Roderveld IV | 18 halfvrijstaande woningen

natuurrijkeRoyaal wonen in

omgeving

2

Roden heeft alles: goede voorzieningen, leuke inwoners en een geweldige sfeer.Jannus Bezu (Kledingzaak Bucky)

Dromen

Wonen in Roden verrijst aan de zuidkant van het dorp in de

jonge wijk Roderveld IV. Deze woonwijk onderscheidt zich door

veel groen, rust en veiligheid, goede bereikbaarheid en grote

onderlinge samenhang. Het Drentse brinkdorp wordt omringd

door heidevelden en uitgestrekte bossen. In een half uurtje rijd

je naar Groningen, Assen of Drachten. Ideaal voor mensen die

werken in de stad, maar graag wonen in het landelijke gebied van

Drenthe.

Met deze brochure kun je alvast indrukken opdoen van Wonen

in Roden. Dit nieuwbouwproject telt achttien halfvrijstaande

woningen die van alle gemakken zijn voorzien: modern sanitair

en vloerverwarming. De woningen onderscheiden zich door veel

licht en ruimte in combinatie met een hoog afwerkingsniveau.

Je kunt als koper kiezen uit twee verschillende woningtypes. Ze

beschikken allebei over een diepe achtertuin, drie slaapkamers en

een inpandige bijkeuken. Goed om te weten: elke woning is straks

voorzien van zonnepanelen. Enthousiast? Laat het ons weten.

Roderveld 18 woningen | Roden 3

worden werkelijkheid

Rodenhet bruisende hart van Drenthe

Roden wordt ook wel het dorp van Ot en Sien genoemd, omdat de

geestelijke vader van dit beroemde tweetal hier vandaan kwam.

Het brinkdorp ligt midden in het groen en kent een bloeiend

verenigingsleven. Er worden in Roden regelmatig activiteiten

georganiseerd zoals de Rodermarkt. Een jaarlijks terugkerend

feest voor jong en oud.

Roden heeft een gezellig centrum met verschillende restaurants

en cafés. Voor een drankje op het terras ben je aan de Brink op

het juiste adres. Nog even snel wat lekkers in huis halen voor

het weekend? Binnen tien minuten fiets je al naar het overdekte

winkelcentrum Molenhof of de Heerestraat.

Rondom Roden vind je volop natuur. Woeste heidegronden en

eeuwenoude bossen lopen in elkaar over. Bezoek ook eens het

historische Mensingebos. Dit 175 hectare grote gebied behoort

tot een van de mooiste bossen van Drenthe. Kortom het perfecte

startpunt voor het maken van wandelingen, fietstochten of het

volgen van de uitgezette nordic walking-route. En wie weet spot

je onderweg nog een paar langslopende reeën.

4

Een middag winkelen, een terrasje pakken of genieten van de natuur? Het kan allemaal in Roden. Jenny van der Heiden (Bloemen Atelier)

Roderveld 18 woningen | Roden 5

Zo centraal ligt Roden:Snelweg: 10 minutenGroningen: 30 minutenDrachten: 30 minutenAssen: 30 minutenUitstekende busverbindingen naar Groningen en Assen

6

Roderveld 18 woningen | Roden 15

Rust, ruimte en royaal wonen

Wil je wonen in een ruim huis in Roden, met de Drentse natuur aan je voeten? Wonen in Roden telt

straks achttien royale, halfvrijstaande woningen op ruime kavels. De eengezinswoningen hebben

drie slaapkamers, een ingerichte badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Woonwijk Roderveld IV ligt aan de zuidzijde van Roden. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor mensen

die werken in de stad, maar willen wonen in de rust en ruimte van Drenthe. Met buslijn vier ben je

zo in Groningen. Ga je liever met de auto? Wonen in Roden is gunstig gelegen ten opzichte van de

uitvalswegen A7, N372 en de N373.

In de wijk is volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen lekker ravotten in de

nabijgelegen speeltuin of een hengeltje uitgooien in de visvijver. Bovendien kun je heerlijk

genieten van de groene omgeving. Met de hond, op de mountainbike of te voet. Er zijn volop

recreatiemogelijkheden in de buurt.

Roderveld 18 woningen | Roden 7

8

Het ontwerpRobuuste en degelijke materialen

Roderveld 18 woningen | Roden 9

Zijn ontwerp voor de 18 halfvrijstaande

woningen sluit goed aan bij de woningen

die al in Roderveld IV staan, vindt architect

Dennis Heins van Toeck. ‘In deze zeer groene

omgeving vind je veelal tweelaagse woningen

met een kap. Ze stralen rust en authenticiteit

uit.’

De woningen waarvoor hij tekende kenmerken

zich daarom door een zekere ingetogenheid.

Het ontwerp kent geen overbodige franje.

In het oog springen met name de betonnen

raamdorpels die doorlopen in de gevel. ‘Ze

geven de woningen een sterk horizontaal

karakter dat goed past in de lange, rechte

straten van de wijk.’

Een onderdeel waar zeker niet op bezuinigd is,

is het materiaalgebruik. ‘Er is bewust gekozen

voor robuuste en degelijke materialen,’ licht

Dennis Heins toe. Denk daarbij aan kwalitatief

hoogwaardige bakstenen, keramische

dakpannen en hardhouten kozijnen. Verder:

geen getimmerde goten en windveren,

maar onderhoudsarme geprefabriceerde

gootconstructies. ‘Deze zorgvuldig

samengestelde combinatie van materialen

en technieken levert samen met de juiste

details, installaties en zonnepanelen een

comfortabele en duurzame woning met lage

onderhoudskosten op.’

10

De woningenLicht, ruimte en een hoog afwerkingsniveau

De eengezinswoningen zijn verrassend

compleet, met onder meer modern sanitair,

vloerverwarming en zonnepanelen op het

dak. De kavels zijn gunstig gelegen waardoor

je de hele dag van de zon geniet. De woningen

onderscheiden zich door veel licht en ruimte in

combinatie met een hoog afwerkingsniveau.

Liever een extra slaapkamer, een verlenging van

de begane grond of een aangebouwde garage?

Jij bepaalt zelf hoe je straks woont.

Roderveld 18 woningen | Roden 11

In de woonwijk Roderveld IV hebben de straten

Drentse vogelnamen. De woningen van Wonen

in Roden komen aan de Okster en de Liester.

Je kunt als koper kiezen uit twee verschillende

woningtypes. Ze beschikken allebei over een diepe

achtertuin, drie slaapkamers en een inpandige

bijkeuken. De woningtypes verschillen van elkaar

in breedte en kleur.

Plattegrond A bouwnummers 1-4

12

LIESTER

Woningtype A is een zeer ruime, comfortabele eengezinswoning. Zowel binnen als buiten

heb je aan ruimte geen gebrek. Met een beukmaat van maar liefst 6,5 meter is de woning

extra breed. Hierdoor beschik je over een royale woonkamer met open keuken. De woning

wordt opgeleverd met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte kun je naar

eigen inzicht inrichten. Van dit type zijn slechts vier woningen beschikbaar. De woningen

worden uitgevoerd in bruinrode steen.

Roderveld 18 woningen | Roden 11Roderveld 18 woningen | Roden 13

14

Plattegrond B bouwnummers 5-18

OKSTER

LIESTER

Woningtype B is met drie slaapkamers eveneens

een comfortabele gezinswoning. Deze heeft een

beukmaat van 5,9 meter. Naast een praktische

bijkeuken en een zonnige achtertuin, beschikt dit

woningtype over een ruime zolderverdieping. Een

hobbyruimte of een logeerkamer? Je kunt deze

ruimte inrichten zoals jij het wilt. Van dit woningtype

komen er veertien woningen. De gevels van de

woningen aan de Liester worden gemetseld in een

bruinrode baksteen. Die aan de Okster in bruingrijze

baksteen.

Roderveld 18 woningen | Roden 13Roderveld 18 woningen | Roden 15

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen.

Versie 1 - oktober 2016

www.woneninroden.com

FrisoplanPieter Zeemanstraat 9 Postbus 49 | 8600 AA Sneek T: 0515 - 436666W: www.frisoplan.nlE: info@frisoplan.nl

Contactpersoon: Joke Hoekstra

Nieuwbouw GroningenLamsoor 109738 AL GroningenT: 050 - 547 22 22W: www.nieuwbouwgroningen.nlE. info@nieuwbouwgroningen.nl

Contactpersoon: Luit Tebbens Torringa

Smit & Douma MakelaarsAlbertsbaan 59301 KS RodenT: 050 - 501 83 41W: www.smitendouma.nlE. info@smitendouma.nl

Contactpersoon: Joan Smit

Ontwikkelaar Makelaars