Brochure Noordpark Geschakelde Villa

De brug naar riant wonen

16 geschakelde villa’s in Waddinxveen

Wonen waar de Gouwe en de polder samenkomen 4

Eigentijds en hoogwaardig 6

Strategisch gelegen 8

Overzicht van de geschakelde villa’s 10

Aantrekkelijke buitenruimten 11

Type A1. Royaal wonen achter een indrukwekkende gevel 12

Type A2. Optimaal contact met de tuin 16

Type A3. Ruim 250 vierkante meter de ruimte 20

Type A4. Van binnen en van buiten licht 26

Een extra royale woonkamer. Opties voor de begane grond 32

Een meesterlijke master bedroom. Opties voor de dakstudio 36

Nieuwe woningen in Waddinxveen zijn schaars. Als er dan eens iets

nieuws kan worden gebouwd, wordt dat natuurlijk wel iets heel moois.

De luxe geschakelde villa’s vormen bovendien het gezicht van Noordpark.

Een eigentijds nieuwbouwwijkje in landelijk Waddinxveen. Met voor elke

woning een brug als stijlvolle entree. Maar het

is niet alleen het uiterlijk. Ook de inhoud mag er zijn.

Kortom, riant wonen op de nieuwste hotspot van Waddinxveen.

2 3

Noordpark grenst direct aan een bijzonder natuurgebied. Tot 2000 was dit nog boerenland. Langzaam maar zeker wordt de natuur hier weer de baas. Frans Versluis maakt dit als vrijwilliger bij het Zuid-Hollands Landschap van dichtbij mee:

’Doordat er anders wordt gemaaid en geen kunstmest meer wordt gebruikt, kan de natuur haar gang gaan. Waar eerst bijna alleen gras groeide, zien we steeds meer verschillende gewassen. In de loop der jaren zullen er steeds meer bloemen verschijnen. En weidevogels. Terwijl de landelijke populatie van grutto’s is gehalveerd, zijn er hier nu al vijf keer zoveel. Het geluid van de grutto is voor elke natuurliefhebber een jaarlijks terugkerend hoogtepunt. Als jonge vogel vliegen ze naar Afrika. Na twee of drie jaar komen ze terug op dezelfde plek waar ze uit het ei zijn gekomen. Daarom is het zo belangrijk dat dit nu een beschermd natuurgebied is. Er is ook een grote kolonie visdiefjes. Dat is echt een zeldzaamheid. Net als de slobeend die hier rondzwemt. Eigenlijk zie je hier alle typisch Nederlandse weidevogels die het nu landelijk gezien moeilijk hebben, zoals de kievit, de tureluur, de scholekster en de kuifeend. Dankzij de unieke biotoop met veel water, natuurlijke oevers en ruig grasland hebben ze hier een ideale broedplek.’

Wie op zoek is naar een karaktervolle woonplek zal gecharmeerd zijn van Noordpark. Geen grootschalige nieuwbouw naast een snelweg, maar kleinschalig en landelijk gelegen aan de karakteristieke Noordkade.

GoudkustOp langere termijn maakt het deel uit van een groter plan. De hele strook langs de Gouwe tot aan de Souburghlaan is door de gemeente aangemerkt als transformatiezone.

Kantoren en loodsen maken plaats voor een nieuw woongebied. In de pers werd het al de nieuwe goudkust van Waddinxveen genoemd.

Mooiste stukjeNiet vreemd, want dankzij de gunstige ligging langs de rivier is het een gebied met veel potentie. De eerste fase is al direct het mooiste stukje: op de plek waar de Gouwe en de Voorofschepolder samenkomen. Hier worden de eerste stenen gelegd van een prachtige, nieuwe woonwijk. In zekere zin is het pionieren, maar dan wel met het hoogste comfort.

De Gouwe, een levendige waterverbindingDe Gouwe is de belangrijkste levensader van het Groene Hart. En het is een levendige rivier: elk jaar passeren ongeveer 30.000 vaartuigen de hefbrug. Meer dan de helft van al deze schepen is recreatievaart. Omdat de Gouwe onderdeel is van de zogeheten Staandemastroute (van Vlissingen naar Delfzijl) varen er ook veel grotere zeilschepen voorbij.

Voorofschepolder, een vogelrijk natuurgebied

De Voorofschepolder gezien vanaf de Noordkade.

De waterrijke polder is een paradijs voor weidevogels.

Slobeend.

Grutto.

Tureluur.

Visdief.

4 5

Al in de zomer van 2006 maakte architect Ben Wijtman

de eerste visionaire schets voor de nieuwe hotspot in

Waddinxveen.

Wonen waar de Gouwe en de polder samenkomen

Modern en kleurrijkDe geschakelde woningen zijn ontworpen als moderne villa’s. Platte daken met dakterrassen en veel grote raampuien geven de woning een open karakter. Kenmerkend zijn de gemetselde gevels, die zijn samengesteld uit verschillende kleurvlakken. Er is veel aandacht besteed aan de detaillering, zoals de ruim overstekende dakrand met zwarte stalen profielen voor een mooie belijning, en de ronde ramen en houten relingen, die refereren aan de scheepvaart op de Gouwe.

Eigen identiteitElk huis is anders, qua indeling en qua uiterlijk. Gevels variëren door het gebruik van meerdere soorten gekleurde baksteen. Zelfs de textuur van de bakstenen is een spel van afwisselend strakke en ruwe handvorm. Verder hebben de raamkozijnen diverse maten en zijn ze verschillend gepositioneerd. Voordeuren zijn soms aan de zijkant en soms aan de voorkant van de woning geplaatst. Zo is iedere afzonderlijke woning goed herkenbaar met een eigen identiteit. Tegelijkertijd vormt het buurtje ook een aantrekkelijk en herkenbaar geheel.

Hoogwaardige nieuwbouwHet zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energie- zuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. En letterlijk duurzaam. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Met kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. De GIW-garantie geeft extra zekerheid. Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.

De royale studio op de tweede verdieping biedt zowel binnen als buiten veel ruimte, met een mooi

uitzicht op de Gouwe en de landelijke omgeving. Optioneel kan deze studio nog worden ingedeeld

zodat er een extra slaapverdieping met badkamer ontstaat.

’De bebouwing in de omgeving wordt getypeerd door

een grote verscheidenheid aan stijlen en volumes:

de kenmerkende lintbebouwing langs de Gouwe.

De architectuur van Noordpark sluit daar mooi bij

aan, met veel variatie in woningtypologie en de vorm-

geving van de individuele woningen. Toch vormt het

wijkje een samenhangend geheel.’

Ben Wijtman, Visser en Wijtman Architekten.

Eigentijds en hoogwaardigIn het hart van het wijkje ligt deze groene laan met een doorkijkje naar de Voorofschepolder.

Hier rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer. In combinatie met de speelplaatsjes geeft dit het

laantje een kindvriendelijk karakter.

Wie een blik werpt op de monumentenlijst van Waddinxveen, ziet dat ze allemaal langs

de Gouwe liggen. Dat begint met de remonstrantse kerk (1) uit 1835 aan de Zuidkade.

Prachtig gerestaureerd en nog geheel in oorspronkelijke staat. Wandelend richting

het centrum komt al direct het volgende monument in beeld: de monumentale stalen

hefbrug (3), eveneens uit 1835. Onderweg passeren we het voormalige gemeentehuis

(2) aan de Zuidkade 8. De wapenschilden getuigen nog van de functie als raadhuis.

Vlakbij, aan de voet van de imposante hefbrug, ligt het vierde monument: de opvallende,

witgepleisterde hervormde Brugkerk (4), een typisch voorbeeld van neoclassicisme

Bouwen langs de Gouwe, de grootste kans dat het ooit een monument wordt.met verwijzingen naar oude Griekse tempels. Dit bouwwerk is in 1838 voltooid. De jaren

dertig van de negentiende eeuw blijken bouwkundig gezien een vruchtbare periode.

Een paar jaar later en een eindje verder aan de Noordkade werd het kantoorgebouw

van de tabaksfabriek van Dobbelman (5) gebouwd. Samen met de watertoren erachter

is dit het vijfde en jongste monument langs de Gouwe. Zo wordt gelijk duidelijk waarom

de architect zo zijn best heeft gedaan om iets bijzonders neer te zetten aan het einde

van de Noordkade: Noordpark (6). Omgekeerd was het blijkbaar ook zo: als je iets

moois wilt bouwen, doe je dat aan de Gouwe.

6 7

1 2 3 4 5 6

Strategisch gelegen

W aar de goeie ouwe Gouwe, a ls een zilverkleurig lint, d oor de nederste landouwen d agelijks haar vaarweg vindt; i n-geland sinds vroege tijden n uchter landvolk, nuchter vee X enios’ gastvrijheid beiden v an Zuid-Holland aan de zee; e euwenoude namen noemen e nkel polders, naar hun stand, n eem nu Zuidplas, Dal van Bloemen, P utte, Achterofscheland; a l vanouds is turf gestoken, r ente van het veenmoeras, e chter, heeft ’t aan winst ontbroken l oon en leven keren pas, a ls de welvaart wordt hervonden a an de Gouwe, heen en terug, n adat d’ oevers zijn verbonden d oor ’t gebinte van de brug e n vandaag uit hout en handel g roeien arbeid en techniek, o pgebracht door aller wandel, u itermate en uniek... W aar dit pand is, raadt elkeen,

e ens en altijd: Waddinxveen!

De Voorofschepolder gaat over in het Gouwebos. Dit recreatiegebied ligt dus vlakbij. Een geliefde plek voor sportieve natuurliefhebbers. Er wordt veel gewandeld, gejogd en gefietst. Maar er zijn ook lig- en speelweides, waterpartijen, vissteigers en picknicktafels. De afwisseling van bos, open graslanden en plassen geeft het gebied een natuurlijk karakter. De paden voeren de bezoeker langs een rijke flora en fauna. Bij de aanleg is gekozen voor beplanting die past bij het drassige Hollandse land, met elzen, berken, populieren, essen en vlierbessen.

Recreëren in het Gouwebos

Alles op fiets- of loopafstandVanuit Noordpark voert de Staringlaan naar alle dagelijkse voorzieningen, zoals de winkels aan de Brederolaan. Met onder andere Spar, een speelgoedwinkel, een bloemenzaak, een dierenspeciaalzaak en een slager aan het begin, en ondermeer Albert Heijn, een warme bakker en een slijterij aan het einde van de laan. Aan de rand van het Gouwebos zijn diverse sportaccommodaties. Onder andere tennisbanen, een atletiekbaan en voetbalvelden.

Altijd op tijd op schoolOp ongeveer dezelfde afstand liggen verschillende basisscholen.

Waddinxveen of Boskoop?Het voordeel van wonen aan de rand van de gemeente is de nabijheid van een ander aantrekkelijk dorp. Vanaf Noordpark is het centrum van Boskoop niet ver meer.

De Gouwe is heel belangrijk voor Waddinxveen. Dat blijkt ook uit het plaatselijke ‘volkslied’ getiteld ‘De parel aan de Gouwe’, geschreven door Hans Geel (tekst) en Martin Mans (muziek).

Waddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en de A12 en A20 zijn vlakbij. Alle grote steden liggen daardoor op relatief korte afstand. Zo liggen Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 25, 27, 40 en 50 kilometer van Waddinxveen. Prima afstanden voor woon-werkverkeer. Met de auto én het openbaar vervoer. Zeker als in de toekomst de RijnGouwelijn in gebruik wordt genomen: een futuristische lightrailverbinding. Ook op de fiets is Noordpark een prachtige uitvalsbasis, voor ontdekkingstochten door de rijke natuur van het Groene Hart.

8 9

Keuze uit 6 typenOp de volgende pagina’s worden de verschillende varianten beschreven. Onderstaand schema geeft een eerste indruk van de mogelijkheden. Allemaal hebben ze riante leefruimte: in totaal ruim over de 200 m2, tot maar liefst 256 m2. Met de opties (zie pagina 32 t/m 39) kunnen de woningen zelfs nog groter worden en verder worden aangepast aan individuele woonwensen.

De toegang via de brug met daarachter de royale voortuin geeft de geschakelde villa’s een entree met allure. In de ochtend is deze voortuin bovendien een heerlijk zonnig oord. De achtertuin heeft dankzij de ligging op het westen de hele middag zon. Via een achterpad wordt de tuin ontsloten. Gemetselde tuinmuren vormen een architectonisch verantwoorde markering van het eigen terrein. De derde mogelijkheid om van het buiten zijn te genieten, is het ruim bemeten dakterras.

Meerdere plekken voor de autoDe ruime oprit biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daar komt de garage nog eens bij. Onder het behoorlijk diepe dakoverstek van de garage kan ook altijd even een fiets of kinderwagen droog buiten blijven staan. Met een deur aan de achterzijde is de garage ook te gebruiken voor tuinspullen.

Overzicht van de geschakelde villa’s Aantrekkelijke buitenruimten

De ligging van de geschakelde

villa’s in Noordpark. Met

onder de Gouwe en rechts de

Voorofschepolder.

Doordat de villa’s ten opzichte

van elkaar verspringen, hebben

de royale voor- en achtertuinen

allemaal een andere dieptemaat.

Op dit volledige vooraanzicht vanaf de Noordkade is goed te zien hoe gevarieerd het gevelbeeld is.

Dit is het water waar de woningen direct aan komen te liggen. Het is een klassieke achtersloot. De sloot wordt

verlengd zodat alle geschakelde villa’s aan het water liggen. Doordat de bomen blijven staan, hebben de

woningen bij oplevering al volwassen groen voor de deur.

Een impressie van de geschakelde

villa’s aan de Noordkade vanaf

het zuiden. De luxe dakterrassen

bieden een mooi uitzicht over

de Gouwe en de achterliggende

polder.

De achtertuin van type A4 en links

type A3

10 11

Type Bouwnummers Totaal m2 Totaal m3 Dakterras m2 Oriëntatie dakterras Pag.

A1 2, 7, 8, 12 225,8 668,4 31,3 west 12

A2 3, 6, 9, 13 226,1 669,3 31,5 oost 16

A3 4, 11, 14 237,1 701,8 28,7 west/oost 20

A3 hoek 16 256,3 758,6 29,3 west/oost 24

A4 5, 10, 15 218,5 646,8 34,0 oost 26

A4 hoek 1 227,4 673,1 34,3 oost 30

Opties uitbreiding woonkamer 32

Opties indeling tweede verdieping 36

A4A1

A2 A3 A4

A1

A2

A1

A2A4 A3

A1

A2

A3A4 A3

VO

OR

OF

SC

HE

PO

LD

ER

STA

RIN

GL

AA

N

GOUWE

NOORDKADE

Type A1. Royaal wonen achter een indrukwekkende gevel

12 13De meer dan zes meter brede voorgevel heeft een klassiek-moderne

vormgeving met een opvallend rond raam.

Dankzij de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde is de

woonkamer een aantrekkelijke, lichte ruimte.

Type A1bouwnummers: 2 (afgeb.), 7 (gesp.), 8, 12

totaal oppervlakte: 225,8 m2

totaal inhoud: 668,4 m3

woonkamer en open keuken: 56,2 m2

slaapkamers: 19,5 m2, 13,6 m2, 10,8 m2

studio: 31,3 m2

dakterras: 31,3 m2

Eerste verdieping.

De eerste verdieping is praktisch en royaal.

Tweede verdieping.

De lichte dakstudio meet ruim 31 m2 en biedt vele mogelijkheden.

Zie voor een optionele indeling pagina 38.

Begane grond.

De toch al ruime woonkamer van bijna 12 meter diep kan zelfs nog ruimer worden:

zie voor een optionele uitbreiding van de woonkamer pagina 34.

14 15

Zonnige eetkeukenDoor de brede voorgevel is de aan de voorzijde gelegen open keuken een heerlijk lichte en brede ruimte. De hele morgen heeft men hier een zon-overgoten eetkeuken. Dankzij een brede raam-partij met hoekraam biedt de keuken bovendien vrij zicht op de voortuin en op de Noordkade. Ook de woonkamer is licht en ruim. Aan de achterzijde bestaat deze vrijwel geheel uit ramen. Openslaande deuren bieden toegang tot een diepe achtertuin. Hier kan men ’s middags genieten van de zon.

Luxe badkamerDe grootste slaapkamer van maar liefst 19,5 m2 ligt aan de achterzijde. De beide andere kamers (13,6 m2 en 10,8 m2) zijn langs de voorgevel gesitueerd. Verder zijn er een tweede toilet en een luxe uitgevoerde badkamer met twee wastafels, een ligbad en een aparte douche. Bijzonder praktisch is de hieraan gekoppelde wasruimte waar wasmachine en droger kunnen staan.

Groot dakterrasDe ruime studio op de tweede verdieping ligt aan een groot dakterras dat vanaf de achterzijde langs de zijgevel tot aan de voorgevel van het huis door-loopt. Kortom, een heerlijk zonneterras voor alle momenten van de dag.

27 8 12

16 17

Type A2. Optimaal contact met de tuin

Ook vanaf de straat gezien heeft het dakterras een

bijzonder luxe uitstraling.

De achtergevel is 6,3 meter breed. Zo ontstaat een royale

en lichte woonkamer en een optimaal contact met de tuin.

Eerste verdieping.

Het raam boven de trap en het licht vanaf de dakstudio

zorgen voor een lichte overloop.

Tweede verdieping.

De lichte dakstudio meet ruim 31 m2 en heeft een beschut

dakterras. Zie voor een optionele indeling pagina 39.

Begane grond.

De bijna vierkante woonkamer biedt veel inrichtingsmogelijkheden.

Maar is nog meer mogelijk: zie voor een optionele uitbreiding pagina 35.

18 19

Type A2bouwnummers: 3 (afgeb.), 6 (gesp.), 9, 13




slaapkamers: 16,6 m2, 12,4 m2, 8,5 m2

studio: 31,2 m2

dakterras: 31,5 m2

Royale woonkamerTyperend voor deze variant is de royale woonkamer dankzij de meer dan zes meter brede achtergevel. De oppervlakte bedraagt maar liefst ruim 47 m2. Samen met de open keuken ontstaat een leefruimte van 58,4 m2. Zowel de dubbele openslaande deuren als het grote raam brengen hier een zee van licht binnen. De praktische keuken ligt aan de voorgevel en biedt uitzicht op de uitzonderlijk grote voortuin. Met extra zijramen is hier een pret-tige en lichte ruimte gecreëerd.

Veel hoek- en zijramenOp de eerste verdieping ligt de grootste slaapkamer (16,6 m2) aan de voorzijde van het huis. De beide andere kamers (12,4 en 8,5 m2) zijn langs de achtergevel gesitueerd. Brede raampartijen en hoekramen maken van alle kamers stuk voor stuk lichte en ruime vertrekken.

Weids uitzichtDe studio op de tweede etage heeft een opper-vlakte van meer dan 31 m2. Het aangrenzende dakterras is zowel aan de voorzijde als aan de zij-gevel gelegen. Hier kan men heerlijk wegdromen bij het weidse uitzicht op het Groene Hart of bij mooi weer turen naar de skyline van het historische stadje Gouda.

36 9 13

20 21

Type A3. Ruim 250 vierkante meter de ruimte

Een impressie van de voorgevel van type A3.

De achterzijde van de maar liefst 14,5 meter diepe woonkamer heeft een speelse lichtinval dankzij het

hoekraam. De getoonde impressie is van de tussenvariant.

Een impressie van de hoekvariant, zie pagina 24.

Eerste verdieping.

Ook de eerste verdieping biedt van alle varianten de

meeste ruimte.

Tweede verdieping.

De lichte studio is bijna 36 m2 groot en heeft zowel

voor als achter een dakterras.


Begane grond.

De woonruimte is bijna 15 meter diep en heeft een klassieke

voor- tussen- achterindeling. Zie voor een optionele uitbreiding

van de woonkamer pagina 35.

22 23

Type A3bouwnummers: 4 (afgeb.), 11 (gesp.), 14




slaapkamers: 19,1 m2, 13,8 m2, 9,5 m2

studio: 35,8 m2

dakterras: 28,7 m2

De meeste ruimteType A3 heeft van alle varianten het grootste woonoppervlak. Dit komt vooral door de enorme diepte van deze geschakelde villa. Doordat de entree en de hal aan de zijkant zijn geplaatst, ontstaat zowel voor als achter een aantrekkelijke ruimte. De langgerekte woonkamer met eetvertrek roept associaties op met een klassiek herenhuis. Met voor een lichte open keuken van meer dan 20 m2 en achter een royale zitruimte. De hoek- en zijramen zorgen voor extra licht. In combinatie met de grote ramen over de volledige hoogte zorgt dit voor een zee van licht.

Grote slaapkamer Op de ruime eerste verdieping ligt een wel zeer grote slaapkamer van 19,1 m2 aan de achterzijde van het huis. De beide andere kamers (13,8 en 9,5 m2) zijn langs de voorgevel gesitueerd. Grote hoekramen garanderen veel licht en extra ruimte-lijkheid.

Luxe studio met uitzichtOp de tweede verdieping ligt de grote studio van bijna 36 m2. Een dergelijke ruimte kan behalve als hobby- of werkruimte ook prima worden ingericht als luxe slaapkamer. Via openslaande deuren zijn de riante dakterrassen aan de voor- en achterkant toegankelijk.

411 14

Eerste verdieping.

Ook op de eerste verdieping heeft de villa aan

vier zijden glas en een prachtig uitzicht richting de

Voorofschepolder en de Gouwe.

Tweede verdieping.

De lichte studio is meer dan 36 m2 groot en heeft

zowel voor als achter een dakterras. Zie voor een

optionele indeling pagina 37.

Begane grond.

De begane grond biedt uitzonderlijk veel ruimte en licht.

De glazen serre vormt een spectaculaire eethoek..

24 25

Direct zicht op de VoorofschepolderDeze geschakelde villa beschikt over het grootste woonoppervlak. Ook bui-ten is er een en al ruimte met de hoektuin die grenst aan de Voorofschepolder. Binnen kan er ook volop genoten worden van de bijzondere ligging. De extra zijramen zorgen bovendien voor een zeer lichte leef-ruimte. De attractie van de woning is de serre, die als het ware de polder de villa binnenhaalt. De ramen aan drie zijden en de open-slaande deuren naar de tuin maken het helemaal af. Ook op de ruime eerste verdieping zorgen de extra ramen aan de polderzijde voor een bijzondere woon-belevenis.

Type A3 hoekbouwnummer: 16



woonkamer en

open keuken: 75,0 m2

slaapkamers: 19,3 m2, 14,0 m2, 9,6 m2

studio: 36,3 m2

dakterras: 29,3 m2

16

26 27

Type A4. Van binnen en van buiten licht

Een impressie van de voorgevel van type A4. De lichte kleurvlakken

accentueren de breedte van deze geschakelde villa’s.

Deze geschakelde villa’s zijn diep én breed. Dat levert een aantrekkelijk, licht woonklimaat op.

De getoonde impressie is van de hoekvariant.

Een impressie van de hoekvariant, zie pagina 30.

Eerste verdieping.

Het raam boven de trap en het licht vanaf de dakstudio

zorgen voor een lichte overloop.

Tweede verdieping.

De studio heeft aan drie zijden ramen en een groot

dakterras. Zie voor een optionele indeling pagina 39.

Begane grond.

Dankzij de brede voor- en achtergevel heeft de woonkamer veel lichtinval.

Met de optionele uitbreiding van de woonkamer wordt de villa nog ruimer en

lichter, zie pagina 33.

28 29

Type A4bouwnummers: 5 (afgeb.), 10 (gesp.), 15




slaapkamers: 16,1 m2, 13,0 m2, 5,1 m2

studio: 28,8 m2

dakterras: 34,0 m2

Ruimte en lichtDeze geschakelde villa’s zijn heerlijk ruim dankzij de brede beukmaat van 6,30 meter. Grote raam-partijen, hoekramen en openslaande deuren zorgen voor lichte en ruimtelijke vertrekken. De open keuken en eethoek bieden een weids zicht op de grote voortuin. Bovendien heb je hier de hele morgen direct zonlicht. De comfortabele woon-kamer is op de brede achtertuin georiënteerd. Met grote ramen over de volle hoogte van het vertrek. Een dergelijke glaspui geeft een ruimte-lijk effect en maakt de achtertuin werkelijk tot een verlengstuk van de kamer.

Lichte overloopDankzij de royale maten van de woning is er ook op de eerste verdieping veel ruimte met een lichte overloop en drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer van ruim 16 m2 ligt aan de voorzijde van het huis. De beide andere kamers zijn langs de achtergevel gesitueerd. Brede raampartijen en hoekramen maken van de grote kamers lichte en ruime vertrekken.

Groot dakterrasDe ruime studio op de tweede verdieping ligt aan een groot dakterras dat vanaf de voorzijde langs de zijgevel tot aan de achtergevel van het huis doorloopt.

10 15

5

Eerste verdieping.

De overloop ademt de luxe van ruimte en heeft natuurlijk licht

vanaf het raam boven de trap naar de dakstudio.

Tweede verdieping.

De studio is zeer licht met aan alle zijden ramen.


Begane grond.

Dankzij de brede voor- en achter

gevel heeft de woonkamer veel

lichtinval. De hoekligging met de

extra ramen maakt het geheel nog

ruimtelijker.

30 31

Extra ramen op het zuidenBij de hoekvariant van type A4 ligt de entree aan de zijgevel. Dit biedt aan de voorkant een extra brede open keuken met eetkamer. Grote raampartijen en hoekramen laten hier tot ver in de mid-dag direct zonlicht binnen en bieden vrij zicht op de tuin rond het huis en op de Noordkade. De extra ramen op het zuiden zorgen bovendien voor een speelse lichtinval.

Slaapkamer over de volle breedteOp de ruime eerste verdieping ligt aan de voorzijde met zicht op de Gouwe een slaapkamer over de volle breedte.

Dubbele raampartijen en hoekramen maken dit tot een fraai vertrek. De bei-de andere kamers (12,9 m2 en 10,3 m2) zijn langs de achtergevel gesitueerd. Hier zorgt het grote hoekraam voor extra licht en ruimtelijkheid. Ook de studio op de tweede verdieping heeft van vier kanten licht. Het grote dakter-ras loopt vanaf de voorzijde langs de zijgevel tot aan de achtergevel. Bij-zonder aan deze woning is verder de vrijstaande garage, die grenst aan de achtertuin.

Type A4 hoekbouwnummer: 1




slaapkamers: 19,8 m2, 12,9 m2, 10,3 m2

studio: 29,2 m2

dakterras: 34,3 m2

1

Een extra royale woonkamerOpties voor de begane grond

32 33

Met de optionele uitbreiding van de woonkamer (in deze impressie type A4) ontstaat een compleet nieuwe leefplek in de woonkamer voor bijvoorbeeld een muzikale hobby.

De begane grond van type A4 (hier afgebeeld bouwnummer 5) met de optionele uitbreiding.

In deze voorbeeldindeling is de uitbreiding gebruikt voor een leeshoek en een eettafel extra royale.

34 35

Optie type A1 (afgebeeld bouwnummer 7)

Meer ruimte om te levenHet grote erf voor de geschakelde villa’s biedt genoeg ruimte voor één of zelfs meerdere auto’s. Dat maakt het mogelijk (uitgezonderd de hoekwoningen) om een deel van de garage in te wisselen voor extra leefruimte. Zo ontstaat een zeer grote living (inclusief de open keuken tot maar liefst 80 m2 bij type A2 en A3) die deze toch al royale leefruimte aanmerkelijk vergroot. De riante diepte-

én breedtemaat geeft meer ruimte aan elke woonfunctie. Dat levert bijvoorbeeld een luxe loungehoek op. Maar ook extra woonfuncties kunnen een mooie plek krijgen. Overigens is bij een paar woningen de uitbreiding minder groot waardoor de garage groot genoeg blijft voor een auto. Verschillende leefhoekenDe verspringende achtergevel geeft een speelse vorm aan

Optie type A2 (afgebeeld bouwnummer 9) Optie type A3 (afgebeeld bouwnummer 4 en 14)

Opties voor de begane grond

de woonkamer. Deze vorm accentueert de verschillende leefhoeken die zo ontstaan. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyhoek of leesplek. Ook hier geven dubbele open-slaande deuren toegang tot de tuin.

Omdat per bouwnummer de garage anders is gepositioneerd, is er voor

elk bouwnummer een aparte optietekening. Op deze pagina’s is er per

type één uitgewerkt. In de technische brochure staan ze allemaal.

Een meesterlijke master bedroomOpties voor de dakstudio

Letterlijk en figuurlijk een droomslaapkamer. Deze impressie van de optionele indeling van de dakstudio van A3 laat goed zien hoe bijzonder zo’n eigen slaapverdieping kan worden. De optionele indeling voor de dakstudio van type A3.

Dat is prettig ontwaken.

36 37

Optie type A1

Een eigen slaapverdiepingHet dakterras is een mooie plek om te genieten van het uitzicht over de Gouwe en de erachter gelegen polder. Nog mooier wordt het om hier te ontwaken. De luxe van een eigen slaapverdieping, met elk gewenst comfort. Direct vanuit de slaapkamer de badkamer in, eventueel langs de inloopkast. Of de andere kant op, naar het royale dakterras waar heerlijk privé van de zon kan worden genoten. Ruimte voor dromenElk type heeft een eigen optie (de opties voor de hoek-varianten zijn hier niet afgebeeld, die verschillen alleen in de raampartijen). Binnen de opties zijn er uiteraard nog mogelijkheden om de inrichting aan uw eigen wensen aan te passen. Dat geldt ook voor de eerste verdieping. Als de ouders hun intrek nemen in de luxe slaapverdieping op de tweede, worden aan de badkamer op de eerste, waar dan alleen de kinderen nog gebruik van maken, wellicht andere eisen gesteld. Op de plattegronden hiernaast laat de archi-tect alvast een aantal luxe varianten zien voor de tweede verdieping. Vaststaat dat de optionele indeling altijd ruimte biedt aan uw dromen.

Opties voor de dakstudio

38 39

Optie type A2

Optie type A4

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. De afgebeelde 3D-visualisaties van interieurs en exterieurs zijn echter impressies, evenals de ingerichte plattegronden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven. Waddinxveen, juni 2008.

Noordpark is een gemeenschappelijk initiatief van Legenda vastgoedontwikkeling V.O.F. en Noordpark V.O.F.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een van de makelaars:

w w w. w o n e n i n n o o rd p a r k . n l

Brochure Noordpark Geschakelde Villa

Documents

Transcript of Brochure Noordpark Geschakelde Villa