Steven Aarsman & Kristine Bende

Plan van Aanpak

500622054 & 500630451

Voorblad

Inhoud

Inleiding

Referenties Sauna Baden Lounge Juicebar Massageruimtes

Analyses Vierkantemeters Ongeving Waardestelling Effect herbestemming op molen

Programma van Eisen

Concept

Installaties

Tekeningen gevel 1, 2 plattegronden -1, 0, 1, 2, 3 balkenlaag 1 doorsnede 1, 2 detail, 1, 2, 3, 4, 5,6 ,7, 8, 9, 10, 11, 12

Inhoudsopgave

Sauna

Sauna is een Finse benaming voor een ruimte waarin een hetelucht-bad genomen kan worden. In zo’n ruimte staat een kachel opge-steld die de temperatuur hoog doet oplopen zodat men er gaat zweten. Vanwege de reinigende werking van de huidporiën wordt het bezoeken van een sauna ook wel als “sauna-bad” aangeduid in de zin van persoonlijke verzorging. Ook mentaal wordt zo’n hete-luchtbad als “reinigend” ervaren. Ontspanning brengt de psyche tot rust.

Referenties

Referenties

Zwembad

Een zwembad is een plaats waar mensen, voor hun plezier, voor de sport of als therapie kunnen gaan zwemmen. In Nederland en België krijgen de meeste leerlingen van de basisschool zwemles, meestal in een zwembad.In Nederland zijn ruim 700 openbare zwembaden, voor Vlaanderen gaat het om 179 openbare zwembaden (2006). Daarnaast zijn er nog enkele duizenden therapiebaden (onder andere in ziekenhuizen) en zwemgelegenheden die semi-openbaar zijn (bijvoorbeeld in hotels en op campings). Het is niet bekend hoeveel privézwembaden er in Nederland zijn.

Kruidenbaden

Een kruidenbad is het baden in water dat met kruiden is verrijkt. Het is bedoeld als toevoeging aan zowel de uiterlijke schoonheid als het in-nerlijk, de psyche, van de mens. Het kruidenwater kan op verschillen-de wijzen worden samengesteld. Meestal wordt er een concentraat in een bepaalde hoeveelheid aan het badwater toegevoegd. Ook kunnen er gedroogde dan wel verse kruiden aan het warme water toegevoegd worden.

Modderbaden

Het modderbad wordt door zowel mensen als dieren beleefd als heil-zaam voor de huid. In plaats van de huid te wassen met water, wordt het lichaam in modder gedompeld of gewenteld. Hoewel dieren het modderbad vooral gebruiken om parasieten van en uit de huid te verdrijven en als enige bescherming tegen de zon, gebruikt de mens het vooral ten behoeve van het algemene gezondheids- dan wel schoonheidseffect. Men kan dan denken aan genezende werking bij huidproblemen, reuma en artrose. Vanwege de warmte die de mees-te modderbaden hebben en de rustgevende rituelen rondom deze baden, is zij ook ontspannenden stressverminderend en bevordert het het algemene welbehagen.

Referenties

Juicebar

Lounge ruimtes

Massage

Massage is de praktijk van het toepassen van gestructureerde of ongestructureerde druk, spanning, beweging, of trilling – manu-eel of met mechanische hulp – op de zachte weefsels van het lichaam, met inbegrip van de huid, spieren, bindweefsel, pezen, ligamenten,gewrichten, lymfevaten, organen van het maag-darm-stelsel en reproductief systeem, ter verhoging van enigerlei aspect van het welzijn van de massee (dat is: degene die wordt gemas-seerd). Dit kan met of zonder massageolie worden gedaan.

Referenties

Analyse

Hoe om te gaan met de waardestelling...

De molen is een oud object. Hierin zijn bepaalde onderdelen van grote culturele waarde. De meeste onderdelen moeten dan ook behouden worden. Er is gekeken hoe er met de vooraf opgestelde waardestelling omgegaan moet worden.

De waardestelling is opgedeeld in 3 verschillende niveaus, ver-deeld in drie kleuren:

• Blauw: Hoge monumentwaarde, deze zijn van cruciaal belang voor de structuur en/of betekenis van het object of gebied.

• Groen: Positieve monumentwaarde, deze zijn van belang voor de structuur en/of betekenis van het object of gebied.

• Geel: Indifferente monumentwaarde, deze zijn van relatief wei-nig belang voor de structuur en/of betekenis van het object of gebied.

Voor de molen moet elk onderdeel apart bekeken worden. Elk on-derdeel heeft zijn eigen waarde binnen het geheel. Blauwe ob-jecten dienen zo veel mogelijk terug gebracht te worden naar de originele staat. Wanneer er een goede rede is om een blauw on-derdeel aan te passen kan dit overweegt worden. Groene objec-ten en ruimtes worden per onderdeel bekeken of ze opgeknapt moeten worden, of de volume van de ruimte behouden moet worden of het materiaal behouden moet blijven. Gele objecten kunnen opgeknapt worden als het binnen de herbestemming past, anders kan verwijdering of aanpassing overweegt worden.

Verdieping -1

Alle blauwe onderdelen worden na hun oude staat terug gebracht. Enkele onderdelen kunnen hier een uitzondering op zijn, dat zijn de volgende:

• Onderdeel 2, dit was vroeger een bak die dienst deed voor de installaties van de molen, deze heeft enkel een toegang van bovenaf, als de functie het niet toelaat om bovenaf deze ruim-te te betreden kan hier een opening ingemaakt worden.

• Onderdeel 3, dit was vroeger een scheidingsmuur die een tand-wiel beschermde tegen de rest van de ruimte. Deze ruimte heeft geen riante toegang, mocht dit een belemmering zijn dan kan er een meer riante toegang gecreëerd worden.

• Onderdeel 6, dit is de originele balkenlaag en moet zo veel mo-gelijk behouden worden. Mocht de verdiepingshoogte van de bovengelegen verdiepingen moeten worden aangepast dan mag de balkenlaag verlaagd worden, maar de originele bal-ken moeten wel terug geplaatst worden.

• Onderdeel 12, de trap is niet vanaf het begin aanwezig ge-weest, hij is later toegevoegd toen er een woning in de molen werd gepast. De trap word verplaatst of het materiaal word op-nieuw gebruikt.

• Onderdeel 13, dit is een kast waarvan niet bekend is of hij origi-neel is. Omdat de aangrenzende ruimte word behouden, wordt ook deze kast behouden en voor een ander doeleinde gebruikt.

• Onderdeel 14, aan de buitengevel kan er een extra opening toegevoegd worden, dan verdwijnt er een deel van de houten delen.

• Onderdeel 15, aan de kozijnen word niks veranderd, ze blijven op hun huidige plek aanwezig, er kan een ander soort glas wor-den toegepast.

Verdieping 1

Alle blauwe onderdelen worden na hun oude staat terug gebracht.Groene onderdelen worden per stuk bekeken. Er kan overweegt worden om het object te restaureren, verplaatsen of de materialen te hergebruiken. De onderdelen:

• Onderdeel 21, van deze ruimte worden de materialen behou-den, de vorm van de ruimte zelf word niet behouden.

• Onderdeel 24, het uiterlijk van het riet moet behouden worden, het is een optie om hierin meer openingen te maken waar no-dig.

• Onderdeel 25, de kozijnen blijven op hun plek staan, er kan overweegt worden om er ander glas in te plaatsen.

• Onderdeel 27, de dakgoot is niet aanwezig van het begin maar word wel behouden waar mogelijk.

• Onderdeel 29, deze balkenlaag is niet van belang, de vloer van de 2e verdieping kan door een andere balkenlaag gedragen worden.

Verdieping 2

Alle blauwe onderdelen worden na hun oude staat terug gebracht.Groene onderdelen worden per stuk bekeken. Er kan overweegt worden om het object te restaureren, verplaatsen of de materialen te hergebruiken. De onderdelen:

• Onderdeel 33, deze vloerdelen moeten bewaard blijven qua materiaal maar mogen anders teruggelegd worden als er een andere opening nodig is.

Analyse

Programma van Eisen

De ruimtes die in het programma verwerkt moeten worden:

Op elke verdieping:- Gezamenlijke douche.- Heren en dames toilet.

Verspreid over de verdiepingen:- Entree- Receptie / ontvangstruimte- Kleedkamer voor heren- Kleedkamer voor dames- Lounge- Opslag- Kantoor- Personeelsruimte- Zwembad- Installatieruimtes- Baden- Juicebar- Sauna’s- Massageruimtes- Terras

Concept

Installaties

Huidige Installaties

Waterleidingen• Er zijn door het hele pand waterleidingen aanwezig.

Centrale verwarming• Op de begane grond is in iedere ruimte een of meerdere radi-

atoren aanwezig.• Op de eerste verdieping is in de bedstedekamer en de be-

hangkamer zijn radiatoren aanwezig.• Op de eerste verdieping is een expantievat aanwezig.

Boiler• In de keuken op de begane grond is een boiler aanwezig. Die

zorgt voor waar water in de keuken en de badkamer.

CV ketel• Op de tweede verdieping is een CV installatie aan wezig.

Riolering• Deze moet aanwezig zijn, want er is een wc en een keuken-

blok aanwezig, maar in de kruipruimte zijn de buizen niet te zien.

Luchtafvoer• In de keuken is een luchtafvoerpijp aanwezig. Deze loopt via

de eersteverdieping naar buiten.

Heater• Op de begane grond is in de wc een heater aanwezig

Meterkast• De meterkast is op de beganegrond aanwezig in een kast is

nde extra kamer.

Elektra• Is in het hele pand aanwezig

Gas• Er is in het hele pand gas aanwezig.

Schacht open haard• De schacht van de openhaard is nog op de eerste en tweede

verdieping aanwezig.

Communicatie• Er is een telefoonaansluiting aanwezig

Nieuwe Installaties

CommunicatieAlleen in het kantoor en bij de receptie, die allebei op de begane grond gesitueerd zijn, wordt een lijn voor telefonie en internet ge-plaatst.

ElektraHet hele pand heeft electriciteit nodig. Op elke verdieping ko-men lampen en stopcontacten. Er komen extra groepen in de meterkast voor alle speciale installaties. De installaties bij van het zwembad hebben eigen groepen nodig en de installaties van de sauna’s ook. De kabels die in de sauna’s en bij de zwembaden gebruikt worden moeten extra geisoleerd worden in verband met warmte en vocht.

GasEr wordt in dit pand geenWordt niet gebruikt.

Water & RioleringIn het herbestemmingsplan zijn er verschillende installaties die ge-bruik maken van water, gesitueerd op verschillende verdiepingen. Al het sanitair in het gebouw moet voorzien worden van water. Hieronder vallen de toiletten, douches en wasbakken. Er dienen enkele wasbakken geplaatst te worden in de massageruimtes die zich op de eerste verdieping bevinden. De aan en afvoer hiervan word via de vloer naar de aanbouw vervoerd. Op de derde ver-dieping word een juicebar geplaatst. Hierbij zijn ook af- en aan-voerleidingen nodig. Deze leidingen lopen door de ondergelegen extra ruimte tussen het plafond van de 2e verdieping en de vloer van de derde verdieping. Ook in het souterrain bevinden zich ex-tra douches, hier word het water via het plafond aangevoerd en de afvoer bevind zich onder de afwerkvloer in de richting van de aanbouw.

Doordat de toiletten en douches allemaal in de nieuw te bouwen aanbouw zijn gesitueerd word de aan en afvoer hier simpel via 2 schachten verticaal vervoerd. Deze zijn achter de inbouwreservoir geplaatst.

De installatie in het gebouw die het meest water gaat verbruiken is het zwembad. Het water word dan wel zo veel mogelijk gefilterd maar er verdampt altijd water doordat een deel van het bad zich buiten bevind en ook moet het water ververst worden. Hiervoor zijn grotere dan het gemiddelde water toe- en afvoeren nodig.

Verwarming

In het hele pand wordt vloerverwarming toegepast. Vloerver-warming zorgt voor een prettige manier van verwarmen. In een wellnesscentrum lopen mensen vooral naakt rond, of met een handdoek of in een badjas. Verder lopen ze op blote voeten of op slippers. Bij vloerverwarming komt de warmte uit de vloer en verwarmt eerst de voeten van de mensen. Vervolgens stijgt de warmte op en verwarmt het op en efficiente manier de rest van de ruimte. Het blijft altijd een paar graden warmer bij de vloer dan in de rest van de ruimte wat prettig is voor mensen die op blote voeten of slippers lopen. Zie onderstaande figuren.

Installaties

Vloerverwarming bestaat voornamelijk uit een ondervloer, een vloer waar de leidingen ingelegd worden, een dekvloer, een set met leidingen en een verdeler en een thermostaat.

Ventilatie

WTW van de sauna en gaat via de schacht in het midden van de trap.

SaunaEr worden drie sauna’s in het pand gesitueerd. Twee finse sauna’s en een infraroodsauna. Beide sauna’s worden uit Noors fichtehout gemaakt en worden electrisch verwarmt. De electrociteitkabels moeten hittebestendig zijn. Siliconenkabel zijn hier een goed voor-beeld van.

Finse saunaVoor de Finse sauna’s worden electrische kachels gebruikt. Deze zijn beter te besturen, minder brand gevaarlijk en hebben minder onderhoud nodig. Ook hebben ze geen constante toevoer van brandmateriaal nodig en hoeft er geen rookgasafvoer geplaatst te worden.

InfraroodBij een infrarood sauna wordt gebruik gemaakt van infrarood-elementen. Deze elementen stralen inrfraroodstraling uit. Infra-roodstraling is een onzichtbare electromagnetische straling met een golflengte van 780 nm tot 1mm. De straling verwarmt op twee manieren. De straling verwarmt direct de huid en het verwarmt de lucht. Dit is ook gelijk het voordeel van een infrarood sauna. De lucht in de sauna hoeft niet eerst opgewarmt te worden voor-dat het lichaam warm wordt. Hierdoor kan de temperatuur in de saune tussen de 40 en 60 graden Celcius zijn om de gewenste behagelijkheid van een sauna te creeren.

Het zwembad

Voor een zwembad zijn bijzondere installaties nodig. Het zwem-badwater moet natuurlijk verwarmd zijn om het bad ook in de winter te kunnen gebruiken. Het water moet continue door een filter heen om het water schoon en gezond te houden. De lucht rond het zwembad (binnen) moet niet veel warmer zijn dan het bad. Al deze dingen moeten dus met installaties worden bereikt.

Voor het zwembad word het Variheat systeem gebruikt. Dit is een all-in-one systeem waar alle benodigdheden voor een comforta-bel zwembad met elkaar verbonden zijn. Op deze manier werkt dit systeem zo efficiënt mogelijk wat energie en dus ook kosten bespaard.

Het systeem neemt de volgende aspecten op zich:- Regeling luchtvochtigheid- Verwarming lucht rond zwembad- Verwarming Zwembadwater- Filtering Zwembadwater

Regeling Luchtvochtigheid.In de ruimte rond het zwembad bevinden zich sensoren die de luchtvochtigheid in de ruimte bijhouden. Wanneer deze het ingestelde punt overstrijd komt het systeem in werking. Een warm-tepomp zorgt ervoor dat de warme vochtige lucht uit de ruimte word gezogen en zal met deze warmte het te verversen water en de vers in te voeren lucht verwarmen. Door deze afzuiging blijft de ruimte behaaglijk wat ook het beste is voor al aanwezige bouw-materialen.

Verwarming rond het zwembadOm zo min mogelijk zwembadwater te laten verdampen word binnen de lucht opgewarmd. Wanneer dit tot 2 graden boven het watertemperatuur is verdampt het minste zwembadwater waar-door er dus ook minder water toegevoerd dient te worden. Het systeem werkt hieraan mee. Door de terug gewonnen warmte van de afzuiging word de toegevoerde lucht verwarmt.

Verwarming zwembadwaterHet zwembadwater dient verwarmd te worden door het systeem.Ten eerste word er een zonnecollector gebouwd. Dit is een bui-zensysteem waar het water door gaat. Deze buizen zijn op de zon gericht waardoor het water word opgewarmd. Wanneer dit systeem de vraag naar warm water niet aankan slaat een extra verwarmingsunit (een extra CV) in werking. Het systeem zorgt er-voor dat de warmte die hierbij verloren gaat alsnog gebruikt word ter opwarming van het water en de lucht. Hierdoor krijgt het een extra hoog rendement.

Voor vloerverwarming mag het water dat door de leidingen loopt niet warmer worden dan 55 graden Celcius, omdat de materialen rond de vloer dit niet altijd even goed aan kunnen en soms ook te warm kunnen worden waardoor gevaarlijk kunnen worden voor mensen. Ook hoeft het water niet hoger gestookt te worden om een goede opwarming van de ruimte te garanderen. Dit bete-kend dat vloerverwarming minder energie kost dan bijvoorbeeld radiatorverwarming en dat is goed voor het milieu en voor de portemonnee. Het water mag ook niet lager dan 26 graden Cel-cius worden, want dan kan het de ruimte gaan afkoelen en dat is in een wellnesscentrum niet de bedoeling. In de verdeler zit een schakelaar die de temperatuur van het water niet boven de 55 en onder de 26 graden Celcius laat komen.

In iedere ruimte wordt de vloerverwarming in een slakkenhuisvorm gelegd, dit zorgt voor een efficientere manier van de ruimte ver-warmen.

1. Ruimtethermostaat2. Leidingen3. Verdeler