REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOREN GALVANIWEG 4, ECHT

REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX MET

KANTOREN GALVANIWEG 4, ECHT

Dit bedrijfscomplex, bestaande uit een zevental bedrijfseenheden en een kantoor/atelier eenheid, is gesitueerd op bedrijvenpark de Berk. Dit grote bedrijvenpark is zeer centraal gelegen binnen Limburg en beschikt over uitstekende ontsluitingen naar de Euregio en het verdere Europese achterland. Bedrijvenpark de Berk huisvest voornamelijk lokale- en regionaal georiënteerde ondernemingen. De activiteiten van deze ondernemingen variëren van handel tot productie- en opslag.

HUURPRIJS VANAF EUR 30,- PER M² PER JAAR VRAAGPRIJS OBJECT OP AANVRAAG BESCHIKBAAR Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk

te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke

situatie geeft u een juist beeld.

TE HUUR/TE KOOP ECHT



OBJECTGEGEVENS

soort object : Bedrijfsruimte met kantoren en showroom. De bedrijfsruimte is uitermate

geschikt voor op- en overslagactiviteiten. De bedrijfshallen verkeren in

een uitstekende staat van onderhoud.

ligging : De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het bedrijvencomplex ligt op twee

minuten afstand van autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) en

A73, waardoor snelle verbindingen in zuidelijke en noordelijke richting van

toepassing zijn. Er bestaat een directe autosnelwegverbinding met

Noordoost Nederland, de Duitse Grensregio en het achterliggende

Ruhrgebied.

De gemeente Echt-Susteren beschikt over twee NS-stations en een

waterverbinding middels het Julianakanaal. De Barge-Terminal Born is op ca.

15 autominuten gesitueerd.

parkeren : Er zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. Het terrein is

geheel verhard, voorzien van afrastering en enkele toegangspoorten.

kadaster : Gemeente Echt, Sectie M, Nummer 1545

gevestigd in

de directe omgeving : Masita Sportswear, Mosa Glasgroothandel, Solvotec, Viro Engineering Zuid,

Bouwmaat, De Maassche Echt, Tyco, Westrom, Ballast Nedam Infra,

Neways Electronics, Freshco, Ewals etc.



VLOEROPPERVLAKTE

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 22.482 m², in units vanaf ca. 775 m².

Gebouw 1 (Voltaweg 1C) : ca. 2.600 m²

Gebouw 2 (Voltaweg 1B) : ca. 1.588 m²

Gebouw 3 (Voltaweg 1A) : ca. 3.595 m²

Gebouw 4 : ca. 8.316 m²

Gebouw 5 : ca. 775 m²

Gebouw 6 : ca. 2.268 m²

Gebouw 7 : ca. 1.760 m²

Gebouw K1(Kantoorruimte) : ca. 1.580 m²

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE

Gebouw 1 : vrije hoogte ca. 7,8 m¹;

nokhoogte ca. 9,2 m¹;

vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;

laadkuil met 3 elektrisch bedienbare deuren en

levellers;

heaters, verlichting en water;

1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;

krachtstroomvoorzieningen;

inschakelbaar alarm;

toegang tot gebouw 2 en 4 middels afsluitbare,

brandwerende poorten;

bouwjaar 2002.





Vervolg Gebouw 2 : vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;



polyester lichtstraten;



toegang tot gebouw 1, 3 en 4 middels afsluitbare,


bouwjaar 2001.






levellers;





toegang tot gebouw 2 en 6 middels afsluitbare,


bouwjaar 2001.





levellers;



Vervolg gebouw 4 : 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;

eenvoudige kantoorfaciliteit incl. toiletgroep;




toegang tot gebouw 1, 2 en 5 middels afsluitbare,


bouwjaar 1990.

Gebouw 5 : vrije hoogte 4 m¹

laadkuil met 1 elektrisch bedienbare deur;





toiletgroep;

toegang tot gebouw 4 en 6 en de kantoren;

bouwjaar 1981

Gebouw 6 : vrije hoogte ca. 6 m¹;




1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld



inpandige kantoorunit;

toiletgroep;

toegang tot gebouw 3, 5 en 7 en de kantoren;

bouwjaar 1981



VOORZIENINGEN BEDRIJSRUIMTE









levellers;

2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;

eenvoudige kantoorfaciliteit;

toegang tot magazijn 6;

bouwjaar 1989.

Gebouw K1 : kantoren te huur in units vanaf ca. 40 m²;

o.a. mogelijkheid compleet afgescheiden gedeelte van ca. 500 m² met eigen

ingang;

airconditioning, verlichting, verwarming,

vloerbedekking, moderne bekabeling t.b.v. data- en telefonie, voldoende

toetreding van daglicht, beveiligd middels individueel alarmsysteem;

gezamenlijke toiletten en pantry;

ontvangstbalie;

brievenbus ter beschikking bij entree.


ALGEMEEN

Het object is compleet voorzien van een alarminstallatie, de bedrijfshallen zijn los van elkaar gecompartimenteerd (60

minuten brandwerend) en beschikken gedeeltelijk over een droge-blus-leiding (RWA).

Lange en korte huurperiodes zijn bespreekbaar, evenals mogelijkheden tot gedeeltelijke verhuur.

PRIJZENTABEL

Gebouw 1 t/m 4 : EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;

Gebouw 5 : EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;

Gebouw 6 en 7 : EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;

Gebouw K1 : EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs totale object is op aanvraag beschikbaar

HUURCONDITIES

aanvaarding : In overleg, doch spoedig

huurcontract : Standaard ROZ huurcontract (model juli 2003)

huurtermijn : 5 huurjaren, met optieperioden van telkens 5 jaar

opzegtermijn : 12 maanden voor expiratiedatum

betalingsverplichting : Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit

borgstelling : 3 maanden bruto betalingsverplichting

indexering : Één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-

indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reek CPI-Alle

huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS

bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen

tel: 045-5743233


PLATTEGROND


KADASTRALE KAART


KAART

REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOREN GALVANIWEG 4, ECHT

Documents

Transcript of REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOREN GALVANIWEG 4, ECHT