (de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 15

autominuten afstand) in Veghel zit je altijd goed. Er is

zelfs de mogelijkheid om met je plezierjacht aan te leggen

in het passantenhaventje met circa 30 ligplaatsen. Een

omgeving die je verwelkomt en waarin je je snel thuis

voelt. Hier in het Brabantse landschap combineer je het

beste van twee werelden!

Landelijk wonen met ruimte en in de Meierijstad. Rustig

en toch vlakbij het centrum met diverse voorzieningen

en uitvalswegen. Dat kan in Veghel. Weilanden vol

maisvelden begrensd door houtwallen en afgewisseld

door bomen. Vanuit jouw nieuwe woonplek in Veghel

ontdek je al wandelend of fietsend over één van de vele

fietsroutes het typische Brabantse landschap. Geniet

onderweg op een bankje van het uitzicht of van een

lekkere kop koffie op het terras van een lokaal café.

Geweldige omgevingNaast de groeiende en bloeiende horeca van Veghel,

valt hier nog veel meer te beleven. De Noordkade

ontwikkelt zich tot de hotspot van Veghel en omgeving.

Binnen de industriële architectuur staan kunst, cultuur

en ontmoeting centraal. Een avondje theater, of naar de

bioscoop. Op zaterdagmiddag borrelen en blijven hangen

voor het diner. Of toch zelf boodschappen doen in de

inspirerende foodmarket om thuis lekker te koken en te

Veghel

‘s Hertogenbosch

Eindhoven

Helmond

Ruimte om je huis

8 9

Vrij wonen in Veghels Buiten De woningen van ‘Mooi Wonen’ maken deel uit van

De Kloostertuinen, een van de grotere buurtschappen

in Veghels Buiten. Er worden in totaal zo’n 185 huizen

gebouwd. De ruimtelijke opbouw van het buurtschap is

geïnspireerd op het Brabantse klooster. Centraal komt een

‘kloostercomplex’ met appartementen, dat wordt omringd

door een gemeenschappelijke tuin. Daaromheen liggen de

verschillende ‘kloostertuinen’.

Buurtschap De Kloostertuinen ligt ten zuiden van de

Erpseweg, tussen de Eeuwsels en de Langsteeg. Je woont

hier midden in de natuur en toch vlakbij het centrum van

Veghel. Je vindt hier rust en ruimte met alle voorzieningen

direct in de buurt.

Mooie plekjesDe woningen van ‘Mooi Wonen’ worden gerealiseerd op

mooie plekjes binnen ‘De Kloostertuinen’. Aan de rand

van de wijk met lekker veel privacy. Hier kan je heerlijk

vrij wonen, kom je op je eigen plekje na een dag hard

werken helemaal tot rust en geniet je optimaal van de

ruimte en van elkaar. En dat in een woning die helemaal

bij je past en waarin zeer veel aandacht is geschonken aan

uitstraling en kwaliteit. Dat is thuiskomen in ‘Mooi Wonen’.

Een rijke historieUit archeologisch onderzoek blijkt dat de hellingen langs

de rivier de Aa van oudsher de belangrijkste woonplekken

waren. In het projectgebied aan de Erpseweg Zuid komen

de gebiedsnamen Havelt, Ham, Eeuwsels en Reeuwe

Veldt voor, die verwijzen naar kenmerken behorende

bij het landschap rond rivier de Aa. Een rivier die van

oudsher een belangrijke levensader voor watermolens

en transport van goederen is geweest in Veghel. Een

prachtige omgeving om heerlijk in te genieten en waar je

het verleden en heden kunt ontdekken.

Een prachtig landelijk uitzicht.

Heerlijk wonen in het groen

Ligging Veghels Buiten in het groen n

De Brouwerij

Begijnhof

Wonen op mooie plekjes in de Kloostertuinen n

UdensewegVeghel Dorp

N616

N616Erpseweg

Erpseweg

10 11

,

,

KP N

G

G

HDR

HD R

2436 9.4

1770 0.6

1764 5.5

2453 2.0

1998 5.31750 0.01750 5.12249 4.9

4195 6.1

3962 5.7

3756 4.5

3551 1.3

3287 4.7

2500 .0

2500 .0

2500 .0

2500 .0

2500 .0

2700 0.03788 1.5

2115 0.8

2621 .2

2531 .7

2689 .3

1826 .5

2115 0.8

2432 0.9

3551 1.3

3756 4.5

2303 5.7

1657 .1

3245 .8

1924 2.1

1653 0.8

2432 5.8

2547 0.9

2731 3.6

2563 6.7

2296 7.9

3287 4.7

3017 7.3

1458 .5

1568 .8

6259 9.2

3608 6.7

3998 8.2

4502 6.5

5077 0.5

2788 7.9

Langst

eeg

La ngst

eeg

La ngst

eeg

DE

EEU

WSE

LS

DE

EEU

WSE

LS

BU

ITEND

REEF

BUITENDREEF

DE

EEU

WSE

LSD

E EE

UW

SELS

Grote diversiteit in woningen De 4 vrijstaande en 2 half-vrijstaande woningen van Mooi

Wonen zijn gewoon beter dan andere nieuwbouw-

woningen. En dat zie je aan alles. De architectuur is

bijzonder, gedetailleerd en past naadloos in haar

omgeving. De gekozen materialen zijn kwalitatief

hoogwaardig. Vooral de ambachtelijk geproduceerde

steen, geeft het geheel een rijke uitstraling.

De voordelen voor jou? Een woning die casco of juist helemaal compleet kan

worden opgeleverd met uitbouw, keuken, badkamer

en garage. Zelfs turnkey is mogelijk, gestoffeerd en/of

gemeubileerd. Kortom, hét alternatief voor ‘zelfbouwen’.

Het is aan ‘jou! Jij hebt bij Mooi Wonen de regie, waarbij jij

niet voor financiële verrassingen komt te staan.

Diversiteit in woningenBinnen Mooi Wonen worden 6 verschillende woningen

gerealiseerd. In deze brochure word je uitgebreid

geïnformeerd over alle mogelijkheden.

Pakhuis in de Brouwerij Woning 1 Vrijstaand zie verder op pagina 14

De Hoeve in de Brouwerij Woning 2 Halfvrijstaand zie verder op pagina 20 Woning 3 Halfvrijstaand zie verder op pagina 22

Begijnhof Woning 4 Vrijstaand zie verder op pagina 26 Woning 5 Vrijstaand zie verder op pagina 30 Woning 6 Vrijstaand zie verder op pagina 34

Gewoon meer kwaliteit.

Begijnhof

De Brouwerij

De Kloostertuinen

3

6

2

5

1

4

Wonen helemaal zoals jij dat wil

ERPSEWEGERPSEWEG

BU

ITEND

REEF

12 13

In gesprek met Thomas Bedaux Aan de rand van Veghel wordt de groene en ruimtelijk

opgezette wijk Veghels Buiten gerealiseerd. In het

deelplan ‘De Kloostertuinen’ vormen onze woningen het

eerste beeld dat men ziet. Een mooie uitdaging om een

passende architectuur te ontwerpen. Wij hebben ons dan

ook voor de woning op de locatie De Hoeve, mede laten

inspireren door de Brabantse langgevelboerderij.

De architectuur van Mooi Wonen - Veghels Buiten is niet

modieus maar ingetogen, met een sterke eigen identiteit.

Rijkdom door eenvoud en soberheid. Met harmonieuze

gevelcomposities is een duidelijk geheel ontworpen. Dit is

goed terug te zien bij de Begijnhofwoningen, die versprin-

gend en gedraaid ten opzichte van elkaar zijn gepositio-

neerd, waardoor een vriendelijk straatbeeld ontstaat. De

muurvlakken openen zich door diep terugliggende gevel-

openingen, als het ware uit het metselwerk gesneden.

De kozijnen zijn achter het metselwerk weggewerkt met

Thomas BedauxArchitect.

mooie rollagen boven en onder de ramen. Iedere woning

beschikt over een kenmerkende lantaarn naast de voor-

deur. De diversiteit wordt gewaarborgd door variatie in

woningtypes, terwijl nergens het uniforme totaalbeeld uit

het oog wordt verloren.

Aan de materialen is alle zorg besteed, zoals kwalitatief

hoogwaardige gevel stenen en keramische pannen. De

woningen worden opgetrokken uit een rood genuanceerde

steen. Deze ambachtelijk vervaardigde steen komt uit de

oudste ringoven van Nederland. De daken worden voorzien

van blauw gesmoorde keramische dakpannen waarbinnen de

zonnepanelen wegvallen. De zorgvuldige detaillering en de

overwegend houten kozijnen, deuren, luiken en schuifpoort

geven de woningen zowel een luxe als een landelijke

uitstraling. De duurzame materiaalkeuzes versterken de

eenheid. Samen zorgen ze voor een zichtbare eenheid en

kwaliteit die in lengte van dagen zal worden ervaren.

Mooi Wonen zoals jij dat wil Als je geen tijd hebt om zelf je nieuwe woning te

ontwerpen en laten bouwen of niet voor financiële

verrassingen wilt komen te staan, zijn de woningen van

Mooi Wonen hét alternatief. Om jou zoveel mogelijk

vrijheid te geven, zijn alle woningen van Mooi Wonen zeer

flexibel. Wil je de keuken gericht aan de straatkant of

juist aan je tuin? Aan jou de keuze! Op de begane grond

heb je naast vele opties ook verschillende mogelijkheden

om uit te breiden. Denk aan slapen op de begane grond,

extra woonruimte of een garage. Wil je het toch net

iets anders? Onder jouw regie ontwerpen we samen de

indeling die het beste bij je past. In de achtertuin van de

woningen van De Hoeve en het Pakhuis heb je ook nog de

mogelijkheid een garage of tuinhuis te realiseren. Passend

in de stijl van het huis. Ook de Begijnhofwoningen

bieden je veel mogelijkheden. Verschillende uitbouwen

achter je tuinmuur zijn reeds uitgewerkt. Een berging,

garage, extra tuinkamer of een slaap- en badkamer op

de begane grond. Het is aan jou! En met verschillende

pakketten maak je je woning bijvoorbeeld gasloos of nog

luxer. Graag bespreken we jouw woonwensen, zodat wij

ervoor kunnen zorgen dat jouw nieuwe woning wordt

gerealiseerd zoals jij dat wil.

14 15

Het Pakhuis.

De Brouwerij

Woning 1.nPerceeloppervlak: 307m2

nWoonoppervlak: 158 m2

nWoninginhoud: 633 m3

nHeerlijke zonnige tuinn2 parkeerplaatsen op eigen

terreinnMogelijkheid tot garage,

veranda of tuinhuis in

achtertuin

1

Helemaal compleet

zoals jij dat wilt

16 17

Vrijstaande Woning 1

n Eerste verdieping n Tweede verdiepingn Begane grond

23

1

Woning 1.

n Woonkamer en grote

woonkeuken

n Schuifpui naar de tuin

n Mogelijkheid voor 5

volwaardige slaapkamers

n Extra badkamer mogelijk

op eerste en/of tweede

verdieping

Ruimte voor 5

slaapkamers

18 19

3 2

Woning 3.n Perceeloppervlak: 377 m2

n Woonoppervlak: 151 m2

n Woninginhoud: 616 m3

n Achter- en zijtuin op het zuidwestenn Minimaal 2 parkeerplaatsen op

eigen terreinn Optioneel garage, veranda of tuinhuis

achter in de tuin

Woning 2.n Perceeloppervlak: 509 m2

n Woonoppervlak: 158 m2


n Diepe achtertuin op het zuidenn Minimaal 2 parkeerplaatsen op

eigen terreinn Optioneel garage, veranda of tuinhuis

achter in de tuin

De Hoeve.

De Brouwerij

20 21

Halfvrijstaande Woning 2

n Eerste verdieping n Tweede verdieping

n Optie slaapkamer en badkamer op begane grond zonder uit te bouwen

n Begane grond Basis

2 3

1

Woning 2.

n Woonkamer van 64 m2

inclusief leefkeuken

n Openslaande deuren/schuifpui

naar de tuin vanuit de

leefruimten

n Plafond hoofdslaapkamer tot

aan nok

n Aan voorzijde vrij uitzicht op

weilanden

Royale leefkeuken

met zicht op de tuin

22 23

Halfvrijstaande Woning 3



n Optie slaapkamer en badkamer op begane grond zonder uit te bouwen

2 3

1

Woning 3.

n Woonkamer van 62 m2

inclusief leefkeuken



leefruimten


aan nok

n Aan voorzijde vrij uitzicht op

weilanden

Voorzijde met vrij

uitzicht op weilanden

24 25

Woning 4.n Perceeloppervlak: 392 m2 *n Woonoppervlak: 134 m2


n Tuin op het westen met uitzicht over ‘Veghels Buiten’n Min. 2 parkeerplaatsen op eigen terreinn Optioneel slapen en badkamer op de begane

grond, garage én tuinkamer









4

5

6

Begijnhof.

Met eigen regie bepaal je wat en wanneer

* inclusief helft van de achter gelegen sloot

26 27


n Optie Tuinkamer of extra woonruimte en berging op begane grond

n Optie Uitbouw in te richten als slaap- en badkamer op begane grond


6

5

4

WONING 4 - BEGANE GROND - Schaal 1:75

LET OP: PLATTEGROND 2E VERDIEPING DOORGESNEDEN OP VLOERNIVEAU

KAST

KAST

ENTREE

WC

ENTREE

WC

TUINKAMERBERGING

BERGING

< 4

50 >

< 6

72 >

< 9

7 >

< 9

5 >

< 1

86 >

< 2

87 >

< 7

22 >

< 1

120

>

< 230 > < 365 >

< 620 >

< 335 >

< 260 >

< 142 >

SLAAPKAMER 1

OVERLOOP

WC

< 4

52 >

< 1

05 >

< 2

10 >

< 3

31 >

< 3

05 >

< 2

00 >

150+

150+

230+

230+

260+

260+

< 3

35 >

wm/wd

wtw< 90 >

< 281 >

< 110 >

< 572 >

< 248 >

< 163 >

< 275 >

< 100 >

< 1

86 >

< 2

87 >

< 142 >

< 9

5 >< 163 > < 100 >

BADKAMER

< 4

50 >

< 4

69 >

< 9

6 >

< 9

0 ><

193

>

< 620 >

< 335 >

< 235 > < 360 >

< 275 >

< 7

79 >

< 3

31 >

nok

(165

+)

< 3

63 >

< 97 >

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3

TECHNIEKBADKAMER

< 193 >

< 158 >

< 9

7 >

omvcv

< ca.302 >

BERGING

wand voorzien van luik

VIDE SLAAPKAMER 1

WOONKAMER + KEUKEN

WOONKAMER + KEUKEN

SLAAPKAMER

< 281 >

< 182 >tot 260+

< 182 >tot 260+

< 374 >tot 260+

Woning 4.

n Grote woonkamer inclusief

leefkeuken



leefruimten

n Tuinkamer of slaapkamer met

badkamer mogelijk op begane

grond

n Hoofdslaapkamer tot aan nok

Plafond hoofdslaapkamer tot in de nok!

28 29



6

5

4

n Optie Dakkappel over de gehele breedte

Andere indeling?De keuze is aan jou

30 31


6

5

4


n Optie garage/berging begane grondn Optie Uitbouw in te richten als slaap- en badkamer op begane grond, als tuinkamer of extra woonruimte

Woning 5.

n Riante woonkamer inclusief

leefkeuken

n Tuinkamer of slaapkamer en

badkamer

mogelijk op begane grond

n 3 ruime slaapkamers en

badkamer op de 1e verdieping


aan nok

Veel optie- enuitbreidings

mogelijkheden

32 33


Door eigen regie veel mogelijk-

heden


6

5

4

34 35



n Optie garage/berging begane grondn Optie Uitbouw in te richten als slaap- en badkamer op begane grond, als tuinkamer of extra woonruimte

6

5

4

Woning 5.

n Grote woonkamer inclusief

leefkeuken

n Tuinkamer of slaapkamer en

badkamer mogelijk op begane

grond

n 3 riante slaapkamers en

badkamer op de 1e verdieping


aan nok

Opvallend door haar breedte

36 37

n Eerste verdieping

n Tweede verdieping

Vrijstaande Woning 6 Uitzicht vanuit alle

ruimten van het huis

6

5

4

38 39

6

2

5

8

4

10

1

Helemaalzoals jij dat wil

1 Architectuur van de

gerenommeerde

Brabantse

architectenbureau Bedaux

de Brouwer, die onder

andere met de Bedaux-

lantaarn bij de entree hun

signatuur achterlaten.

2 Luiken en roldeur.

3 Schuifpuien en openslaande deuren

op de begane grond.

4 Grote raampartijen met veel glas voor mooie

uitzichten.

5 Metselwerk opgebouwd uit stenen van

stenenfabriek Vogelensangh, de mooiste

stenen van Nederland, www.vogelensangh.nl

6 Keramische dakpannen

7 Zonnepanelen verzonken in dakvlak

8 Minimaal 2 auto’s naast elkaar parkeren

op eigen terrein.

9 Veel privacy om na een dag hard werken

heerlijk tot rust te komen.

10 Ruimte in de tuin voor een garage, veranda en/

of tuinhuis. Er blijft dan toch nog een grote tuin

over. (Woning 1, 2 en 3)

93

7

40 41

83 5 6

4

2

9

1

7

10

Met oog voor detail en kwaliteit

1 Grote leefkeuken met ruimte voor kookeiland en

eettafel met groot aantal stoelen

2 Heerlijke plek om samen met je gezin

te genieten

3 Stompe binnendeuren zonder bovenlichten

en wanden die doorlopen boven de deur

4 Vloerverwarming door de gehele woning

5 Sanitair van Villeroy & Boch

6 Hoofdslaapkamer met extra ruimtebeleving

vanwege plafond tot in de nok (behalve

woning 1).

7 Begijnhof woning 6 maar ook De Hoeve

beide woningen in breedte op kavel,

waardoor alle leefruimten aan tuin liggen

DE EXTRA’S8 Gasloos wonen mogelijk

door een pakket van een

luchtwarmtepomp en extra

zonnepanelen

9 Luxepakket voor complete

binnenafwerking

10 De ideeën voor de

uitbreidingen voor extra

ruimtes liggen al helemaal

klaar

42 43

Berging+1500

+2300

+2600

+2600

+2300

+1500

Ontwerp:

Datum:Getekend:Wijziging:

Aalsterweg 89 I 5615 CB Eindhoven I T 040-2135518 I [email protected] I www.do-s.nl

In opdracht van:

Tekening nr:Maten in:Visualisatie:

Plattegrond indeling

6 december 2017Milou Heijmans/Anne Schaelaeckens

Bloom vastgoedcreatie

1cm. / schaal 1:50Plattegrond

Inbouwspots / opbouw

Staande lampen

Plafondaansluiting

Legenda

Hanglamp

Tafellamp

Wandlampen

Beamer aansluiting

Stopcontact

Dimmers/schakelaars

Berging+1500

+2300

+2600

+2600

+2300

+1500

Ontwerp:



In opdracht van:






3 SLAAPKAMERS, BADKAMER

2 RIANTE SLAAPKAMERS

INLOOPKAST

SEPARAAT TOILETInspiratie vanDo’s Interiors.

Ontwerp:



In opdracht van:






Ontwerp:



In opdracht van:






SLAPEN OP BEGANE GROND

BADKAMER

GROTE LEEFKEUKEN

KOKEN EN WONEN IN 1 RUIMTE

WERKKAMER

Ontwerp:



In opdracht van:






Ontwerp:



In opdracht van:






Inbouwspots / opbouw

Staande lampen

Plafondaansluiting

Legenda

Hanglamp

Tafellamp

Wandlampen

Beamer aansluiting

Stopcontact

Dimmers/schakelaars

SEPARATE EETKAMER

STUDIEHOEK

RIANT KOOKEILAND

GROTE LEEFKEUKEN

Laat je inspireren door de alternatieve plattegronden en

turnkey mogelijkheden van Do’s Interiors. Als service voor

MooiWonen hebben wij Do’s een interieuradvies laten

maken, waarvan je zo gebruik mag maken.

Natuurlijk ben je bij Do’s ook van harte welkom om je een

geheel persoonlijk advies aan te laten meten of om in de

showroom ideeën op te doen.

Do’s Interiors | Eindhoven | www.do-s.nl

44 45

Zekerheden en garantie 1. ALGEMEEN

Van toepassing zijnde voorschriftenVan toepassing zijn de garantie- en waarborgregeling

2016 van Woningborg, de bouwvoorschriften zoals die

door de gemeente worden gehanteerd, de voorschriften

van de diverse nutsbedrijven en het Bouwbesluit welke

voor de aanvraag van de bouwvergunning van toepassing

is.

Vrij op naamDe woningen worden “vrij op naam” verkocht.

Dat betekent dat in de koopsom niet alleen de

bouwen grondkosten zijn begrepen, maar ook het

architectenhonorarium, de notariskosten (voor de

transportakte), de gemeentelijke leges, de BTW en de

aansluitkosten van de nutsbedrijven, met uitzondering

van de kosten voor centrale antenne (CAI)- en

telefoonaansluiting.

Indien de kosten van bouwmaterialen en lonen tijdens

de bouwperiode stijgen worden deze niet doorberekend.

De koopsom staat van tevoren vast en blijft gehandhaafd.

Alleen een eventuele wijziging van de BTW en

rentekosten zullen worden doorberekend.

Woonwensen en kopersbegeleidingBij de koop van de woning ontvangt u een

“standaard meer- en minderwerklijst” met diverse

keuzemogelijkheden.

Coördinatie hiervan ligt bij de kopersbegeleiding.

Voor een eventuele individuele inrichting van keuken,

badkamer, toilet en elektra dient u een keuze te maken

bij een door Bouwbedrijf Wagemakers BV aan te wijzen

leverancier.

2. PROCEDURES

Koop-/aannemingsovereenkomstDoor het ondertekenen van de koopovereenkomst en

aannemingsovereenkomst (onlosmakelijk met elkaar

verbonden) koopt u de woning en verplicht u zich tot het

betalen van de koopprijs, terwijl;

- Bloom Vastgoedontwikkeling BV zich verplicht tot de

levering van de daarbij behorende grond.

- Bouwbedrijf Wagemakers BV zich verplicht tot de

bouw van uw woning.

Nadat de overeenkomst door beide partijen is getekend,

ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar

wordt naar de notaris gezonden die vervolgens de akte

van levering opmaakt.

De verkoop van de woning wordt aangegaan onder een

aantal in de koopovereenkomst genoemde voorwaarden.

Bij het in werking treden van de in de koopovereenkomst

genoemde (ontbindende) voorwaarden zijn wederzijds

geen rechten en/of verplichtingen tot stand gekomen,

tenzij anders blijkt uit de koopovereenkomst.

BetalingenDoor het ondertekenen van de koop-en de

aannemingsovereenkomst heeft u zich verplicht

betalingen te doen zoals vermeld in de termijnregeling

die in de koop- en aannemingsovereenkomst is

opgenomen. Zolang de levering van de grond nog niet

heeft plaatsgevonden heeft u automatisch uitstel van

betaling.

Over de verschuldigde, maar tot het moment van levering

van de grond niet betaalde, termijnen wordt de in de

koop- en aannemingsovereenkomst genoemde rente

berekend, die u bij de levering van de grond in rekening

wordt gebracht.

LeveringsakteDe levering van de grond vindt plaats nadat aan alle

in de koop- en aannemingsovereenkomst genoemde

voorwaarden is voldaan en door ondertekening van

de leveringsakte bij de notaris. Voorafgaand aan de

datum van levering zendt de notaris u een afrekening

waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag

is aangegeven inclusief de van toepassing zijnde

bijkomende kosten. Bij woningen worden op de

leveringsdatum meestal twee akten getekend: de

leveringsakte en de hypotheekakte.

Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het

passeren van deze akten bij één notaris, de

projectnotaris, plaatsvindt.

OpleverenWanneer de woning gereed is bericht Bouwbedrijf

Wagemakers BV u uiterlijk twee weken voor de

oplevering schriftelijk over de definitieve datum en het

tijdstip van oplevering. Tegelijkertijd met dit bericht

ontvangt u de eindafrekening, zijnde de laatste termijn

en eventueel een renterekening over te laat betaalde

termijnen. Tevens ontvangt u de laatste declaraties

van het meerwerk. Als de eindafrekening is betaald,

kan de woning aan u worden opgeleverd. Eventuele

tekortkomingen worden vermeld in het proces-verbaal

van oplevering.

OnderhoudsperiodeBinnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening

van het proces-verbaal worden de daarin vermelde

tekortkomingen verholpen. Deze termijn kan worden

overschreden indien de voor de uitvoering van de

werkzaamheden benodigde materialen niet tijdig

geleverd kunnen worden.

Na herstel van de gebreken heeft Bouwbedrijf

Wagemakers BV aan haar verplichtingen voldaan en

starten de termijnen van de Woningborg-garantie.

Woningborg Garantie- en waarborgregelingHet certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.

onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg

Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van

nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel

faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw

en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en

46 47

deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen

en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.

Ook wordt de koop- en aannemingsovereenkomst

beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding

tussen koper en bouwonderneming.

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent

dit voor u o.a. het volgende:

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw

failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van

uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook

onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële

schadeloosstelling.

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van

de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering.

Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10

jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de

garantieverplichting van de bouwonderneming, anders

gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil

herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn

ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-

en aannemingsovereenkomst met bijbehorende

algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.

Het modelcontract vormt de contractuele basis

voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de

bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten

en plichten van de koper en de bouwonderneming

evenwichtig vastgelegd.

• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen

tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over

de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin

bemiddelen.

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming

worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk),

vallen niet onder de Woningborg Garantie- en

waarborgregeling. Daarnaast worden in uw koop- en

aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie-

en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die

van de garantie zijn uitgesloten.

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde

en voorgeschreven regelingen, reglementen en

standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in

de technische omschrijving daarmee onverenigbaar

mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,

prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

Woningborg.

Colofon

ARCHITECT Bedaux de Brouwer Architecten

www.bedauxdebrouwer.nl

ONTWIKKELAAR Bloom VastgoedCreatie

www.bloomvastgoed.nl

AANNEMER Bouwbedrijf Wagemakers

www.bouwbedrijfwagemakers.nl

CONSTRUCTEUR Vervest Constructief ontwerp en advies

www.vervest.nl

VERKOOP Esther Bloemers

Mooi Wonencoach T: 06 - 17 87 21 79

E: [email protected]

In samenwerking met de gemeente Meierijstad

www.mooiwonen-veghelsbuiten.nlDeze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen er aan deze brochure alsmede de

getoonde artist impressies en plattegronden geen rechten worden ontleend.

www.mooiwonen-veghelsbuiten.nl

VERKOOP Esther Bloemers

Mooi Wonencoach T: 06 - 17 87 21 79

Wanneer jij ook kiest

voor kwaliteit

Ruimte, groen, kwaliteit, architectuur en comfort - Veghels Buiten...inspirerende foodmarket om...

Documents

Transcript of Ruimte, groen, kwaliteit, architectuur en comfort - Veghels Buiten...inspirerende foodmarket om...