Ruime geschakelde woning in een kindvriendelijke wijk · een vaste kast met de opstelplaats van de...
14
Ruime geschakelde woning in een kindvriendelijke wijk Horst 19 Chaam
Transcript of Ruime geschakelde woning in een kindvriendelijke wijk · een vaste kast met de opstelplaats van de...
Ruime geschakelde woning
in een kindvriendelijke wijk
Horst 19 Chaam
pagina 1 Horst 19 Chaam
Rustige kindvriendelijke buurt
In een kindvriendelijke buurt in Chaam staat deze vrijstaand geschakelde woning.
Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt.
Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, keuken, een uitgebouwde woonkamer, een TV-
/speelkamer, een bijkeuken, een inpandige berging en een zonnige achtertuin. Naast de 4 royale slaapkamers
zijn er een hobby-/studeerkamer en een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e
verdieping waar je een voorzolder hebt, een 5e slaapkamer én een 2e hobby-/studeerkamer.
Kortom, een fijn gezinshuis.
pagina 2 Horst 19 Chaam
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de
meterkast (9 groepen, een krachtgroep en aardlekbeveiliging), de geheel betegelde toiletruimte met
wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de keuken, de
woonkamer en de inpandige berging.
pagina 3 Horst 19 Chaam
De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en opgesteld in een U-vorm met diverse
onderkasten, lades, een inductiekookplaat (januari 2019), een r.v.s. afzuigkap, een oven (2016), een
vaatwasmachine (2017), een dubbele r.v.s. spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad.
\
pagina 4 Horst 19 Chaam
De ruime, lichte woonkamer is maar liefst ca. 56 m² groot. Door de grootte kun je verschillende zit- en
eetgedeeltes creëren. Een goed glas wijn bij de houthaard, uitgebreid tafelen aan een grote eettafel of
genieten van de zonnige tuin in de uitbouw die voorzien is van grote raampartijen, een dubbele schuifpui
en een draai-/kiepraam.
pagina 5 Horst 19 Chaam
De TV-/speelkamer is ca. 4.53 x 3.00 m groot. Een fijne plek voor de kinderen.
Vanuit hier kun je naar de bijkeuken.
In de bijkeuken (ca. 2.57 x 4.58 m) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en
droogapparatuur. Tevens heb je hier een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken
kun je naar de tuin.
pagina 6 Horst 19 Chaam
1e verdieping
De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een hobby-/studeerkamer en de badkamer.
De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.76 x 3.19 m en ca. 3.66 x 3.48 m groot.
De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.87 x 2.76 m en 4.25 x 3.00 m groot.
De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en biedt middels een
loopdeur toegang tot het balkon. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een luik
met een vlizotrap waarmee je op de ruime bergzolder komt.
De hobby-/studeerkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier
een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag, oktober 2014).
De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.76 x 3.19 m en ca. 3.66 x 3.48 m groot.
De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.87 x 2.76 m en 4.25 x 3.00 m groot.
De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en biedt middels een
loopdeur toegang tot het balkon. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een luik
met een vlizotrap waarmee je op de ruime bergzolder komt.
pagina 7 Horst 19 Chaam
2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder die toegang biedt tot de 5e
slaapkamer, de 2e hobby-/studeerkamer en een berging. De slaapkamer is ca. 16 m² groot en voorzien van
een dakraam. De hobby-/studeerkamer is ca. 2.00 x 3.37 m groot.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badmeubel met dubbele
wastafel en een wandcloset.
pagina 8 Horst 19 Chaam
Berging
De inpandige berging is ca. 2.50 x 3.00 m groot en voorzien van elektra en twee loopdeuren.
De houten berging in de tuin is voorzien van elektra.
Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin met eigen achterom is op het
zuidwesten gelegen. Dat over het ontwerp goed is nagedacht zie je meteen. De tuin is voorzien van
sierbestrating, twee terrassen, borders en kunstgras. Achter in de tuin heb je een houten berging.
Door de tuinverlichting kun je ook ’s avonds genieten van de tuin. Je hebt geen directe inkijk van buren.
Dit zorgt voor extra privacy.
De houten berging in de tuin is voorzien van elektra.
pagina 9 Horst 19 Chaam
pagina 10 Horst 19 Chaam
pagina 11 Horst 19 Chaam
pagina 12 Horst 19 Chaam
De feiten…
& de kenmerken
o Bouwjaar 1994.
o Volledig geïsoleerd.
o Houten kozijnen.
o Dubbel glas, waarbij de uitbouw is voorzien van zonwerend HR++ glas.
o Betonnen begane grond vloer.
o Betonnen verdiepingsvloeren.
o C.v.-combiketel (Atag, oktober 2014).
o De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer (leisteen en keramisch
parket) met vloerverwarming.
o De TV-/speelkamer is voorzien van een houten vloer.
o De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer.
o De overloop en de (slaap-)kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een houten vloer.
o De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
o Zonnige tuin op het zuidwesten.
o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
o De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt
vanaf de woning zo de natuur in.
o Aanvaarding in overleg
Verkoopvoorwaarden
- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven
van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen
bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de
objectinformatie is van lagere prioriteit.
o Perceeloppervlakte 376 m²
o Wonen 222 m²
o Overig inpandige ruimte 11 m²
o Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
o Externe bergruimte 13 m²
o Inhoud 821 m³
pagina 13 Horst 19 Chaam
Wonen in Chaam
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het
dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een
Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-
Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van
Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even
ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de
landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de
steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente.
Kortom, het is fijn wonen in Chaam!
De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen
aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens.
Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak
voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op.
Thuiz Makelaardij
Blokkenweide 3
4861 BM Chaam
0161-493658
www.thuiz-makelaardij.nl
