Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde Groningen intense laagbouw.pdfKLIMAATGEVEL +...

09002 Intense LaagbouwProject nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde

Groningen

in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ

2

inhoudsopgave

09002 Intense Laagbouw | Groningen | 3 april 2009

toelichting 3

model 4

ontwerp 17

In intense laagbouw manifesteert zich stedelijk leven in ultieme vorm. De beschikbare ruimte in de bestaande stad wordt kritisch gewogen om specifieke kwaliteiten zichtbaar te maken, te behouden of opnieuw op te laden. In de situatie van de Oosterhamrikkade wordt het gesloten bouwblok hersteld en ontstaat een binnenmilieu waar wonen in de stad bij elkaar komt.

Het ontworpen ideaalmodel heeft het karakter van een lade. Een duidelijk front en heldere grenzen aan de zijkanten en achterzijde. De beschikbare diepte en structuur van de huidige bebouwing worden hiermee voortgezet maar maat en schaal worden verkleind. De programmatische basis hiervoor is een cluster van vijf woningen, herhaald in een streng. Aan de Oosterhamrikkade vier lagen hoog en aan de binnenzijde één of twee lagen. Dit ideaalschema wordt architectonisch bewerkt. Het integreren van de logistiek van het parkeren en de woonstraat, in een gezamenlijk circuit met het bestaande achterpad van de woningen aan de Star Numanstraat, is hiervoor een belangrijk ingrediënt. In essentie wordt een ruimtelijke spil gemaakt die de mogelijkheid biedt om de verschillende werelden binnen en buiten het bouwblok te gebruiken en te ervaren. De bewezen kwaliteit van het gesloten bouwblok waarin openbaar en privé zijn gescheiden verandert hiermee van gedaante maar blijft functioneren.

De typologische opzet bestaat uit vijf woningen verbonden door een verhoogde woonstraat met het parkeren daar onder. Door het parkeren op de meest efficiënte manier gescheiden van de woonstraat te regelen, wordt de kwaliteit van de bovenwe-reld op het dek vergroot. Sociaal en gezellig krijgen hier de ruimte naast individualiteit en collectiviteit. Door het trapsgewijs aflopen van de hoogte, ontstaat een terrasachtig landschap. De ‘cluster van vijf’, bestaat aan de achterzijde uit twee geschakelde patiowoningen en aan de voorzijde uit een vervlechting van drie woningen aan de kade. Door de dubbele oriëntering en manier van schakelen van de clusters onderling, wordt de woonstraat verlengstuk van de woningen. De compacte privé -dak-tuin van iedere woning regelt daarnaast de privacy tussen zowel de nieuwe woningen onderling als de bestaande. Een veelvoud van die buitenruimte is op de woonstraat beschikbaar en versterkt het ruimtelijke idee van een gezamenlijke tuin achter het scherm aan de Oosterhamrikkade.

09002 Intense Laagbouw | Groningen | 3 april 2009 3

toelichting

luchtfoto project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde


uitgangspunten model

TERRASSENLANDSCHAPHOGE WONINGDICHTHEID FORMEEL - INFORMEEL

+ +

=


modelherstel gesloten bouwblok

woonstraat

achterhuis

parkeerstraat

voorhuis

scherm

opbouw nieuwe invulling gesloten bouwblok

nieuwe invulling heeft het karakter van een lade


modelwoonprogramma

rijwoning + tuin (bestaand)

portiekwoning (bestaand)

komposiet (intense laagbouw)

typologische invulling

verschuiving naar collectiviteit


modeltypologische opzet

commercieel/ winkel/ werkplaats aan huis (indicatief)

woningtype 1 | BVO 116-143m2 | buitenruimte 19m2

woningtype 2 | BVO 118m2 | buitenruimte 19m2

woningtype 3 | BVO 144m2 | buitenruimte 27m2

woningtype 4 | BVO 117-144m2 | buitenruimte 27-54m2

PLATTEGRONDEN DOORSNEDE A

GEVELAANZICHT

DOORSNEDE B

GEVELAANZICHT

3de VERDIEPING

2de VERDIEPING

1ste VERDIEPING

BEGANE GROND A

B

UITGANGSPUNTEN.- gestapeld wonen - oriëntatie kade - voordeur aan kade - gestapeld wonen - oriëntatie kade en woonstraat - voordeur aan woonstraat - gestapeld wonen - oriëntatie patio en woonstraat - voordeur aan woonstraat- verhoogd maaiveld is woonstraat (collectief)- alle woningen informele ontsluiting vanuit parkeerruimte (achterdeur)


modeltheoretisch schema

BEGANE GROND !ste VERDIEPING - WOONSTRAAT 2de VERDIEPING 3de VERDIEPING

UITGANGSPUNTEN.ontwerpraster 5,4 x 5,0m1beukmaat 5.4 m1maximaal aantal woningen 80maximaal aantal woningen op basis van parkeernorm 75 ( 1,6 parkeerkplaats / woning)maximaal aantal parkeerplaatsen 120


modelimpressies

VOGELVLUCHT WEST VOGELVLUCHT ZUID


modelisometrie opbouw

woningtype 1a - gestapeld wonen - oriëntatie patio en woonstraat - voordeur aan woonstraat

woningtype 1b - gestapeld wonen - oriëntatie patio en woonstraat - voordeur aan woonstraat

woningtype 2 - gestapeld wonen - oriëntatie kade en woonstraat - voordeur aan woonstraat

woningtype 3 - gestapeld wonen - oriëntatie kade - voordeur aan kade

woningtype 4 - gestapeld wonen - oriëntatie kade en woonstraat - voordeur aan woonstraat


modeloriëntatie - ontsluiting

oriëntatie collectief - openbaar

oriëntatie privé

ontsluiting voordeur - woonstraat en kade

ontsluiting achterdeur - parkeerlaag en achterpad


modelbewerkingen

maximale voetprint 180x40m

opdeling voor- en achterhuis

één gebouw


bewerkingen model

P

P

P

parkeren binnen het blok

ontsluiting auto

verbreden achterpad - nieuw circuit


modelarchitectonische bewerking

L

L

L

ontsluiting woonstraat | architectonische begeleiding

ruimtelijke spil & plekken | 1ste verdieping | woonstraat

ontsluiting woonstraat vanuit parkeren | voetganger

ontsluiting woonstraat bezoek | fiets en voetganger

onsluiting woonstraat vanuit de buurt | fiets en voetganger

L

L

L


modelfaseerbaar

generieke basis - t = A

generieke basis - t = A + x

generieke basis - t = A + x + y

1709002 Intense Laagbouw | Groningen | 3 april 2009 | schaal 1:1000

situering ontwerp

L

N

N

Oosterhamrikkanaal

Oosterhamrikkade

Star Numanstraat

Die

phui

sstr

aat

Ham

burg

erst

raat


ontwerpplattegronden

BEGANE GROND



L

1ste VERDIEPING - WOONSTRAAT



2de VERDIEPING



3de VERDIEPING


ontwerpdoorsneden

Doorsnede A

12000+

9000+

6000+

3000+

PEIL 0

DOORSNEDE A

A B C D E


ontwerpdoorsneden

Doorsnede C

Doorsnede B

A B C D E

12000+

9000+

6000+

3000+

PEIL 0

DOORSNEDE B


ontwerpdoorsneden

Doorsnede C

Doorsnede B

A B C D E

12000+

9000+

6000+

3000+

PEIL 0

DOORSNEDE C


ontwerpdoorsneden

Doorsnede E

Doorsnede D

A B C D E

12000+

9000+

6000+

3000+

PEIL 0

DOORSNEDE D


doorsneden ontwerp

Doorsnede E

Doorsnede D

A B C D E

12000+

9000+

6000+

3000+

PEIL 0

DOORSNEDE E


ontwerpImpressies

VOGELVLUCHT NOORD VOGELVLUCHT ZUID


gevelaanzicht ontwerp

GEVELAANZICHT - OOSTERHAMRIKKADE


geveldetail ontwerp

GEVELDETAIL PRINCIPEDOORSNEDE

doorsnede

doorsnede

zonnescherm

grens binnen-buiten


ontwerpwoningplattegronden

BEGANE GROND !ste VERDIEPING 2de VERDIEPING 3de VERDIEPING


impressies ontwerp

ZICHT VANAF OOSTERHAMRIKTRACÉ


ontwerpimpressies

ZICHT OP WOONSTRAAT


ontwerpimpressies

ZICHT OP ACHTERPAD


ontwerpsituering - kavelgrenzen

Kaveloppervlakte 7272 m²

Netto plangebied 26032 m²

Bruto Plangebied 29889 m²

L

N

kaveloppervlakte 7272m2

bruto plangebied 29889m2

netto plangebied 26032m2


facts & figures ontwerpFACTS & FIGURES Intense Laagbouw - Oosterhamrikkade NZzofakraneweg 13-199718 jc groningen

BVO m2

wonen parkeren

begane grond 3478 2565eerste verdieping 3513 -tweede verdieping 1682 -derde verdieping 1088 -totaal plan 9761

aantal woningen 70aantal woningen / HA - plan 96

aantal parkeerplaatsen 110overdekt onder dek (stallingsgarage)

bestaande bebouwing 13683 - bvo bij benaderingfootprint betaande bebouwing 3908 - exclusief schuurtjes

kaveloppervlakte 7272 FSI kavel 1,7inclusief afgesloten parkeren

FSI kavel 1,3exclusief afgesloten parkeren

netto plangebied 26032 FSI netto 0,4

bruto plangebied 29889 FSI bruto 0,3

onbebouwd grondoppervlakte plan

3794 OSR kavel 0,4

netto onbebouwd grondoppervlakte plan + bestaande bebouwing

18646 OSR netto 0,8

bruto onbebouwd grondoppervlakte plan + bestaande bebouwing

22503 OSR bruto 1,0

GSI kavel 0,5

facts & figures

© postbus 1027 | 9701 ba groningen | t (050) 316 67 00 | [email protected] | www.zofa.nl

colofonOpdrachtgever

Gemeente Groningen, dienst RO/EZ

Ontwerpzofa, Groningen

Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde Groningen intense laagbouw.pdfKLIMAATGEVEL +...

Documents

Transcript of Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde Groningen intense laagbouw.pdfKLIMAATGEVEL +...