PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. LOC. BACIU, STR ... · PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J...

GSPublisherVersion 0.0.100.100

04.2018Plansa nr.Data FormatScara

PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758

Sef proiectProiectatDesenat

Denumire plansa:

Investitor: PASCA DORU NICOLAE Cluj-Napoca

FazaNr. proiectPUD

arh. Adrian Iliearh. Adrian Iliearh. Adrian Ilie

09/2018

Obiectiv: Construire imobil cu functiuni mixte, imprejmuire, amenajari exterioare, racorduri si bransamente la utilitatiAm plasament: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj

A3

AMPLASAMENTUL STUDIAT: Cluj-Napoca, str. Decebal nr. 108, jud. Cluj

U.T.R.: RrM1 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurăriiZonă mixtă cu regim de construire închis

PLAN INCADRARE IN P.U.G.

1:5000 A_01

PLAN DE INCADRARE IN P.U.G. MUN. CLUJ-NAPOCA FOTOGRAFIE SATELIT





Denumire plansa:


FazaNr. proiectPUD


09/2018


A3

N

2.35

9.92

12.29 5

3.15

5.65 5

3.18

5.715

7.645

5.54

3.20

27.824.2

25

5.115

3.645

24.85

6.73 5

12.99

2.35

18.23

5

Nr .Cad 253665

Nr . Cad 313123

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Vid rean Tudor

str. C

a la t is , n r .1

1-13

108

1CcS=509 mp

588040

588060 588060

588080 588080

3925

80

3926

00

106

110

19

LEGENDAlimita de proprietate

circulatii auto publice

circulatii pietonale publice

constructii vecine

acces auto

acces pietonal

constructie

invecinata P

Strada

Dec

ebal

U.T.R.: RrM1 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurăriiZonă mixtă cu regim de construire închisP.O.T. maxim= 50%C.U.T. maxim= 2.6

PLAN DE SITUATIE EXISTENT SC 1/200CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE

Parcela (1Cc)

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588063.341 392577.828 2.3492 588061.499 392576.370 9.9203 588055.559 392584.315 12.2944 588048.376 392594.292 3.1525 588045.841 392592.419 5.6536 588042.000 392596.566 3.1807 588039.825 392598.886 5.7148 588044.019 392602.767 7.6469 588049.903 392607.649 5.539

10 588054.218 392611.122 3.20111 588056.224 392608.627 0.57212 588056.503 392608.128 27.82113 588073.410 392586.034 4.22414 588070.135 392583.367 0.12715 588070.218 392583.271 5.11716 588066.261 392580.026 0.14517 588066.163 392580.133 3.644

S(1Cc)=508.74mp P=100.297m

Campean Teofil

str. Decebal, nr. 106

Asociatia de locatari


EXISTENTConstructieCirculatiiSpatiu verdeTOTAL

BILANT TERITORIALm2

0.000.00

509.00509.00

%0.000.00

100.00100.00

INDICI URBANISTICIEXISTENTS teren= 509.00 m2

S construita= 0.00 m2

S desfasurata= 0.00 m2

P.O.T. existent= 0%C.U.T. existent= 0.0constructie

invecinata S+P+3E+3ER

PLAN DE SITUATIE EXISTENT

1:200 A_02


PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L.

J 12/2400/2006, 18850004,LOC. BACIU, STR. CASTANILOR NR. 30, JUD. CLUJTEL. 0723 358758


Denumire plansa:


FazaNr. proiect

PUD


09/2018


A3

N

2.35

9.92

12.29 5

3.15

5.65 5

3.18

5.71

5

7.64

5

5.54

3.20

27.82

4.22

5

5.11

5

3.64

5

2.20

16.60

15.0

25

15.3

2

8.90

2.00

6.90

6.12

5

18.00

2.50

2.50

9.77

4.92

5

10.1

0

4.77

limita

subsol

Nr.Cad 253665

Nr. Cad 313123

Str

ada

Dec

ebal

108

1Cc

S teren=509 mp

588040

588060 588060

588080 588080

3925

80

3926

00

106

110

curtede lumina

S+P+4E

H a

tic

= 1

8.0

0 m

U.T.R.: RrM1 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurării

Zonă mixtă cu regim de construire închis

P.O.T. maxim= 50%

C.U.T. maxim= 2.6

EXISTENTConstructie

CirculatiiSpatiu verde

TOTAL

BILANT TERITORIALPROPUSConstructie

CirculatiiSpatiu verde

TOTAL

m2

0.00

0.00509.00

509.00

%0.00

0.00100.00

100.00

m2

254.50

146.50108.00

509.00

%50.00

28.7821.22

100.00

INDICI URBANISTICIEXISTENT

S teren= 509.00 m2



P.O.T. existent= 0%

C.U.T. existent= 0.0

PROPUS

S teren= 509.00 m2



P.O.T. propus= 50.00%

C.U.T. propus= 2.6

gang acces

auto si pietonal

P.G.

LEGENDA

CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

limita de proprietate

constructia propusa

circulatii in incinta

spatiu verde amenajat

circulatii auto publice

circulatii pietonale publice

constructii vecine

retra

gere

de

la lim

ita

post

erio

ara

min

im 6

.00

m

retragere de la limita

laterala minim

4.50 m

acces auto

acces pietonal

retrageri minime obligatorii

Regim de inaltime: S+P+4E+ER

Suprafata construita= 254.50 m2

Suprafata desfasurata= 1323.00 m2

Functiuni: subsol - garaj cu 10 locuri de parcare

parter - 1 spatiu comercial/servicii, spatiu tehnic niveluri superioare - 14 apartamente

Inaltimea maxima la cornisa: 18.00 mInaltimea maxima a cladirii: 22.00 m.

P.O.T. propus= 50% (P.O.T. niveluri cu locuinte= 40%)C.U.T. propus= 2.6

Profillongitudinal

Pro

filtran

sver

sal

PLAN DE SITUATIE PROPUS SC 1/200

constructie

invecinata P

H a

tic m

axim

= 2

2.0

0 m

H a

tic

= 2

2.0

0 m

Distanta intre aliniamente

Nr.

Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimi

laturi

D(i,i+1)

1 588063.341 392577.828 2.349

2 588061.499 392576.370 9.920

3 588055.559 392584.315 12.294

4 588048.376 392594.292 3.152

5 588045.841 392592.419 5.653

6 588042.000 392596.566 3.180

7 588039.825 392598.886 5.714

8 588044.019 392602.767 7.646

9 588049.903 392607.649 5.539

10 588054.218 392611.122 3.201

11 588056.224 392608.627 0.572

12 588056.503 392608.128 27.821

13 588073.410 392586.034 4.224

14 588070.135 392583.367 0.127

15 588070.218 392583.271 5.117

16 588066.261 392580.026 0.145

17 588066.163 392580.133 3.644

S(1Cc)=508.74mp P=100.297m

CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE,

RACORDURI SI BRANSAMENTE

Clădirea este dispusa numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului

(sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei. [20.15m]

Vidr

ean

Tudo

r

str.

Calat

is, n

r.11-

13

Campean Teofil


Asociatia de locatari


CALCUL NECESAR PARCARI:Functiuni: parter - spatiu comercial/servicii, spatiu tehnic

niveluri superioare - apartamenteNumar apartamente: 14 [suprafata utila apartamente < 100mp] - necesar 14 locuri

Spatiu comercial parter: 1 [suprafata utila spatiu comercial < 70mp] - necesar 2 locuriNumar total locuri de parcare: 16 - 10 locuri in subsol, 6 locuri la nivelul solului

S+P+4E+ER

7.35

6.20

4.35

12.00

1.70

1.85

1.80

14.85

5.90

60

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

19

20

21

AC

CES

LOCAT

AR

I

ACC

ES

AUTO

SI P

IETO

NAL

spat

iu d

estin

at

parc

arii

auto

la n

ivel

ul p

arte

rulu

i

4 pa

rcar

i [2e

taja

te]

lift a

uto

parter

constructie

invecinata S+P+3E+ER

spatiu verde

loc de joaca

pentru copii

PLAN REGLEMENTARIURBANISTICE

1:200 A_03





Denumire plansa:


FazaNr. proiectPUD


09/2018


A3

-6.00

+5.10

+7.90

+10.70

+13.50

+16.30

H cornisa +18.00

H max +22.00

+5.10

+7.90

+10.70

+13.50

+16.30

H max= +22.00

±0.00

+13.00

+15.00+15.50

±0.00

+4.30

+5.10

+7.90

+10.70

+13.50

+16.30

+18.00

+21.00+22.00

gang auto

garaj subteran adapost aparare civila

ETAJ 1

ETAJ 2

ETAJ 3

ETAJ 4

ETAJ RETRAS

lift autogaraj subteran - 10 locuri

gang auto lift auto

ETAJ 1

ETAJ 2

ETAJ 3

ETAJ 4

ETAJ RETRAS

PARTER

SUBSOL

PARTER

SUBSOL

limita

de

prop

rieta

tepo

ster

ioar

a

limita

de

prop

rieta

tela

tera

la

limita

de

prop

rieta

tela

tera

la

alin

iam

ent

cons

truct

iein

veci

nata

P

PROFIL LONGITUDNAL PROFIL TRANSVERSAL

DESFASURATA STRADALA

GANG AUTO GANG AUTO

spatiu destinatparcarii autola nivelul parterului

spatiu destinatparcarii autola nivelul parterului

cons

truct

iein

veci

nata

S+P

+3E+

ER

constructieinvecinata S+P+3E+ER

ILUSTRARE URBANISTICADESFASURATA STRADALA

PROFILE CARACTERISTICE

1:200 A_06

ILUSTRARE URBANISTICA





Denumire plansa:


FazaNr. proiectPUD


09/2018


A3

18

x 17

= 3

.06

1.90

308.

9525

1.50

404.

3540

6.00

5.055408.35

24.4

76.105.0030

2.65

2.30

2.60

2.60

402.

502.

5010

404.

3540

11.375302.65

2.502.50

5.206.8530

2.00

ADAP

OST

APAR

ARE

CIV

ILA

LIFT

AUTO

locu

ri de

par

care

sup

raet

ajat

e

GAR

AJ S

UBTE

RAN

CU

10

LOC

UR

I

CA

SA S

CA

RII

SI L

IFT

PER

SOA

NE


limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te


curt

e de

lum

ina

curte

de

lum

ina

cons

truc

tiein

veci

nata

P

cons

truc

tiein

veci

nata

S+P

+3E+

3ER

PLAN SUBSOL

1:200 A_07

PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. LOC. BACIU, STR ... · PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J...

Documents

Transcript of PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. LOC. BACIU, STR ... · PROIECTANT: S.C. SPIN STUDIO S.R.L. J...